يمثّل كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية أول مشروع سكني لشركة فور سيزون جروب بعد أربعة مولات تجارية نفّذتها داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فدخلت السوق السكني بخبرة تجارية سابقة وسعر متر افتتاحي يبدأ من 38,500 جنيه. يقوم المشروع على مساحة 23 فدانًا في الحي الثامن R8 ببلوك L1، ويطرح استديوهات وشقق ودوبلكس بأنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد بمقدم 10%.
أسعار كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية 2026
يبدأ سعر المتر في كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية من 38,500 جنيه كسعر افتتاحي، بينما تنطلق أسعار الوحدات من 5,772,000 جنيه. يعكس الجدول التالي أحدث المساحات والأسعار حسب نوع الوحدة وعدد الغرف:
| النوع | الغرف | المساحة (م²) | السعر (ج.م) | متوسط المتر |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 3 | 156 – 217 | 5,772,000 – 8,807,000 | 39,000 |
| شقة | 4 | 200 – 380 | 7,200,000 – 14,060,000 | 38,500 |
| دوبلكس | 4 | 326 – 335 | 12,388,000 – 13,065,000 | 38,500 |
تأتي هذه الأسعار تنافسية مقارنة بكمبوندات حي R8 المجاورة مثل كمبوند جولدن يارد وكمبوند رامتان، ويبقى متوسط متر التقسيط ثابتًا قرب 38,500 جنيه عبر معظم الأنواع. الأسعار قابلة للتغيير وفق مرحلة الطرح، ويُنصح بتأكيد أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
أنظمة التقسيط في كمبوند فلوريا
وضعت شركة فور سيزون جروب نظام سداد واحدًا طويل الأمد لحجز شقق فلوريا العاصمة الإدارية: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فوائد. صُمّم هذا النظام ليناسب أكبر شريحة من المشترين بدفعة أولى منخفضة وأقساط ممتدة، وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب مع إمكانية التشطيب الكامل بالاتفاق مع الشركة.
استكشف كمبوندات مميزة : كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية
أين يقع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية في الحي الثامن R8 ببلوك L1، على ثلاثة شوارع رئيسية في واحدة من أرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة. يمنح هذا الموقع الوحدات إطلالات مفتوحة وحركة وصول سهلة عبر واجهات متعددة، ويقربه من المحاور والمعالم الخدمية الكبرى في المدينة.
- يبعد نحو 10 دقائق عن حي السفارات وأرض المعارض والحي الحكومي.
- قريب من دار الأوبرا ومجمع البنوك بمسافة بسيطة.
- يصل إلى مطار العاصمة الإدارية في نحو ثلث ساعة بالسيارة.
- يطل على طريق محمد بن زايد الجنوبي أحد المحاور الرئيسية.
- على مقربة من فندق الماسة والنهر الأخضر.
- يجاور كمبوند جولدن يارد وكمبوند رامتان في نفس النطاق السكني.
ما يراه البعض عيبًا في بُعد العاصمة عن وسط القاهرة تعالجه البنية التحتية الرابطة بين المدينتين، إذ تلتصق العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة والرحاب والتجمع الخامس وتحدّها مدينتي من الشمال، ما يسهّل التنقل اليومي من وإلى المشروع.
مساحة المشروع وتقسيم الأرض
يشغل كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية مساحة 23 فدانًا، خُصّصت منها نسبة لا تتجاوز 20% للعمائر السكنية، بينما وُزّعت الـ80% المتبقية على الخدمات والمرافق والمباني التجارية والترفيهية والمساحات الخضراء. هذا التوزيع يرفع نصيب الوحدة من المساحات المفتوحة ويقلّل كثافة المباني، فينعكس على خصوصية السكان وقيمة الوحدة في منطقة سكنية راقية مثل R8.
مساحات وأنواع وحدات فلوريا
تتدرّج مساحات شقق فلوريا من 120 م² وتصل إلى 334 م²، بأنواع غرف تبدأ من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف، إضافة إلى الاستديوهات والدوبلكس. هذا التدرّج يتيح للمشتري اختيار وحدة تناسب حجم أسرته وميزانيته دون مغادرة المشروع، من الاستديو المناسب للأعزب أو الاستثمار الإيجاري، وصولًا إلى الدوبلكس الذي تتجاوز مساحته 320 م² للأسر الكبيرة.
خدمات ومرافق كمبوند فلوريا
يضم كمبوند فلوريا منظومة خدمات متكاملة تغطي الأمن والترفيه والرعاية الصحية والاستدامة، موزّعة على النحو التالي:
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمنح الهدوء والإطلالات المفتوحة.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة وبصمة دخول.
