كمبوند جريان اكتوبر

يُعيد كمبوند جريان اكتوبر تعريف فكرة السكن في غرب القاهرة عبر فرع نيلي صناعي يجري في قلب المشروع وتطل عليه نحو 90% من الوحدات، وهو مشروع سكني متكامل يقوم على تحالف ثلاثي بين شركة ماونتن فيو وشركة بالم هيلز وشركة نيشنز أوف سكاي على محور الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر. اسم «جريان» نفسه مشتق من فكرة التدفق والجريان، في إشارة مباشرة إلى المجرى المائي الذي يخترق المدينة ويمنح كل جناح واجهة مائية. هذا الدمج بين ثلاثة مطورين على أرض واحدة، مع واجهة نيلية اصطناعية ممتدة، هو ما يفرّق المشروع عن باقي كمبوندات أكتوبر التي تعتمد على بحيرات صغيرة أو مساحات خضراء فقط.

تبدأ أسعار الوحدات من 7,874,000 جنيه مصري للشقق، فيما تصل القصور المستقلة إلى 285,000,000 جنيه، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات. يستهدف المشروع شريحتين في آنٍ واحد: مشتري الشقق الباحث عن وحدة كاملة التشطيب بإطلالة نيلية في حدود 8 إلى 16 مليون جنيه، والمستثمر الباحث عن فيلا أو قصر فريد على واجهة مائية لا تتكرر في أكتوبر. على مدى الأقسام التالية نفصّل الموقع والتصميم والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والتشطيب والمرافق وسجل المطورين الثلاثة، مع قراءة استثمارية مبنية على هذه الحقائق.

فين موقع كمبوند جريان بالظبط؟

يقع كمبوند جريان اكتوبر مباشرةً على محور الشيخ زايد في قلب مدينة 6 أكتوبر، بواجهة على الطريق الدائري الأوسطي تتيح وصولاً سريعاً لمعظم أحياء غرب القاهرة. اختار التحالف الثلاثي الموقع ليجمع بين ميزتين نادرتين معاً: قربه من محاور الحركة الرئيسية من جهة، وامتداده على مجرى مائي صناعي مستوحى من النيل من جهة أخرى. هذا الجمع بين سهولة الوصول والواجهة المائية هو ما يجعل قطعة الأرض من أقوى ما طُرح في غرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة.

وزّع المطورون الثلاثة أرض المشروع بحيث يأخذ كل واحد منهم جانباً له طابعه. تشغل شركة ماونتن فيو الركن الأقرب إلى الشيخ زايد بفلسفة تمزج الأصالة بالطبيعة الهادئة، بينما رسمت شركة بالم هيلز جانبها على أطراف مدينة 6 أكتوبر بلغة معمارية عصرية، فيما احتضنت شركة نيشنز أوف سكاي قلب المشروع بأبراجها الشاهقة المطلة على المجرى المائي. هذا التقسيم المدروس يعني أن المشتري يختار ليس وحدةً فحسب، بل أسلوب حياة وطابعاً معمارياً يناسب ذوقه داخل المدينة الواحدة.

أقرب المعالم والمحاور للمشروع

• الطريق الدائري الأوسطي: واجهة مباشرة تربط سكان المشروع بمعظم أحياء القاهرة دون عناء.
• مطار سفنكس الدولي: على بُعد دقائق، ما يخدم المسافرين ورحلات العمل المتكررة.
• المتحف المصري الكبير والأهرامات: على مسافة قصيرة من المشروع، ميزة سياحية وقيمة عقارية في آن.
• محور 26 يوليو: يصل 6 أكتوبر بوسط القاهرة في دقائق معدودة.
• طريق الواحات ومحور الضبعة الجديد: يفتحان وصلاً مباشراً نحو حدائق أكتوبر والساحل الشمالي.
• مول مصر ومول العرب وأركان بلازا: وجهات تسوق وترفيه كبرى على بُعد دقائق.
• مستشفى زايد التخصصي ونادي الصيد ونادي الجزيرة: خدمات طبية واجتماعية ضمن النطاق القريب.
• جامعتا 6 أكتوبر وMSA: من أبرز الجامعات الخاصة القريبة من المشروع.

