يُطرح كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية الجديدة كأول مجمع سكني صديق للبيئة في العاصمة الإدارية، من تطوير شركة اتريك للتطوير العقاري داخل الحي السكني السابع R7. يقوم المشروع على فلسفة تصميم تخصّص الجزء الأكبر من مساحته البالغة 45 فدانًا للمناظر الطبيعية واللاندسكيب، ويعتمد على نظام طاقة شمسية وواجهات بلوفرز للتحكم في الإضاءة. تبدأ أسعار الوحدات من 6,794,000 جنيه بنظام سداد يصل إلى 10 سنوات وتسليم عام 2028.
التصميم البيئي والممشى التجاري في بوردووك
يميّز كمبوند بوردووك توجّهه البيئي الذي يجعله أول مجمع سكني صديق للبيئة داخل العاصمة الإدارية. اعتمد المطور على واجهات مزودة بلوفرز للتحكم في دخول الضوء وتقليل استهلاك الطاقة، إلى جانب جرين تراس يضيف غطاءً أخضر للوحدات، ونظام طاقة شمسية يوفّر مصدرًا نظيفًا للكهرباء داخل المشروع. هذه العناصر مجتمعة تخفّض فاتورة التشغيل على المدى الطويل وتميّز المشروع عن الكمبوندات التقليدية في R7.
يتوسّط المشروعَ ممشى تجاري بطول 550 مترًا وعرض 75 مترًا، يربط الوحدات بالمحال والخدمات داخل الكمبوند سيرًا على الأقدام. هذا الممشى هو العنصر الذي اشتُق منه اسم المشروع، ويعمل كمحور تجاري وترفيهي يقلّل حاجة الساكن للخروج بالسيارة لقضاء احتياجاته اليومية. اعتمد التصميم العام أحدث الطرز العالمية مع تخصيص المساحة الأكبر للّاندسكيب والباقي للمباني الإنشائية، بحيث تطل الوحدات على مساحات خضراء بدل الكتل الخرسانية المتلاصقة، ويعمل الجرين تراس ولوفرز الواجهات على تظليل الوحدة وخفض الحرارة الداخلية صيفًا.
موقع كمبوند بوردووك في الحي السابع R7
يقع كمبوند بوردووك في الحي السكني السابع R7، أحد الأحياء منخفضة الكثافة والأكثر هدوءًا في العاصمة الإدارية، ويتميّز بقربه من المحاور والمعالم الحكومية. يربطه محور محمد بن زايد بالطرق الرئيسية الناقلة داخل العاصمة وخارجها، ما يجعل الموقع عمليًا للتنقل اليومي للعمل في الحي الحكومي. فيما يلي أبرز المسافات من المشروع:
- محور محمد بن زايد: نحو 10 دقائق.
- القصر الرئاسي والحي الحكومي: على مقربة مباشرة من الحي السابع.
- حي السفارات: دقائق قليلة بالسيارة.
- النهر الأخضر: دقائق قليلة.
- المدينة الطبية ومدينة المعارض: دقائق معدودة.
يجاور بوردووك مشروعات سكنية في النطاق نفسه، منها كمبوند ذا سيتي وكمبوند فينيا، ما يضع الساكن في محيط سكني متجانس ويتيح مقارنة الأسعار وسعر المتر بين مشروعات R7 قبل الشراء.
شاهد كمبوندات أخرى : كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية
مساحة كمبوند بوردووك والوحدات المتاحة
يمتد كمبوند بوردووك على 45 فدانًا، أي ما يعادل 189,000 متر مربع، خصّص المطور أغلبها للمناظر الطبيعية واللاندسكيب والباقي للمباني. يضم المشروع تنوعًا في الوحدات بين الشقق والتاون هاوس بمساحات تبدأ من 111 مترًا، إضافة إلى توين هاوس في بعض المراحل. يوضح الجدول التالي أنواع الوحدات ومساحاتها ونطاق أسعارها وفق أحدث تفاصيل المشروع:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | غرفتان | 111 – 127 | 6,794,000 – 8,980,000 | 62,000 |
| شقة | 3 غرف | 150 – 231 | 8,400,000 – 11,771,000 | 57,500 |
| شقة | 4 غرف | 204 – 225 | 10,170,000 – 12,543,000 | 53,500 |
| تاون هاوس | 3 غرف | 283 | 28,016,000 | 99,000 |
تبدأ شقق الغرفتين من 111 مترًا، وترتفع مساحات الشقق إلى نحو 231 مترًا لوحدات الثلاث والأربع غرف، فيما يصل التاون هاوس إلى 283 مترًا. هذا التدرّج يتيح للمشتري الاختيار بين وحدة صغيرة كبداية ووحدة عائلية أوسع داخل المشروع نفسه، مع ثبات الطابع البيئي والخدمات لكل الفئات. كثافة البناء المنخفضة الناتجة عن تخصيص أغلب الـ45 فدانًا للّاندسكيب تعني عددًا أقل من الوحدات على المساحة الكلية، وهو ما يدعم الخصوصية وهدوء المحيط داخل R7.
أسعار كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية 2026
يبدأ سعر المتر في كمبوند بوردووك من 53,500 جنيه لشقق الأربع غرف، ويرتفع إلى 62,000 جنيه لشقق الغرفتين، بينما يصل متوسط متر التاون هاوس إلى 99,000 جنيه حسب الموقع داخل المشروع. تبدأ القيمة الإجمالية للوحدة من 6,794,000 جنيه، وهي شريحة تنافسية في الحي السابع R7 المعروف بأسعاره المرتفعة. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير حسب طرح الشركة، وتمثّل أسعار المرحلة المطروحة للبيع.
