يتميّز مول كايو العاصمة الإدارية بواجهة زجاجية مزدوجة (Double Face) بعرض 110 أمتار وواجهتين على محورين عرض كل منهما 70 مترًا، إحداهما تطل مباشرة على الحديقة المركزية الممتدة على 40,000 متر مربع. المشروع مول تجاري بالكامل لشركة كونتكت للتطوير العقاري في حي التنزه بمنطقة الداون تاون، على آخر قطعة أرض في المنطقة، ويضم محلات تجارية بمساحات تبدأ من 41 مترًا وأسعار تبدأ من 9,020,000 جنيه، بنظام سداد مقدمه 15% وتقسيط على 6 سنوات وتسليم خلال سنتين.
تصميم مول كايو وواجهاته والاستشاريون الهندسيون
صُمم مول كايو بواجهة زجاجية مزدوجة Double Face بعرض 110 أمتار، مع واجهة أمامية على محور رئيسي عرضه 70 مترًا وواجهة خلفية على شارع عرضه 70 مترًا تطل على الحديقة المركزية. هذا التموضع على واجهتين بعرض 70 مترًا لكل منهما يمنح وحدات المول مدى رؤية مزدوجًا وكثافة مرور أعلى من المولات ذات الواجهة الواحدة، ويضع المحلات في مجال نظر المارة من اتجاهين.
أسندت كونتكت الاستشارات الهندسية إلى شركة دار المعمار DNA صاحبة الخبرة التي تتجاوز 30 عامًا ومحفظة مشاريع تضم Mountain View وLafayette وModon وSun Capital وIL Bosco وEl Attal، فيما تولّت شركة SAMCO استشارية التنفيذ، وهي منفّذ محاور محافظة الجيزة ومحور محمد نجيب وجزء كبير من الأعمال الإنشائية في التجمع الخامس ومحطات Chill Out. اعتماد المشروع على مكتبين بهذا السجل يقلّل مخاطر التنفيذ ويربط التصميم بمعايير الجيل الرابع المطبّقة في عاصمة المستقبل.
وفق الشركة المطورة، لا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة المشروع، ما يترك المساحة الأكبر للمسطحات الخضراء والممرات وبلازا داخلية تبلغ نحو 1400 متر مربع مزوّدة بلاندسكيب. انخفاض نسبة البناء على هذا النحو يرفع نصيب كل وحدة من الإطلالة المفتوحة ويحسّن تجربة الزائر داخل المول.
فين مول كايو العاصمة الإدارية؟
يقع مول كايو العاصمة الإدارية في حي التنزه بمنطقة الداون تاون، على آخر قطعة أرض في المنطقة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر ومحور الداون تاون. يجاور المشروع الحي المالي على بُعد 5 دقائق والحي الحكومي على بُعد 4 دقائق، ويبعد 5 دقائق عن الأوبرا والبرج الأيقوني وأرض المعارض.
تُعد منطقة الداون تاون المركز التجاري والمالي المخطط للعاصمة الإدارية، وتضم النهر الأخضر الممتد كأطول حديقة مركزية، وتتصل بشبكة المونوريل والمحاور السريعة التي تربطها بالقاهرة الجديدة والطريق الدائري الإقليمي. يضيف القرب من هذه المحاور قيمة تشغيلية للمول، إذ يقع الطريق الدائري الإقليمي على بُعد 5 دقائق، فيسهّل وصول الزوار من خارج العاصمة. كما يقترب المشروع من فندق الماسة ومحطة المونوريل وسوق الذهب ومسجد مصر، ومن قطاعات شركات البترول والأدوية والكمبيوتر، وهي تجمعات عمل تغذّي المول بحركة يومية ثابتة من الموظفين بدل الاعتماد على زوار نهاية الأسبوع فقط.
المطوّر: شركة كونتكت للتطوير العقاري
مول كايو هو المشروع الثالث لشركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments) داخل العاصمة الإدارية، إلى جانب مشروعي Eval Towers وMercury. تعمل الشركة في السوق العقاري لأكثر من 20 عامًا ولها محفظة مشاريع في مصر والمملكة العربية السعودية، ما يمنح المشتري سجلًا قابلًا للتحقق بدل الاعتماد على مطوّر بمشروع وحيد. تركيز كونتكت على المشاريع التجارية داخل الداون تاون يجعل خبرتها في إدارة هذا النوع من الأصول أقرب لاحتياج مشتري الوحدة التجارية.
شاهد مشاريع أخرى : مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية
مساحة مول كايو وأنواع وحداته
أُقيم المشروع على مساحة أرض تبلغ نحو 7,100 متر مربع، خُصص جزء كبير منها للوحدات التجارية والباقي للمناطق الخدمية والأنشطة الترفيهية. المشروع تجاري بالكامل ويضم محلات تجارية فقط، بمساحات تبدأ من 41 مترًا مربعًا وتتوزّع على الدور الأرضي والأدوار المتكررة، بحيث تأتي وحدات الأرضي بمساحات أكبر تخدم الأنشطة المعتمدة على كثافة المرور.
| البند | القيمة |
|---|---|
| مساحة المشروع | ≈ 7,100 م² |
| نوع الوحدات | محلات تجارية |
| أصغر مساحة وحدة | 41 م² |
| سعر البداية | 9,020,000 ج.م |
| المقدم | 15% |
| مدة التقسيط | 6 سنوات |
| التسليم | سنتان |
كام سعر المحل في مول كايو؟
يبدأ سعر المحل التجاري في مول كايو العاصمة الإدارية من 9,020,000 جنيه لأصغر مساحة (41 مترًا)، أي ما يعادل نحو 220 ألف جنيه للمتر، وهو سعر يعكس طبيعة الوحدة التجارية في موقع التنزه ذي الكثافة المرورية العالية. الأسعار قابلة للتغيير المستمر، لذا يُحسب السعر النهائي وقت التعاقد حسب الطابق والمساحة.