هذا التمركز يضع المشروع على تقاطع شبكة طرق غرب القاهرة الكبرى، ويجاور مجمعات سكنية راقية في 6 أكتوبر مثل سيفين ريزيدنس حدائق أكتوبر وبيراميدز سيتي 5، ما يدعم قيمة المنطقة على المدى الطويل ويوفّر نقاط مقارنة واضحة للمشتري عند تقييم السعر. القرب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير تحديداً يضيف بُعداً سياحياً واستثمارياً يصعب توفّره في مناطق أخرى بالمدينة.

معنى اسم «جريان» وعلاقته بفكرة المشروع

الاسم ليس تسمية تسويقية عابرة، بل مأخوذ من فعل الجريان والتدفق، ويصف حرفياً المجرى المائي المستوحى من النيل الذي يمر في قلب المدينة. اختار التحالف الثلاثي أن يبني المشروع كله حول هذا المجرى بدلاً من إضافته كعنصر ثانوي، فجاءت الكتل السكنية موزّعة على ضفافه وجزره. هذا الربط المباشر بين الاسم والتخطيط يفسّر لماذا تطل غالبية الوحدات على الماء، ولماذا يتكرر مفهوم الواجهة المائية في الأجنحة الثلاثة جميعها.

استكشف أحدث المشاريع السكنية : كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر

مدينة 6 أكتوبر كمحيط للمشروع

تُعدّ مدينة 6 أكتوبر إحدى أكبر مدن غرب القاهرة وأكثرها نضجاً من حيث الخدمات والبنية التحتية، وتضم جامعات خاصة ومستشفيات ومراكز تجارية كبرى ومناطق صناعية وترفيهية مكتملة. موقع المشروع على محور الشيخ زايد، وهو الامتداد الراقي للمدينة، يمنحه قرباً من أحياء زايد المستقرة مع احتفاظه بطابع المشروعات الجديدة على الواجهة المائية. نضج المنطقة يقلّل مخاطر السكن في مشروع جديد، لأن الخدمات المحيطة قائمة بالفعل ولا تنتظر اكتمال المدينة.

التصميم العمراني والمجرى المائي

القلب النابض للمشروع هو الفرع المائي الصناعي المستوحى من النيل، الذي يجري عبر المدينة ليمنح الأجنحة الثلاثة واجهات مائية متتالية. صمّم المطورون التوزيع بحيث تنال غالبية الوحدات إطلالة مباشرة على الماء، وهي الفكرة التي بُني عليها اسم «جريان» ومفهومه بالكامل. بدلاً من بحيرة مركزية واحدة، اعتمد المشروع شبكة مياه ممتدة تتخللها جزر سكنية، فتحوّلت المياه من عنصر تجميلي إلى محور تخطيطي تدور حوله الكتل العمرانية.

جناح ماونتن فيو

يمتد جناح شركة ماونتن فيو على نحو 374 فدان، ويرتفع بمنسوب يصل إلى 20 متراً فوق مستوى المجرى المائي ليمنح السكان منظوراً علوياً على المساحات الخضراء والماء. تطل نحو 90% من وحدات هذا الجناح على النهر، فيما قسّمت الشركة أرضها إلى مناطق ذات طابع خاص أبرزها منطقة Blue Islands المصممة كجزر وسط الطبيعة. اعتمدت الشركة على استقلالية الفلل بنسبة 100% في هذا الجناح، ما يمنح ساكن الفيلا خصوصية كاملة دون جدران مشتركة.

