افيري بارك العاصمة الإدارية مول تجاري إداري طبي لشركة أرقى للتطوير العقاري في منطقة الداون تاون، ويمثّل المرحلة الجديدة من مشروع اي بيزنس بارك. ما يميّز المشروع أنه يجمع أربعة استخدامات في مبنى واحد: محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، إضافة إلى أول مطاعم معلقة من نوعها في العاصمة الإدارية. هذا التنوع يتيح للمستثمر اختيار النشاط الأعلى عائدًا حسب ميزانيته، من وحدة طبية بسعر متر يبدأ من 72,000 جنيه إلى محل تجاري قد يصل متره إلى 290,000 جنيه. تبدأ أسعار الوحدات من 2,730,000 جنيه (محدّثة 2026)، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
افيري بارك في أي منطقة بالعاصمة الإدارية؟
يقع افيري بارك العاصمة الإدارية في منطقة الداون تاون، الحي المركزي المخصّص للأنشطة التجارية والمالية في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع هو أهم أصل في أي مشروع تجاري، لأن قيمة المحل أو المكتب تتحدّد أساسًا بكثافة الحركة المحيطة به، والداون تاون يجمع المقار التجارية والإدارية في نطاق واحد يضمن تدفّق زوّار يومي.
يطل المشروع على النهر الأخضر، ويسهل الوصول إليه عبر محور محمد بن زايد الشمالي، ويقترب من فندق الماسة ومن محطة المونوريل التي تبعد دقائق قليلة. كما يجاور المشروع مولات قائمة مثل مول تريف ومول هيفين تاور، ويتوسّط عددًا من الكمبوندات السكنية، ما يوفّر لوحداته قاعدة عملاء جاهزة من سكان المنطقة المحيطة. القرب من المونوريل تحديدًا يعالج أبرز اعتراض على مشاريع العاصمة، وهو البُعد الجغرافي، إذ تربط شبكة المواصلات المشروع بقلب القاهرة في وقت قصير.
تصميم مول افيري بارك ومساحته
يقوم افيري بارك على مساحة 21,000 متر مربع أي ما يعادل 5 أفدنة، ويتكوّن من 3 أبراج منفصلة صمّمتها أرقى لتحقيق الانسجام بينها مع استغلال المساحات الداخلية والخارجية. يرتفع كل برج بنظام دور أرضي و20 دورًا علويًا، وتطل وحداته على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء المحيطة. العنصر الأبرز في التصميم هو المطاعم المعلقة، وهي الأولى من نوعها في العاصمة الإدارية، وتشكّل نقطة جذب تخدم بقية وحدات المول عبر زيادة عدد الزوّار.
فصل الأبراج الثلاثة عن بعضها يخدم هدفًا وظيفيًا: يسمح بتوزيع الاستخدامات المختلفة (تجاري وإداري وطبي) على مبانٍ مستقلة بمداخل وحركة منفصلة، فلا يتداخل زائر العيادة مع زبون المحل التجاري أو موظف المكتب الإداري. هذا التقسيم يرفع جودة تجربة كل نشاط على حدة ويحافظ على خصوصية الوحدات الإدارية والطبية بعيدًا عن زحام التجاري في الأدوار السفلية.
أنواع الوحدات ومساحاتها في افيري بارك
يطرح افيري بارك أربعة استخدامات بمساحات متدرّجة تبدأ من 31 مترًا، ما يناسب المستثمر الصغير والكبير معًا. الجدول التالي يجمع كل نوع بمساحته الابتدائية ونطاق سعر المتر الخاص به، وهو ما يفرّق هذا المول عن المشاريع أحادية الاستخدام.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من (م²) | سعر المتر (ج.م) |
|---|---|---|
| تجاري | 31 | 184,000 – 290,000 |
| إداري | 36.4 | 75,000 – 89,000 |
| طبي | 40 | يبدأ من 72,000 |
| مطاعم معلقة | 64.5 | 225,000 – 260,000 |
تكشف الأرقام منطق التسعير: الوحدات التجارية تحمل أعلى سعر متر لأنها في الأدوار السفلية الأكثر حركة وظهورًا، بينما تأتي الوحدات الإدارية والطبية بسعر متر أقل لأنها تعتمد على عميل يقصدها بذاته لا على المرور العابر. المطاعم المعلقة تقع في خانة سعرية مرتفعة قريبة من التجاري لتميّزها وندرتها داخل المشروع.
