كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الجديدة مشروع سكني لشركة مارديف للتطوير العقاري، المطوّر صاحب السجل المؤسسي الممتد منذ 1989 في تنفيذ مستشفيات ومدارس ومجمعات حكومية إلى جانب المشاريع السكنية. يمتد المشروع على 17.64 فدان في حي R8 بلوك L4، بنسبة بناء لا تتجاوز 19.5% والباقي مساحات خضراء وخدمات، ويطل على حديقة سنترال بارك. تبدأ الأسعار من 4,950,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2028.
يستهدف المشروع المشتري الباحث عن شقة أو دوبلكس في موقع راقٍ بالعاصمة الإدارية مع ثقة في قدرة المطوّر على التسليم، وميزانية تبدأ من نحو 5 ملايين جنيه. فيما يلي تفصيل المطوّر وموقعه وتصميمه ومساحاته وأسعاره وأنظمة سداده، لمساعدتك على تقييم الوحدة قبل الحجز.
من هي شركة مارديف مطوّرة كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
المطوّر هو شركة مارديف للتطوير العقاري (Mardev Developments)، التي تأسست عام 1989 بخبرة تتجاوز 30 عاماً، وهي ناتج اتحاد ثلاث شركات: المروة للاستثمار العقاري، والمروة للتطوير العمراني، وهليوبوليس للمقاولات والتطوير العمراني. ما يميّز سجل مارديف عن أغلب مطوّري العاصمة هو ثقل أعمالها المؤسسية والحكومية، وهو مؤشر على قدرتها على التنفيذ والالتزام.
- في القطاع الحكومي: نفّذت للهيئة الهندسية للقوات المسلحة إسكاناً اجتماعياً وعمائر سكنية في مدينة بدر، و3 أبراج سكنية في البساتين.
- شيّدت مجمع محاكم زفتى في الغربية، و19 مستشفى في محافظات مصر لصالح شركة وادي النيل، و60 مدرسة حكومية في القاهرة وبني سويف للهيئة العامة للأبنية التعليمية.
- في القطاع السكني الفاخر: 30 فيلا بالتجمع الأول والخامس ومنطقة غرب الجولف، و9 مبانٍ سكنية بالتجمع الخامس وإسكان الجامعة الأمريكية، و3 أبراج بحي الواحة بمدينة نصر.
- مشاريعها الحالية في العاصمة الإدارية: مول سكاي لايت، ومول مارديف بلازا، ومول أسجارد.
هذا التراكم عبر القطاع الحكومي والتعليمي والصحي والسكني يمنح المشتري مرجعية أوسع من البروشور لتقييم المطوّر، خاصة لمشروع تسليمه في 2028.
أين يقع كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية في حي R8 بلوك L4، أحد الأحياء السكنية الراقية التي تضم كمبوندات ومولات ومشاريع استثمارية، ويطل المشروع على حديقة سنترال بارك. R8 حي سكني مخصص داخل العاصمة، ما يجعل محيط الكمبوند هادئاً مع قرب من الخدمات. اختارت مارديف القطعة بحيث تطل على المساحات الخضراء وتقترب من المحاور الرئيسية للحركة داخل العاصمة وخارجها.
- قريب من طريق محمد بن زايد الجنوبي، المحور الرئيسي الرابط بين أحياء العاصمة الإدارية.
- دقائق معدودة عن النهر الأخضر، الحديقة المركزية الممتدة في قلب العاصمة.
- نحو 10 دقائق عن الحي الحكومي وحي الوزارات والسفارات، حيث تتركز مقار العمل الرسمية.
- نحو ثلث ساعة عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة.
- بالقرب من كمبوند اناكاجي وكمبوند ذا ايلاند، ما يضعه داخل نطاق سكني مكتمل للمقارنة.
قرب المشروع من الحي الحكومي والوزارات يرفع الطلب الإيجاري المتوقع من موظفي تلك الجهات، وهو عامل يدعم فرص التأجير لمن يشتري بغرض الاستثمار.
