تطل كل وحدة في قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة على البحر مباشرة، وهو ما يميّز هذا المشروع الساحلي الذي تطوّره شركة لاسيرينا جروب على واجهة بحرية يبلغ عرض شاطئها 450 مترًا. يجمع المشروع بين تسليم فوري للوحدات وسعر دخول يبدأ من 7,500,000 جنيه، فيقدّم خيارًا نادرًا لمن يريد امتلاك شاليه جاهز للسكن على شاطئ خاص دون انتظار سنوات الإنشاء. تتنوّع وحداته بين شاليهات ودوبلكس وفلل وبنتهاوس بمساحات تمتد من 85 إلى 300 متر، ما يفتح الباب أمام شرائح مختلفة من المشترين والمستثمرين.
أين يقع مشروع لاسيرينا بالم بيتش وما المسافات حوله؟
يقع مشروع لاسيرينا بالم بيتش على بعد 14 كيلومترًا من بوابات العين السخنة، ويفصله عن القاهرة نحو 60 دقيقة بالسيارة عبر طريق السويس، بينما يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة قرابة 45 دقيقة. هذا الموقع يضع القرية في النطاق الأقرب للقاهرة على ساحل السخنة، فيختصر زمن الرحلة الأسبوعية ويجعلها ملائمة للإقامة في عطلات نهاية الأسبوع لا الصيف وحده. يطل المشروع على خليج السويس على مقربة من حركة الطريق الساحلي الرابط بين السخنة والجلالة.
تحيط بالقرية عدة مشاريع ساحلية معروفة تمنحها سياقًا عمرانيًا واضحًا في المنطقة. تجاورها قرية بيلا رومانس وقرية كارنيليا العين السخنة على مسافة قريبة، كما تقع بالقرب من فندق توليب وفندق ستيلا دي ماري، وهو ما يعني وجود خدمات فندقية وترفيهية قائمة في محيطها المباشر. قرب القرية من طريق السويس الرئيسي يسهّل الوصول إليها من القاهرة الكبرى ومن مدن القناة على حد سواء.
تشهد العين السخنة نموًا متسارعًا بوصفها أقرب وجهة بحرية إلى القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، إذ تختصر طرق السويس والجلالة زمن الوصول وتدفع الطلب على الوحدات الساحلية فيها على مدار العام. وقوع لاسيرينا بالم بيتش في النطاق الأول قرب البوابات يضعها ضمن الشريط الأكثر طلبًا على الساحل، حيث تتركّز المشاريع المخدومة والقريبة من حركة الطريق. هذا الموقع يمنح مالك الوحدة مرونة بين الاستخدام الشخصي في عطلات قصيرة والتأجير الموسمي لقاعدة مصطافين تتسع مع كل توسعة في شبكة الطرق المحيطة.
مساحة قرية لاسيرينا بالم بيتش وتصميمها العمراني
تمتد القرية على مساحة إجمالية تبلغ 47.5 فدانًا، على شاطئ يبلغ عرضه 450 مترًا وعمقه 500 متر، وهو عمق يتيح توزيع الوحدات على مدرجات منحدرة تضمن لكل صف إطلالة على الماء. خصّص المطوّر 20% فقط من المساحة للمباني، فيما وُجِّهت النسبة الأكبر إلى المسطحات المائية والمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية. هذه النسبة المنخفضة للبناء تعني كثافة سكنية أقل ومساحات مفتوحة أوسع بين الوحدات، وهو معيار يرفع جودة الإقامة وقيمة الوحدة على المدى الطويل في المشروعات الساحلية.
اعتمد التصميم على تدرّج المباني نحو البحر بحيث لا تحجب الصفوف الأمامية إطلالة الوحدات الخلفية، وهو أسلوب يرفع نسبة الوحدات المطلّة على الماء داخل المشروع. تتوزّع المسطحات المائية والمساحات الخضراء بين الكتل السكنية لتقصير المسافة بين كل وحدة وأقرب منطقة خدمية أو حمام سباحة، فيتحوّل الانتقال داخل القرية إلى مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام بدلًا من الاعتماد على السيارة.
تعرف على وجهة سياحية مختلفة : قرية المونت جلالة في العين السخنة
أنواع الوحدات والمساحات في لاسيرينا بيتش
تبدأ مساحات الوحدات في لاسيرينا بيتش من 85 مترًا وتصل إلى 300 متر، موزّعة بين شاليهات ودوبلكس وفلل وبنتهاوس. تأتي بعض الوحدات في صورة دور أرضي بحديقة خاصة، وأخرى دور أول، وثالثة دور علوي بروف، ما يمنح المشتري اختيارًا بين الخصوصية والإطلالة المرتفعة. الوحدات الأصغر في مساحات 85 و100 و105 أمتار تُسلَّم بالأثاث الكامل خلال المرحلتين U وD، فيدخلها المالك جاهزة للسكن أو للتأجير الموسمي مباشرة.
