مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية

تطرح شركة كونتكت للتطوير العقاري مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية كمشروع تجاري إداري طبي فندقي على محور محمد بن زايد بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر.

أوكلت كونتكت تصميم المشروع إلى المهندس ياسر البلتاجي مع الاستشاري التنفيذي محرم بخوم، وأسندت إدارته وتشغيله إلى شركة CBRE العالمية المسؤولة عن تشغيل البرج الأيقوني في العاصمة.

يقوم المشروع على أرض مساحتها 9,100 متر مربع، خُصِّص نحو 70% منها لللاند سكيب والبلازا والنوافير الراقصة وبقي للمباني نحو 2,730 متراً مربعاً فقط.

يضم ايفال تاورز أربعة أنشطة في مبنى واحد — تجاري وإداري وطبي وفندقي — بمساحات تبدأ من 57 متراً مربعاً وسعر يبدأ من 6,042,000 جنيه.

المطور والتصميم: كونتكت وياسر البلتاجي وإدارة CBRE

تطوّر مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية شركةُ كونتكت للتطوير العقاري، وهي شركة طرحت المشروع كأحد أبرز إضافاتها التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة.

صمّم المشروع المهندس ياسر البلتاجي، أحد الأسماء المعروفة في التصميم المعماري المصري، بالتعاون مع الاستشاري التنفيذي محرم بخوم.

تتولى شركة CBRE العالمية إدارة وتشغيل ايفال تاورز، وهي الشركة نفسها التي تدير البرج الأيقوني، ما يضع المول تحت معايير تشغيل دولية تقلل مخاطر إدارة الوحدة بعد التسليم.

كسا المصمم واجهات المبنى بالزجاج المزدوج المقاوم لعوامل الطقس، ورفع ارتفاع المول إلى 80 متراً موزّعة على 18 دوراً.

وزّع المخطط العام الأرض بنسبة نحو 30% للمباني و70% لللاند سكيب والنوافير، فبقي للبناء نحو 2,730 متراً مربعاً مقابل مساحة خضراء مفتوحة تتجاوز 6,300 متر مربع.

خصّص المطور نحو 16 دوراً للمكاتب الإدارية داخل البرج الإداري، بينما أفرد البرج الآخر بالكامل للوحدات الفندقية.

زجاج الواجهات يدخل أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية إلى الوحدات، وهو ما يقلل استهلاك الكهرباء ويعكس المساحة الخضراء المحيطة داخل المكاتب.

مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية فين؟

يقع مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية في منطقة MU12 على محور محمد بن زايد مباشرة، وهو المحور الرئيسي الذي يربط أحياء العاصمة الإدارية الجنوبية بقلبها التجاري.

تُعد منطقة MU متعددة الاستخدامات من أكثر مناطق العاصمة كثافة سكانية وإدارية، ما يوفّر للمول قاعدة عملاء من سكان المنطقة وموظفيها.

يطل المول على النهر الأخضر بواجهة تمتد نحو 200 متر، وتزيد مساحة الإطلالة الخضراء أمامه عن 15,000 متر مربع.

يبعد المشروع مسافة قصيرة عن البرج الأيقوني أطول مبنى في أفريقيا، ويجاور الحي الحكومي مقر الوزارات.

تفصل المولَ دقائق عن الحديقة المركزية، وخطوات عن مول ذا ووك ومول جي ستون القائمين في المنطقة نفسها.

يصل الزائر إلى المول مباشرة عبر بوابات العاصمة الرئيسية ومحور بن زايد، ما يجعله في متناول المناطق السكنية والإدارية المحيطة.

ليه الإطلالة على النهر الأخضر بتفرق في المول؟

يطل مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية على النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية في العاصمة تمتد على طول المحور بعرض يصل إلى نحو كيلومتر.

الواجهة المفتوحة على مساحة خضراء بدلاً من مبنى مقابل تمنع حجب الإطلالة مستقبلاً، وهو ما يحافظ على قيمة الوحدات العليا ويميّزها في التأجير الفندقي والإداري.

نقدم الان المزيد حول : مول ريو كابيتال العاصمة الإدارية

تصميم البرجين وتوزيع الأدوار

يتكوّن ايفال تاورز من برجين بارتفاع 18 دوراً، قسّمهما المطور بين نشاط إداري ونشاط فندقي مع قاعدة تجارية مشتركة.

الأدوار	النشاط المخصص
الأرضي والأول	وحدات تجارية ومحلات
الأدوار المتكررة	مكاتب إدارية ووحدات طبية
برج منفصل	وحدات وشقق فندقية

خصّص المطور الطابقين الأرضي والأول للوحدات التجارية لاستثمار حركة المارة، ورفع الأنشطة الإدارية والطبية والفندقية إلى الأدوار العليا للاستفادة من إطلالة النهر الأخضر.

طرحت كونتكت المشروع على أربع مراحل، بدأت بحجز المكاتب الإدارية ثم المحلات التجارية والوحدات الفندقية تباعاً.

أنواع الوحدات ومساحاتها في ايفال تاورز

يوفّر مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية أربعة أنواع من الوحدات بمساحات تتراوح بين 57 و140 متراً مربعاً.

نوع الوحدة	المساحة	موقعها في المول
تجارية (محلات)	تبدأ من 57 م²	الأرضي والأول
إدارية (مكاتب)	57 – 140 م²	الأدوار المتكررة
طبية (عيادات)	تبدأ من 57 م²	الأدوار المتكررة
فندقية	تبدأ من 57 م²	البرج الفندقي

تشغل المحلات التجارية الطابقين الأرضي والأول بمساحات تبدأ من 57 متراً مربعاً وتطل على واجهة المحور.

