كمبوند ذا يارد تريو زايد الجديدة

يطرح كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد مشروعاً سكنياً مخصصاً بالكامل للفلل المستقلة من تطوير شركة بالمير للتطوير العقاري في حوض 3 بزايد الجديدة. خصصت بالمير المشروع لشريحة الباحثين عن الخصوصية على مساحة 5 أفدنة، بنظام يبدأ بمقدم 25% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات وسعر يبدأ من 7,800,000 جنيه مصري. ما يميّز كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد عن جيرانه هو نموذجه أحادي النوع: فلل مستقلة فقط داخل مجتمع منخفض الكثافة، فالمساحة الصغيرة نسبياً مع عدد محدود من الوحدات يخلقان ندرة طبيعية تدعم قيمة الوحدة على المدى الطويل، ويمنحان كل فيلا نصيباً أكبر من المساحات الخضراء المحيطة.

يقع المشروع في حوض 3 بالشيخ زايد، وهي من المناطق منخفضة الكثافة في زايد الجديدة التي تتوسع غرباً مع شبكة المحاور الجديدة. تبعد الوحدات دقيقتين عن طريق وصلة دهشور، المحور الذي يربط الشيخ زايد بطريق الواحات والدائري الأوسطي ويختصر زمن الوصول إلى أكتوبر والقاهرة. يجاور كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد طريق الإسكندرية الصحراوي، أحد أهم المحاور الإقليمية الرابطة بين القاهرة والساحل الشمالي، ما يضع المشروع على مسار حركة دائم. على بعد دقائق يصل السكان إلى مول مصر ومول العرب، أكبر وجهتين تجاريتين وترفيهيتين في غرب القاهرة، فيما تقترب الوحدات من مدينة الإنتاج الإعلامي وميدان الرماية وأهرامات الجيزة. يحيط بالمشروع نسيج عمراني ناضج من كمبوندات الشيخ زايد، ويجاوره مباشرة كمبوند بارك فالي وكمبوند ميد جارد، ما يضمن خدمات ومدارس ومرافق مكتملة في النطاق المحيط دون انتظار تطوير المنطقة من الصفر.

أين يقع كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد بالضبط؟

يقع كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد في حوض 3 بزايد الجديدة على بعد دقيقتين من طريق وصلة دهشور وبالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي. يجاور المشروع مول مصر ومول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي، ويصل سكانه سريعاً إلى ميدان الرماية وأهرامات الجيزة عبر شبكة المحاور الغربية.

لماذا يكتسب حوض 3 بزايد الجديدة أهميته؟

تنتمي أرض المشروع إلى امتداد زايد الجديدة الذي يشهد موجة تطوير عقاري نشطة منذ 2021، حيث تتركز مشروعات الفلل منخفضة الكثافة. هذا الموقع يضع كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد على تماس مباشر مع طريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور، وهما محوران يرفعان سيولة إعادة البيع لأن المشتري النهائي يقدّر سهولة الوصول. قرب المنطقة من مدينة الإنتاج الإعلامي وميدان الرماية يجعلها نقطة وسطى بين قلب الشيخ زايد القديم وامتداده الغربي الجديد.

استكشف مشاريع عمرانية أخرى : كمبوند SVN شادز زايد الجديدة

شركة بالمير للتطوير العقاري ومحفظة مشروعاتها

أسست شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments نشاطها عام 2016، واعتمدت في مشروعاتها على كفاءات هندسية ومعايير بناء عالمية. راكمت الشركة خلال أقل من عقد محفظة مشروعات متنوعة بين الإسكان والساحل، أبرزها كمبوند ذا يارد ايليت الشيخ زايد الجديدة، وكمبوند فريدة هايتس في الشيخ زايد، وكمبوند فريدة تاور في 6 أكتوبر، إضافة إلى قرية أو باي ومشروع عجيبة سيتي في مرسى مطروح. تكرار بالمير لعلامة “ذا يارد” في الشيخ زايد عبر ذا يارد ايليت ثم ذا يارد تريو يبني سجلاً قابلاً للقياس في المنطقة نفسها، وهو ما يقلّل المخاطرة على المشتري لأن أداء المطور في مشروع سابق مجاور أصبح مرجعاً ملموساً.

