يقع مول فوك توينز العاصمة الإدارية داخل الحي الإداري أمام مبنى البرلمان مباشرة، وهو مول تجاري إداري طبي طورته شركة هيريتاج بان عرب للتطوير العقاري HPD على مساحة 10.000 متر مربع. يستمد المشروع قيمته من عنوانه الحكومي النادر: بين الحي الحكومي والحي المالي، على مقربة من مسجد مصر والنهر الأخضر ومحطة المونوريل، في نقطة تضمن كثافة يومية من الموظفين والزوار طوال أيام الأسبوع. تبدأ مساحات الوحدات من 26 متر مربع بأسعار من 2,691,000 جنيه مصري، بمقدم 10% وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات.
يستهدف المول المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية الباحثين عن وحدة صغيرة المساحة داخل نطاق مؤسسي مرتفع الطلب. يجمع المشروع بين ثلاثة استخدامات في مبنى واحد بتقسيم معماري يفصل كل نشاط عن الآخر، ويسلّم بتشطيب متكامل يتيح التشغيل الفوري بعد الاستلام.
أين يقع مول فوك توينز العاصمة الإدارية بالتحديد؟
يقع فوك توينز مول العاصمة في الحي الإداري بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، أمام مبنى البرلمان مباشرة وبجوار الحي الحكومي والحي المالي والحي الدبلوماسي. يطل المشروع على شبكة المحاور الرئيسية للعاصمة، ويقترب من محور محمد بن زايد الجنوبي ومحطة المونوريل، ما يجعله في مواجهة مباشرة مع أكبر تجمع للمؤسسات السيادية في مصر.
الحي الإداري هو المنطقة التي تضم مقار الوزارات والبرلمان والقصر الرئاسي داخل العاصمة الإدارية، وهو ما يفرق موقع فوك توينز عن المولات الواقعة في الأحياء السكنية: الطلب هنا مصدره موظفو الدولة والمترددون على الجهات الحكومية، وليس سكان المنطقة وحدهم. هذا النوع من المواقع يوفر قاعدة عملاء ثابتة لا تعتمد على موسم أو حملة تسويقية.
أبرز المعالم القريبة من فوك توينز مول العاصمة الجديدة
- مبنى البرلمان: يقع المشروع في مواجهته مباشرة داخل الحي الإداري.
- الحي الحكومي ومجمع الوزارات: على مسافة قريبة تربط المول بمقار الجهات الرسمية.
- القصر الرئاسي والحي الدبلوماسي: على بعد دقائق معدودة من الوحدات.
- حي المال والأعمال: يجاور المشروع منطقة المقار المالية والمصرفية.
- النهر الأخضر والحديقة المركزية: على مسافة قريبة توفر إطلالة وخدمات ترفيهية.
- مسجد مصر ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية المسيح: على بعد دقائق من المول.
- محطة المونوريل ومحور محمد بن زايد الجنوبي: يربطان المشروع بباقي أنحاء العاصمة والقاهرة.
- فندق الماسة وأرض المعارض ودار الأوبرا: وجهات خدمية وترفيهية على مسافة قريبة.
مطور مول فوك توينز: شركة هيريتاج بان عرب HPD
طوّرت المشروع شركة هيريتاج بان عرب للتطوير العقاري HPD، وهي شراكة عقارية مصرية سعودية تعمل في السوقين المصري والخليجي. تمتلك الشركة خبرة تتجاوز 20 عامًا في الإنشاء والتطوير، وتخصصت في المشاريع التجارية والإدارية والطبية والفندقية إلى جانب المشاريع السكنية. هذا التخصص متعدد الاستخدامات يقلل من مخاطر التنفيذ في مشروع مثل فوك توينز الذي يجمع الأنشطة الثلاثة في مبنى واحد.
من أحدث مشاريع الشركة مول فوك القاهرة الجديدة على محور السادات بالتجمع الخامس، الذي تجاوزت نسبة إنشاءاته 60%. سجل تنفيذ قائم بالفعل في مشروع سابق مماثل يمثل مؤشرًا على قدرة المطور على الالتزام، وهو عامل يهم المستثمر الذي يشتري وحدة تحت الإنشاء في مول فوك توينز شركة هيريتاج ويحتاج ضمانًا عمليًا على جدية التسليم.
تصميم مول فوك توينز نيو كابيتال ومساحة الوحدات
يمتد المول على مساحة 10.000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 26 مترًا وتصل إلى 103 أمتار. اعتمد المطور تقسيمًا معماريًا ذكيًا يفصل كل نشاط عن الآخر، بحيث تحصل المحلات التجارية على واجهة مباشرة أمام حركة الزوار، وتحتفظ المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بالهدوء والخصوصية اللازمين لبيئة عمل احترافية.
غلّف المطور المبنى بواجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتُظهر إطلالة الوحدات على الساحات المحيطة، وأضاف عزلًا حراريًا وعزلًا للصوت لتوفير بيئة عمل هادئة. تعتمد إدارة المبنى على أنظمة ذكية وبنية تحتية قوية، مع مداخل متعددة ومداخل مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة تحد من التكدس وتنظم حركة الدخول والخروج.
