يقدّم كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية أول مجمع سكني صديق للبيئة في العاصمة الجديدة، يطوّره اتريك للتطوير العقاري داخل الحي السكني السابع R7 على مساحة 45 فدان. اختار المطور هوية بصرية وعمرانية تعتمد على لوفرز الواجهات للتحكم في الإضاءة الطبيعية، وجرين تراس فوق الوحدات، ونظام طاقة شمسية يخدم المرافق المشتركة، وممشى تجاري بطول 550 مترًا وعرض 75 مترًا يربط الكمبوند داخليًا. تبدأ أسعار الوحدات في بوردووك من 5,568,750 جنيهًا بسعر متر يبدأ من 43,000 جنيه، مع خمسة أنظمة سداد بأقساط تصل إلى 10 سنوات.
ليه بوردووك مختلف عن باقي كمبوندات الحي السابع R7؟
يتفرّد بوردووك بثلاث صفات عمرانية لا تتوفر مجتمعة في كمبوندات R7 المنافسة: نسبة عالية من المساحة الكلية مخصصة للاندسكيب والمناظر الطبيعية مقابل نسبة محدودة للمباني، عناصر تصميم بيئي حقيقية (لوفرز، جرين تراس، طاقة شمسية)، وممشى تجاري مفتوح بأبعاد محددة (550×75 مترًا) يعمل كمحور حركة داخلي وتسوّقي في الوقت نفسه. كل عنصر من دول مذكور تصميمًا، مش بس تسويقًا.
عناصر التصميم البيئي في بوردووك
- لوفرز خشبية ومعدنية على الواجهات تتحكم في كمية ضوء الشمس الداخل للوحدات وتقلل الحمل الحراري على التكييف.
- جرين تراس فوق أجزاء من الوحدات يضيف غطاء نباتي ومنظر بصري متصل باللاندسكيب.
- نظام طاقة شمسية يخدم الإضاءة الخارجية والمرافق المشتركة.
- تخصيص الجزء الأكبر من 45 فدان للاندسكيب والمسطحات الخضراء بدل المباني.
- ممشى تجاري داخلي مفتوح يقلل الاعتماد على السيارات داخل الكمبوند.
موقع كمبوند بوردووك داخل الحي السابع R7
يقع كمبوند بوردووك في الحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو حي مخصص للوحدات السكنية متوسطة الكثافة وقريب من المحاور الحكومية والخدمية الكبرى. R7 من الأحياء التي قسّمها جهاز مدينة العاصمة الإدارية لاستقبال أكبر كثافة سكنية بعد تشغيل المدينة كاملة، وبالتالي الكمبوندات الواقعة فيه — ومنها بوردووك — مرشّحة لارتفاع الطلب مع اكتمال نقل الموظفين والمستثمرين.
المسافات والمعالم القريبة من بوردووك
- محور بن زايد: 10 دقائق بالسيارة — المحور الرئيسي للعاصمة.
- القصر الرئاسي والحي الحكومي: على بُعد دقائق، ما يخدم الموظفين المنقولين للعاصمة.
- حي السفارات: مسافة قصيرة داخل العاصمة نفسها.
- النهر الأخضر: المحور الترفيهي والخدمي المركزي للعاصمة، على بُعد دقائق.
- المدينة الطبية ومدينة المعارض: مسافة قصيرة، تخدم الطلب على الإقامة المؤقتة والإيجار.
- كمبوندات مجاورة: ذا سيتي، فينيا — يخدم المقارنة عند الزيارة الميدانية.