ضمان وتيرة التنفيذ

تعاقدت بالمير للتطوير العقاري مع شركة كيان للمقاولات لتسريع وتيرة تنفيذ كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد والالتزام بالجدول الزمني للتسليم. إسناد التنفيذ لمقاول متخصص يربط موعد الاستلام بطرف ثالث منفّذ، ويعزز فرص الالتزام بالجدول المعلن مقارنة بالاعتماد على إدارة تنفيذ داخلية فقط.

المساحة والتصميم العمراني لكمبوند ذا يارد تريو

يمتد كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد على مساحة 5 أفدنة، خصصت المساحة الأكبر منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية فيما ذهب الباقي للمباني. هذا التوزيع يجعل المشروع منخفض الكثافة بطبيعته، فالفلل المستقلة موزعة وسط مسطحات خضراء تحيط بالوحدات من كافة الجوانب. اعتمدت بالمير على شركات تصميم معماري متخصصة في تنفيذ الواجهات واستخدمت خامات تشطيب عالية الجودة في الأجزاء المشتركة. صِغر المساحة الإجمالية ليس عيباً هنا بل اختيار تصميمي: عدد وحدات محدود يعني ضوضاء وزحاماً أقل، ونسبة مساحة خضراء لكل فيلا أعلى من المتوسط في كمبوندات الشيخ زايد المكتظة.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد

يقتصر كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد على نوع واحد من الوحدات هو الفيلا المستقلة (ستاند الون)، بمساحات تتراوح من 300 إلى 375 متر مربع داخل المشروع. هذا التركيز على نوع واحد يخلق مجتمعاً متجانساً من حيث شريحة السكان وطبيعة الاستخدام، ويرفع خصوصية كل وحدة لأن الفيلا المستقلة لا تشارك جيرانها أي جدار.

نوع الوحدة	المساحة (م²)	سعر يبدأ من	التشطيب
فيلا مستقلة (ستاند الون)	300 – 375	7,800,000 جنيه	يُراجع عند التعاقد

تتوزع الفلل على مساحاتها المختلفة بحيث تناسب العائلات الباحثة عن وحدة واسعة بحديقة خاصة. لكل فيلا مستقلة مدخلها وحديقتها المنفصلة، ما يجعلها أقرب لنمط السكن الأفقي الذي يفضّله المشترون في الشيخ زايد على الوحدات الرأسية.

أسعار كمبوند ذا يارد تريو زايد الجديدة 2026

تتراوح أسعار فلل كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد للبيع من 7,800,000 إلى 9,800,000 جنيه مصري، وهي أسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغير حسب المساحة والموقع داخل المشروع. يضع هذا النطاق المشروع في الشريحة التنافسية لفلل الشيخ زايد المستقلة، إذ يبدأ سعر الفيلا فيه قريباً من سعر بعض الوحدات المتلاصقة في مشروعات مجاورة، مع أن المنتج هنا فيلا مستقلة كاملة الخصوصية. سعر المتر التفصيلي غير منشور في المصدر، ويُحدّد عند التعاقد وفق نوع الوحدة ومساحة الحديقة.

أنظمة السداد وجدية الحجز في Zayard Trio Compound New Zayed

أتاحت شركة بالمير للتطوير العقاري نظام سداد مريحاً يمنح المشتري وقتاً كافياً لتسديد ثمن الوحدة دون ضغط مالي مفاجئ. تفاصيل النظام كالتالي:

• مقدم حجز يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة.
• تقسيط باقي الثمن على مدة تصل إلى 6 سنوات.
• جدية حجز الفيلا 75,000 جنيه مصري.
• استلام الوحدة خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد.

تربط بالمير بين مقدم منخفض نسبياً وفترة تقسيط ممتدة، وهو ما يخفض العبء النقدي المبدئي على المشتري ويوسّع شريحة من يستطيعون الدخول للمشروع.

التشطيب وموعد تسليم كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد

يُسلَّم كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، مع استهداف معلن لإنهاء التنفيذ قرب نهاية عام 2026 بعد التعاقد مع شركة كيان للمقاولات. ارتباط موعد التسليم بمقاول منفّذ متخصص يمنح المشتري مؤشراً أوضح على الالتزام بالجدول الزمني. نوع التشطيب التفصيلي للوحدات غير منصوص عليه في المصدر، ويُراجَع عند التعاقد ضمن كراسة الشروط.

