قرية ماجيستي باي الجلالة منتجع ساحلي طوّرته شركة لاسيرينا جروب على ساحل البحر الأحمر بالعين السخنة، على طريق الزعفرانة وأمام بحر فيروزي مباشرة. ما يميّز المشروع عن باقي قرى الجلالة أنه قائم على مساحة مدمجة لا تتجاوز 6.5 فدان بإجمالي 160 وحدة فقط، وكل مبنى فيه مكوّن من دور أرضي بحديقة ودورين ورووف، فتطل جميع الشاليهات على البحر مباشرة بدلاً من توزيع الوحدات على صفوف خلفية محجوبة الرؤية.
صمّم المطور القرية على الطراز اليوناني بألوان طبيعية متناغمة مع البحر، واختار شاطئاً ذا مياه فيروزية ورمال ناعمة. تبدأ أسعار الشاليهات من 3,350,000 جنيه بسعر متر 30,400 جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات وتشطيب كامل سوبر لوكس، ما يجعل ماجيستي باي خياراً للباحث عن وحدة مصيف جاهزة على بحر مباشر قرب منتجع الجلالة العالمي.
أين يقع مشروع قرية ماجيستي باي الجلالة بالضبط؟
تقع القرية على طريق الزعفرانة بالعين السخنة، على بُعد 1 كيلومتر فقط من منتجع الجلالة السياحي وأمام البحر مباشرة. اختار المطور موقعاً هادئاً بعيداً عن زحام الحياة اليومية لكنه متصل بالطرق الرئيسية، فيبعد عن بوابات السخنة نحو 15 دقيقة، وعن العاصمة الإدارية الجديدة نحو 50 دقيقة، وعن القاهرة حوالي ساعة ونصف.
يضع هذا الموقع القرية داخل محور الجلالة الساحلي الصاعد، بجوار مشروعات قائمة مثل سكاي سيتي الجلالة وقرية فيدالا الجلالة. قرب الوحدة من منتجع الجلالة ومن بوابات السخنة يقلّل زمن الوصول من القاهرة الكبرى، وهو ما يحوّل القرية من وجهة صيف موسمية إلى وحدة قابلة للاستخدام في عطلات نهاية الأسبوع على مدار العام، خاصة لسكان شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
المساحة والتصميم العمراني للقرية
تمتد القرية على 6.5 فدان أمام البحر مباشرة، وهي مساحة مدمجة خصّصها المطور لـ160 وحدة فقط. هذا العدد المحدود على واجهة بحرية واحدة يرفع نسبة الوحدات المطلة على البحر إلى أقصاها، ويمنح كثافة سكنية أقل وخصوصية أعلى مقارنة بالقرى الممتدة على مئات الأفدنة بآلاف الوحدات. يتكوّن كل مبنى من دور أرضي وحديقة ودورين بالإضافة إلى رووف، بما يتيح تنوّع الإطلالات بين وحدات أرضية بحديقة ووحدات علوية بإطلالة أوسع.
اعتمد التصميم على الطراز اليوناني بألوان طبيعية وتقسيم داخلي يستغل مساحة كل وحدة بكفاءة. الصِغر النسبي للمشروع يعني ندرة طبيعية في عدد الوحدات على هذا الشاطئ تحديداً، وهو عامل يدعم قيمة الوحدة على المدى المتوسط كلما اكتمل تعمير محور الجلالة المحيط.
اكتشف قرية ساحلية جديدة : قرية جي باي العين السخنة
أنواع وحدات ماجيستي باي ومساحاتها
تتنوّع وحدات القرية بين شاليهات بمساحات تبدأ من 110 أمتار ودوبلكس يصل إلى 220 متراً، لتغطي الأسرة الصغيرة والكبيرة. الجدول التالي يوضّح الأنواع المتاحة بمساحاتها وعدد غرفها وسعر بدايتها كما هي معلنة من المطور:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | عدد الغرف | سعر يبدأ من |
|---|---|---|---|
| شاليه | 110 | غرفتان | 3,350,000 جنيه |
| شاليه | 125 | 3 غرف | 3,800,000 جنيه |
| شاليه | 125 | 4 غرف | 3,800,000 جنيه |
| دوبلكس | 220 | — | 5,500,000 جنيه |
الشاليه 110 أمتار بغرفتين يناسب الأسرة الصغيرة أو الزوجين الباحثَين عن وحدة مصيف اقتصادية على البحر مباشرة. شاليهات 125 متراً بثلاث وأربع غرف تخدم الأسر الأكبر التي تحتاج غرفاً إضافية مع بقاء الإطلالة البحرية. الدوبلكس 220 متراً يستهدف من يريد مساحة على دورين بخصوصية أكبر داخل تجمّع محدود الوحدات.