تعرف على وحدات كمبوند : كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية
مساحة المشروع وتوزيع الوحدات
تمتد مساحة كمبوند بوردووك على 45 فدانًا ما يعادل 189,000 متر مربع. خصّص المطور الجزء الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب، وقصر نسبة المباني الإنشائية على الحد الأدنى المطلوب لاستيعاب الوحدات — وهذه النسبة هي التي تمنح الكمبوند كثافة منخفضة وإطلالات داخلية مفتوحة. تتوزع وحدات بوردووك بين أربعة أنماط: شقق، توين هاوس، تاون هاوس، وفلل، بمساحات تتراوح بين 127 و383 مترًا مربعًا.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | الاستخدام الأمثل |
|---|---|---|
| شقق | 127 – 200 | أسر صغيرة ومتوسطة، خيار إيجاري قوي |
| توين هاوس | متاح ضمن النطاق | أسر تبحث عن خصوصية مع تكلفة أقل من الفيلا |
| تاون هاوس | متاح ضمن النطاق | أسر تفضّل وحدات مستقلة في صف متصل |
| فلل | حتى 383 | أسر كبيرة، إقامة دائمة، مستويات متعددة |
تقسيمات المساحات الداخلية لكل نوع تختلف حسب الموقع داخل الكمبوند والإطلالة، ويتم تأكيدها وقت الحجز.
كام سعر المتر في كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند بوردووك من 43,000 جنيه مصري، ويبدأ سعر الوحدة الكاملة من 5,568,750 جنيهًا للوحدات في النطاق الأصغر من المساحات (127م²). الأسعار محدّثة وفقًا لآخر إعلان من شركة اتريك، وقد تتغير دوريًا مع تقدّم تنفيذ المشروع، لذلك يُنصح بطلب آخر تحديث للأسعار قبل التوقيع على عقد الحجز.
أنظمة السداد والتقسيط في بوردووك
أتاح المطور خمسة أنظمة سداد مختلفة في كمبوند بوردووك، تغطّي طيفًا واسعًا من القدرات المالية للمشترين — من المشتري اللي مش قادر يدفع مقدم لحد المستثمر اللي عايز يستفيد من مدة قسط طويلة:
- النظام الأول: بدون مقدم، تقسيط على 5 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 8%، تقسيط على 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 15%، تقسيط على 7 سنوات.
- النظام الرابع: مقدم 20%، تقسيط على 8 سنوات.
- النظام الخامس: مقدم 25%، تقسيط على 10 سنوات.
نظام البدون مقدم نادر نسبيًا في كمبوندات العاصمة الإدارية في نفس النطاق السعري، ويُعدّ نقطة تفاضل واضحة لبوردووك أمام كمبوندات R7 المنافسة. في المقابل، النظام الخامس بمدة 10 سنوات يخفّض القسط الشهري لأدنى قيمة ممكنة، وهو الأنسب للمستثمر اللي بيستهدف التأجير وتغطية القسط من الإيجار.
شاهد أسعار كمبوند : كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية
موعد التسليم في كمبوند بوردووك
يبدأ تسليم وحدات كمبوند بوردووك خلال عام 2025 وفقًا للجدول الزمني المعلن من شركة اتريك. هذا الموعد قريب نسبيًا مقارنة بكمبوندات R7 الأحدث، ويعني للمشتري وقت انتظار أقصر بين الحجز والاستلام، وتقليل مخاطر تأخير التسليم المرتبطة بالمشاريع التي لسه في مراحل البناء الأولى.
مرافق وخدمات كمبوند بوردووك
يحتوي بوردووك على منظومة خدمات متكاملة تغطّي الاحتياجات اليومية للسكان بدون الحاجة للخروج من الكمبوند. توزّعت المرافق على فئات أمنية وترفيهية وتجارية ودينية:
الخدمات التجارية والترفيهية
- مول تجاري داخلي يخدم احتياجات التسوّق اليومية.
- ممشى تجاري بطول 550 مترًا وعرض 75 مترًا — العنصر المعماري الأبرز في الكمبوند.
- منطقة مطاعم وكافيهات.
- حمامات سباحة موزّعة داخل الكمبوند.
- مسارات مشي وركوب دراجات داخلية.
- ماكينات صرف آلي (ATM) داخل المنطقة التجارية.
الخدمات الأمنية والبنية التحتية
- أمن وحراسة 24/7 على كل بوابات الكمبوند والمناطق المشتركة.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطّي المرافق العامة والمداخل.
- مواقف سيارات تحت الأرض تستوعب سيارات الوحدات والزوار.
- أنظمة إطفاء حرائق في المرافق العامة والمباني.
- نظام طاقة شمسية يخدم الإضاءة العامة.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار اليوم.
- مسجد كبير داخل الكمبوند.
