تعد شركة سوديك للتطوير العقاري، والمعروفة رسميًا باسم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (SODIC)، واحدة من الشركات العقارية الرائدة في مصر منذ تأسيسها عام 1996. تعمل الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية وسكنية وتجارية كبيرة الحجم في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي، ويقع مقرها الرئيسي عند الكيلو 38 على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في الشيخ زايد، الجيزة.
تقدم سوديك محفظة متنوعة من المشاريع التي تشمل المجتمعات السكنية المتكاملة، المناطق التجارية والإدارية، الضيافة، الأندية، والخدمات المرتبطة بإدارة المجتمعات. ومن أبرز مشاريعها SODIC West وSODIC East وThe Estates وJune وOgami وEastvale. وتوضح الشركة عبر موقعها الرسمي أن مجتمعاتها أصبحت موطنًا لأكثر من 30 ألف مقيم، مع تركيز معلن على التصميم المستدام، جودة التنفيذ، وتجربة العميل طويلة الأجل.
تأسيس شركة سوديك ومسيرتها
تأسست سوديك عام 1996 كشركة مساهمة مصرية تحت اسم Sixth of October Development & Investment Company، وارتبط اسمها في السوق بتطوير مشروعات عمرانية واسعة داخل الشيخ زايد وامتدت لاحقًا إلى القاهرة الجديدة، هليوبوليس الجديدة، رأس الحكمة، ومناطق ساحلية في الساحل الشمالي. وتعد الشركة من المطورين المدرجين في البورصة المصرية تحت رمز OCDI.CA.
شهدت مسيرة الشركة عدة محطات مؤثرة. في عام 1996 بدأت الشركة نشاطها وأدرجت في البورصة المصرية، ثم توسعت عبر مشروع SODIC West ومشروعات غرب القاهرة. وفي عام 2021 استحوذ تحالف Aldar-ADQ على حصة 85.5% من الشركة، وهو ما دعم هيكل الملكية والقدرة على التوسع. وفي 2025 أعلنت سوديك عدة خطوات توسعية، منها اتفاقيات لتطوير أراض جديدة في New Sphinx City وMada City، إلى جانب إطلاق Eastvale في شرق القاهرة.
أبرز مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري
تنتشر مشاريع سوديك في ثلاث مناطق رئيسية: غرب القاهرة، شرق القاهرة، والساحل الشمالي. ويعتمد كل مشروع على موقع وطبيعة مختلفة، مع توجه واضح نحو المجتمعات المتكاملة التي تجمع السكن والخدمات والمساحات المفتوحة.
المشاريع السكنية الكبرى
- SODIC West — الشيخ زايد: المشروع الأشهر في غرب القاهرة، ويمتد وفق الموقع الرسمي على مساحة 1,500 فدان، ويضم مكونات سكنية وتجارية وإدارية.
- The Estates — New Zayed: مجتمع سكني فاخر بمساحة 150 فدانًا، وتذكر الشركة أن نسبة البصمة البنائية فيه 13% فقط مع تركيز كبير على المساحات المفتوحة.
- SODIC East — هليوبوليس الجديدة: مشروع متكامل في شرق القاهرة على مساحة 655 فدانًا، بتخطيط من Sasaki ومساحات خضراء ومفتوحة تتجاوز 84% من المخطط.
- Eastvale — Mada City: مشروع سكني في شرق القاهرة يضم شققًا وتاون هاوس وتوين فيلا وفيلات، ويركز على مفهوم الحياة الصحية والمساحات الخضراء.
- V Residences — New Cairo: مشروع شقق فاخرة كاملة التشطيب داخل Villette في القاهرة الجديدة.
المشاريع التجارية والمتعددة الاستخدامات
- The Portal — الشيخ زايد: مشروع تجاري وإداري ضمن محفظة غرب القاهرة.
- SODIC Medical District — الشيخ زايد: مشروع خدمي وتجاري يركز على الخدمات الطبية.
- The Polygon — SODIC West: منطقة أعمال داخل مشروع SODIC West وتضم مقر الشركة.
المشاريع الساحلية
- June — رأس الحكمة: مشروع ساحلي مستوحى من أجواء Miami، ويضم لاجونز ومرافق ضيافة وخدمات شاطئية، وأعلنت الشركة بدء تسليم وحداته في 2025 قبل الموعد الأصلي.
- Caesar — رأس الحكمة: مشروع ساحلي على خليج متوسطي ويضم واجهة شاطئية تصل إلى نحو 1 كم وفق صفحة المشروع.