أسعار ماجيستي باي الجلالة 2026 وسعر المتر
تبدأ أسعار المشروع من 3,350,000 جنيه للشاليه 110 أمتار، بمتوسط سعر متر 30,400 جنيه (الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير من المطور). يصل سعر شاليه 125 متراً إلى نحو 3,800,000 جنيه، بينما يبدأ الدوبلكس 220 متراً من 5,500,000 جنيه. جميع الوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل سوبر لوكس، أي جاهزة للاستخدام دون تكلفة تشطيب إضافية.
- شاليه 110 م² بسعر يبدأ من 3,350,000 جنيه.
- شاليه 125 م² بسعر يبدأ من 3,800,000 جنيه.
- دوبلكس 220 م² بسعر يبدأ من 5,500,000 جنيه.
- متوسط سعر المتر 30,400 جنيه، تشطيب كامل سوبر لوكس.
سعر متر يبدأ من 30,400 جنيه على واجهة بحرية مباشرة بالجلالة يضع القرية في الشريحة المتوسطة لمنطقة العين السخنة، أقل من مشروعات بسعر بداية أعلى مثل بعض قرى الجلالة المجاورة، مع ميزة التسليم بتشطيب كامل التي تختصر على المشتري تكلفة وزمن التجهيز.
أنظمة التقسيط ومواعيد التسليم
وفّرت لاسيرينا ثلاثة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% فقط، لتناسب ميزانيات مختلفة. كل الأنظمة تنتهي بتسليم الوحدة بتشطيب كامل سوبر لوكس خلال عام 2026، وهو موعد قريب يقلّل فترة الانتظار مقارنة بمشروعات تُسلَّم بعد سنوات:
- مقدم 10% والباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- مقدم 15% والباقي على 7 سنوات.
- مقدم 25% والباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
- التسليم خلال 2026 بتشطيب كامل سوبر لوكس.
المقدم المنخفض (10%) مع أطول فترة قسط (8 سنوات في النظام الثالث) يوسّع شريحة المشترين القادرين على الدخول بدفعة أولى محدودة، بينما يمنح من يدفع مقدماً أعلى مدة سداد ممتدة بدون فوائد. قرب موعد التسليم في 2026 يعني أن المشتري يبدأ الانتفاع بالوحدة سريعاً سواء للاستخدام العائلي أو للتأجير الموسمي.
مرافق وخدمات قرية ماجيستي الجلالة
جهّز المطور القرية بمنظومة خدمات ترفيهية وحياتية متكاملة تخدم الاستخدام العائلي على البحر مباشرة، مع مساحات خضراء توفّر إطلالة بانورامية لكل الشاليهات. تتوزّع المرافق بين البحري والترفيهي والخدمي على النحو التالي:
- شاطئ خاص بمياه فيروزية وإطلالة بحرية مباشرة لجميع الوحدات.
- مرسى لليخوت وحديقة مائية وتلفريك.
- حمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
- رياضات بحرية، وممرات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- مطاعم وكافيهات وسوبرماركت لتغطية الاحتياجات اليومية.
- مسجد داخل القرية وجراجات لركن السيارات.
- نظام أمن وحراسة بأحدث الأجهزة على مدار 24 ساعة.
تنوّع المرافق داخل مساحة 6.5 فدان فقط يعني قِصَر المسافة بين الوحدة وأي خدمة، فمالك الشاليه يصل إلى الشاطئ أو حمام السباحة أو السوبرماركت سيراً على الأقدام. وجود مرسى لليخوت وتلفريك وحديقة مائية يرفع مستوى القرية فوق المنتجع الصيفي التقليدي ويضيف عوامل جذب تدعم التأجير الموسمي.
استكشف خيارات مصيفية أخرى : قرية فيدالا الجلالة العين السخنة
من المطوّر: شركة لاسيرينا جروب
شركة لاسيرينا جروب للتطوير والاستثمار العقاري مطوّر مصري يعمل منذ 2007، متخصّص في الاستثمار السياحي الساحلي، بإجمالي مساحة تطوير تبلغ 2.5 مليون متر مربع موزّعة على أهم الوجهات الساحلية مثل شرم الشيخ والعين السخنة وعيون موسى. هذا التخصّص الساحلي الممتد يقلّل من مخاطر التنفيذ في مشروع بحري مثل ماجيستي باي، إذ يبني المطور على خبرة متراكمة في إدارة الواجهات البحرية والمرافق الترفيهية.