جناح بالم هيلز

يمتد جناح شركة بالم هيلز على نحو 360 فدان، وتشكّل القناة المائية فيه حوالي 20% من مساحته الكلية، لتصبح المياه العنصر الذي تدور حوله الكتل السكنية. وزّعت الشركة الجناح على ثلاث جزر: خُصصت الأولى للفيلات والتاون هاوس بخصوصية تامة وسط الطبيعة، بينما ارتفعت على الجزيرتين الأخريين أبراج سكنية تفتح نوافذها على الأفق المائي. هذا التوزيع يوازن بين الطابع الأفقي للفيلات والطابع الرأسي للأبراج داخل الجناح الواحد.

جناح نيشنز أوف سكاي

يمتد جناح شركة نيشنز أوف سكاي على نحو 90 فدان، لكنه يُركّز على الفخامة أكثر من الاتساع، إذ خُصص بالكامل للفيلات المستقلة والقصور. تطل نحو 90% من وحداته مباشرةً على المجرى المائي، فيما تمتد شبكة مياه داخلية عبر حوالي 22% من مساحة الجناح لتحقيق فلسفة الحياة على الواجهة المائية. تصميم هذا الجناح يستهدف شريحة الباحثين عن وحدة استثنائية بمساحات كبيرة وخصوصية قصوى على الماء.

الماستر بلان والمسافات بين الوحدات

يعتمد الماستر بلان على ترك مسافات كافية بين الوحدات لتعزيز الخصوصية، مع توزيع متوازن للخدمات والمناطق الترفيهية على امتداد المدينة بحيث لا يبعد الساكن كثيراً عن مرافقه الأساسية. تنفرد الفلل في جناحي ماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي بالاستقلالية الكاملة دون جدران مشتركة، بينما تتوزّع الأبراج السكنية على الجزر لتأخذ أوسع زاوية إطلالة على الماء. هذا التخطيط يجعل من الواجهة المائية امتيازاً يصل لأكبر عدد من الوحدات بدل حصره في صف أول محدود.

الاعتماد على ثلاثة مطوّرين بثلاث رؤى معمارية على أرض واحدة أنتج تنوّعاً بصرياً نادراً: طابع ماونتن فيو الهادئ المرتفع، والخطوط العصرية لبالم هيلز، والأبراج الشاهقة لنيشنز أوف سكاي، كلها تلتقي حول المجرى المائي ذاته. النتيجة مدينة لا تبدو ككتلة معمارية واحدة متكررة، بل كنسيج من ثلاثة طُرز متجاورة، وهو ما يصعب تحقيقه في المشروعات أحادية المطوّر.

مساحات الوحدات وأنواعها

تتنوع وحدات المشروع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والقصور، بحيث يغطي المعروض احتياجات الأسرة الصغيرة وصولاً إلى الباحث عن قصر على الواجهة المائية. تختلف باقة الوحدات من جناح لآخر: تتركّز الشقق في جناحي ماونتن فيو وبالم هيلز، بينما يميل جناح نيشنز أوف سكاي إلى الفيلات والقصور حصراً. الجدول التالي يلخّص أبرز الأنواع ومساحاتها وعدد غرفها كما وردت في بيانات المشروع.

نوع الوحدة	المساحة (م²)	عدد الغرف	الجناح
شقق	60 – 175	1 – 3	ماونتن فيو / بالم هيلز
دوبلكس	206 – 220	3	ماونتن فيو / بالم هيلز
بنتهاوس	99 – 220	2 – 3	ماونتن فيو / بالم هيلز
تاون هاوس	165 – 190	3	الأجنحة الثلاثة
توين هاوس	180	3	ماونتن فيو
فيلا مستقلة	175 – 600	3 – 5	الأجنحة الثلاثة
قصور	1,000	7	نيشنز أوف سكاي

تبدأ مساحات الشقق في جناح ماونتن فيو من 60 وتصل إلى 130 متراً بحد أقصى ثلاث غرف نوم، مع بنتهاوس فاخر يصل إلى 175 متراً ووحدات Luxury Penthouse بإطلالة علوية. تتوفر الفلل المستقلة والتاون هاوس ووحدات Luxury Villa من 165 متراً، إضافةً إلى قصور The Nile House التي تمثّل قمة المعروض في هذا الجناح. أما جناح بالم هيلز فيقدّم شققاً متدرجة المساحات وفيلات بطابق واحد أو طابقين تفصل بين المناطق الاجتماعية ومناطق الخصوصية.

