كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية

يطرح كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية تجربة سكنية في حي السفارات من تطوير شركة ايكويتي للتطوير العقاري، الذراع العقاري المنتمي لمجموعة السويدي وصاحب علامة ذا واتر واي. ما يميّز المشروع هو معادلة السعر مقابل القيمة: سعر متر يبدأ من 44,000 جنيه ووحدات تصل مساحتها إلى 388 مترًا بأربع غرف، أي شقة بمساحة فيلا داخل أرقى أحياء العاصمة، بأسعار تنافسية مقارنة بالكمبوندات المجاورة. تبدأ أنظمة السداد بمقدم 5% فقط وتمتد حتى 9 سنوات، بتشطيب سوبر لوكس مع التكييفات.

شركة ايكويتي للتطوير العقاري وسجلها

تنفّذ المشروع شركة ايكويتي للتطوير العقاري (Equity Development)، التابعة لمجموعة السويدي، وهي الجهة صاحبة علامة ذا واتر واي العقارية ذات الحضور في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي. انتماء الشركة لمجموعة السويدي، إحدى أكبر المجموعات الصناعية في مصر، يمنح المشروع ظهرًا ماليًا وتشغيليًا يقلّل من مخاطر التعثّر بالنسبة لمشتري وحدة تحت الإنشاء. كما أن علامة ذا واتر واي بنت سمعتها على مشاريع مسلَّمة فعليًا في التجمع الخامس والساحل الشمالي، وهو سجل يدعم الثقة في الالتزام بجدول التسليم. من أبرز مشاريع الشركة السابقة:

• كمبوند ذا فيو واتر واي التجمع الخامس (The View Waterway New Cairo).
• كمبوند ذا واتر واي القاهرة الجديدة (The Waterway New Cairo).
• ذا واتر واي الساحل الشمالي (The Waterway North Coast).
• مول ذا هب القاهرة الجديدة (The Hub Mall New Cairo).
• مشروع واتر واي فيلا ومشروع الهوتيل برانديد ريزيدنس بالقاهرة الجديدة.

أين يقع كمبوند ذا كابيتال واي؟

يقع كمبوند ذا كابيتال واي في حي السفارات بجوار الحي الدبلوماسي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ويطل على النهر الأخضر مباشرة. حي السفارات يُصنَّف ضمن أرقى مناطق العاصمة لقربه من الحي الحكومي ومقار البعثات، وهو ما يمنح المشروع بيئة سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة قياسًا بالأحياء التجارية. هذا الموقع يجمع بين الخصوصية والقرب من مراكز اتخاذ القرار في المدينة.

• يبعد المشروع عن النهر الأخضر نحو 3 دقائق بالسيارة.
• يفصله 7 دقائق عن الحي الدبلوماسي.
• على بعد 10 دقائق من فندق الماسة.
• على مسافة 15 دقيقة من الحي السكني الثامن.
• بجوار كمبوندات قائمة مثل تاون جيت وسكاي كابيتال فيو.

تصفح المزيد من الكمبوندات : كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

مساحة المشروع وتصميمه العمراني

يقوم كمبوند ذا كابيتال واي على مساحة 42 فدانًا خصصتها الشركة لمزيج من العمائر السكنية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية. تتكون كل عمارة من دور أرضي وسبعة طوابق متكررة، ويضم المشروع نحو 1504 وحدة تشمل شققًا سكنية ووحدات دوبلكس عددها 32. اعتمد التصميم على إطلالة كل الوحدات على المساحات الخضراء أو المياه، مع تقسيمات داخلية تناسب الأسرة الصغيرة والكبيرة معًا. ارتفاع المباني المحدود عند ثمانية أدوار يبقي الكثافة منخفضة داخل الكمبوند، وهو ما يخدم الطابع السكني الهادئ لحي السفارات ويترك مساحة أكبر للخدمات الخضراء بين العمائر مقارنة بالأبراج التجارية في مناطق أخرى من العاصمة.

أنواع الوحدات والمساحات في كابيتال واي

يقدّم المشروع تدرّجًا واسعًا من المساحات يبدأ من شقة بغرفة نوم واحدة وينتهي بدوبلكس بمساحة فيلا. هذا المدى يفتح الباب أمام المشتري الفردي الباحث عن وحدة مدمجة، والأسرة الكبيرة التي تحتاج أربع غرف أو وحدة دوبلكس. غياب الفلل المستقلة عوّضه المطور بدوبلكس يصل إلى 388 مترًا، أي مساحة فيلا داخل شقة بتشطيب سوبر لوكس.

تستهدف شقق الغرفة الواحدة التي تبدأ من 90 مترًا المشتري الفردي أو المستثمر الباحث عن وحدة سهلة التأجير، بينما تناسب شقق الغرفتين والثلاث غرف الأسر متوسطة الحجم بمساحات تصل إلى 260 مترًا. تمنح شقق الأربع غرف من 280 مترًا والدوبلكس من 388 مترًا مساحة فيلا لأسرة كبيرة تفضّل البقاء داخل كمبوند متكامل بدلًا من فيلا مستقلة. تطل جميع الفئات على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية، وهي ميزة موزّعة على كل الوحدات لا على فئة بعينها.

كام سعر المتر في كمبوند ذا كابيتال واي؟

يبدأ سعر المتر في كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية من 44,000 جنيه، ويضع المطور متوسط سعر الشقة عند 6,412,106 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتختلف حسب المساحة وعدد الغرف وموقع الوحدة داخل الكمبوند.

