يقع مرسا مول العاصمة الإدارية الجديدة داخل منطقة الداون تاون MU19، وهو مشروع تجاري خالص طوّرته شركة باور هاوس على شارع رئيسي بعرض 70 مترًا في قلب حي المال والأعمال. يميّز المشروع أنه يضم وحدات تجارية فقط دون وحدات إدارية أو طبية، ما يجعله منطقة جذب ترفيهية وتجارية متكاملة تخدم الكثافة السكانية المحيطة بأبراج الداون تاون. تبدأ أسعار الوحدات في المول من 5,640,000 جنيه مصري بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، وتبدأ مساحات المحلات من 47 مترًا مربعًا موزّعة على دور أرضي وخمسة أدوار علوية.
موقع مرسا مول العاصمة الإدارية في الداون تاون MU19
يحتل مرسا مول العاصمة الإدارية موقعًا داخل منطقة الداون تاون MU19، أكثر مناطق العاصمة الإدارية الجديدة نشاطًا تجاريًا، حيث تتجمّع أبرز المولات والأبراج الخدمية. يطل المول على شارع رئيسي بعرض 70 مترًا، ويواجهه مباشرة شارع آخر بعرض 30 مترًا يقسم منطقة الداون تاون إلى نصفين، ما يمنح واجهات المحلات انكشافًا بصريًا مزدوجًا على محورين مروريين. هذا الموقع داخل حي المال والأعمال يضع الوحدات وسط حركة دائمة من زوار المنطقة وموظفيها.
المسافات إلى أهم معالم العاصمة الإدارية
تحدد قرب الوحدة من معالم العاصمة جزءًا كبيرًا من قيمتها الإيجارية، ويتصل المول بأهم المحاور والمعالم خلال دقائق معدودة بالسيارة.
- يبعد المول عن فندق الماسة الشهير بنحو 5 دقائق.
- يبعد عن الحي الحكومي وحي الوزارات بنحو 10 دقائق.
- يبعد عن محطة المونوريل بحوالي 10 دقائق بالسيارة.
- يبعد عن سوق الدهب بنحو 5 دقائق.
- يبعد عن النهر الأخضر بنحو 15 دقيقة.
- يبعد عن أرض المعارض ودار الأوبرا بنحو 10 دقائق.
- يجاور مباشرة برجي تريو في تاور وجي دي تاور داخل الداون تاون.
استعرض مشاريع التطوير التجاري : مول اوداز العاصمة الإدارية
تصميم مرسا مول ومساحات الوحدات التجارية
صُمّم مرسا مول العاصمة الإدارية على الطراز المعماري الحديث المتوافق مع واجهات أبراج الداون تاون المجاورة، وأشرف على التخطيط الاستشاري الهندسي الدكتور أكرم فاروق. يتكوّن المول من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، وخصّص كل طابق لنشاط مختلف يجمع بين التسوّق والمطاعم والترفيه. اعتمدت الشركة مبدأ تنويع المساحات لتناسب الأنشطة التجارية المختلفة، فتبدأ مساحة الوحدات من 47 مترًا مربعًا، ما يفتح الباب أمام المستثمر لاختيار الوحدة والطابق المناسبين لنشاطه.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | الموقع داخل المول |
|---|---|---|
| محل تجاري | 47 م² | أرضي + 5 أدوار علوية |
أسعار مرسا مول العاصمة الإدارية 2026
تبدأ أسعار الوحدات في مرسا مول العاصمة الإدارية من 5,640,000 جنيه مصري، فيما يبدأ سعر متر المحلات من 120,000 جنيه مصري، وهو من أقل أسعار المتر التجاري داخل منطقة الداون تاون. طرحت شركة باور هاوس خصمًا بنسبة 20% على سعر المتر لأول 60 حجزًا خلال فترة الافتتاح. هذا المستوى السعري يضع المول في شريحة تنافسية مقارنة بالمولات المجاورة في الداون تاون التي تتراوح أسعار بدايتها بين نحو 4.9 و8.1 مليون جنيه.
الأسعار قابلة للتغيّر حسب توقيت الحجز وتوافر الوحدات، ويُرجى التأكد من آخر تحديث عبر صفحة التواصل.
أنظمة التقسيط والسداد في مرسا مول
يتيح مرسا مول العاصمة الإدارية ثلاثة أنظمة سداد متدرّجة تختلف في نسبة المقدم ومدة التقسيط، ما يمنح المشتري مرونة في توزيع الالتزام المالي على سنوات.
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15%، ودفعة 5% بعد سنتين، والباقي على 8 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20%، ودفعة 5% بعد سنتين، والباقي على 9 سنوات.
موعد التسليم ونظام التشطيب
تُسلَّم وحدات مرسا مول بنظام 3/4 تشطيب، بأرضيات سيراميك وحوائط على المحارة، ليتمكّن العميل من تنفيذ الديكور الداخلي الذي يناسب نشاطه التجاري. وأعلنت الشركة موعد التسليم في عام 2023 مع تسكين العملاء فور الاستلام دون انتظار فترة Launch إضافية.