تخدم الشاليهات بغرفتين أو ثلاث غرف العائلات الباحثة عن وحدة مصيف عملية بسعر دخول معتدل، بينما تناسب وحدات الدوبلكس بأربع غرف ومساحات تصل إلى 200 متر العائلات الأكبر التي تحتاج مساحة إضافية وإطلالة أوسع. يوفّر البنتهاوس بمساحات تبدأ من 95 مترًا خيار الدور العلوي بروف لمن يفضّل الخصوصية والإطلالة المفتوحة على البحر. هذا التنوّع يجعل المشروع قادرًا على استيعاب ميزانيات تمتد من 7.5 مليون جنيه إلى ما يقارب 24 مليون جنيه ضمن المجتمع نفسه.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | 2 | 90 – 110 | 7,500,000 – 9,885,000 | 87,500 |
| شاليه | 3 | 115 – 170 | 9,725,000 – 16,810,000 | 89,000 |
| دوبلكس | 4 | 170 – 200 | 18,220,000 – 24,290,000 | 117,500 |
| بنتهاوس | 2 | 95 – 115 | 8,135,000 – 15,500,000 | 95,500 |
| بنتهاوس | 3 | 125 | 10,030,000 | 80,000 |
أسعار لاسيرينا بالم بيتش السخنة 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة من 7,500,000 جنيه لشاليه بمساحة 90 مترًا، بمتوسط سعر متر يبدأ من 80,000 جنيه، فيما تصل وحدات الدوبلكس بمساحة 200 متر إلى نحو 24,290,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل أنظمة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات. يلاحظ أن متوسط متر الشاليهات يتراوح بين 87,500 و89,000 جنيه، بينما يرتفع في الدوبلكس إلى 117,500 جنيه نظير المساحة الأكبر والإطلالة المميزة.
يطرح المطوّر ثلاثة أنظمة سداد تربط بين نسبة المقدم وحجم الخصم، فكلما ارتفع المقدم زاد الخصم على إجمالي السعر، مع ثبات مدة التقسيط عند 7 سنوات في الأنظمة الثلاثة:
- النظام الأول: مقدم 50% وتقسيط الباقي على 7 سنوات مع خصم 15%.
- النظام الثاني: مقدم 40% وتقسيط الباقي على 7 سنوات مع خصم 10%.
- النظام الثالث: مقدم 25% وتقسيط الباقي على 7 سنوات مع خصم 10%.
- التسليم: فوري لوحدات لاسيرينا بالم بيتش السخنة، بتشطيب كامل والأثاث في الوحدات الأصغر.
يربط هذا التدرّج بين قدرة المشتري على دفع مقدم أكبر وبين خفض إجمالي ثمن الوحدة، فالفارق بين خصم 15% في النظام الأول وخصم 10% في النظامين الآخرين يمثّل توفيرًا مباشرًا على سعر الشاليه أو الدوبلكس. هذا التنوّع يتيح لشريحتين مختلفتين الدخول إلى المشروع: من يملك سيولة عالية ويفضّل تقليل الثمن النهائي، ومن يبدأ بمقدم 25% ويوزّع الباقي على سبع سنوات بأقساط أخف على الميزانية الشهرية.
التشطيب وموعد التسليم في لاسيرينا العين السخنة
تُسلَّم وحدات لاسيرينا العين السخنة بتشطيب كامل جاهز للسكن، وتأتي الوحدات الأصغر في مساحات 85 و100 و105 أمتار بالأثاث الكامل خلال المرحلتين U وD، فيستلمها المالك مفروشة بالكامل. اعتماد التسليم الفوري بدلًا من البيع على الخريطة يحمي المشتري من مخاطر التأخير، ويتيح له معاينة الوحدة الفعلية وإطلالتها على البحر قبل التعاقد بدلًا من الاعتماد على رسومات تصميمية. هذه الميزة تخدم بوجه خاص المشتري الذي يريد بدء الاصطياف أو التأجير في الموسم نفسه دون فترة انتظار.
استعرض مشروعات ساحلية قد تناسبك : قرية فيفا كوست العين السخنة
مرافق وخدمات قرية لاسيرينا بالم بيتش
تضم قرية لاسيرينا بالم بيتش منظومة خدمات ترفيهية وحياتية متكاملة تجعل الإقامة ممكنة على مدار العام لا في الصيف فقط. تنتشر حمامات السباحة المتعددة بين الوحدات، إلى جانب أكوا بارك مخصص للأطفال والكبار، وحمامات سباحة مغطاة للسيدات لمن تفضّل الخصوصية. تكتمل المنظومة الترفيهية بجيم وسبا وساونا، وملاعب رياضية متنوعة، ومساحات خضراء واسعة تحيط بالوحدات.
على الجانب الخدمي والتجاري، يحتوي المشروع على منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية تغطي احتياجات السكان اليومية دون مغادرة القرية، إضافة إلى مسجد لأداء الصلوات. تتولى قوات الأمن والحراسة مع شبكة كاميرات مراقبة على أعلى مستوى تأمين الوحدات والمرافق على مدار الساعة، وهو عنصر يطمئن مالكي الوحدات في فترات غياب الموسم. تنوّع المرافق بين الترفيهي والرياضي والتجاري يقلّل حاجة الساكن للخروج من القرية لتلبية احتياجاته اليومية.
