يقف مول باي 9 القاهرة الجديدة عند بوابة 9 بمدينة الرحاب مباشرة على محور السادات، ليكون مشروعاً تجارياً وطبياً متكاملاً من شركة الرباط للتطوير العقاري. ما يميز المول عن مولات القاهرة الجديدة الأخرى أنه يضم مركز ميديكال بارك مينت المتخصص في الطب التجميلي إلى جانب المحلات التجارية والمطاعم، فيجمع بين قاعدة زوّار التسوق وقاعدة المرضى تحت سقف واحد. تبدأ أسعار وحداته من 21,476,000 جنيه بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، مع تسليم العيادات بتشطيب كامل.
يمتد المشروع على 30,000 متر مربع موزّعة على ثلاثة مبانٍ تربطها جسور مشاة في الطابق الأول، فوق جراج سيارات ضخم تحت الأرض. صُمّم المول بتوقيع مكتب Abdullah+Ibrahim للتصميم، الشريك المعماري نفسه الذي نفّذ مع الرباط مشروع ذا يارد سابقاً، ما يمنح المشروع سجلاً واضحاً في التنفيذ.
أين يقع مول باي 9 القاهرة الجديدة؟
يقع مول باي 9 القاهرة الجديدة عند بوابة 9 بمدينة الرحاب على محور السادات مباشرة، مع بوابة خاصة متصلة بالرحاب. يبعد المول 9 كم عن طريق السويس و14 كم عن الطريق الدائري، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق من أي نقطة داخل الرحاب أو القاهرة الجديدة.
اختارت شركة الرباط الموقع على محور السادات، الشريان الرابط بين الرحاب والتجمع الخامس والمناطق المحيطة، وهو ما يضمن قاعدة عملاء ثابتة من سكان الرحاب والتجمع الخامس وزوّار المنطقة. البوابة الخاصة المتصلة بالرحاب تختصر مسافة الوصول للسكان مباشرة، بينما يربط المحور المول بطريق القاهرة-السويس ومدينة الشروق على بُعد 7 دقائق، ومدينتي على بُعد 10 دقائق، ومطار القاهرة الدولي على بُعد 10 دقائق، ما يجعله في متناول الزوّار القادمين من خارج المدينة.
المسافات والأماكن القريبة من مول باي 9 الرحاب
- الطريق الدائري وأكاديمية الشرطة: على بُعد 5 دقائق من المول.
- طريق السويس: يبعد 9 كم، والطريق الدائري يبعد 14 كم.
- مدينتي ومطار القاهرة الدولي: كلٌ منهما على بُعد 10 دقائق.
- طريق القاهرة-السويس ومدينة الشروق: على بُعد 7 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على بُعد نحو 20 دقيقة.
- كمبوند ذا ريزيدنس وكمبوند ميست التجمع الخامس: مشروعات سكنية مجاورة تغذّي المول بقاعدة زوّار من السكان.
مولات تستحق المقارنة : مول ذا فينيو القاهرة الجديدة
تصميم ومساحة مول باي 9 كومبلكس
يمتد مول باي 9 القاهرة الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 30,000 متر مربع، موزّعة على ثلاثة مبانٍ منفصلة لكنها مترابطة عبر جسور مشاة في الطابق الأول تتيح حركة الزوّار بين المباني دون النزول إلى الشارع. وضع التصميم مكتب Abdullah+Ibrahim، بواجهات زجاجية بألوان دافئة من البندق والبرونز وشرائط شفافة تدخل الضوء الطبيعي إلى قلب المساحات، مع أنظمة إضاءة موفّرة للطاقة ومساحات خضراء موزّعة تعكس توجّهاً بيئياً مستداماً.
يضم المشروع جراج سيارات تحت الأرض يتسع لـ 500 سيارة و150 موقفاً إضافياً على السطح، إلى جانب هايبر ماركت بمساحة 1,800 متر مربع يخدم حركة التسوق اليومية. هذا التوزيع يجعل المول مجمعاً تجارياً-طبياً قائماً بذاته، يخدم سكان الرحاب والتجمع الخامس دون الحاجة للتنقل خارج المنطقة.
