يُعد كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة الإدارية أول جولف كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، طوّرته شركة يو سي للتطوير العقاري على مساحة 26.5 فدان داخل الحي الثامن R8. خصّص المطور 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية ومنطقة جولف تمتد على 4 فدان، مقابل نسبة بناء لا تتجاوز 20%، وهو ما يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على المساحات المفتوحة. يضم المشروع شققاً ودوبلكس بمساحات تبدأ من 119 متراً، بأسعار تبدأ من 5,768,000 جنيه وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات.
تصميم كمبوند سولي جولف ريزيدنس ونسب المساحات الخضراء
يقوم المشروع على مساحة 26.5 فدان، اعتمد فيها المطور نسبة بناء 20% فقط، وخصّص الـ80% المتبقية للمساحات الخضراء والمسطحات المائية وملعب الجولف. تمتد منطقة الجولف وحدها على 4 فدان، وتُعد من أكبر مناطق الجولف داخل كمبوندات العاصمة الإدارية، وتمنح الوحدات المطلة عليها قيمة بيعية وتأجيرية أعلى من الوحدات الداخلية. استفاد التصميم من ارتفاع منسوب الأرض في الحي الثامن R8، فجاءت إطلالات الوحدات على لاند سكيب مفتوح دون حجب. جمعت الواجهات بين الطراز الكلاسيكي والحديث، مع توزيع للعمارات يحافظ على الخصوصية بين الوحدات. يجعل تخصيص 4 فدان كاملة للجولف وسط نسبة بناء منخفضة الوحداتِ المطلة عليه محدودة العدد، وهو عامل ندرة يدعم قيمتها على المدى الطويل.
أين يقع كمبوند سولي جولف ريزيدنس؟
يقع كمبوند سولي جولف ريزيدنس في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، عند أول ميدان على المحور المركزي. يبعد المشروع نحو 5 دقائق عن الحي الحكومي، ويجاور الحي الدبلوماسي والطريق الدائري الإقليمي والنهر الأخضر وفندق الماسة.
يقع الحي الثامن R8 ضمن أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، ويتميز بقربه من محطة المونوريل ومنطقة الداون تاون ومطار العاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى جامعات دولية داخل الحي نفسه. يجاور المشروع مشروعات سكنية قائمة مثل كمبوند مورايا وكمبوند لايت سيتي، ما يضعه داخل نطاق سكني متكامل الخدمات تتقارب فيه مستويات الأسعار. قرب الكمبوند من المحور المركزي والطريق الدائري الإقليمي يسهّل التنقل نحو القاهرة الجديدة والطرق الرئيسية، وهو ما يرفع جاذبيته لإعادة البيع أو التأجير لمن يعمل في الحي الحكومي أو الأعمال المركزي.
مساحات وأسعار وحدات كمبوند سولي جولف ريزيدنس 2026
يطرح المشروع نوعين من الوحدات: شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 119 و215 متراً مربعاً بعدد غرف من 2 إلى 4، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 229 وتصل إلى 337 متراً مربعاً. تستهدف شقق الغرفتين بمساحة 119 متراً الأسر الصغيرة والمشترين لأول مرة، بينما تناسب شقق الـ4 غرف والدوبلكس العائلات الأكبر الباحثة عن إطلالة على منطقة الجولف. تبدأ أسعار الوحدات من 5,768,000 جنيه للشقة الأصغر، بينما يتراوح متوسط سعر المتر بين 41,000 و47,500 جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها من المساحات المفتوحة. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيّر حسب طرح المطور.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 2 | 119 – 128 | 5,768,000 – 6,012,000 | 47,500 |
| شقة | 3 | 155 – 186 | 7,000,000 – 7,998,000 | 44,000 |
| شقة | 4 | 195 – 215 | 8,319,000 – 9,026,000 | 42,500 |
| دوبلكس | 4 | 299 – 337 | 12,469,000 – 13,584,000 | 41,000 |
كام سعر المتر في كمبوند سولي جولف ريزيدنس؟
يتراوح متوسط سعر المتر في كمبوند سولي جولف ريزيدنس بين 41,000 جنيه للدوبلكس و47,500 جنيه لشقق الغرفتين، بحسب المساحة والموقع داخل الكمبوند. تبدأ أسعار الوحدات من 5,768,000 جنيه، والأسعار محدّثة لعام 2026.
في مواقع مميزة : كمبوندات العاصمة الإدارية
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سولي جولف ريزيدنس
يوفّر المطور خمسة أنظمة سداد في المشروع تبدأ بمقدم 5% وتمتد فترات التقسيط حتى 10 سنوات، بما يناسب شرائح شرائية مختلفة:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15% ودفعة 5% بعد عامين وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 25% وتقسيط الباقي على 10 سنوات مع نسبة استلام 63%.