يخدم كل استخدام شريحة مختلفة من المستثمرين. الوحدة التجارية بمساحة تبدأ من 31 مترًا تناسب محلات التجزئة التي تعتمد على واجهة العرض وكثافة المارّة. الوحدة الإدارية من 36.4 مترًا تناسب المكاتب والشركات الناشئة التي تحتاج عنوانًا في حي الأعمال. الوحدة الطبية من 40 مترًا موجّهة للعيادات التي تستفيد من تجمّع طبي داخل مبنى واحد. أما المطاعم المعلقة من 64.5 مترًا فهي الفئة الأعلى تميّزًا، إذ تجمع بين مساحة أكبر وموقع فريد يخدم الزوّار والعاملين في المول معًا.
كام سعر الوحدات في افيري بارك العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في افيري بارك العاصمة الإدارية من 2,730,000 جنيه، ويتراوح سعر المتر بين 72,000 جنيه للوحدات الطبية و290,000 جنيه للوحدات التجارية حسب النوع والدور. الأرقام محدّثة 2026 وقابلة للتغيير مع تقدّم البيع، ويضاف إليها خصم نقدي يصل إلى 33% للوحدات الإدارية.
لي التفاصيل: مول اميرا تاور العاصمة الإدارية
أنظمة السداد والتقسيط في افيري بارك
تطرح أرقى خمسة أنظمة سداد لمول افيري بارك، تتدرّج بين مقدم منخفض بمدة أطول ومقدم أعلى بخصم نقدي. تبدأ المقدمات من 10% وتصل مدة التقسيط إلى 9 سنوات، فيما يحصل المشتري نقدًا على خصم يميّز الوحدات التجارية والإدارية. القائمة التالية تفصّل الأنظمة الخمسة.
- 10% مقدم، ثم 10% بعد عام، وتقسيط الباقي على 100 شهر.
- 12% مقدم وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- 15% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- 25% مقدم وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- الشراء كاش بخصم 30% للوحدات التجارية و33% للوحدات الإدارية.
يخدم هذا التدرّج هدفين مختلفين: نظام المقدم المنخفض على 100 شهر يناسب من يريد دخول السوق بأقل سيولة ممكنة وإعادة البيع قبل التسليم، بينما خصم الكاش يناسب المستثمر الذي يملك السيولة ويبحث عن خفض التكلفة الإجمالية بنسبة تصل إلى ثلث ثمن الوحدة الإدارية.
مرافق وخدمات افيري بارك العاصمة الإدارية
زوّدت أرقى المول بمنظومة خدمات تخدم النشاط التجاري وزوّاره. على مستوى التشغيل يعمل المول بنظام سمارت يدير الدخول والحركة داخله، ويضم مصاعد وسلالم كهربائية، وألواح طاقة شمسية تعتمد على مصدر نظيف، وأنظمة إطفاء حريق، وإنترنت فائق السرعة، إضافة إلى نظافة وصيانة دورية على مدار الأسبوع.
على مستوى بيئة الأعمال يوفّر المشروع غرف اجتماعات مزوّدة بأحدث التقنيات لأصحاب الشركات، وماكينات صرف آلي لتسهيل المعاملات المالية. وتكتمل الخدمات بعناصر أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة، وجيم، ومنطقة ألعاب للأطفال تخدم زوّار المطاعم والمحلات من العائلات.
