يقوم مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية على ناصية ثلاثية الواجهات في قلب الداون تاون على المحور الشرقي، وهو مشروع تجاري إداري طبي من تطوير شركة إس في للتطوير العقاري.
يستمد المشروع تميزه الأول من موضعه على ناصية مكشوفة بثلاثة أركان، وهي ميزة نادرة في الداون تاون ترفع واجهة العرض البصري للوحدة التجارية وتزيد فرص ظهورها أمام المارة والسيارات.
اختارت شركة إس في موقع المول على المحور الشرقي بجوار الحي الحكومي والبرج الأيقوني، أي على مسافة قريبة من أكثف مناطق العاصمة الإدارية حركةً ونشاطاً تجارياً.
يطرح مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية وحداته بسعر يبدأ من 5,825,000 جنيه مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات، وهو طرح يستهدف المستثمر الباحث عن وحدة مدرّة للدخل في منطقة الداون تاون.
مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية فين بالظبط؟
يقع مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية على المحور الشرقي داخل منطقة الداون تاون، وهي المنطقة التجارية المركزية التي تتركز فيها مولات العاصمة وأبراج الأعمال والبنوك.
يجاور المول الحي الحكومي مقر الوزارات ومجلس الوزراء، وهو ما يضمن تدفق موظفين ومراجعين يومياً يشكّلون قاعدة عملاء ثابتة للوحدات التجارية والخدمية.
يبعد المشروع خطوات عن فندق الماسة، أكبر فنادق العاصمة الإدارية، ويطل محيطه على البرج الأيقوني أطول مبنى في أفريقيا وأحد أبرز معالم المدينة.
يحدّ المشروعَ من جهته المفتوحة النهرُ الأخضر وحي السفارات، ويصل إليه الزائر مباشرة عبر محور بن زايد الشمالي الرابط بين أحياء العاصمة الرئيسية.
يبعد المشروع دقائق عن محطة المونوريل أحد وسائل النقل الحديثة التي تربط العاصمة الإدارية بشرق القاهرة، وهو ما يسهّل وصول الموظفين والعملاء يومياً.
يقترب المول كذلك من الحي الدبلوماسي وحي الوزارات، أي من جهات تضمن حركة رسمية وإدارية دائمة حول المشروع.
يقع المول على مقربة من مول جي ستون ومول دبل تو تاور، وهي مولات تجارية قائمة تؤكد أن المحور الشرقي تحوّل بالفعل إلى وجهة تسوّق واستثمار راسخة.
مساحة مول ايه وان كورنرز تاور وتصميمه المعماري
يمتد مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية على مساحة أرض تبلغ 2,378 متراً مربعاً في قطعة ناصية بثلاث واجهات.
صغر مساحة الأرض النسبي يعني عدداً محدوداً من الوحدات داخل المول، وهو ما يخلق ندرة طبيعية تدعم قيمة الوحدة وتقلل المنافسة الداخلية على العملاء.
يتكوّن المبنى من دور أرضي و12 طابقاً متكرراً فوقه، بالإضافة إلى ثلاثة أدوار جراج تحت الأرض لركن سيارات الملاك والزوار.
كسا المطور الواجهات الخارجية بالزجاج المزدوج العاكس المقاوم لعوامل التعرية، وأحاط المبنى بمساحات البلازا واللاند سكيب التي تفصله عن الزحام المحيط.
ليه موقع الناصية بيفرق في المول التجاري؟
يكتسب مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية اسمه من وقوعه على ناصية بثلاث واجهات مكشوفة بدلاً من واجهة واحدة كأغلب المولات الداخلية.
تعني الواجهات الثلاث ثلاثة خطوط عرض مباشرة على الشارع، وهو ما يضاعف ظهور المحل أمام المارة والسيارات ويرفع قيمته الإيجارية مقارنة بمحل في الممرات الداخلية.
