مول هيرتدج العاصمة الإدارية مبنى إداري بالكامل طورته شركة بابيلون داخل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بكونه المبنى الإداري الوحيد الذي يطل إطلالة مباشرة على مسجد مصر. تبدأ أسعار وحدات مول هيرتدج من 4,305,000 جنيه لوحدات مكتبية مشطّبة بالكامل ومجهّزة بالتكييف وحمام خاص لكل وحدة، مع إتاحة التملك بمقدم 0%. يضم البرج 120 مكتبًا فقط بمساحات من 41 إلى 145 مترًا، وهو عدد محدود يخدم فكرة الندرة ويرفع قيمة الوحدة الاستثمارية.
أين يقع مول هيرتدج في العاصمة الإدارية؟
يتمركز مول هيرتدج في قلب منطقة الداون تاون (الحي الإداري) بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي المنطقة التي تتركز فيها مقار الأعمال والمولات الإدارية. الميزة الموقعية الأبرز للمشروع هي إطلالته المباشرة على مسجد مصر، أكبر مساجد العاصمة، وهي واجهة لا يمتلكها مبنى إداري آخر بالكامل في النطاق نفسه، ما يمنح المكاتب قيمة بصرية وتسويقية مميزة.
تتوزع المعالم الحكومية والحيوية حول المول على مسافة دقائق، فيقع بالقرب من ساحة الشعب ومجلس الوزراء والحي الحكومي، ويفصله عن النهر الأخضر دقائق قليلة. على مستوى الجوار العقاري، يقع مول هيرتدج بالقرب من مشروعات إدارية وسكنية قائمة مثل هارمونت تاور وكمبوند ذا كابيتال واي، ما يضمن حركة يومية مستمرة من العاملين والسكان حول المول وهو عامل يدعم نشاط الوحدات التجارية والإدارية بداخله.
من المطور صاحب مشروع مول هيرتدج؟
طوّرت مول هيرتدج شركة بابيلون للتطوير العقاري (Babylon Developments)، وهي شركة تركّز على الاستثمارات متوسطة وطويلة المدى وتستلهم هويتها من الثقافة البابلية القائمة على الابتكار والمعرفة. تقدّم الشركة دعمًا ماديًا ولوجستيًا لشركائها من أصحاب الأنشطة بهدف رفع معدلات نمو الدخل داخل مشروعاتها التجارية، وهو توجّه يناسب طبيعة المشروع الإداري الموجّه للمستثمرين.
على مستوى المحفظة، يضم سجل بابيلون مول سيناتور في العاصمة الإدارية الجديدة، ما يعني أن المطور سبق له العمل داخل المنطقة نفسها على نمط مشروع مشابه. يضيف المشروع نقطة قوة إضافية بكونه من أوائل المولات التي اعتُمدت رسوماتها في الحي الإداري بالعاصمة، وأحد أوائل المشروعات التي بدأ تنفيذها على أرض الواقع في نطاقه.
استكشف أفضل الفرص : نايل تاور العاصمة الادارية
تصميم مول هيرتدج وتوزيع المكاتب
صُمّم مول هيرتدج كبرج إداري خالص يوازن بين الواجهة العصرية والبنية الإنشائية القوية. اعتمد المطور توزيعًا منخفض الكثافة داخل البرج، إذ يضم كل دور 6 مكاتب فقط، ويبلغ إجمالي المكاتب 120 مكتبًا على مستوى المشروع بأكمله. هذا التوزيع المحدود يقلّل الزحام على المصاعد والمداخل ويمنح كل مكتب مساحة عمل أكثر خصوصية.
الميزة التصميمية الأهم أن جميع المكاتب تملك واجهة رئيسية تطل على مسجد مصر، وليس عددًا محدودًا منها فقط. هذا يعني أن قيمة الإطلالة موزّعة على كل وحدات البرج، وليست حكرًا على الأدوار العليا أو الواجهة الأمامية وحدها، وهو ما يرفع متوسط قيمة الوحدة بصرف النظر عن موقعها داخل المبنى.
مساحات وأسعار وحدات مول هيرتدج العاصمة الإدارية
يطرح مول هيرتدج وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 41 مترًا وتصل إلى 145 مترًا، بما يستوعب المكتب الفردي الصغير والشركة التي تحتاج مساحة أوسع. يبدأ سعر المتر من 107,500 جنيه، وتبدأ أسعار الوحدات من 4,305,000 جنيه وتصل إلى نحو 15,225,000 جنيه للمساحات الأكبر. الجدول التالي يوضح بيانات الوحدات الإدارية وفق قائمة 2026:
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط المتر (ج.م) |
|---|---|---|---|
| مكتب إداري | 41 – 145 | 4,305,000 – 15,225,000 | 107,500 |
تُسلَّم وحدات مول هيرتدج مشطّبة بالكامل (Fully Finished) ومجهّزة بالتكييف، مع حمام خاص لكل وحدة. هذا المستوى من التشطيب يعني أن المكتب جاهز للتشغيل أو التأجير فور الاستلام دون تكلفة تشطيب إضافية على المستثمر، وهي ميزة تفصل مول هيرتدج عن المشروعات التي تُسلَّم على المحارة أو نصف تشطيب. الأسعار قابلة للتغيير حسب تحرّكات السوق، ويُنصح بمراجعة أحدث قائمة قبل التعاقد.