- منطقة آمنة لألعاب الأطفال قريبة من الوحدات.
- مسارات للجري والمشي وركوب الدراجات.
- جراج خاص تحت كل مبنى.
- منطقة تجارية بمحلات ومقاهي ومطاعم وصيدليات وسوبر ماركت.
- نادي صحي وكلوب هاوس وصالة ألعاب رياضية وحمامات سباحة.
- روف جاردن خاص بعمائر الكمبوند.
- عيادات طبية داخل المشروع.
- تشغيل بالطاقة الشمسية صديقة البيئة.
شاهد كمبوندات أخرى : كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الإدارية
المطور: شركة فور سيزون جروب
كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية مشروع شركة فور سيزون جروب (Four Season Group Development)، إحدى كبرى الشركات العقارية المصرية صاحبة مشاريع في التجمع الخامس وحدائق الأهرام ومدينة العبور و6 أكتوبر. يضم مجلس إدارتها مايكل الأسيوطي ومحمد فؤاد ورامي نعيم ومصطفى عفيفي وهاني منير وأسامة نبيل وديع، ويتولى الاستشاري الهندسي أركريت جروب — صاحب أكثر من 30 مشروعًا في العاصمة الإدارية — تصميم المشروع.
قبل فلوريا، طرحت الشركة أربعة مولات تجارية في العاصمة الإدارية، وهي أساس خبرتها التي دخلت بها السوق السكني:
- بلو مول العاصمة الإدارية (Blue Mall New Capital).
- سيفينتي مول العاصمة الإدارية (Seventy Mall New Capital).
- ايفيرا مول العاصمة الإدارية (Evira Mall New Capital).
- ريكسوز مول العاصمة الإدارية (Rixos Mall New Capital).
لماذا الاستثمار في كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية؟
تجتمع في كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية عوامل تدعم القرار الاستثماري: موقع راقٍ في حي R8 على ثلاثة شوارع، توزيع أرض يخصّص 80% للخدمات والمساحات الخضراء، وسعر متر افتتاحي من 38,500 جنيه بتقسيط 10 سنوات بدون فوائد. يضاف إلى ذلك مطوّر له سجل تنفيذي بأربعة مولات في المدينة واستشاري هندسي صاحب أكثر من 30 مشروعًا بالعاصمة، وهو ما يربط المشروع بسجل خبرة قابل للتحقق.
في المقابل، يقتصر المشروع على الوحدات السكنية (استديوهات وشقق ودوبلكس) دون فلل مستقلة، كما أن فلوريا أول مشروع سكني للشركة بعد سلسلة مولات تجارية، وهما عاملان يجب أخذهما في الاعتبار وفق هدف المشتري — السكن أم العائد الإيجاري.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية من 5,772,000 جنيه، بسعر متر افتتاحي من 38,500 جنيه. تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد ومقدم 10%.
ما هو نظام تقسيط كمبوند فلوريا؟
نظام تقسيط كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية يقوم على مقدم 10% وسداد الباقي على 10 سنوات بدون فوائد. يتيح هذا النظام دفعة أولى منخفضة وأقساطًا ممتدة تناسب مختلف المستويات، وتُسلَّم الوحدات نصف تشطيب مع خيار التشطيب الكامل بالاتفاق.
ما هي مساحات وأنواع الوحدات المتاحة في الكمبوند؟
تبدأ مساحات وحدات كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية من 120 م² وتصل إلى 334 م²، بأنواع تشمل الاستديوهات والشقق والدوبلكس وغرف من واحدة حتى أربع غرف نوم. يغطي هذا التنوع احتياج الأعزب والأسرة الصغيرة والكبيرة معًا.
تعرف على كمبوندات جديدة : كمبوند اويا العاصمة الإدارية
من هي الشركة المالكة لمشروع فلوريا؟
المطوّر هو شركة فور سيزون جروب (Four Season Group Development)، صاحبة أربعة مولات في العاصمة الإدارية (بلو وسيفينتي وايفيرا وريكسوز) ومشاريع في التجمع الخامس وحدائق الأهرام والعبور و6 أكتوبر. صمّم المشروع الاستشاري أركريت جروب.
للحصول على أحدث الأسعار وتقسيمات المساحات الداخلية وكراسة الشروط لكمبوند فلوريا العاصمة الإدارية، يمكنك التواصل عبر نموذج التواصل في الموقع.