في جناح نيشنز أوف سكاي تبدأ مساحات التاون هاوس من 185 وتصل إلى 190 متراً، فيما تمتد الفيلات المستقلة من 205 إلى 600 متر، لتبلغ القصور 1,000 متر مربع كذروة للمعروض. هذا التدرّج الواسع في المساحات يتيح للمشتري الانتقال بين فئات سعرية متباعدة داخل المشروع نفسه، من الشقة الاقتصادية نسبياً إلى القصر الفاخر، دون أن يغادر المدينة الواحدة.

تناسب الشقق ذات الغرفة والغرفتين الأسر الصغيرة والمقبلين على الزواج الباحثين عن وحدة كاملة التشطيب بإطلالة مائية في حدود سعرية معقولة، بينما تخدم الشقق الثلاث غرف والدوبلكس الأسر الأكبر التي تحتاج مساحات فصل بين الأنشطة. التاون هاوس والتوين هاوس يمثّلان حلاً وسطاً لمن يريد طابع الفيلا بمساحة وميزانية أقل، فيما تستهدف الفيلات المستقلة والقصور شريحة تبحث عن خصوصية تامة وواجهة مائية ممتدة. هذا التنوّع داخل المشروع الواحد يقلّل حاجة المشتري للمفاضلة بين عدة كمبوندات.

أسعار كمبوند جريان اكتوبر 2026

تبدأ أسعار وحدات كمبوند جريان اكتوبر من 7,874,000 جنيه مصري لشقق جناح بالم هيلز، فيما تبدأ شقق جناح ماونتن فيو من 8,237,000 جنيه وتصل وحداته إلى 52,104,000 جنيه. أما جناح نيشنز أوف سكاي المخصص للفيلات والقصور فتبدأ أسعاره من 22,000,000 جنيه لوحدات التاون هاوس وتبلغ ذروتها عند 285,000,000 جنيه للقصور. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب توفر الوحدات وموقعها على المجرى المائي.

تفاصيل أسعار جناح ماونتن فيو

النوع	عدد الغرف	المساحة (م²)	سعر التقسيط (ج.م)
شقة	1	60 – 75	8,237,000 – 8,681,000
شقة	2	95 – 140	12,060,000 – 16,824,000
شقة	3	145 – 175	16,727,000 – 22,150,000
دوبلكس	3	220	28,552,000 – 29,220,000
بنتهاوس	3	185 – 220	24,982,000 – 29,114,000
فيلا مستقلة	3 – 5	175 – 320	24,505,000 – 52,104,000
تاون هاوس	3	165	24,170,000 – 24,370,000
توين هاوس	3	180	23,755,000 – 23,916,000

تفاصيل أسعار جناح بالم هيلز

النوع	عدد الغرف	المساحة (م²)	سعر التقسيط (ج.م)
شقة	1	62 – 64	7,874,000 – 9,170,000
شقة	2	106 – 144	12,720,000 – 17,670,000
شقة	3	137 – 163	16,571,000 – 24,042,000
دوبلكس	3	206 – 220	23,320,000 – 26,479,000
بنتهاوس	2 – 3	99 – 194	12,060,000 – 21,350,000
فيلا مستقلة	3 – 4	196 – 405	33,592,000 – 95,012,000
تاون هاوس	3	174 – 176	22,783,000 – 24,595,000