تصفح المشاريع التجارية : مول ويست فيو العاصمة الإدارية
توزيع الأنشطة على أدوار المول
قسّمت شركة إس في الأدوار حسب النشاط لمنع تداخل العملاء بين الوحدات التجارية والطبية والإدارية، وهو تقسيم يرفع كفاءة كل وحدة في مجالها.
| الأدوار | النشاط المخصص |
|---|---|
| الأرضي حتى الثالث | وحدات تجارية ومحلات |
| الرابع والخامس | وحدات وعيادات طبية |
| السادس حتى الثاني عشر | مكاتب ووحدات إدارية |
يمنح هذا التدرّج الوحدات التجارية في الأدوار الأرضية أعلى نسبة ظهور وحركة، بينما يوفّر للعيادات والمكاتب في الأدوار العليا الهدوء والخصوصية اللازمين لطبيعة عملها.
أنواع الوحدات ومساحاتها في ايه وان كورنرز تاور
يوفّر مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية ثلاثة أنواع من الوحدات بمساحات تبدأ من 25 متراً مربعاً لتناسب رأس المال الصغير والمتوسط.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | موقعها في المول |
|---|---|---|
| تجارية (محلات) | 30 م² | الأرضي حتى الثالث |
| طبية (عيادات) | 25 م² | الرابع والخامس |
| إدارية (مكاتب) | 25 م² | السادس حتى الثاني عشر |
تشغل الوحدات التجارية الأدوار الأرضية بمساحات تبدأ من 30 متراً مربعاً، وتتوفّر منها حالياً محلات بمساحات 46 و72 و93 متراً مربعاً.
تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 25 متراً مربعاً في دوري المنطقة الطبية، وهي مساحات تكفي عيادة فردية أو مركز أشعة صغير.
تبدأ المكاتب الإدارية كذلك من 25 متراً مربعاً في الأدوار العليا، وتناسب الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية والتمثيلية.
كام سعر المتر في مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر الوحدة في مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية من 5,825,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يقارب 104,000 جنيه حسب نوع الوحدة ودورها وواجهتها.
الأسعار محدّثة في يونيو 2025 وتتفاوت بين الوحدة والأخرى تبعاً للنشاط التجاري أو الطبي أو الإداري وموقع الوحدة على الناصية.
يقع متوسط سعر المتر في المشروع ضمن النطاق السائد لمولات الداون تاون الذي يتراوح بين 98,000 و107,000 جنيه للمتر، أي في الشريحة المتوسطة العليا للمنطقة.
اكتشف وجهات التسوق : ايفيت مول العاصمة الإدارية
أنظمة السداد والتقسيط في ايه وان كورنرز تاور
طرحت شركة إس في أنظمة سداد مرنة على مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية تبدأ بمقدم منخفض وتمتد فترة تقسيطها حتى 10 سنوات.
- مقدم تعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي الثمن على فترة تصل إلى 10 سنوات.
- خصم كاش يصل إلى 30% للسداد الفوري الكامل.
يتيح المقدم المنخفض دخول المستثمر بسيولة محدودة، بينما يحوّل خصم الكاش الذي يصل إلى 30% السداد الفوري إلى فرق سعري كبير لمن يملك السيولة الكاملة.
مرافق وخدمات مول ايه وان كورنرز تاور
جهّز المطور المول بمنظومة خدمات متكاملة تخدم نشاط الوحدات وتطيل فترة بقاء الزائر داخل المول.
خدمات تجارية وترفيهية
- منطقة تجارية تضم محلات للبراندات المحلية والعالمية.
- هايبر ماركت وسلسلة مطاعم وكافيهات.
- قاعات سينما ومنطقة ألعاب ترفيهية للأطفال.
- نادٍ صحي وصالات جيم بإشراف مدربين.
خدمات طبية وإدارية
- عيادات وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
- سيارة إسعاف مجهّزة بالإسعافات الأولية.
- قاعات مؤتمرات واجتماعات مزوّدة بأجهزة العرض.
- إنترنت فائق السرعة وأنظمة تشغيل ذكية في كل وحدة.