أنظمة السداد والتقسيط في بوردووك
طرحت اتريك أربعة أنظمة سداد تشترك في مقدم 10% وتختلف في مدة التقسيط، ما يمنح المشتري مرونة في اختيار القسط الشهري الأنسب لميزانيته. الأنظمة المتاحة:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط على 9 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.
- موعد التسليم: استلام الوحدات خلال عام 2028.
تقارب فترة التقسيط بين 7 و10 سنوات مع مقدم ثابت 10% يتيح للمشتري موازنة مدة السداد مع حجم القسط، مع فارق زمني بين الحجز والتسليم في 2028 يمكن استغلاله في تحسين قيمة الوحدة قبل الاستلام.
تعرف على كمبوندات جديدة : كمبوندات العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات كمبوند بوردووك
صُمم بوردووك كمجتمع متكامل يغطّي احتياجات الساكن اليومية دون مغادرة الكمبوند، مع مرافق موزّعة على فئات تجارية ورياضية وخدمية وأمنية:
- تجارية وترفيهية: مول تجاري، منطقة مطاعم، وماكينات صرف آلي داخل المول.
- رياضية وصحية: حمامات سباحة، ومسارات للمشي وركوب الدراجات.
- خدمات بيئية وعامة: نظام طاقة شمسية، مسجد كبير، وخدمات صيانة ونظافة على مدار الأسبوع.
- الأمن والسلامة: حراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة، أنظمة إطفاء حرائق، ومواقف سيارات مؤمَّنة تحت الأرض.
المطور: شركة اتريك للتطوير العقاري
تملك شركة اتريك للتطوير العقاري خبرة تتجاوز 20 عامًا في السوق المصري، وكانت تُعرف سابقًا باسم “العصرية” قبل أن تغيّر اسمها إلى اتريك. قدّمت الشركة وحدات سكنية وتجارية موجَّهة لاحتياجات الأسر المصرية، وتعتمد في مشروعاتها على تصميمات راقية ومواد بناء عالية الجودة. هذا السجل الممتد يقلّل من مخاطر التنفيذ بالنسبة للمشتري قبل التسليم.
تضم محفظة اتريك مشروعات في أكثر من منطقة، منها منتجع بوهو بالعين السخنة وكمبوند ديفينا جاردنز بالشروق. هذا التنوع الجغرافي بين الساحلي والسكني يعكس خبرة الشركة في أنواع مختلفة من التطوير قبل دخولها سوق العاصمة الإدارية بمشروع بوردووك.
لماذا الاستثمار في كمبوند بوردووك؟
يجمع بوردووك بين طابع بيئي يخفّض تكلفة التشغيل، وموقع داخل R7 قريب من القصر الرئاسي والحي الحكومي، وممشى تجاري بطول 550 مترًا يضيف قيمة استخدامية وتجارية. القرب من المنطقة الحكومية يدعم الطلب الإيجاري طويل الأمد، بينما يقلّل سجل اتريك الممتد لأكثر من 20 عامًا من مخاطر التعثّر. نظام سداد حتى 10 سنوات مع تسليم 2028 يمنح المشتري فارقًا زمنيًا بين الحجز والتسليم.
يناسب المشروع المشتري الباحث عن وحدة بطابع بيئي قريبة من مقار العمل الحكومي، بميزانية تبدأ من نحو 6.8 مليون جنيه للشقق وتصل إلى ما يقارب 28 مليونًا للتاون هاوس. أبرز اعتراض متوقع هو بُعد العاصمة عن وسط القاهرة، وهو ما تعالجه شبكة الطرق الجديدة ووسائل النقل ومنها المونوريل الرابط بالعاصمة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
كمبوند بوردووك في أنهي حي بالعاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع R7، أحد الأحياء الهادئة منخفضة الكثافة القريبة من القصر الرئاسي والحي الحكومي وحي السفارات. يربطه محور محمد بن زايد بالطرق الرئيسية، ويبعد نحو 10 دقائق عن المحور، مع قرب من النهر الأخضر والمدينة الطبية.
كام سعر الشقق في كمبوند بوردووك؟
تبدأ أسعار شقق كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية من 6,794,000 جنيه لشقة غرفتين بمساحة 111 مترًا، بينما يتراوح سعر المتر للشقق بين 53,500 و62,000 جنيه حسب النوع والمساحة. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
كمبوند بوردووك بيتسلم إمتى؟
يُسلَّم كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية خلال عام 2028 وفق الجدول المعلن من شركة اتريك. يبدأ الحجز بمقدم 10% مع أربعة أنظمة تقسيط تتراوح مدتها بين 7 و10 سنوات، يختار منها المشتري ما يناسب ميزانيته.
مشاريع سكنية مشابهة : كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية
مين مطور كمبوند بوردووك؟
مطوّر كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية هو شركة اتريك للتطوير العقاري، صاحبة خبرة تتجاوز 20 عامًا والمعروفة سابقًا باسم العصرية. للشركة مشروعات أخرى منها منتجع بوهو بالعين السخنة وكمبوند ديفينا جاردنز بالشروق، إضافة إلى بوردووك كأول مجمع صديق للبيئة بالعاصمة.
يقدّم كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا سكنيًا بيئيًا داخل الحي السابع R7 على 45 فدانًا، بممشى تجاري طوله 550 مترًا ونظام طاقة شمسية، وأسعار تبدأ من 6,794,000 جنيه بتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم 2028. هذا المزيج من الطابع البيئي والموقع القريب من المنطقة الحكومية وأنظمة السداد المرنة يجعله خيارًا للسكن والاستثمار. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.