تفاصيل أسعار جناح نيشنز أوف سكاي

النوع	عدد الغرف	المساحة (م²)	سعر التقسيط (ج.م)
تاون هاوس	3	185 – 190	22,000,000 – 25,500,000
فيلا مستقلة	3	205 – 270	34,000,000 – 49,000,000
فيلا مستقلة	4	390 – 460	63,000,000 – 80,000,000
فيلا مستقلة	5	600	162,000,000
قصور	7	1,000	285,000,000

يتراوح متوسط سعر المتر بين نحو 119,500 جنيه في شقق ماونتن فيو الكبيرة و285,000 جنيه في قصور نيشنز أوف سكاي، وهو فارق يعكس اختلاف الطابع بين الأجنحة لا اختلاف الجودة. عند المقارنة مع كمبوندات الشيخ زايد و6 أكتوبر المطلة على بحيرات أو مساحات خضراء فقط، يبرز المشروع بسبب الواجهة المائية الممتدة التي تنفرد بها وحداته، وهي ميزة يصعب تكرارها في مشاريع المنطقة. الوحدة المطلة مباشرةً على الماء تميل لتحقيق سعر إعادة بيع وعائد إيجاري أعلى من الوحدة الداخلية بنفس المساحة.

اكتشف وحدات سكنية مميزة : كمبوند جيران ريزيدنس حدائق أكتوبر

أنظمة الحجز والتقسيط

يعتمد المشروع نظام سداد يبدأ بمقدم 5% فقط، مع دفعة إضافية 5% بعد شهرين من التعاقد، ثم تقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية تمتد حتى 8 سنوات. هذه المرونة تخفّض حاجز الدخول للوحدات الفاخرة، وتتيح للمشتري امتلاك وحدة على الواجهة المائية دون عبء مالي كبير في البداية. تختلف قيمة دفعة الجدية حسب نوع الوحدة على النحو التالي.

• المقدم الأساسي: 5% من قيمة الوحدة عند التعاقد، تليها 5% أخرى بعد شهرين.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات على أقساط متساوية.
• جدية حجز الشقق: تبدأ من 100,000 جنيه.
• جدية حجز التاون هاوس: تبدأ من 150,000 جنيه.
• جدية حجز الفيلات: تبدأ من 200,000 جنيه.
• وديعة الصيانة: نحو 9% من قيمة الوحدة.

التشطيب وموعد التسليم

تُسلَّم وحدات المشروع بنظام التشطيب الكامل، فتصل للمشتري جاهزة بمعايير عالية دون حاجة لأعمال تشطيب إضافية، وهو ما ينطبق على الشقق والفيلات والقصور على حد سواء. الموعد المعلن للتسليم هو عام 2029، أي خلال نحو أربع سنوات من تاريخ التعاقد، ويُنفَّذ المشروع على مراحل متعددة بحيث تتوزّع الأجنحة الثلاثة على جدول زمني متدرّج. التسليم كامل التشطيب يقلّل المجهود على المشتري ويجعل الوحدة جاهزة للسكن أو للتأجير فور الاستلام، وهو ما يدعم خيار الاستثمار التأجيري مباشرةً بعد التسليم.

مرافق وخدمات المشروع

صُممت خدمات المشروع لتجعل منه مدينة متكاملة لا مجرد مجمع سكني، مع تركيز واضح على الأنشطة المرتبطة بالواجهة المائية إلى جانب الخدمات اليومية. توزّعت المرافق على الأجنحة الثلاثة بحيث يخدم كل عنصر طبيعة جناحه، من ملاعب الجولف والمنتجعات الصحية إلى المراسي الخاصة والأبراج المطلة على الماء.

