يقدّم كمبوند ريفان العاصمة الإدارية الجديدة نموذجاً سكنياً يدمج الخدمة الفندقية داخل وحدات تمليك، طوّرته شركة التعمير العربية للتطوير العقاري فوق قطعة F5 في قلب الحي السكني السابع R7. يقوم توقيع المشروع الأبرز على كلوب هاوس مستقل فوق سطح كل مبنى من مبانيه الخمسة عشر، إلى جانب نظام تشطيب يترك للمشتري اختيار مستواه بين الكامل ونصف التشطيب. تبدأ أسعار وحدات ريفان من 4,225,000 جنيه وتصل إلى 41,028,000 جنيه، بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى عشر سنوات، ما يجعله خياراً للباحثين عن وحدة فندقية الطابع داخل منطقة سكنية راقية بالعاصمة الإدارية.
تصميم كمبوند ريفان: 15 مبنى على 16.5 فدان وكلوب هاوس فوق كل سطح
بنت شركة التعمير العربية كمبوند ريفان على مساحة 16.5 فدان، ووزّعتها بنسبة 19% للمباني و81% للاندسكيب والبحيرات والخدمات، فجاءت المساحات المفتوحة قرابة أربعة أضعاف مسطح البناء. يضم المشروع 15 مبنى فقط، وهو رقم منخفض على هذه المساحة يترك مسافات واسعة بين العمائر ويرفع درجة الخصوصية لكل وحدة. أشرف على التخطيط المكتب الاستشاري دار المعمار، الذي اعتمد طرازاً معمارياً عصرياً ووجّه الوحدات نحو إطلالات اللاندسكيب الداخلي.
يخصّص ريفان كلوب هاوس فوق سطح كل مبنى، ما يمنح سكان العمارة مساحة ترفيهية خاصة بهم دون مشاركتها مع باقي المشروع. تُسلَّم الوحدات مقترنة بخدمات فندقية ترفيهية ومول داخلي يخدم الكمبوند، وهو الأساس الذي يُسوّق عليه ريفان باعتباره أول تجربة تشطيب فندقي تتيح للمالك اختيار نوع التشطيب في العاصمة الإدارية الجديدة.
أين يقع كمبوند ريفان في العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند ريفان في قطعة F5 بالحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي قطعة مرتفعة عن جاراتها متصلة مباشرة بالطرق الرئيسية. يطل المشروع على الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر والممشى السياحي، ويبعد ثلاث دقائق عن حي السفارات وخمس دقائق عن الجامعة الروسية.
يتوسّط موقع ريفان محور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري، وهما من أهم المحاور الرابطة داخل العاصمة الإدارية ومنها إلى مداخل المدينة. يطل الكمبوند مباشرة على الحديقة المركزية والجنوبية وممشى الشانزليزيه وشارع التسعين الرئيسي، بينما يجاوره عدد من المشروعات القائمة مثل كمبوند كاسيل لاند مارك وكمبوند ازار 2، ما يضع ريفان داخل نطاق سكني مكتمل الخدمات في قلب الحي السابع.
شاهد أبرز الكمبوندات : كمبوند طله العاصمة الإدارية
أنواع وحدات ريفان ومساحاتها
يطرح ريفان مزيجاً من الشقق السكنية والشقق الفندقية والدوبلكس واللينكد فيلا، يغطي ميزانيات وأحجام أسر مختلفة. تبدأ مساحات الشقق من 129 م² وتصل إلى 375 م²، فيما تبدأ الدوبلكس من 396 م² مضافاً إليها حديقة بمساحة 53 م²، وتبدأ اللينكد فيلا من 547 م². يتيح هذا التدرّج للمشتري الانتقال بين وحدة مدمجة ووحدة عائلية كبيرة داخل المشروع ذاته دون مغادرة الحي السابع.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) |
|---|---|---|
| شقة سكنية | 1 | 54 – 77 |
| شقة سكنية | 2 | 122 – 127 |
| شقة سكنية | 3 | 201 – 229 |
| شقة سكنية | 4 | 255 – 265 |
| شقة فندقية | 1 | 54 – 94 |
| شقة فندقية | 2 | 126 – 148 |
| شقة فندقية | 3 | 145 – 252 |
| شقة فندقية | 4 | 202 – 375 |
| دوبلكس | — | من 396 + حديقة 53 |
| لينكد فيلا | — | من 547 |
كام سعر شقق ريفان العاصمة الإدارية 2026؟
تبدأ أسعار وحدات كمبوند ريفان العاصمة الإدارية من 4,225,000 جنيه وتصل إلى 41,028,000 جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. الأسعار محدّثة في 2026، ويتراوح متوسط سعر المتر بين 65,500 و100,000 جنيه تبعاً لنوع الوحدة وحجمها.