على مستوى الإجمالات، تبدأ شقق الثلاث غرف من نحو 4,355,000 جنيه وتصل إلى 4,639,000 جنيه حسب الموقع، فيما ترتفع شقق الثلاث غرف بغرفة خادمة إلى ما بين 4,781,000 و5,023,000 جنيه. تتراوح شقق الأربع غرف بين 5,214,000 و5,367,000 جنيه، بينما تقع وحدات الدوبلكس في الشريحة الأعلى بين 7,313,000 و7,640,000 جنيه. أضافت الشركة رسوم صيانة بقيمة 1000 جنيه للمتر، ومقابل باركينج 200,000 جنيه بحد أقصى فتحتين لكل وحدة.

أنظمة السداد والتسليم

طرحت الشركة نظامين أساسيين لحجز الوحدات بالتقسيط، يبدأ أحدهما بمقدم 5% فقط موزّع على دفعات قصيرة المدى، ما يخفض عتبة الدخول للمشروع أمام شريحة أوسع من المشترين. تُسلَّم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس مع تركيب التكييفات خلال عامين من التعاقد.

• النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر و5% بعد 3 أشهر أخرى، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
• التسليم: خلال عامين بتشطيب سوبر لوكس مع التكييفات.

استكشف كمبوندات مميزة : كمبوندات العاصمة الإدارية

مرافق وخدمات الكمبوند

وفّر المشروع حزمة مرافق متكاملة تناسب مساحته الكبيرة، موزّعة بين الترفيهي والرياضي والتجاري والأمني. تتوزع الخدمات على النحو التالي:

• مساحات خضراء شاسعة تمنح إطلالة لكل الوحدات، وكلوب هاوس، ونادٍ اجتماعي ورياضي.
• حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال، ومسارات للمشي والجري في أنحاء الكمبوند.
• جيم بأحدث الأجهزة مع سبا، وقاعات سينما، ومنطقة ألعاب ترفيهية للأطفال.
• مول تجاري بعلامات عالمية، ومنطقة كافيهات ومطاعم، وقاعات اجتماعات.
• مركز مخصص للعناية بالحيوانات الأليفة، وكاميرات مراقبة في كل أنحاء الكمبوند.

هل كمبوند ذا كابيتال واي فرصة استثمارية مناسبة؟

يستند الطرح الاستثماري في كمبوند ذا كابيتال واي إلى ثلاثة عوامل: موقع في حي السفارات منخفض الكثافة وقريب من الحي الحكومي، ومطور منتمٍ لمجموعة السويدي بسجل تسليم سابق، وسعر متر يبدأ من 44,000 جنيه أقل من كثير من الكمبوندات المجاورة. اجتماع موقع راقٍ مع سعر تنافسي يدعم احتمالات ارتفاع القيمة عند اكتمال التسليم وتشغيل المنطقة. وبالمقارنة مع مشاريع حي السفارات والأحياء المحيطة مثل تاون جيت وسكاي كابيتال فيو، يقدّم المشروع متر بداية منخفضًا نسبيًا مع علامة مطور أكبر، وهو فارق يهم المستثمر الذي يوازن بين السعر وقوة الجهة المنفذة.

يناسب المشروع الأسرة الباحثة عن وحدة كاملة التشطيب بمساحة كبيرة في حي هادئ، والمستثمر الراغب في وحدة قابلة للتأجير قرب مقار البعثات والجهات الحكومية. في المقابل، لا يقدّم المشروع فللًا مستقلة، لذا يحتاج الباحث عن فيلا إلى النظر في الدوبلكس الذي يصل إلى 388 مترًا كبديل. ويبقى التحقق من جدول التسليم التفصيلي ومخطط السداد خطوة ضرورية قبل التعاقد.

التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية

ذا كابيتال واي بيتسلم امتى؟

يبدأ تسليم وحدات كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية خلال عامين من التعاقد بتشطيب سوبر لوكس مع تركيب التكييفات، فتصبح الوحدة جاهزة للسكن أو التأجير دون مرحلة تشطيب إضافية. للوحدات المتاحة، تواصل عبر النموذج في الصفحة.

مين مطور ذا كابيتال واي؟

مطور كمبوند ذا كابيتال واي هو شركة ايكويتي للتطوير العقاري (Equity Development) التابعة لمجموعة السويدي وصاحبة علامة ذا واتر واي، ولها مشاريع سابقة في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي مثل ذا واتر واي ومول ذا هب.

ذا كابيتال واي فين في العاصمة الإدارية؟

يقع كمبوند ذا كابيتال واي في حي السفارات بجوار الحي الدبلوماسي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويطل على النهر الأخضر على بعد 3 دقائق، و7 دقائق من الحي الدبلوماسي، وهو من أرقى أحياء العاصمة لقربه من الحي الحكومي.

شاهد كمبوندات أخرى : كمبوند جرين افنيو العاصمة الإدارية

خلاصة عن المشروع

يجمع كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية بين مطور منتمٍ لمجموعة السويدي، وموقع في حي السفارات يطل على النهر الأخضر، وسعر متر يبدأ من 44,000 جنيه بوحدات تصل إلى 388 مترًا. هذا المزيج بين العلامة والموقع الراقي والسعر التنافسي هو ما يميّزه عن كمبوندات حي السفارات المجاورة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.