• ملعب جولف فاخر تحيط به المساحات الخضراء المتموجة.
• منتجع صحي يجمع بين العلاج الطبيعي واليوغا ومناطق الاستجمام.
• منطقة تجارية عالمية تضم علامات تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
• ستة أبراج سكنية بارتفاع G+80 بإطلالات بانورامية على الماء في جناح بالم هيلز.
• ممشى نهري متدرّج متعدد المستويات على امتداد الواجهة المائية.
• مراسٍ خاصة للقوارب تتيح الانطلاق مباشرة إلى المجرى المائي.
• نادٍ اجتماعي ورياضي يضم صالات رياضية ومسابح داخلية ومناطق استرخاء.
• نظام أمن متكامل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وحراسة مدربة.
• خدمات صيانة متطورة وخدمات منزل ذكي وإنترنت عالي السرعة وخدمات بنكية.
• مناطق ترفيهية عائلية ومساحات لعب للأطفال وحدائق وممرات خضراء.

تركيبة الخدمات هذه تجعل المشروع أقرب إلى مدينة مكتفية ذاتياً منها إلى كمبوند تقليدي، إذ يجد الساكن احتياجاته اليومية من تسوق ورياضة وترفيه وخدمات بنكية داخل أسوار المشروع. وجود المراسي والممشى النهري تحديداً يضيف نمط حياة مرتبطاً بالماء نادر التوفر في غرب القاهرة، ويعزّز تمايز المشروع عن جيرانه.

المطور: تحالف ماونتن فيو وبالم هيلز ونيشنز أوف سكاي

يقف خلف المشروع تحالف بين ثلاثة من أبرز مطوّري السوق المصري. شركة ماونتن فيو من أكبر المطورين في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، ويشمل سجلها مشاريع مثل ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس وهايد بارك، وامتداداً من الساحل الشمالي إلى العين السخنة. شركة بالم هيلز بدورها من رواد التطوير العقاري وصاحبة مشاريع مثل بادية أكتوبر وهاسيندا باي بالساحل الشمالي وبالم هيلز التجمع الخامس. أما شركة نيشنز أوف سكاي فهي الطرف الثالث في التحالف الذي حمل الفكرة العمرانية للمشروع.

يشمل سجل شركة ماونتن فيو مشاريع متنوّعة بين القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل والسخنة، منها ماونتن فيو اي سيتي بالتجمع الخامس وأكتوبر، وماونتن فيو هايد بارك، وكينجز واي أكتوبر، ومشاريع ساحلية في الساحل الشمالي والعين السخنة. أما شركة بالم هيلز فيمتد سجلها إلى بادية أكتوبر، وبالم هيلز التجمع الخامس، وذا كراون أكتوبر، وهاسيندا باي ووايت بالساحل الشمالي، إضافةً إلى بالم هيلز العلمين الجديدة. هذا الحضور الواسع في مناطق مختلفة يمنح المشتري مرجعية واقعية لتقييم مستوى التنفيذ المتوقع.

اجتماع ثلاثة مطورين بهذا الحجم على أرض واحدة أمر نادر في السوق المصري، وله دلالة مزدوجة للمشتري: تنوّع في الطابع المعماري والخيارات من جهة، وتوزيع للمسؤولية والخبرة عبر كيانات لكل منها سجل تسليم طويل من جهة أخرى. سجل ماونتن فيو وبالم هيلز الممتد في تسليم مشاريع مكتملة يقلّل من مخاطر التعثّر مقارنةً بمطوّر حديث منفرد، وهو عامل جوهري عند شراء وحدة قيد الإنشاء بموعد تسليم في 2029.

اعتبارات قبل الشراء

أبرز ما قد يراه بعض المشترين تحفّظاً هو ارتفاع نقطة البداية السعرية مقارنةً ببعض كمبوندات أكتوبر، وهو انعكاس مباشر للواجهة المائية والموقع لا للمبالغة. كذلك يميل المعروض في المراحل الأولى إلى الفيلات والوحدات الكبيرة، خصوصاً في جناح نيشنز أوف سكاي المخصص للفيلات والقصور، ما قد يحدّ مؤقتاً من خيارات الشقق الاقتصادية حتى تُطرح مراحل لاحقة. وأخيراً، التسليم المقرر في 2029 يعني أفقاً زمنياً متوسطاً يناسب المستثمر طويل الأجل أكثر من الباحث عن سكن فوري.

