يقع مول فال أكتوبر على محور 26 يوليو مباشرةً، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي متعدد الاستخدامات من تطوير شركة جواد للتطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر. اختار المطور واجهة المول على المحور الذي يربط قلب أكتوبر بطريق الإسكندرية الصحراوي، فجعل الموقع نفسه أبرز أصول المشروع: حركة مرور كثيفة يومية، وقاعدة عملاء جاهزة من الكمبوندات السكنية المحيطة. تبدأ أسعار الوحدات في مول فال أكتوبر من 4,410,450 جنيه مصري، بنظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، ما يجعله مطروحاً لمستثمر يبحث عن وحدة مدرّة للدخل في منطقة عالية الكثافة لا عن سكن.
لماذا يعتمد مول فال أكتوبر على موقعه على محور 26 يوليو؟
يقع مول فال أكتوبر على محور 26 يوليو، أحد أكثر المحاور حيوية داخل 6 أكتوبر والشريان الذي يصل المدينة بطريق الإسكندرية الصحراوي وميدان جهينة. الموقع على محور رئيسي مباشر يعني تعرّضاً بصرياً يومياً لآلاف السيارات، وهو ما يحدد جزءاً كبيراً من قيمة الوحدة التجارية لأن نسبة الإشغال والإيجار في المولات التجارية تتبع كثافة المرور أمام الواجهة. يخدم المول قاعدة سكانية واسعة من الكمبوندات المجاورة، ويضع زواره على بُعد دقائق من أبرز معالم المنطقة.
تتوزع المعالم والخدمات المحيطة بمول فال أكتوبر على نطاق قريب يدعم حركة الزوار طوال اليوم، وهي كيانات معروفة تثبّت موقع المشروع داخل خريطة أكتوبر التجارية:
- يجاور المول فاميلي مول، أحد أقرب الوجهات التجارية القائمة في المنطقة.
- يتصل بـطريق الإسكندرية الصحراوي الذي يربط أكتوبر بالقاهرة والساحل.
- يصل إليه الزوار عبر ميدان جهينة، نقطة الالتقاء الرئيسية في غرب أكتوبر.
- يبعد دقائق عن أهرامات الجيزة ومنطقة جذبها السياحي.
- يقع على مقربة من مول العرب ومول مصر، أكبر وجهتين تجاريتين في المنطقة.
- يجاور مدينة الإنتاج الإعلامي بمسافة قصيرة.
- يخدم سكان كمبوند ذا كراون بالم هيلز وكمبوند ليفز أكتوبر القريبين.
هذا الجوار يصنع لمول فال أكتوبر قاعدة طلب مزدوجة: سكان الكمبوندات الراقية المجاورة من جهة، وحركة العبور على المحور من جهة أخرى. المستأجر التجاري في المول لا يعتمد على زوار المول وحده، بل على تيار مرور قائم بالفعل، وهو فارق جوهري بين مول على محور رئيسي ومول داخل تجمع مغلق.
ما أنواع الوحدات والمساحات في مول فال أكتوبر؟
يضم مول فال أكتوبر ثلاثة أنشطة في مبنى واحد: وحدات تجارية، ووحدات إدارية، وعيادات طبية، وهو ما يصنّفه كمشروع متعدد الاستخدامات لا مجرد مركز تسوق. نوّعت شركة جواد للتطوير العقاري مساحات الوحدات لتلائم احتياجات مختلفة، من المحل التجاري الصغير إلى المكتب الإداري والعيادة، وتبدأ مساحة الوحدات في مول فال أكتوبر من 46 متر مربع. هذا التنوع يتيح لكل فئة مستثمرين أن تجد الوحدة المناسبة لنشاطها وميزانيتها داخل المشروع نفسه.
| نوع الوحدة | أقل مساحة (م²) | سعر يبدأ من |
|---|---|---|
| تجاري | 46 | 7,350,000 جنيه |
| إداري | 46 | 5,095,000 جنيه |
| طبي (عيادات) | 46 | غير متوفر |
تستهدف الوحدات التجارية في مول فال أكتوبر العلامات والمتاجر التي تبحث عن واجهة عرض على محور مزدحم، بينما تخدم الوحدات الإدارية الشركات الناشئة التي تحتاج مكتباً بسعر دخول معقول. خصصت الشركة أدواراً منفصلة لكل نشاط، فتفصل بين حركة المتسوّقين وحركة مرتادي المكاتب والعيادات داخل المبنى، وهو ترتيب يقلّل تداخل الأنشطة ويحافظ على خصوصية كل قطاع.