شاهد وجهات سكنية مميزة : كمبوند ميدتاون زايد الجديدة

مرافق وخدمات كمبوند ذا يارد تريو زايد الجديدة

يضم كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد منظومة مرافق وخدمات متكاملة تغطي احتياجات السكان الترفيهية والأمنية والخدمية داخل أسوار المشروع. تنقسم الخدمات إلى فئات منطقية:

المرافق الترفيهية والرياضية

• حمامات سباحة موزعة لخدمة السكان الراغبين في الاستجمام.
• نوادٍ صحية مزودة بالسبا والجاكوزي.
• ملاعب رياضية لممارسة الألعاب المختلفة.
• تراكات مخصصة للركض وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
• مساحات خضراء مهيأة لحفلات الشواء والأنشطة العائلية.

الخدمات التجارية والعملية

• منطقة تجارية تخدم تسوق السكان اليومي داخل المشروع.
• جراجات ذكية لركن السيارات تقلّل الزحام أمام الوحدات.
• خدمات صيانة ونظافة تعمل طوال أيام الأسبوع.

منظومة الأمن

• بوابات إلكترونية تنظّم الدخول والخروج.
• أفراد أمن وحراسة على مدار اليوم.
• كاميرات مراقبة تغطي جميع أركان المشروع.

تركيز المرافق على الترفيه العائلي والرياضة يتسق مع طبيعة المشروع كمجتمع فلل أفقي يستهدف العائلات لا المستثمر الباحث عن وحدة للتأجير قصير المدى.

لماذا الاستثمار في كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد؟

يجمع كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد بين ثلاثة عوامل تدعم قيمته الاستثمارية: موقع على محورين رئيسيين في حوض 3 بزايد الجديدة، ومنتج نادر هو الفيلا المستقلة داخل مجتمع صغير منخفض الكثافة، ومطور صاحب مشروع مجاور سابق بالعلامة نفسها. الموقع المتصل بطريق الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور يرفع سيولة إعادة البيع لأن المشتري النهائي يقدّر سهولة الوصول. محدودية عدد الفلل على 5 أفدنة تخلق ندرة تدعم الحفاظ على القيمة، خاصة في سوق الشيخ زايد الذي تتراجع فيه الأراضي المتاحة للفلل المستقلة. سجل بالمير في كمبوند ذا يارد ايليت المجاور يقلّل عدم اليقين بشأن جودة التنفيذ ومستوى التشطيب.

المشروع مناسب للعائلة الباحثة عن فيلا مستقلة بحديقة خاصة في الشيخ زايد ضمن ميزانية تبدأ من نحو 7.8 مليون جنيه، وأقل ملاءمة لمن يبحث عن شقة أو عن وحدة صغيرة للتأجير، إذ لا يوفّر المشروع سوى الفلل. غياب تنوع أنواع الوحدات هو القيد الأبرز هنا مقارنة بالكمبوندات متعددة المنتجات.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة عن كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد

من كم تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد؟

تبدأ أسعار وحدات كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد من 7,800,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,800,000 جنيه مصري للفيلا المستقلة، وهي أسعار محدّثة لعام 2026. يُدفع 25% مقدماً ويُقسَّط الباقي على 6 سنوات بجدية حجز 75,000 جنيه.

كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد بيتسلم إمتى؟

يُسلَّم كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد خلال 3 سنوات ونصف من التعاقد، مع استهداف إنهاء التنفيذ قرب نهاية 2026 بعد تعاقد بالمير مع شركة كيان للمقاولات لتسريع وتيرة العمل والالتزام بالجدول الزمني للاستلام.

كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد فين بالظبط؟

يقع كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد في حوض 3 بزايد الجديدة على بعد دقيقتين من طريق وصلة دهشور وبالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي، مجاوراً مول مصر ومول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي وقريباً من ميدان الرماية وأهرامات الجيزة.

تعرف على مجتمعات سكنية جديدة : كمبوند ريفير بارك زايد الجديدة

خلاصة كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد

يقدّم كمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد فللاً مستقلة بمساحات من 300 إلى 375 متر مربع على 5 أفدنة في حوض 3 بزايد الجديدة، بأسعار تبدأ من 7,800,000 جنيه ونظام مقدم 25% وتقسيط 6 سنوات. يجمع المشروع بين موقع متصل بمحاور غرب القاهرة، وخصوصية الفيلا المستقلة، وسجل مطور له مشروع مجاور بالعلامة نفسها.

للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لكمبوند ذا يارد تريو الشيخ زايد، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.