كمبوندات قد تهمك : كمبوند كاسيل لاند مارك العاصمة الإدارية
تصميم ومساحة كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
صُمّم كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية على طراز عصري على مساحة 17.64 فدان، بنسبة بناء لا تتجاوز 19.5% من إجمالي المساحة، والباقي مساحات خضراء ومناظر طبيعية ومنطقة خدمات. هذه النسبة المنخفضة للبناء تعني كثافة سكانية أقل وخصوصية أعلى ومساحات خضراء أوسع بين العمارات. يضم المشروع 17 عمارة سكنية موزّعة على ثلاثة نماذج معمارية (A وB وC)، وتتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
اعتماد ثلاثة نماذج للعمائر يمنح المشتري تنوعاً في توزيع الغرف والمساحات والإطلالات، إذ يطل بعض الوحدات على البحيرات الصناعية وبعضها على الحدائق، مع توافر شقق أرضية بحديقة خاصة في النموذج C.
مساحات شقق مينوركا العاصمة الإدارية حسب النموذج
تبدأ مساحات الشقق في مينوركا من 125 م² وتصل إلى 272 م²، وتتدرّج من غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف نوم، إضافة إلى الدوبلكس. وزّعت مارديف المساحات على ثلاثة نماذج كالتالي:
| النموذج | الشقق السكنية (م²) | ملاحظات |
|---|---|---|
| A | 125 / 129 / 160 | دوبلكس يبدأ من 340 م² |
| B | 185 – 193 | شقق سكنية |
| C | 163 / 168 / 266 / 277 | شقق أرضية بحديقة من 266 م² |
كم سعر شقق كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار شقق كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية من 4,950,000 جنيه، ويتراوح متوسط سعر متر التقسيط بين 39,500 و45,000 جنيه حسب نوع الوحدة والمساحة. الجدول التالي يوضح المساحات والأسعار حسب عدد الغرف، والأسعار قابلة للتغيير ويُفضّل التأكد من آخر تحديث قبل الحجز:
| النوع | الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 2 | 110 – 129 | 4,950,000 – 5,805,000 | 45,000 |
| شقة | 3 | 160 – 163 | 6,320,000 – 6,520,000 | 40,000 |
| شقة | 4 | 200 – 272 | 8,690,000 – 10,472,000 | 41,000 |
| دوبلكس | 3 | 220 | 8,690,000 | 39,500 |
اللافت في جدول الأسعار أن متوسط متر الشقق الأصغر (الغرفتين) أعلى من متوسط متر الوحدات الأكبر؛ سعر المتر يتراجع كلما زادت المساحة، ما يجعل الوحدات الكبيرة والدوبلكس أفضل من حيث القيمة لكل متر. هذا التدرّج مفيد للمشتري الذي يوازن بين إجمالي السعر وقيمة المتر.
أنظمة التقسيط في كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
توفّر شركة مارديف أكثر من خمسة أنظمة سداد في كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية لتناسب قدرات المشترين المختلفة. النظام المعلن أساساً هو دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات. تعدّد أنظمة السداد يمنح المشتري مرونة في الموازنة بين حجم المقدم وطول فترة القسط الشهري، ويُنصح بمراجعة الأنظمة المتاحة المحدّثة عند التعاقد.
نظام التشطيب وموعد التسليم
تُسلَّم وحدات كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية بنظام نصف تشطيب، مع إمكانية الاتفاق على تشطيب كامل بمستوى سوبر لوكس عند توقيع العقد ودفع الفرق. هذا الخيار يناسب من يريد بصمة شخصية في وحدته دون البدء من الطوب الأحمر، ومن يفضّل تسليم وحدة جاهزة بالكامل. الموعد المعلن للتسليم هو 2028، ويُنصح بالتأكد من نسبة الإنجاز الحالية قبل التعاقد.
كمبوندات مشابهة: كمبوند سكاي كابيتال فيو العاصمة الإدارية
مرافق وخدمات كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
يوفّر كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية منظومة خدمات متكاملة تجعله مجتمعاً سكنياً مكتفياً ذاتياً، تشمل خدمات يومية وتعليمية وطبية داخل أسواره. يضم المشروع مولاً تجارياً وهايبر ماركت، وعيادات طبية مجهزة وصيدليات، ومدارس انترناشونال، ومسجداً، إضافة إلى المرافق الترفيهية والرياضية.
- مساحات خضراء شاسعة ومسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات.
- جيم متكامل المعدات مع جاكوزي وسبا وساونا، ونادٍ رياضي وترفيهي ونادٍ صحي.
- حمامات سباحة متعددة داخل الكمبوند.
- منطقة خاصة لرعاية الأطفال بمعايير أمان.
- جراج خاص لكل وحدة وموقف سيارات.
- نظام حراسة وأمن على مدار 24 ساعة وأحدث كاميرات المراقبة.