استكشف خياراتك الاستثمارية : بارك يارد مول 6 أكتوبر
أسعار مول فال أكتوبر 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات في مول فال أكتوبر من 4,410,450 جنيه مصري، وتختلف القيمة باختلاف النشاط والمساحة وموقع الوحدة داخل المبنى. طرحت شركة جواد للتطوير العقاري شريحة أسعار تستهدف أكبر عدد من المستثمرين، وفصّلتها بحسب نوع النشاط على النحو التالي (الأسعار محدّثة لعام 2026):
- الوحدات التجارية: يبدأ السعر من 7,350,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية: يبدأ السعر من 5,095,000 جنيه مصري، وهو سعر دخول مناسب للشركات الناشئة.
- العيادات الطبية: سعر متر العيادات غير معلن في المصدر — يُطلب من المطور للتأكيد.
- أدنى سعر مطروح للوحدات في المشروع يبدأ من 4,410,450 جنيه مصري.
وفّرت شركة جواد للتطوير العقاري نظامي سداد مرنين في مول فال أكتوبر يخفّضان عبء الدفعة الأولى ويوزعان الباقي على مدى يصل إلى ست سنوات. تتفاوت جدية الحجز بحسب نوع الوحدة، وتبدأ خطط السداد كالتالي:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 20% وتقسيط باقي القيمة على 6 سنوات.
- جدية حجز الوحدات التجارية: 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الوحدات الإدارية والطبية: 20,000 جنيه مصري.
المقدم المنخفض الذي يبدأ من 10% يفتح الباب أمام مستثمر برأس مال محدود لحجز وحدة في موقع على محور رئيسي، مع توزيع باقي القيمة على فترة تخفّف الضغط النقدي الشهري. هذا الترتيب يناسب من يخطط لتأجير الوحدة بعد التسليم لتغطية جزء من الأقساط من العائد الإيجاري المتوقع في المنطقة.
تصميم مول فال أكتوبر وموعد التسليم
صُمّم مول فال أكتوبر على طراز عصري، وتعاقدت شركة جواد للتطوير العقاري مع مكاتب استشارات هندسية متخصصة لإخراج المشروع بهوية بصرية تجذب الزوار والمستأجرين. ينعكس هذا على مساحة البلازا وأعمال اللاند سكيب وواجهة المول الخارجية على المحور، واعتمدت الشركة خامات تشطيب عالية الجودة في وحدات المشروع. يبدأ تسليم الوحدات في مول فال أكتوبر خلال عامين ونصف من بدء التعاقد، وهي مدة تتسق مع جدول تنفيذ مشروع تجاري بهذا الحجم.
مرافق وخدمات مول فال أكتوبر
جهّزت شركة جواد للتطوير العقاري مول فال أكتوبر بمنظومة مرافق وخدمات تدعم تشغيل الوحدات التجارية والإدارية والطبية على مدار الأسبوع، وتمنح الزائر تجربة سلسة داخل المبنى. تتوزع الخدمات بين البنية التحتية التشغيلية ووسائل الراحة والترفيه:
- جراجات لركن السيارات تعمل بأنظمة تكنولوجية لتنظيم الانتظار.
- مداخل إلكترونية تنظّم الدخول والخروج داخل المول.
- نظام إدارة سمارت للمبنى يمنح أصحاب الوحدات والزوار تجربة مريحة.
- سلالم كهربائية ومصاعد تسهّل التنقل بين الأدوار.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة تدعم إنجاز الأعمال في الوحدات الإدارية.
- غرف اجتماعات مجهزة لأصحاب الوحدات.
- صالات جيم وألعاب رياضية مجهزة على أعلى مستوى.
- خدمات سبا وجاكوزي بأحدث التقنيات.
- منطقة أطفال (كيدز إريا) داخل المول.