يمتلك المطور محفظة مشروعات تشمل لاسيرينا الساحل الشمالي، ولاسيرينا بالم بيتش السخنة، وكاب باي السخنة، وبيلا فينتو الجلالة، ولاسيرينا عيون موسى، ومنتجع لاسيرينا شرم الشيخ. هذا السجل المتنوّع، مع التزام الشركة المعلن بمواعيد التسليم، يمنح مشتري ماجيستي باي مرجعية يقيس عليها جدّية التسليم في 2026.
لماذا الاستثمار في ماجيستي باي الجلالة؟
يجمع المشروع بين واجهة بحرية مباشرة على البحر الأحمر، وكثافة منخفضة (160 وحدة على 6.5 فدان)، وتشطيب كامل، وتسليم قريب في 2026 بمقدم يبدأ من 10%. هذه العوامل مجتمعة تخدم هدفين: الاستخدام العائلي على بحر مباشر، والتأجير الموسمي في منطقة الجلالة التي تشهد إقبالاً متزايداً كمقصد استجمام قرب القاهرة والعاصمة الإدارية. ندرة الوحدات على هذا الشاطئ المحدود تدعم احتمالية نمو القيمة كلما اكتمل تعمير المحور المحيط.
في المقابل، يقع المشروع على طريق الزعفرانة وهو أبعد نسبياً من بوابات السخنة من بعض القرى الأقرب للمدخل، لكن اتصاله بالطرق الرئيسية وقربه من منتجع الجلالة يخفّفان هذا الأثر. القرية أنسب لمن يبحث عن وحدة مصيف جاهزة بميزانية تبدأ من نحو 3.3 مليون جنيه على بحر مباشر، وأقل ملاءمة لمن يريد إقامة دائمة طوال العام بعيداً عن طبيعة المصايف الموسمية.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن ماجيستي باي الجلالة
ما هي أسعار ماجيستي باي الجلالة؟
تبدأ أسعار قرية ماجيستي باي الجلالة من 3,350,000 جنيه للشاليه 110 أمتار بسعر متر 30,400 جنيه، ويبدأ شاليه 125 متراً من 3,800,000 جنيه، والدوبلكس 220 متراً من 5,500,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تشطيباً كاملاً سوبر لوكس وقابلة للتغيير من المطور.
فين موقع ماجيستي باي الجلالة؟
تقع قرية ماجيستي باي الجلالة على طريق الزعفرانة بالعين السخنة أمام البحر مباشرة، على بُعد 1 كيلومتر من منتجع الجلالة السياحي. تبعد عن بوابات السخنة نحو 15 دقيقة، وعن العاصمة الإدارية الجديدة نحو 50 دقيقة، وعن القاهرة حوالي ساعة ونصف.
ماجيستي باي الجلالة بتتسلم إمتى؟
تُسلَّم وحدات قرية ماجيستي باي الجلالة خلال عام 2026 بتشطيب كامل سوبر لوكس. يتيح المطور المقدم بدءاً من 10% مع سداد على 6 إلى 8 سنوات، والتزام لاسيرينا المعلن بمواعيد التسليم في مشروعاتها السابقة مرجع لتقدير جدّية هذا الموعد.
مين المطور بتاع ماجيستي باي الجلالة؟
المطوّر هو شركة لاسيرينا جروب للتطوير والاستثمار العقاري، العاملة منذ 2007 في الاستثمار السياحي الساحلي بإجمالي تطوير 2.5 مليون متر مربع. تمتلك الشركة مشروعات في شرم الشيخ والعين السخنة وعيون موسى والساحل الشمالي، منها كاب باي وبيلا فينتو الجلالة ولاسيرينا بالم بيتش.
كام مساحة شاليهات ماجيستي باي الجلالة؟
تبدأ مساحات شاليهات ماجيستي باي الجلالة من 110 أمتار بغرفتين، وتتوفّر شاليهات 125 متراً بثلاث وأربع غرف، إضافة إلى دوبلكس بمساحة 220 متراً. القرية محدودة بـ160 وحدة على 6.5 فدان، وكل الوحدات تطل على البحر مباشرة.
شاهد وجهة سياحية مميزة : قرية كاب باي العين السخنة
خلاصة عن ماجيستي باي الجلالة
قرية ماجيستي باي الجلالة منتجع لاسيرينا على بحر فيروزي مباشر بطريق الزعفرانة، يجمع كثافة منخفضة (160 وحدة على 6.5 فدان) وإطلالة بحرية لكل الوحدات، وتشطيباً كاملاً سوبر لوكس، وتسليماً في 2026 بمقدم من 10% وسداد حتى 8 سنوات. هي خيار عملي لمشتري وحدة مصيف جاهزة على البحر قرب منتجع الجلالة.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.