فرصة لامتلاك وحدة بموقع حيوي : ميجا مول العاصمة الإدارية الجديدة
مساحات الوحدات المتاحة في فوك توينز مول العاصمة
يوفر فوك توينز مول العاصمة تسع مساحات مختلفة تناسب النشاط التجاري الصغير والمكتب الإداري والعيادة الطبية: 26، 31، 32، 37، 38، 54، 64، 65، و103 أمتار. تمنح هذه الشريحة من المساحات الصغيرة المستثمر مرونة في اختيار الوحدة حسب رأس المال المتاح ونوع النشاط، وتناسب من يبحث عن وحدة تشغيلية بأقل قيمة دخول ممكنة داخل الحي الإداري.
| نوع الوحدة | الاستخدام | الموقع داخل المول |
|---|---|---|
| وحدات تجارية | محلات ومتاجر تخدم حركة الزوار | الواجهة المواجهة للجمهور |
| وحدات إدارية | مكاتب وشركات ومقار أعمال | الطوابق ذات الخصوصية الأعلى |
| وحدات طبية | عيادات ومراكز طبية | طوابق مخصصة بعيدًا عن ضجيج التجاري |
أسعار مول فوك توينز العاصمة الإدارية
تبدأ أسعار وحدات المول من 2,691,000 جنيه مصري لوحدة مساحتها 26 مترًا، وتتدرج القيمة حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المول. الأسعار محدّثة يوليو 2026 وقابلة للتغيير مع كل مرحلة بيع، والجدول التالي يوضح سعر البداية لكل مساحة متاحة.
| مساحة الوحدة (م²) | السعر يبدأ من (جنيه مصري) |
|---|---|
| 26 | 2,691,000 |
| 31 | 3,208,500 |
| 32 | 3,456,000 |
| 37 | 3,996,000 |
| 38 | 4,275,000 |
| 54 | 6,075,000 |
| 64 | 7,776,000 |
| 65 | 7,897,500 |
| 103 | 12,514,500 |
تضع هذه القيم أقل وحدة في المول عند حاجز 2.7 مليون جنيه تقريبًا، وهو رقم دخول منخفض نسبيًا لموقع داخل الحي الإداري أمام البرلمان. يستفيد المستثمر من هذا الفارق بين سعر الوحدة الصغيرة والقيمة الاستراتيجية للموقع عند التشغيل أو التأجير لاحقًا.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول فوك توينز العاصمة الإدارية
يوفر المشروع نظامي سداد يبدآن بمقدم 10%، مع تقسيط للباقي يمتد إلى 10 سنوات. يمنح المشروع خصم لونش بنسبة 10% على جميع الوحدات، وخصمًا نقديًا يصل إلى 40% عند سداد قيمة الوحدة بالكامل، وهو ما يفتح المجال أمام المشتري النقدي لخفض التكلفة الإجمالية بشكل ملحوظ.
- نظام الدفع الأول: مقدم 10%، ودفعة 10% بعد 36 شهرًا، وتقسيط الباقي على 10 سنوات مع خصم 10%.
- نظام الدفع الثاني: مقدم 30%، ودفعة 10% بعد 36 شهرًا، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- وديعة الصيانة: تُدفع بقيمة 10% من ثمن الوحدة.
- خصم اللونش: 10% على جميع الوحدات ضمن أسعار مرحلة الإطلاق.
- الخصم النقدي: يصل إلى 40% عند سداد كامل قيمة الوحدة.
موعد تسليم وحدات فوك توينز مول العاصمة الادارية
يسلّم المشروع وحداته خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بنظام تشطيب متكامل، مع ذكر عام 2030 كسنة تسليم في بيانات المشروع. التشطيب الكامل يعني أن الوحدة جاهزة للتشغيل فور الاستلام دون تكلفة تشطيب إضافية على المستثمر، وهي ميزة تختصر الفترة بين الاستلام وبدء التأجير أو مزاولة النشاط.
خدمات ومرافق مول فوك توينز العاصمة
يوفر المول منظومة خدمات تشغيلية تخدم أصحاب الوحدات والزوار على مدار الساعة. تشمل الخدمات الأساسية أفراد أمن وحراسة على مدار اليوم، وكاميرات مراقبة موزعة على الوحدات، وبوابات إلكترونية لتنظيم الحركة، وخدمات صيانة ونظافة وإدارة وتشغيل دورية، ومصاعد بانورامية بين الطوابق، وجراجات تتسع لعدد كبير من السيارات.
على الجانب التقني، يضم المول تكييفًا مركزيًا يصل لجميع الوحدات، وأنظمة إطفاء حرائق وإنذار مبكر ومخارج طوارئ، ومولدات كهربائية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار، وإنترنت عالي السرعة يغطي أرجاء المبنى، وقاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة بأحدث الأجهزة. هذه المنظومة تجعل الوحدة الإدارية أو الطبية جاهزة لبيئة عمل احترافية دون احتياجات تشغيلية إضافية.