أنواع الوحدات ومساحاتها في مول باي 9 القاهرة الجديدة
يطرح مول باي 9 القاهرة الجديدة أربع فئات من الوحدات: محلات تجارية ومطاعم وعيادات طبية وصيدليات. تتراوح مساحات المحلات التجارية من 45.5 إلى 95 متر مربع بارتفاعات تصل إلى 5.5 متر تتيح تصميم ميزانين داخلي، بينما تأتي العيادات الطبية بتشطيب كامل بمساحات تبدأ من 41 متر مربع إضافة إلى شرفة، مع إمكانية وضع شعار خارجي لكل عيادة. هذا التنوع يتيح للمستثمر اختيار الوحدة بحسب نشاطه، سواء كان محل ريتيل أو مطعماً أو عيادة.
| نوع الوحدة | المساحة | التشطيب / ملاحظات |
|---|---|---|
| محلات تجارية (Retail) | 45.5 – 95 م² | ارتفاع حتى 5.5 م |
| مطاعم وكافيهات (F&B) | من 52.5 + 17 م² إلى 71.5 + 12.5 م² | مساحة داخلية + خارجية |
| عيادات طبية | من 41 + 8.5 م² إلى 88.5 + 10 م² | تشطيب كامل + شرفة |
| صيدلية | 128 م² | داخل المركز الطبي |
مركز ميديكال بارك مينت داخل مول باي 9
يضم مول باي 9 القاهرة الجديدة مركز ميديكال بارك مينت الطبي، المتخصص في الطب التجميلي، والذي يجمع العيادات والمختبرات والصيدليات تحت سقف واحد. وجود مركز طبي متكامل داخل المول يضيف فئة من الزوّار مختلفة عن زوّار التسوق، ويمنح العيادات والصيدليات قاعدة طلب مستقرة تخدم فرضية العائد للمستثمر في الوحدات الطبية.
كم تبدأ أسعار مول باي 9 القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار الوحدات في مول باي 9 القاهرة الجديدة من 21,476,000 جنيه مصري للوحدات التجارية، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها والطابق. الأسعار قابلة للتحديث من شركة الرباط، ويُفضّل التواصل للحصول على أحدث قائمة قبل الحجز.
تتراوح أسعار الوحدات التجارية بين 21,476,000 و36,480,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المول، بينما تبدأ أسعار العيادات الطبية في ميديكال بارك مينت من 21,537,000 وتصل إلى 22,698,000 جنيه. يبدأ سعر الصيدلية من 59,520,000 جنيه نظراً لمساحتها الأكبر وموقعها داخل المركز الطبي. وتذكر مصادر السوق متوسط سعر متر يبدأ من نحو 140,000 جنيه، مع تنبيه أن جميع الأرقام خاضعة لتحديث المطور.
أنظمة السداد والتقسيط في مول باي 9 الرحاب
تطرح شركة الرباط في مول باي 9 القاهرة الجديدة أكثر من نظام سداد مرن يناسب القدرات المالية المختلفة. يبدأ النظام الأول بمقدم 5% وتقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية، بينما يتيح النظام الثاني مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات لتخفيض قيمة القسط الشهري. ولمن يفضّل الدفع النقدي، يقدّم المشروع خصماً يصل إلى 35% على الكاش.
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات بقسط شهري أقل.
- الدفع النقدي: خصم يصل إلى 35% على الكاش.
- التسليم: جميع الوحدات تُسلّم خلال 2.5 سنة من تاريخ التعاقد، والعيادات بتشطيب كامل.
تسليم العيادات بتشطيب كامل يوفّر على المستثمر الطبي تكاليف ووقت التشطيب ويتيح بدء التشغيل أسرع، بينما تمنح مدة الـ 2.5 سنة المشترين فترة لترتيب التدفقات المالية على أقساط قبل بدء النشاط.
استعرض المزيد من المراكز التجارية : مول ريو بيزنس كومبلكس القاهرة
مرافق وخدمات مول باي 9 القاهرة الجديدة
يوفّر مول باي 9 القاهرة الجديدة بنية خدمية متكاملة تخدم الأنشطة التجارية والطبية معاً، من مواقف السيارات الواسعة إلى المركز الطبي والمناطق الترفيهية. تتوزّع المرافق على النحو التالي:
- هايبر ماركت بمساحة 1,800 متر مربع يخدم حركة التسوق اليومية.
- جراج تحت الأرض يتسع لـ 500 سيارة و150 موقفاً على السطح.
- ممرات وجسور مشاة تربط المباني الثلاثة وتسهّل حركة الزوّار.
- منطقة مطاعم وكافيهات مخصصة لتجربة متكاملة للزوّار.
- مركز ميديكال بارك مينت بصيدليات ومختبرات وعيادات طبية متكاملة.