يفسّر تركيز المشروع على المحلات التجارية فقط ارتفاع نقطة البداية مقارنة بمشاريع تضم وحدات إدارية أو فندقية أصغر؛ فالمحل التجاري في الأرضي يحمل أعلى عائد إيجاري متوقع داخل المول، ويستهدف بطبيعته المستثمر الباحث عن أصل تجاري في منطقة طلب نشطة لا وحدة سكنية أو مكتبية.
أنظمة السداد والتسليم في مول كايو
طرحت كونتكت نظام سداد واحد ميسّرًا لوحدات مول كايو، يقوم على دفع مقدم حجز 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة بالتساوي على 6 سنوات، مع تسليم خلال سنتين. تقسيط المبلغ بالتساوي يثبّت قيمة القسط طوال المدة ويسهّل على المشتري التخطيط المالي دون أقساط متصاعدة.
اكتشف وجهتك الاستثمارية : مولات العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق مول كايو
جهّزت كونتكت المول بمنظومة خدمات تشغيلية وأمنية تخدم النشاط التجاري على مدار اليوم، موزّعة على ثلاث مجموعات:
- تشغيلية وذكية: تكييف مركزي، ونظام منشأة ذكي، ونظام ركن سيارات ذكي Smart Parking، ومصاعد كهربائية وسلالم بانورامية، وبوابات إلكترونية على المداخل والمخارج، وطاقة شمسية، ومولدات تعمل فور انقطاع التيار.
- أمن وصيانة: أمن وحراسة مدربون على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة، وفريق صيانة دوري، وفريق نظافة طوال اليوم، وأنظمة مكافحة حرائق تلقائية.
- تجارية وترفيهية: محلات لأشهر البراندات المحلية والدولية، ومنطقة مطاعم وكافيهات، ومنطقة ألعاب آمنة للأطفال، وماكينات صرف آلي لمختلف البنوك، وجراجان كبيران، ومساحات خضراء وبلازا تطل عليها الوحدات.
ليه تستثمر في مول كايو العاصمة الإدارية؟
يجمع المشروع ثلاثة عوامل تدعم قرار الاستثمار: موقع على آخر قطعة في حي التنزه بإطلالة على النهر الأخضر، وتصميم بواجهتين على محورين عرض 70 مترًا يرفع ظهور الوحدة، ونسبة بناء لا تتجاوز 30% تترك مساحة كبيرة للاندسكيب والبلازا. تركيز المشروع على المحلات التجارية فقط يجعله أصلًا مدرًّا للدخل عبر التأجير في منطقة تجارية نشطة، مدعومًا بقرب الحي المالي والحكومي وقطاعات البترول والأدوية.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية للتأجير أو لتشغيل نشاط تجزئة في موقع عالي المرور، خصوصًا في الدور الأرضي المطل على الممرات والبلازا. في المقابل، لا يناسب من يبحث عن وحدة سكنية أو مكتب إداري، لأن المشروع تجاري بالكامل ونقطة سعره المرتفعة نسبيًا تعكس قيمة المحل التجاري لا الوحدة الإدارية.
يأتي المشروع ضمن موجة مولات تجارية يشهدها الداون تاون، لكن ندرة قطع الأرض المتبقية في حي التنزه تحديدًا تدعم قيمة الموقع على المدى الطويل، وتميّزه الواجهة المزدوجة المطلة على النهر الأخضر عن المولات الداخلية ذات الواجهة الواحدة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
مول كايو لأي شركة؟
مول كايو العاصمة الإدارية من تطوير شركة كونتكت للتطوير العقاري (Contact Developments)، وهو مشروعها الثالث في العاصمة بعد Eval Towers وMercury. تعمل الشركة منذ أكثر من 20 عامًا ولها مشاريع في مصر والسعودية، واستعانت في كايو باستشاري التصميم دار المعمار DNA والمنفّذ SAMCO.
مول كايو بيتسلم امتى؟
يُسلَّم مول كايو العاصمة الإدارية خلال سنتين من التعاقد، وهو مشروع تجاري بالكامل يضم محلات تجارية بمساحات تبدأ من 41 مترًا. تتيح كونتكت السداد بمقدم 15% وتقسيط الباقي بالتساوي على 6 سنوات حتى موعد التسليم وبعده.
مقدم وتقسيط مول كايو كام؟
يبدأ تملّك وحدة في مول كايو العاصمة الإدارية بمقدم حجز 15% من قيمة الوحدة، وتقسيط باقي المبلغ بالتساوي على 6 سنوات. تبدأ أسعار المحلات من 9,020,000 جنيه لمساحة 41 مترًا، والأسعار قابلة للتغيير حسب الطابق والمساحة ووقت التعاقد.
استكشف المزيد من الفرص : ايه وان تاور العاصمة الإدارية A1
خلاصة مول كايو العاصمة الإدارية
يقدّم مول كايو العاصمة الإدارية محلات تجارية على آخر قطعة أرض في حي التنزه بالداون تاون، بواجهة مزدوجة على محورين عرض 70 مترًا وإطلالة على النهر الأخضر، بإشراف استشاري دار المعمار DNA والمنفّذ SAMCO لصالح شركة كونتكت. تبدأ الأسعار من 9,020,000 جنيه بمقدم 15% وتقسيط على 6 سنوات وتسليم خلال سنتين، ما يجعله أصلًا تجاريًا في منطقة طلب نشطة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات مول كايو، تواصل معنا عبر نموذج التواصل في الصفحة.