مشروع يجمع بين التجارة والإدارة والطب : مول فيسي العاصمة الإدارية
لماذا يُعد الاستثمار في مول فوك توينز العاصمة الإدارية فرصة؟
يجمع المشروع بين موقع مؤسسي أمام البرلمان، ووحدات صغيرة بقيمة دخول تبدأ من 2,691,000 جنيه، وتقسيط يمتد إلى 10 سنوات، وتسليم متكامل. هذه المعطيات تجعله مناسبًا للمستثمر الباحث عن أصل تجاري أو إداري أو طبي مؤجَّر داخل نطاق حكومي مرتفع الطلب، ولصاحب النشاط الذي يريد مقرًا في مواجهة الجهات الرسمية بأقل رأس مال ممكن.
الموقع داخل الحي الإداري يربط قيمة الوحدة بكثافة الطلب المؤسسي الثابت لا بموسمية السوق، وسجل المطور القائم في مول فوك القاهرة الجديدة يقلل من مخاطر التأخير، والخصم النقدي الذي يصل إلى 40% يمنح المشتري النقدي هامشًا واضحًا في التكلفة. في المقابل، يظل تسليم عام 2030 نقطة يحتاج المشتري الباحث عن عائد فوري إلى وضعها في حسابه، لأن الوحدة تدرّ دخلًا بعد الاستلام لا قبله.
يجاور المشروع كمبوندات ومولات قائمة في العاصمة الإدارية مثل مول تاج تاور 2 وكمبوند بارك سايت وكمبوند ار فايف وكمبوند ريفر ديستريكت، ما يوفر قاعدة سكانية وتجارية محيطة تدعم حركة الزوار على المدى الطويل. يفيد هذا التجاور المستثمر عند مقارنة العائد المتوقع: كثافة سكانية أعلى حول المول تعني طلبًا أكبر على المحلات والعيادات والمكاتب، وهو ما يميز الوحدات الواقعة في محيط الأحياء المأهولة عن تلك المعزولة في مناطق لم تُسكَّن بعد.
يناسب مول فوك توينز العاصمة الإدارية المستثمر متوسط رأس المال الذي يريد وحدة واحدة بقيمة تبدأ من 2,691,000 جنيه، وصاحب النشاط الطبي أو الإداري الباحث عن مقر قرب الجهات الرسمية. في المقابل، هو أقل ملاءمة لمن يحتاج مساحات كبيرة تتجاوز 103 أمتار أو لمن يشترط دخلًا تشغيليًا قبل موعد التسليم. تحديد الفئة المناسبة قبل الشراء يقلل من فجوة التوقعات بين قيمة الوحدة وطبيعة العائد.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول فوك توينز العاصمة الإدارية
مول فوك توينز بيتسلم امتى؟
يسلّم مول فوك توينز العاصمة الإدارية وحداته خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد بتشطيب متكامل، مع الإشارة إلى عام 2030 في بيانات المشروع. الوحدة تُستلم جاهزة للتشغيل، ما يختصر الفترة بين الاستلام وبدء النشاط أو التأجير. للمواعيد المؤكدة تواصل عبر نموذج الصفحة.
ما أصغر مساحة وأقل سعر في مول فوك توينز العاصمة الإدارية؟
أصغر وحدة في مول فوك توينز العاصمة الإدارية مساحتها 26 مترًا بسعر يبدأ من 2,691,000 جنيه مصري، وتتدرج المساحات حتى 103 أمتار بسعر يبدأ من 12,514,500 جنيه. الأسعار محدّثة يوليو 2026 وتشمل مقدم 10% وتقسيطًا حتى 10 سنوات.
ما أنواع الوحدات في مول فوك توينز العاصمة؟
يضم مول فوك توينز العاصمة الإدارية ثلاثة أنواع من الوحدات: تجارية على الواجهة المواجهة للزوار، وإدارية للمكاتب والشركات، وطبية للعيادات. جميعها بتشطيب متكامل وبتقسيم معماري يفصل كل نشاط عن الآخر، بمساحات تبدأ من 26 مترًا داخل الحي الإداري.
من مطور مول فوك توينز العاصمة الإدارية؟
مطور مول فوك توينز العاصمة الإدارية شركة هيريتاج بان عرب للتطوير العقاري HPD، وهي شراكة مصرية سعودية بخبرة تتجاوز 20 عامًا في المشاريع التجارية والإدارية والطبية والفندقية. من أحدث مشاريعها مول فوك القاهرة الجديدة الذي تجاوزت نسبة إنشاءاته 60%.
وحدات تناسب مختلف الأنشطة : مول تراك 20 تاور العاصمة الإدارية
الخلاصة
يقدّم فوك توينز مول العاصمة وحدات تجارية وإدارية وطبية بتشطيب متكامل في مواجهة مبنى البرلمان داخل الحي الإداري، بمساحات تبدأ من 26 مترًا وأسعار من 2,691,000 جنيه، ومقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات من مطور بخبرة تتجاوز 20 عامًا. الجمع بين الموقع الحكومي وقيمة الدخول المنخفضة وخطط السداد الممتدة هو ما يميز المشروع كأصل استثماري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
لمعرفة الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة للوحدات، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.