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
- خدمات صيانة ونظافة طوال أيام الأسبوع.
توزيع هذه الخدمات بين الجانب التشغيلي ووسائل الترفيه يطيل مدة بقاء الزائر داخل المول، وهو عامل يرفع فرص البيع للمتاجر ويزيد قيمة الوحدة التجارية. وجود غرف الاجتماعات وشبكات الإنترنت السريعة يجعل القطاع الإداري في المشروع جاهزاً لاستقبال الشركات دون تجهيزات إضافية مكلفة.
مولات تستحق المقارنة : مول جونو بلازا أكتوبر
لماذا الاستثمار في مول فال أكتوبر؟
يجمع مول فال أكتوبر بين ثلاثة عوامل تدعم قرار الاستثمار: موقع على محور 26 يوليو بحركة مرور قائمة، وتنوّع أنشطة يوزّع المخاطر بين التجاري والإداري والطبي، وأسعار دخول تبدأ من 4,410,450 جنيه مع تقسيط حتى 6 سنوات. تنوّع الأنشطة تحديداً يقلّل اعتماد المالك على قطاع واحد؛ فتعثّر نشاط تجاري لا يعني فراغ المبنى ما دامت العيادات والمكاتب تعمل، وهو ما يمنح الدخل الإيجاري استقراراً أعلى من المول أحادي النشاط.
سجل شركة جواد للتطوير العقاري في السوق المصري وخبرتها المتراكمة يخفّضان مخاطر التنفيذ والتسليم بالنسبة للمشتري قبل الاستلام. ومع موقع يخدم كمبوندات راقية مأهولة مثل بالم هيلز وليفز، تتوفر للمستأجر التجاري قاعدة شرائية ذات قدرة إنفاق، وهو ما ينعكس على نطاق الإيجار المتوقع في الوحدات بعد التشغيل. الفئة الأنسب لهذا المشروع هي المستثمر الباحث عن أصل تجاري أو إداري مدرّ للدخل في غرب القاهرة، لا الباحث عن وحدة للاستخدام السكني.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مول فال أكتوبر فين بالظبط؟
يقع مول فال أكتوبر على محور 26 يوليو مباشرةً في مدينة 6 أكتوبر، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي وميدان جهينة وفاميلي مول. الموقع يبعد دقائق عن مول العرب ومول مصر وأهرامات الجيزة، ويخدم كمبوندات سكنية مجاورة مثل ذا كراون بالم هيلز وليفز أكتوبر.
مين المطور بتاع مول فال أكتوبر؟
المطور هو شركة جواد للتطوير العقاري (Jawad Developments)، وهي إحدى الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري بخبرة سنوات وملاءة عقارية كبيرة. يمثل مول فال أكتوبر أحدث مشاريع الشركة في مدينة 6 أكتوبر، وتديره بنظام تشغيل سمارت يضمن جودة الخدمات لأصحاب الوحدات.
مول فال أكتوبر بيتسلم امتى؟
يبدأ تسليم وحدات مول فال أكتوبر خلال عامين ونصف من التعاقد، بخامات تشطيب عالية الجودة في الوحدات التجارية والإدارية والطبية. توفّر شركة جواد للتطوير العقاري نظامي سداد، الأول بمقدم 10% على 5 سنوات والثاني بمقدم 20% على 6 سنوات.
كام أقل سعر وحدة في مول فال أكتوبر؟
يبدأ أقل سعر وحدة في مول فال أكتوبر من 4,410,450 جنيه مصري، بينما تبدأ الوحدات الإدارية من 5,095,000 جنيه والتجارية من 7,350,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تصل إلى 6 سنوات بمقدم يبدأ من 10%.
تعرف على مشاريع قريبة : مول سبيس أكتوبر
خلاصة عن مول فال أكتوبر
يقدّم مول فال أكتوبر من شركة جواد للتطوير العقاري فرصة استثمارية على محور 26 يوليو تجمع بين موقع بحركة مرور قائمة، وتنوّع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 46 متراً، وأسعار تبدأ من 4,410,450 جنيه مع تقسيط حتى 6 سنوات وتسليم خلال عامين ونصف. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.