- خدمات صيانة ونظافة على مدار اليوم طوال أيام الأسبوع.
توافر المدارس الدولية والعيادات داخل الكمبوند يميّزه عن مشاريع تكتفي بالمرافق الترفيهية، ويناسب العائلات التي تبحث عن خدمات تعليمية وطبية قريبة من السكن.
عيوب كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
أبرز ما يطرحه بعض المشترين هو بُعد العاصمة الإدارية نسبياً عن وسط القاهرة، وهو تحفظ مشترك بين أغلب مشاريع العاصمة. غير أن العاصمة تتصل بالقاهرة الجديدة والرحاب والتجمع الخامس، وسهّلت البنية التحتية ووسائل النقل الجديدة التنقل من وإليها. عامل آخر يستحق الانتباه أن التسليم في 2028 يعني فترة انتظار أطول مقارنة بمشاريع قريبة من التسليم، وهو ما يناسب المستثمر طويل الأجل أكثر من الباحث عن سكن فوري.
هل كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية مناسب للاستثمار؟
كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية يجمع عوامل تدعم الاستثمار: موقع في حي R8 السكني بإطلالة على سنترال بارك، قرب من الحي الحكومي والوزارات يغذّي الطلب الإيجاري، نسبة بناء منخفضة (19.5%) ترفع نصيب المساحات الخضراء، ومطوّر بسجل مؤسسي يتجاوز 30 عاماً. مع تسليم 2028 ومتوسط متر يتراجع في الوحدات الأكبر، يصبح المشروع خياراً يستحق المقارنة بالمشاريع المجاورة، خاصة لمن يخطط على المدى المتوسط إلى الطويل.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية
ما هي أسعار شقق كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار شقق كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية من 4,950,000 جنيه، وتصل في الوحدات الأكبر إلى نحو 10,472,000 جنيه حسب المساحة والنموذج. متوسط متر التقسيط بين 39,500 و45,000 جنيه. الأسعار قابلة للتغيير ويُفضّل التأكد من آخر تحديث قبل الحجز.
كم يبلغ سعر المتر في مينوركا العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية من 39,500 جنيه للدوبلكس، ويصل إلى 45,000 جنيه لشقق الغرفتين الأصغر مساحة. سعر المتر يتراجع كلما زادت مساحة الوحدة، ما يجعل الوحدات الكبيرة أفضل قيمة لكل متر.
من الشركة المالكة لكمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
الشركة المالكة لكمبوند مينوركا العاصمة الإدارية هي شركة مارديف للتطوير العقاري، التي تأسست عام 1989 بخبرة تتجاوز 30 عاماً، ونفّذت مستشفيات ومدارس ومجمعات حكومية ومشاريع سكنية فاخرة، إضافة إلى مولات سكاي لايت وأسجارد ومارديف بلازا بالعاصمة.
ما نظام تقسيط كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
نظام تقسيط كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية الأساسي هو دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات، مع توافر أكثر من خمسة أنظمة سداد. يُنصح بمراجعة الأنظمة المحدّثة عند التعاقد لاختيار الأنسب.
متى موعد تسليم شقق كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
الموعد المعلن لتسليم شقق كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية هو عام 2028، بنظام نصف تشطيب مع إمكانية التشطيب الكامل بمستوى سوبر لوكس بالاتفاق مع الشركة. يُنصح بالتأكد من نسبة الإنجاز الحالية قبل التعاقد.
تصفح المزيد من الكمبوندات : كمبوند كابيتال هايتس 1 العاصمة الإدارية
ما المساحة الكاملة لكمبوند مينوركا العاصمة الإدارية؟
تبلغ المساحة الكاملة لكمبوند مينوركا العاصمة الإدارية 17.64 فدان، بنسبة بناء لا تتجاوز 19.5% والباقي مساحات خضراء وخدمات. يضم المشروع 17 عمارة سكنية على ثلاثة نماذج معمارية، بوحدات تتنوع بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية خيار يناسب الباحث عن شقة أو دوبلكس بإطلالة خضراء وخدمات متكاملة من مطوّر بسجل مؤسسي طويل، بميزانية تبدأ من 4.95 مليون جنيه وتقسيط حتى 8 سنوات. لمعرفة آخر الأسعار وتوافر الوحدات والمساحات المتاحة، يمكنك التواصل عبر نموذج الاتصال في الموقع.