لماذا الاستثمار في كمبوند جريان اكتوبر؟

تتركّز قيمة المشروع الاستثمارية في عنصر يصعب تكراره: واجهة مائية صناعية ممتدة في قلب غرب القاهرة، تطل عليها غالبية الوحدات. الندرة هنا ليست تسويقية بل عمرانية؛ فمعظم كمبوندات أكتوبر والشيخ زايد تعتمد على بحيرات صغيرة أو مساحات خضراء، بينما يقوم هذا المشروع بأكمله على فكرة الجريان المائي. الوحدة المطلة على الماء في موقع كهذا تميل إلى الحفاظ على قيمتها وتحقيق طلب إيجاري أعلى من نظيرتها الداخلية.

يضاف إلى ذلك الموقع على محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي، وقربه من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير، وهي محاور ومعالم تدعم نمو أسعار غرب القاهرة على المدى المتوسط. التشطيب الكامل ونظام السداد الممتد حتى 8 سنوات يجعلان الوحدة مناسبة للسكن المباشر أو للتأجير فور التسليم. المشروع أنسب لمن يبحث عن وحدة مميزة بإطلالة مائية وقيمة طويلة الأجل، وأقل ملاءمةً لمن يبحث عن أرخص وحدة في أكتوبر بصرف النظر عن التميّز.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند جريان اكتوبر

مين مطور كمبوند جريان اكتوبر؟

كمبوند جريان اكتوبر من تطوير تحالف ثلاثي يضم شركة ماونتن فيو وشركة بالم هيلز وشركة نيشنز أوف سكاي. اجتمع المطورون الثلاثة على أرض واحدة، وأخذ كل منهم جناحاً له طابعه المعماري، ما يجمع بين خبرة كيانات راسخة وتنوّع في الخيارات داخل المشروع نفسه.

كمبوند جريان اكتوبر بيتسلم امتى؟

يبدأ تسليم وحدات كمبوند جريان اكتوبر في عام 2029، أي خلال نحو أربع سنوات من تاريخ التعاقد، بنظام تشطيب كامل. يُنفَّذ المشروع على مراحل متعددة موزّعة على الأجنحة الثلاثة، فتصل الوحدة للمشتري جاهزة للسكن أو التأجير فور الاستلام.

من كام تبدأ أسعار كمبوند جريان اكتوبر؟

تبدأ أسعار كمبوند جريان اكتوبر من 7,874,000 جنيه مصري لشقق جناح بالم هيلز، وتتدرّج صعوداً حتى 285,000,000 جنيه للقصور في جناح نيشنز أوف سكاي. السداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، والأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب الوحدة وموقعها على الماء.

كمبوند جريان اكتوبر نصف تشطيب ولا كامل؟

تُسلَّم وحدات كمبوند جريان اكتوبر بنظام التشطيب الكامل لجميع الأنواع من الشقق إلى القصور. هذا يعني أن الوحدة تصل بمعايير تشطيب عالية دون أعمال إضافية، ما يقلّل المجهود والتكلفة على المشتري ويجعلها جاهزة للسكن أو الاستثمار فور التسليم في 2029.

قارن بين أفضل الكمبوندات : كمبوند ماونتن فيو اي سيتي اكتوبر

خلاصة

يجمع المشروع ثلاثة عناصر يصعب توافرها معاً في مكان واحد بغرب القاهرة: تحالف ثلاثي بين ماونتن فيو وبالم هيلز ونيشنز أوف سكاي، وفرع نيلي صناعي تطل عليه غالبية الوحدات، وموقع على محور الشيخ زايد قريب من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير. مع تشطيب كامل وتسليم في 2029 وسداد يمتد حتى 8 سنوات، يقدّم خياراً متدرّجاً من الشقة إلى القصر بإطلالة مائية مميزة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.