الشركة المالكة: لاسيرينا جروب وسابقة أعمالها
تأسست شركة لاسيرينا جروب منذ 15 عامًا، ونفّذت خلالها 15 مشروعًا عملاقًا بإجمالي 12 ألف وحدة سكنية وإدارية وساحلية على شواطئ البحر الأحمر والمتوسط. هذا السجل يقلّل من مخاطر التعثّر أو التأخير بالنسبة للمشتري، خاصة أن المشروع يُطرح بنظام تسليم فوري لا انتظار فيه. من أبرز مشاريع الشركة السابقة منتجع كاب باي العين السخنة، وماجيستي باي الجلالة، ولافينتو عيون موسى، ومنتجع لاسيرينا شرم الشيخ، ولاسيرينا الساحل الشمالي، وقرية بيلا فينتو الجلالة، إلى جانب مبنى كنان كابيتال الإداري على دائري القطامية.
تركّز محفظة لاسيرينا جروب على المشروعات الساحلية في البحر الأحمر والمتوسط، وهو تخصص يجعل خبرتها في إدارة الواجهات البحرية وتصميم الوحدات المطلّة على الماء أكثر نضجًا. تكرار الشركة لاسم لاسيرينا في أكثر من وجهة، من شرم الشيخ إلى الساحل الشمالي والسخنة، يبني تعريفًا واضحًا للعلامة لدى المشتري الباحث عن وحدة مصيف، ويمنح مالك الوحدة سوقًا ثانويًا أوسع عند إعادة البيع.
هل تصلح قرية لاسيرينا بالم بيتش للاستثمار؟
تجمع قرية لاسيرينا بالم بيتش بين عوامل تدعم فرص الاستثمار: تسليم فوري يتيح بدء التأجير الموسمي من اليوم الأول، وإطلالة بحر مباشرة لكل الوحدات ترفع الطلب الإيجاري، وقربها 60 دقيقة من القاهرة يوسّع قاعدة المصطافين المحتملين. الوحدات المفروشة بالكامل في المساحات الأصغر تناسب تحديدًا المستثمر الباحث عن دخل تأجير قصير المدى دون تكلفة تجهيز إضافية.
يستهدف المشروع شريحة المشترين الذين تتراوح ميزانيتهم بين 7.5 و25 مليون جنيه، الباحثين عن وحدة ساحلية جاهزة على شاطئ خاص قريب من القاهرة. في المقابل قد لا يناسب من يبحث عن مساحات فيلات كبيرة جدًا أو عن أسعار متر أقل في مناطق أبعد من البوابات. تنافسية سعر المتر مقارنة بالمشاريع المجاورة في السخنة، مع سجل المطوّر وكثافة البناء المنخفضة، عوامل تدعم احتمال ثبات القيمة أو ارتفاعها مع نضج المنطقة وتوسّع شبكة الطرق المؤدية إليها.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
كم تبلغ أسعار شاليهات قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة؟
تبدأ أسعار شاليهات قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة من 7,500,000 جنيه لشاليه بمساحة 90 مترًا، بمتوسط متر يبدأ من 80,000 جنيه، وتصل وحدات الدوبلكس 200 متر إلى نحو 24,290,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تقسيطًا حتى 7 سنوات مع خصومات تصل إلى 15% حسب نسبة المقدم.
كم مساحة قرية لاسيرينا بالم بيتش بالفدان؟
تبلغ مساحة قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة 47.5 فدانًا على شاطئ عرضه 450 مترًا وعمقه 500 متر. خصّص المطوّر 20% فقط من المساحة للمباني، ووجّه الباقي إلى المسطحات المائية والمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، ما ينتج كثافة سكنية منخفضة ومساحات مفتوحة واسعة بين الوحدات.
متى يتم تسليم وحدات لاسيرينا بالم بيتش السخنة؟
تُطرح وحدات قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة بنظام تسليم فوري، فيستلم المشتري وحدته جاهزة بتشطيب كامل، مع تسليم الوحدات الأصغر بالأثاث. يتيح ذلك بدء السكن أو التأجير من اللحظة الأولى دون انتظار مراحل الإنشاء، وهو ما يميّز المشروع عن وحدات البيع على الخريطة في المنطقة.
اكتشف قرى بفرص استثمارية : قرية جبال العين السخنة
خلاصة عن قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة
تقدّم قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة وحدات بإطلالة بحر مباشرة وتسليم فوري على مساحة 47.5 فدانًا، بأسعار تبدأ من 7,500,000 جنيه وتقسيط حتى 7 سنوات من مطوّر يملك سجل 15 مشروعًا ساحليًا. الجمع بين السعر التنافسي، والوحدات الجاهزة المفروشة، وقرب الموقع من القاهرة يجعلها خيارًا عمليًا للسكن الصيفي والاستثمار التأجيري معًا.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة لوحدات المشروع، تواصل معنا عبر النموذج في هذه الصفحة.