بنية تحتية وأمان
- جراج بثلاثة أدوار تحت الأرض ومنطقة شحن للسيارات الكهربائية.
- كاميرات مراقبة وأفراد أمن على مدار اليوم وبوابات إلكترونية منفصلة.
- مولّد كهرباء احتياطي وتكييف مركزي وأنظمة إنذار ومكافحة حرائق.
- اعتماد جزئي على الطاقة الشمسية في إنارة المول.
المطور: شركة إس في للتطوير العقاري
تملك شركة إس في للتطوير العقاري مول ايه وان كورنرز تاور وتنفّذه، وهي شركة بخبرة تتجاوز 25 عاماً في السوق العقاري المصري.
يأتي المشروع كثاني بصمة للشركة داخل العاصمة الإدارية بعد نجاح مشروعها الأول ايه وان تاور في المنطقة نفسها.
يضم سجل الشركة قبل ذلك ميني كمبوند في بيت الوطن وعمارات وفللاً سكنية في التجمع الخامس وقرى سياحية على البحر الأحمر وجنوب سيناء.
تكرار الشركة الاستثمار في الداون تاون بمشروع ثانٍ يشير إلى رهانها على نمو المنطقة، ويمنح المشتري سجلّ تنفيذ سابقاً يمكن الرجوع إليه قبل القرار.
هل الاستثمار في مول ايه وان كورنرز تاور مجدٍ؟
يجمع مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية ثلاثة عوامل تدعم جدواه الاستثمارية: موقع ناصية بالداون تاون، وقاعدة عملاء حكومية يومية، وتنوّع أنشطة يوزّع المخاطر بين التجاري والطبي والإداري.
قرب المول من الحي الحكومي والبرج الأيقوني وفندق الماسة يضمن تدفق رواد دائم، وهو ما يرفع معدلات الإشغال المتوقعة للوحدات التجارية والخدمية.
وجود الوزارات والجهات الحكومية على مسافة قريبة يولّد طلباً ثابتاً على العيادات والمكاتب وخدمات المطاعم من موظفين ومراجعين يقصدون المنطقة يومياً.
محدودية عدد الوحدات على أرض مساحتها 2,378 متراً مربعاً تخلق ندرة تحدّ من المعروض وتدعم نمو سعر إعادة البيع مع اكتمال الداون تاون.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة من 25 متراً للتأجير أو إعادة البيع، ولا يناسب من يبحث عن وحدة سكنية أو مساحات إدارية كبيرة في برج خاص.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية
مول ايه وان كورنرز تاور بيتسلم امتى؟
يبدأ تسليم وحدات مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية في عام 2026 وفق الجدول المعلن من شركة إس في للتطوير العقاري.
للتأكد من المتاح للتسليم الأقرب والوحدات المطروحة حالياً يمكن التواصل عبر نموذج الصفحة.
مين المطور بتاع مول ايه وان كورنرز تاور؟
المطور المالك لمول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية هو شركة إس في للتطوير العقاري، صاحبة خبرة تتجاوز 25 عاماً ومشروع ايه وان تاور السابق في العاصمة نفسها.
أقل مساحة وحدة في ايه وان كورنرز تاور كام؟
تبدأ أصغر وحدة في مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية من 25 متراً مربعاً للوحدات الإدارية والطبية، بينما تبدأ المحلات التجارية من 30 متراً مربعاً في الأدوار الأرضية.
تعرف على مولات جديدة : مول كوانتم العاصمة الإدارية
الخلاصة
يقدّم مول ايه وان كورنرز تاور العاصمة الإدارية وحدة استثمارية على ناصية بالداون تاون بسعر يبدأ من 5,825,000 جنيه وتقسيط حتى 10 سنوات وتسليم 2026.
يجمع المشروع بين موقع نادر بثلاث واجهات وتنوّع أنشطة بين التجاري والطبي والإداري وجوار حكومي يضمن قاعدة عملاء يومية.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.