- النظام الخامس: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
تُضاف رسوم صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة، ورسوم جراج قدرها 90,000 جنيه، واشتراك نادٍ قدره 50,000 جنيه. يتم تسليم الوحدات بنظام نص تشطيب خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، وهو ما يمنح مساحة لتوزيع الأقساط قبل الاستلام.
مرافق وخدمات كمبوند سولي جولف ريزيدنس
تتوزّع مرافق المشروع بين الترفيهي والرياضي والخدمي، وتشمل:
- منطقة جولف على مساحة 4 فدان تُعد من أكبر مناطق الجولف في كمبوندات العاصمة.
- 3 حمامات سباحة، من بينها حمام مغطى مخصص للسيدات.
- 3 مناطق ألعاب للأطفال (كيدز إريا).
- مداخل فندقية لعمارات المشروع.
- مطاعم وكافيهات داخل الكمبوند.
- صالات جيم مجهزة لممارسة الرياضة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات حول الوحدات.
- ملعبان خماسيان للألعاب الرياضية.
- مول خدمي على مساحة 7,500 متر مربع.
- بوابتان بعرض 17 متراً لتنظيم الدخول والخروج ومنع الازدحام.
- مناطق لشحن السيارات الكهربائية متاحة على مدار الوقت.
شركة يو سي للتطوير العقاري مطوّر كمبوند سولي جولف ريزيدنس
تطوّر شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments) كمبوند سولي جولف ريزيدنس، وهو رابع مشروعاتها وأول مشروع سكني لها في العاصمة الإدارية. تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عاماً في البناء والاستثمار العقاري، وتجمع بين تخصصات الهندسة المعمارية والاستشارات التسويقية وإدارة المشروعات. من أبرز أعمال يو سي السابقة في العاصمة الإدارية مول إيست تاور (Mall East Tower) ويوني تاور (Uni Tower)، إضافة إلى مشروعات في 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والتجمع الخامس. هذا السجل الممتد يقلّل من مخاطر التعثّر بالنسبة للمشتري الذي يحجز قبل التسليم.
هل يصلح كمبوند سولي جولف ريزيدنس للاستثمار؟
يوفّر كمبوند سولي جولف ريزيدنس عوامل استثمارية واضحة: موقع في الحي الثامن R8، وندرة وحدات الجولف المطلة على 4 فدان، وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات. هذه العوامل تدعم فرص إعادة البيع والتأجير داخل سوق العاصمة الإدارية.
ترتبط فرص ارتفاع القيمة في المشروع بموقعه داخل R8، أحد الأحياء السكنية المتنامية القريبة من المحور المركزي والحي الحكومي، وهي مناطق تشهد طلباً متزايداً مع اكتمال مرافق العاصمة. تمنح ندرة الوحدات المطلة على منطقة الجولف ميزة سعرية مقارنة بالوحدات الداخلية، إذ لا تتجاوز نسبة البناء 20%. أنظمة السداد الممتدة حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 5% تخفض العائق المالي أمام المشتري، بينما يدعم سجل شركة يو سي الممتد 20 عاماً ثقة الحجز قبل التسليم. يناسب المشروع المشتري الباحث عن سكن بإطلالة خضراء أو المستثمر متوسط الأجل، ولا يناسب الباحث عن مكسب سريع نظراً لمدة التسليم البالغة 4 سنوات.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
كمبوند سولي جولف ريزيدنس بيتسلم امتى؟
يتم تسليم وحدات كمبوند سولي جولف ريزيدنس بنظام نص تشطيب خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد. حدّدت شركة يو سي هذه المدة لتسليم الوحدات وفق مستوى التشطيب المعتمد، مع رسوم صيانة 8% تُسدّد عند الاستلام.
كمبوند سولي تابع لأنهي شركة؟
كمبوند سولي جولف ريزيدنس تابع لشركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments)، صاحبة خبرة تتجاوز 20 عاماً ومشروعات مثل مول إيست تاور ويوني تاور بالعاصمة الإدارية. سولي هو رابع مشروعاتها وأول مشروع سكني لها في المدينة.
اكتشف مجتمعك السكني القادم : كمبوند مورايا العاصمة الإدارية
هل سولي جولف ريزيدنس أول جولف كمبوند في العاصمة الإدارية؟
كمبوند سولي جولف ريزيدنس هو أول جولف كمبوند سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم منطقة جولف على 4 فدان داخل الحي الثامن R8. تطل وحداته مباشرة على المساحات الخضراء، مع نسبة بناء لا تتجاوز 20% من إجمالي 26.5 فدان.
يجمع كمبوند سولي جولف ريزيدنس بين كونه أول جولف كمبوند في العاصمة الإدارية، وموقعه داخل الحي الثامن R8 قرب الحي الحكومي والمحور المركزي، ونسبة بناء 20% تترك 80% من الـ26.5 فدان للمساحات الخضراء والجولف. تبدأ أسعاره من 5,768,000 جنيه بأنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات وتسليم نص تشطيب خلال 4 سنوات.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات كمبوند سولي جولف ريزيدنس، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.