تتوفّر حالياً مكاتب إدارية بمساحات 57 و63 و94 متراً مربعاً في الأدوار المتكررة.

تشغل الوحدات الطبية أدواراً مخصّصة تسمح بتجميع العيادات في منطقة واحدة تخدم سكان MU12 والمناطق المجاورة.

تناسب المكاتب الإدارية الشركات الباحثة عن مقر بإطلالة على النهر الأخضر تحت إدارة تشغيل عالمية تخدم صورة الشركة أمام عملائها.

تنفرد الوحدات الفندقية ببرج مستقل يتيح لمالكها تأجيرها عبر مشغّل فندقي، وهو نشاط نادر في مولات المنطقة.

للمزيد اكثر حول : مول زورا تاور العاصمة الإدارية

كام سعر الوحدة في مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية؟

يبدأ سعر الوحدة في مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية من 6,042,000 جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها ودورها وإطلالتها.

الأسعار محدّثة في يونيو 2025 وتختلف بين النشاط التجاري والإداري والطبي والفندقي وبين وحدات الأدوار السفلية والعليا المطلّة على النهر الأخضر.

أنظمة السداد والتقسيط في ايفال تاورز

طرحت كونتكت أكثر من نظام سداد على مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية بمقدم منخفض وفترات تقسيط متعددة.

• مقدم 10% وتقسيط باقي الثمن على 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.
• أنظمة بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.
• خصم إضافي على الدفع الكاش الفوري.

تعدّد الأنظمة يتيح للمستثمر اختيار التوازن المناسب بين حجم المقدم وطول فترة التقسيط حسب سيولته.

مرافق وخدمات مول ايفال تاورز

جهّز المطور المول بمنظومة مرافق تخدم الأنشطة الأربعة وتستثمر المساحة الخضراء الكبيرة المحيطة.

اكتشف اكثر عن : مول ريجنسي ان هوتيل العاصمة الإدارية

مرافق ترفيهية وخضراء

• نوافير راقصة وبلازا وسط لاند سكيب يشغل نحو 70% من الأرض.
• مسارات للركض وركوب الدراجات داخل المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب للأطفال مراقبة بالكاميرات.
• أماكن جلوس مطلّة على النهر الأخضر.

خدمات تشغيلية وإدارية

• إدارة وتشغيل بواسطة شركة CBRE العالمية.
• قاعات اجتماعات مجهّزة بالكامل.
• ماكينات صرّاف آلي داخل المول.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية.

بنية تحتية وأمان

• شبكات غاز طبيعي وكهرباء وصرف صحي متكاملة.
• مولّد كهرباء احتياطي خاص بكل وحدة.
• اعتماد على الطاقة الشمسية في إنارة المول.
• كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدرّبون على مدار الساعة ومسارات لذوي الهمم.

هل يستحق ايفال تاورز الاستثمار؟

يستند تقييم مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية إلى ثلاثة عوامل: إطلالة نهر أخضر نادرة بطول 200 متر، وإدارة تشغيل دولية عبر CBRE، وتنوّع أربعة أنشطة في مبنى واحد.

الواجهة المطلّة على 15,000 متر مربع من المساحة الخضراء تمنح الوحدات العليا قيمة إيجارية أعلى، وتميّز المول عن المولات المغلقة في الداون تاون.

إسناد التشغيل إلى CBRE يقلل مخاطر الإدارة بعد التسليم ويرفع معدلات الإشغال المتوقعة، وهو عامل يبحث عنه مستثمر الوحدة المؤجَّرة.

تنوّع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي والفندقي يوزّع المخاطر، إذ لا يعتمد دخل المول على نشاط واحد قد يتأثر بدورة سوق.

الوحدة الفندقية المُدارة عبر مشغّل محترف تتيح دخلاً تشغيلياً دون إدارة يومية من المالك، وهو نموذج عائد مختلف عن المحل أو المكتب المؤجَّر بعقد ثابت.

يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة فندقية مُدارة أو مكتب إداري بإطلالة، ولا يناسب من يبحث عن محل صغير منخفض السعر تحت 57 متراً.

طرح المشروع في مرحلة الحجز على أربع مراحل يعني أن الداخل مبكراً يحصل على أسعار المرحلة الأولى قبل زيادات المراحل التالية.

وقوع المول على محور بن زايد ضمن منطقة لا تزال قيد الاكتمال يربط قيمة الوحدة بمسار نمو العاصمة الإدارية ككل خلال سنوات التسليم.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية

مين مطور مول ايفال تاورز؟

مطور مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية هو شركة كونتكت للتطوير العقاري، التي تعاونت مع المهندس ياسر البلتاجي في التصميم وشركة CBRE في الإدارة والتشغيل.

مول ايفال تاورز بيتسلم امتى؟

يبدأ تسليم وحدات مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية في عام 2026 وفق الجدول المعلن من شركة كونتكت، مع طرح المشروع على أربع مراحل بدأت بالمكاتب الإدارية.

مساحات ايفال تاورز بتبدأ من كام؟

تبدأ مساحات الوحدات في مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية من 57 متراً مربعاً وتصل إلى 140 متراً مربعاً، وتشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية وفندقية.

الخلاصة

يقدّم مول ايفال تاورز العاصمة الإدارية وحدة استثمارية على محور بن زايد بإطلالة على النهر الأخضر، بسعر يبدأ من 6,042,000 جنيه وتسليم 2026.

يجمع المشروع بين تصميم المهندس ياسر البلتاجي وإدارة CBRE وأربعة أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية على أرض مساحتها 9,100 متر مربع.

للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.