مرافق وخدمات مرسا مول العاصمة الإدارية
يجمع مرسا مول العاصمة الإدارية بين الطابع التجاري والترفيهي عبر منظومة خدمات تخدم زوار المول وأصحاب الوحدات على حد سواء، وتدعم معدّل التردد اليومي الذي يرفع من قيمة الوحدة التجارية.
- منطقة فود كورت تضم مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية.
- منطقة ألعاب وترفيه للأطفال Fun Castle.
- مسرح للحفلات والعروض Marsa Show.
- مركز صحة وعافية Spa بمقومات عالمية.
- سلالم كهربائية Escalators تربط الأدوار الستة.
- جراج خاص لانتظار السيارات.
- كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة ونظام أمن وحراسة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب تطل عليها الوحدات.
- إنارة تعتمد على الطاقة الشمسية وماكينات صرف آلي.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار الأسبوع.
مميزات وعيوب الاستثمار في مرسا مول
تتركّز مميزات مرسا مول العاصمة الإدارية في أنظمة السداد المرنة الممتدة حتى 9 سنوات، وسعر المتر التنافسي داخل الداون تاون، والموقع على محورين رئيسيين، إلى جانب منظومة الخدمات الترفيهية التي ترفع تردّد الزوار. أما ما يراه بعض المشترين عيبًا — اقتصار المشروع على الوحدات التجارية دون إدارية أو طبية — فهو في الواقع اتساق مع هوية المول الترفيهية التجارية، إذ يضم مطاعم ومسرحًا ومنطقة ترفيه وعشرات المتاجر التي تتطلب حركة مفتوحة لا تتناسب مع خصوصية الوحدات الإدارية والطبية.
شركة باور هاوس مطوّر مرسا مول
طوّرت مرسا مول العاصمة الإدارية شركة باور هاوس للتطوير العقاري Power House Development، وهي تحالف بين شركة مزايا الإماراتية صاحبة الخبرة الممتدة لأكثر من 18 عامًا في الإنشاءات، وشركة جلوبال للمقاولات للدكتور محمد كامل. حصلت الشركة على أراضٍ في العاصمة الإدارية الجديدة والعين السخنة بعد قرار التخصيص عام 2020، وبدأت محفظتها بمشروع مرسا مول. واستعانت بالاستشاري الهندسي الدكتور أكرم فاروق الذي أشرف على مشروعات بارزة منها منطقة الحي الثالث R3 بالعاصمة الإدارية ومدينة العلمين الجديدة وفندق كمبنسكي بالقاهرة الجديدة ومدينة المنصورة الجديدة. ومن أعمال باور هاوس الأخرى ديوان مول بالعاصمة الإدارية ومول نوار بالتجمع الخامس ومول متجه بالعاصمة الإدارية.
كم سعر المتر في مرسا مول العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في مرسا مول العاصمة الإدارية من 120,000 جنيه مصري للوحدات التجارية، وهو من أقل أسعار المتر التجاري في منطقة الداون تاون. تقدّم شركة باور هاوس خصمًا 20% على سعر المتر لأول 60 حجزًا، فيما تبدأ أسعار الوحدات الكاملة من 5,640,000 جنيه.
تعرف على المشاريع القريبة : مول كابيتال برايم العاصمة الإدارية
متى يتم تسليم مرسا مول العاصمة الإدارية؟
أعلنت شركة باور هاوس تسليم وحدات مرسا مول العاصمة الإدارية في عام 2023 بنظام 3/4 تشطيب، مع تسكين العملاء فور الاستلام مباشرة. تُسلَّم الوحدات بأرضيات سيراميك وحوائط على المحارة لتنفيذ الديكور الداخلي حسب النشاط.
ما أنواع الوحدات في مرسا مول العاصمة الإدارية؟
يضم مرسا مول العاصمة الإدارية وحدات تجارية وخدمية وترفيهية فقط، دون وحدات إدارية أو طبية. تبدأ مساحات المحلات من 47 مترًا مربعًا موزّعة على دور أرضي وخمسة أدوار علوية، ما يناسب المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية داخل الداون تاون.
هل الاستثمار في مرسا مول مناسب؟
يجمع مرسا مول العاصمة الإدارية بين عوامل تدعم القرار الاستثماري: موقع داخل الداون تاون MU19 الأكثر نشاطًا، وسعر متر يبدأ من 120,000 جنيه أقل من متوسط المنطقة، وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات، وهوية ترفيهية ترفع تردّد الزوار. ويظل تقييم العائد مرتبطًا بنوع النشاط والطابق وموعد التشغيل الفعلي.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
يقدّم مرسا مول العاصمة الإدارية فرصة لامتلاك وحدة تجارية في قلب الداون تاون بسعر متر تنافسي وأنظمة سداد مرنة من مطوّر بخلفية إماراتية مصرية. لمعرفة المساحات المتاحة وآخر الأسعار وتفاصيل الحجز، يمكنك التواصل عبر نموذج الاتصال في الموقع.