| النوع | الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 3 | 201 – 229 | 13,325,000 – 15,343,000 | 68,000 |
| شقة | 4 | 255 – 265 | 16,832,000 – 17,745,000 | 66,500 |
| شقة | 1 | 54 – 77 | 4,760,000 – 8,778,000 | 88,000 |
| شقة | 2 | 122 – 127 | 8,174,000 – 8,890,000 | 68,500 |
| شقة فندقية | 1 | 54 – 94 | 4,225,000 – 8,778,000 | 100,000 |
| شقة فندقية | 2 | 126 – 148 | 8,442,000 – 15,400,000 | 88,000 |
| شقة فندقية | 3 | 145 – 252 | 9,570,000 – 16,128,000 | 77,500 |
| شقة فندقية | 4 | 202 – 375 | 13,780,000 – 23,625,000 | 65,500 |
يكشف جدول الأسعار أن الشقق الفندقية صغيرة المساحة تسجّل أعلى متوسط متر، إذ يبلغ متر وحدة الغرفة الواحدة الفندقية نحو 100,000 جنيه، بينما ينخفض متوسط المتر في الوحدات الأكبر إلى 65,500 جنيه. هذا النمط شائع في الشقق الفندقية، حيث يقابل المتر الأصغر سعراً أعلى مقابل مرونة الاستخدام وسهولة التأجير قصير المدى.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند ريفان
وضعت شركة التعمير العربية خطة سداد ممتدة تخفّض الدفعة الأولى وتطيل فترة التقسيط، مع خصم واضح للسداد النقدي. تفاصيل الأنظمة المتاحة في ريفان كالتالي:
- مقدم 10% فقط وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- خصم 45% عند السداد الكاش الكامل.
- رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط رسوم الباركينج 100,000 جنيه على 4 سنوات.
- تقسيط رسوم الباركينج 120,000 جنيه على 7 سنوات.
- تسليم الوحدات في 2027.
تشطيب كامل أم نصف تشطيب في ريفان؟
يتيح ريفان نظامي تشطيب يختار بينهما المشتري. يسلّم النظام الكامل الوحدة بتكييفات VRF، وخامات رخام وبورسلين، ودهانات HDF، ومداخل فندقية فاخرة، وكهرباء Schneider، وأسانسيرات ألماني. يترك نظام نصف التشطيب للمالك حرية اختيار خاماته النهائية بما يناسب ذوقه وميزانيته، وهو ما يضع ريفان ضمن قلة من مشاريع العاصمة الإدارية التي تمنح المشتري قرار مستوى التشطيب بنفسه.
مرافق وخدمات كمبوند ريفان
يجمع ريفان بين مرافق ترفيهية وتجارية وأمنية تخدم سكان المشروع داخل أسواره، موزّعة على فئات منطقية:
- ترفيهي: كلوب هاوس فوق سطح كل مبنى، حمامات سباحة متعددة، منطقة كيدز اريا مؤمّنة، ومساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية.
- تجاري: مول داخلي يضم براندات عالمية، مطاعم وكافيهات، وهايبر ماركت يخدم احتياجات السكان اليومية.
- أمني: خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة تغطي الكمبوند بالكامل.