- Ogami — رأس الحكمة: وجهة ساحلية عند الكيلو 83 على طريق مطروح الإسكندرية، وتضم شراكة مع Nobu للفندق والمطعم والوحدات السكنية.
إنجازات سوديك بالأرقام
تعكس بيانات سوديك الرسمية وحزم علاقات المستثمرين حجم نشاط الشركة في السوق المصري، خصوصًا خلال نتائج عام 2025 التي أظهرت نموًا قويًا في المبيعات والإيرادات، مع توسع في محفظة الأراضي.
| سنة التأسيس | 1996 |
| المقر الرئيسي | الكيلو 38 طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، الشيخ زايد، الجيزة |
| المناطق الرئيسية | غرب القاهرة، شرق القاهرة، الساحل الشمالي |
| الإدراج في البورصة | البورصة المصرية EGX تحت رمز OCDI.CA |
| المقيمون داخل المجتمعات | أكثر من 30,000 مقيم وفق الموقع الرسمي |
| مبيعات 2025 التعاقدية | 48.4 مليار جنيه وفق إفصاح نتائج FY 2025 |
| تسليمات 2025 | 2,083 وحدة خلال السنة، وهو رقم سنوي وليس إجماليًا تراكميًا |
| إجمالي الوحدات المسلمة | لا يوجد رقم تراكمي موثق ومعلن بشكل كافٍ لاستخدامه كإجمالي للوحدات المسلمة |
رؤية وتخصصات شركة سوديك
تتمحور رؤية سوديك حول قيادة مشهد التطوير العقاري في مصر من خلال التنوع والخبرة وخلق القيمة، بينما تؤكد رسالتها على تطوير مجتمعات مستدامة تعيد تعريف السوق العقاري وتحافظ على مصالح العملاء والشركاء. يظهر هذا التوجه في اعتماد الشركة على التخطيط العمراني طويل الأجل، دمج المساحات الخضراء، وتقديم خدمات تشغيل وإدارة داخل المجتمعات بعد التسليم.
تشمل تخصصات الشركة تطوير المجتمعات السكنية المتكاملة، المشروعات التجارية والإدارية، المشروعات الساحلية والضيافة، الأندية الرياضية، وإدارة المرافق. كما تركز سوديك على الاستدامة من خلال كفاءة الطاقة، ترشيد المياه، المساحات الخضراء، واستخدام أنظمة تشغيل تساعد على الحفاظ على جودة الحياة داخل مجتمعاتها.
آخر التطورات والمشاريع الجديدة
شهد عام 2025 نشاطًا واضحًا لسوديك. أعلنت الشركة في نتائج FY 2025 عن مبيعات تعاقدية بقيمة 48.4 مليار جنيه، وإيرادات بقيمة 21.26 مليار جنيه، وصافي ربح بعد الضرائب وحقوق الأقلية بقيمة 4.49 مليار جنيه. كما وسعت محفظة الأراضي بحوالي 1,500 فدان، تشمل 1,000 فدان في New Sphinx City و500 فدان داخل Mada City في شرق القاهرة.
في نفس العام، أعلنت الشركة تسليم VYE قبل الموعد بستة أشهر، وبدء تسليم أول منازل June في الساحل الشمالي قبل الجدول الأصلي، وإطلاق Eastvale في Mada City. كما أعلنت في أغسطس 2025 افتتاح Nobu North Coast داخل Ogami، مع خطط لامتداد تجربة Nobu إلى Eastown District New Cairo وThe Estates Residences في New Zayed.
الأسئلة الشائعة عن شركة سوديك للتطوير العقاري
متى تأسست شركة سوديك للتطوير العقاري؟
تأسست شركة سوديك، أو شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار، عام 1996.
ما أبرز مشاريع سوديك في مصر؟
من أبرز مشاريع سوديك: SODIC West وSODIC East وThe Estates وJune وOgami وEastvale.
أين يقع المقر الرئيسي لشركة سوديك؟
يقع المقر الرئيسي عند الكيلو 38 على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في الشيخ زايد، الجيزة.
هل شركة سوديك مدرجة في البورصة؟
نعم، سوديك مدرجة في البورصة المصرية تحت رمز OCDI.CA.
كم عدد الوحدات التي سلمتها سوديك؟
لا يوجد رقم تراكمي موثق ومعلن بشكل كافٍ لإجمالي الوحدات المسلمة. لكن الشركة أعلنت رسميًا تسليم 2,083 وحدة خلال عام 2025، وهو رقم سنوي لا يصلح كإجمالي تاريخي للوحدات المسلمة.