من مطور افيري بارك؟
المطور هو شركة أرقى للتطوير العقاري (ARQA Developments)، التي أسّسها المهندس حلمي عباس عام 2019. رغم حداثة نشأتها بنت الشركة محفظة تجمع العقاري والمقاولات والتجارة، إذ أنشأت شركة النخيل للمقاولات وشركة يونيك بيرل جروب للتجارة، وأشرفت على مشروعات في الإمارات مثل كورنيش أبو ظبي وشاطئ الراحة وشمس أبو ظبي.
افيري بارك هو امتداد لمشروع أرقى الأكبر في العاصمة، اي بيزنس بارك، ما يعني أن المول يستفيد من بنية تحتية ومرافق مشروع قائم بالفعل بدلًا من أن يبدأ من الصفر. هذه العلاقة بين المشروعين عامل يقرؤه المستثمر كدعم إضافي لاكتمال التنفيذ.
اعرف اكتر : مول نورم سبيسز العاصمة الإدارية
لماذا الاستثمار في افيري بارك؟
تتجمّع في افيري بارك عوامل تدعم العائد، كلها مستندة إلى حقائق المشروع. الموقع داخل الداون تاون يضمن كثافة حركة هي شرط نجاح أي وحدة تجارية. تنوّع الاستخدامات (تجاري وإداري وطبي ومطاعم) يوزّع المخاطر، فإذا تباطأ نشاط ضعف الطلب عليه دون باقي الأنشطة. وخصم الكاش الذي يصل إلى 33% يخفّض التكلفة الأساسية ويرفع العائد المحتمل عند التأجير أو إعادة البيع.
يناسب افيري بارك مستثمرًا يستهدف دخلًا إيجاريًا من وحدة تجارية أو طبية في منطقة حركة عالية، أو صاحب نشاط يبحث عن مكتب إداري في حي الأعمال المركزي. في المقابل قد لا يناسب من يبحث عن وحدة سكنية، إذ يقتصر المشروع على الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية دون سكن.
يضع وجود المول وسط تجمّع تجاري قائم يضم مول تريف ومول هيفين تاور المشروع في سوق نشط بدلًا من موقع منعزل، ما يعني منافسة على الزائر لكن أيضًا حركة مضمونة تغذّيها بقية المولات والكمبوندات المحيطة. سعر البداية من 2,730,000 جنيه يضعه في الشريحة المتوسطة بين مولات الداون تاون، وهي نقطة دخول معقولة لمستثمر يريد أصلًا تجاريًا في حي الأعمال دون ميزانية المولات الأعلى سعرًا.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
اجحز الان في العاصمه : نايل تاور العاصمة الادارية
افيري بارك بيتسلم إمتى؟
يُسلَّم افيري بارك العاصمة الإدارية عام 2025 وفق الموعد المعلن من شركة أرقى في المصدر، ويشمل ذلك المحلات التجارية والمكاتب الإدارية. يُنصح بتأكيد آخر تحديث لموعد التسليم مع المطور قبل الحجز، لأن الجدول قد يكون تغيّر.
هل يوجد وحدات سكنية في افيري بارك؟
لا يضم افيري بارك العاصمة الإدارية وحدات سكنية، إذ يقتصر على الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية إضافة إلى المطاعم المعلقة. المشروع موجّه للمستثمر وصاحب النشاط، وتبدأ مساحات وحداته من 31 مترًا للتجاري.
خلاصة عن افيري بارك العاصمة الإدارية
افيري بارك العاصمة الإدارية مول من 3 أبراج بنظام أرضي و20 دورًا في قلب الداون تاون، يجمع وحدات تجارية وإدارية وطبية ومطاعم معلقة هي الأولى في العاصمة، بأسعار تبدأ من 2,730,000 جنيه وخمسة أنظمة سداد بمقدم من 10% حتى 9 سنوات. هذه التركيبة تجعله خيارًا لمن يبحث عن أصل تجاري في حي الأعمال المركزي بمرونة في الدفع. للاستفسار عن أحدث الأسعار أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.