- بنية تحتية: تشغيل المشروع بالطاقة الشمسية، جراجات كبيرة لسيارات المالكين، ومداخل فندقية لكل مبنى.
استكشف مشاريع سكنية متكاملة : كمبوندات العاصمة الإدارية
لماذا الاستثمار في كمبوند ريفان العاصمة الإدارية؟
يستند موقع ريفان في قطعة F5 بالحي السابع R7 إلى إطلالة مباشرة على النهر الأخضر والحي الدبلوماسي، وهي عناصر تدعم احتفاظ الوحدة بقيمتها داخل أحد أكثر أحياء العاصمة طلباً. قرب المشروع من حي السفارات والجامعة الروسية يوسّع شريحة المستأجرين المحتملين من العاملين بالجهات الدبلوماسية والطلبة، ما يخدم الراغبين في عائد إيجاري.
تحمل شركة التعمير العربية سجلاً تنفيذياً يشمل مشروعات حكومية في السعودية ومنطقة الخليج، إلى جانب مشروعيها بالعاصمة الإدارية: برج ريفان تاور ومول ريفان سكوير. هذا السجل يقلّل مخاطر التعثر في التسليم المقرر لعام 2027، وهو عامل يزنه المستثمر إلى جانب السعر. أما الشقق الفندقية صغيرة المساحة، فتناسب التأجير قصير المدى بحكم ارتفاع متوسط مترها مقابل سيولة أعلى عند البيع.
يناسب ريفان شريحة تبحث عن وحدة فندقية الطابع في منطقة راقية، بميزانية تبدأ من حدود 4.2 مليون جنيه للشقق الفندقية الصغيرة وتصل إلى ما يفوق 23 مليوناً للوحدات الكبرى. في المقابل، قد لا يناسب الباحث عن فيلا مستقلة واسعة، إذ يغلب على المشروع طابع الشقق والوحدات المتصلة على 15 مبنى فقط.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند ريفان العاصمة الإدارية
مين الشركة المطورة لكمبوند ريفان؟
المطور لكمبوند ريفان العاصمة الإدارية هو شركة التعمير العربية للتطوير العقاري، التي أسسها المهندس مرزوق منصور، ولها سجل مشروعات في السعودية والخليج. نفّذت الشركة في العاصمة الإدارية برج ريفان تاور ومول ريفان سكوير إلى جانب كمبوند ريفان نفسه.
كمبوند ريفان بيتسلم امتى؟
يبدأ تسليم وحدات كمبوند ريفان العاصمة الإدارية في 2027، بنظام تشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب اختيار المشتري. تُطرح الوحدات بمقدم 10% وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات، مع رسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
مقدم كمبوند ريفان كام؟
يبدأ مقدم حجز وحدات كمبوند ريفان العاصمة الإدارية من 10% من قيمة الوحدة، ويُقسَّم الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية. يحصل المشتري الكاش على خصم 45%، كما يمكن تقسيط رسوم الباركينج على 4 أو 7 سنوات حسب القيمة.
ريفان فيه شقق فندقية؟
نعم، يضم كمبوند ريفان العاصمة الإدارية شققاً فندقية بمساحات تبدأ من 54 م² وتصل إلى 375 م²، بجانب الشقق السكنية والدوبلكس واللينكد فيلا. تُسلَّم الشقق الفندقية بخدمات ترفيهية وكلوب هاوس فوق سطح المبنى، ويبدأ سعرها من 4,225,000 جنيه.
تعرف على وجهات سكنية جديدة : كمبوند اويا العاصمة الإدارية
خلاصة المشروع
يجمع كمبوند ريفان العاصمة الإدارية بين موقع مرتفع في قطعة F5 بالحي السابع R7، وكثافة بناء منخفضة عند 19% على 15 مبنى فقط، ومفهوم تشطيب فندقي يختار فيه المالك مستوى التسليم. هذه العناصر الثلاثة، مضافاً إليها مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، تحدد هوية المشروع كوحدة فندقية الطابع في منطقة راقية بالعاصمة. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.