- بوابة خاصة متصلة بالرحاب تختصر مسافة الوصول للسكان مباشرة.
- منظومة أمان بأفراد أمن وبوابات إلكترونية ومولدات كهرباء وأنظمة إنذار وإطفاء حرائق تلقائية.
المطور: شركة الرباط للتطوير العقاري
تطوّر مول باي 9 القاهرة الجديدة شركة الرباط للتطوير العقاري (AlRabat Properties)، المؤسَّسة عام 1980 بخبرة تتجاوز أربعة عقود في السوق العقاري المصري. تخصّصت الشركة في المشروعات التجارية والطبية بالقاهرة الجديدة، وتُعرف بالتزامها بمواعيد التسليم، كما تتولّى إدارة وتشغيل مشروعاتها بنفسها، ما يمنح المول طابعاً تشغيلياً أكثر تنظيماً للمستثمر الذي يخطط للتأجير أو التشغيل.
يضم سجل شركة الرباط مشروعات سابقة في القاهرة الجديدة، منها مول سليك التجمع الخامس وسواي مول التجمع الخامس وذا يارد مول الرحاب، إضافة إلى سلسلة مراكز ميديكال بارك (1 و2 وإيليت وبريمير). هذا السجل في المشروعات الطبية تحديداً يدعم خبرة الشركة في إدارة الوحدات الطبية داخل مول باي 9.
لماذا الاستثمار في مول باي 9 القاهرة الجديدة؟
يجمع مول باي 9 القاهرة الجديدة عوامل تدعم العائد للمستثمر التجاري والطبي معاً: موقع عند بوابة 9 الرحاب على محور السادات بقاعدة سكان مرتفعة، وهوية مزدوجة تجارية-طبية يقودها مركز ميديكال بارك مينت توسّع قاعدة المستأجرين، وتشطيب كامل للعيادات يختصر زمن التشغيل، وخطة سداد تبدأ بمقدم 5% تتيح دخولاً بمتطلبات رأسمالية أقل. إدارة المطوّر للتشغيل بنفسه عنصر إضافي يدعم استقرار الإيجار.
سجل شركة الرباط الممتد منذ 1980 والتزامها بمواعيد التسليم، إلى جانب خصم الكاش حتى 35%، عناصر تخدم فرضية القيمة في منطقة الرحاب عالية الكثافة. مع ذلك تبقى الأرقام النهائية للأسعار وسعر المتر خاضعة لتحديث المطور، ويُنصح بالتأكد منها قبل اتخاذ قرار الشراء.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول باي 9 القاهرة الجديدة
من كم تبدأ أسعار مول باي 9 القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار وحدات مول باي 9 القاهرة الجديدة من 21,476,000 جنيه مصري للوحدات التجارية، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها. الأسعار قابلة للتحديث من شركة الرباط، ويُفضّل التواصل للحصول على أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.
أين يقع مول باي 9 القاهرة الجديدة؟
يقع مول باي 9 القاهرة الجديدة عند بوابة 9 بمدينة الرحاب على محور السادات مباشرة، على بُعد 5 دقائق من الطريق الدائري وأكاديمية الشرطة، و10 دقائق من مدينتي ومطار القاهرة، ونحو 20 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة.
ما أنواع ومساحات الوحدات في مول باي 9؟
يضم مول باي 9 القاهرة الجديدة محلات تجارية بمساحات 45.5 إلى 95 متر مربع، ومطاعم، وعيادات طبية بتشطيب كامل من 41 متر مربع، وصيدلية بمساحة 128 متر مربع، إضافة إلى مركز ميديكال بارك مينت الطبي، على مساحة إجمالية 30,000 متر مربع.
اكتشف أبرز المشاريع التجارية : مول وان ناينتي القاهرة
ما أنظمة التقسيط وخصم الكاش في مول باي 9؟
يقدّم مول باي 9 القاهرة الجديدة نظام مقدم 5% وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، مع خصم يصل إلى 35% على الدفع النقدي. تُسلّم الوحدات خلال 2.5 سنة من التعاقد، والعيادات بتشطيب كامل.
يبقى مول باي 9 القاهرة الجديدة خياراً عملياً لمن يبحث عن وحدة تجارية أو طبية في قلب الرحاب بمواصفات عصرية وخطة سداد مرنة ومركز طبي متكامل. لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات المتاحة وحجز وحدتك، تواصل معنا عبر نموذج الاتصال في الموقع.