المطوّر: شركة اتريك للتطوير العقاري
طوّر بوردووك شركة اتريك للتطوير العقاري (Atric Developments)، وهي شركة لها أكثر من 20 عامًا في السوق العقاري المصري. عملت الشركة سابقًا تحت اسم “العصرية” قبل ما تعيد هيكلة هويتها التجارية إلى اتريك. خبرتها مقسّمة بين الوحدات السكنية والتجارية، ومن مشاريعها السابقة منتجع بوهو العين السخنة وكمبوند ديفينا جاردنز بالشروق. وجود سجلّ ميداني بمشاريع منفّذة فعلًا — مش بس مخطوطة على الورق — عامل مهم لتقليل مخاطر التأخير في التسليم.
هل بوردووك فرصة استثمارية جيدة؟
يجمع كمبوند بوردووك عناصر تجعله جذابًا للاستثمار طويل الأجل بدل الاستثمار السريع: موقع داخل R7 (حي مرشّح لارتفاع الكثافة والطلب)، سعر متر يبدأ من 43,000 جنيهًا أقل من متوسط الكمبوندات المماثلة في R7، نظام سداد بدون مقدم يتيح دخول الاستثمار برأسمال صفري في البداية، وموعد تسليم قريب (2025) يقلّل وقت تجميد رأس المال. الفئة المناسبة لهذا الكمبوند هي المستثمر الباحث عن وحدة بأسعار متوسطة في العاصمة الإدارية، أو المشتري للسكن الذي يقدّر التصميم البيئي ونسبة المساحات الخضراء العالية.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية. الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير من المطور، يُنصح بالتأكد من التفاصيل قبل التعاقد.
أسئلة شائعة عن كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية
كام سعر الشقة في كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية من 5,568,750 جنيهًا للوحدات بمساحة 127 مترًا مربعًا، بسعر متر يبدأ من 43,000 جنيه. الأسعار محدّثة من شركة اتريك وقابلة للتغيير، ويُفضّل طلب آخر تحديث للسعر قبل الحجز.
إيه أنظمة التقسيط في بوردووك العاصمة الإدارية؟
يوفّر كمبوند بوردووك خمسة أنظمة تقسيط: بدون مقدم على 5 سنوات، أو مقدم 8% على 6 سنوات، أو 15% على 7 سنوات، أو 20% على 8 سنوات، أو 25% على 10 سنوات. نظام البدون مقدم نقطة تميّز واضحة لبوردووك أمام كمبوندات R7 المنافسة.
فين بالظبط موقع كمبوند بوردووك في العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند بوردووك في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد 10 دقائق من محور بن زايد ودقائق قليلة من القصر الرئاسي والحي الحكومي وحي السفارات والنهر الأخضر. R7 من الأحياء السكنية متوسطة الكثافة في العاصمة.
إمتى تسليم وحدات كمبوند بوردووك؟
يبدأ تسليم وحدات كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية خلال عام 2025 وفقًا لجدول شركة اتريك المعلن. هذا الموعد قريب نسبيًا مقارنة بكمبوندات R7 الأحدث، ويعني وقت انتظار أقصر بين الحجز والاستلام، مع تقليل مخاطر تأخير التسليم.
اكتشف تفاصيل كمبوند : كمبوند جانورا ريزيدنس العاصمة الإدارية
خلاصة: لمين يناسب كمبوند بوردووك؟
كمبوند بوردووك يخدم ثلاث شرائح بوضوح: المشتري الباحث عن أسعار متوسطة في العاصمة الإدارية مع نظام سداد مرن (بدون مقدم أو حتى 10 سنوات)، والمستثمر اللي يستهدف وحدة بموعد تسليم قريب (2025) داخل حي مرشّح لارتفاع الطلب (R7)، والمشتري المهتم فعلًا بالتصميم البيئي وكثافة المساحات الخضراء بدل الكمبوندات التقليدية. أسعاره تنافسية في نطاقه، ومطوّره له سجل ميداني، وموقعه يخدم موظفي العاصمة الإدارية والحكومة.
للاستفسار عن أحدث أسعار كمبوند بوردووك أو حجز معاينة للوحدات، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.