أنظمة السداد ومقدم الحجز في مول هيرتدج
قدّم المطور نظامي سداد يتيحان للمستثمر مفاضلة بين بدء التملك دون مقدم أو خفض مدة التقسيط:
- مقدم 0% مع تقسيط كامل قيمة الوحدة على 6 سنوات.
- مقدم 10% مع تقسيط الباقي على 10 سنوات.
- جدية حجز قدرها 50,000 جنيه مستردة بالكامل.
- التسليم خلال عام 2029.
نظام المقدم الصفري يخفّض حاجز الدخول للمستثمر الذي يفضّل توزيع رأس ماله، مقابل تقسيط أقصر على 6 سنوات. أما نظام المقدم 10% فيمدّد التقسيط إلى 10 سنوات ويخفّض القسط الشهري. جدية الحجز المستردة بالكامل تقلّل مخاطرة الحجز المبدئي قبل اعتماد التعاقد النهائي.
مولات ننصحك بها : مولات العاصمة الإدارية
خدمات ومرافق مول هيرتدج
جهّز المطور مول هيرتدج بمنظومة خدمات موجّهة لبيئة العمل الإدارية، تغطي التشغيل والأمان والبنية التقنية:
- مصاعد وسلالم كهربائية لتنظيم الحركة بين الأدوار.
- غرف اجتماعات مجهّزة وإنترنت فائق السرعة لدعم بيئة العمل الرقمية.
- نظام أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، وأحدث أنظمة إطفاء الحريق.
- مطاعم وبراندات عالمية ومساحة انتظار للضيوف.
- ألواح طاقة شمسية ومولدات كهربائية ضخمة لتغطية الانقطاع الطارئ.
- ماكينات صرف آلي وفرق نظافة وصيانة على مدار اليوم.
لماذا يُعد مول هيرتدج فرصة استثمار إداري؟
تجتمع في مول هيرتدج عوامل تدعم العائد الإداري على المدى المتوسط: موقع داخل الحي الإداري المركزي القريب من مجلس الوزراء والحي الحكومي، وإطلالة حصرية على مسجد مصر تميّز المكتب عند التأجير أو إعادة البيع، وعدد محدود من المكاتب (120 فقط) يدعم ندرة المعروض داخل البرج. التشطيب الكامل بالتكييف يجعل الوحدة جاهزة لتوليد دخل إيجاري فور الاستلام دون فترة أو تكلفة تجهيز.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة إدارية مشطّبة في موقع مركزي بالعاصمة، أو الشركة التي تريد مقرًا بإطلالة مميزة ضمن شريحة سعرية تبدأ من نحو 4.3 مليون وتمتد إلى ما يقارب 15.2 مليون جنيه. في المقابل، قد لا يناسب من يبحث عن وحدة سكنية أو عن استلام فوري، نظرًا لطبيعة المشروع الإدارية وموعد التسليم في 2029.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول هيرتدج العاصمة الإدارية
مول هيرتدج العاصمة الإدارية بيتسلم امتى؟
يُسلَّم مول هيرتدج العاصمة الإدارية خلال عام 2029 بوحدات إدارية مشطّبة بالكامل ومجهّزة بالتكييف وحمام خاص لكل وحدة. للتأكد من جدول التسليم المعتمد للوحدات المتاحة حاليًا، تواصل عبر النموذج في الصفحة.
كام سعر المتر في مول هيرتدج؟
يبدأ سعر المتر في مول هيرتدج العاصمة الإدارية من 107,500 جنيه، وتبدأ أسعار الوحدات الإدارية من 4,305,000 جنيه وتصل إلى نحو 15,225,000 جنيه حسب المساحة. الأسعار محدّثة لعام 2026 وتشمل تشطيبًا كاملًا، وهي قابلة للتغيير.
مقدم الحجز في مول هيرتدج كام؟
يبدأ التملك في مول هيرتدج العاصمة الإدارية بمقدم 0% وتقسيط على 6 سنوات، أو بمقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات، مع جدية حجز قدرها 50,000 جنيه مستردة بالكامل. يختلف القسط الشهري حسب النظام والمساحة المختارة.
خيارات تجارية أخرى : مول نورم سبيسز العاصمة الإدارية
خلاصة عن مول هيرتدج
يقدّم مول هيرتدج وحدة إدارية مشطّبة بالكامل بإطلالة حصرية على مسجد مصر داخل الحي الإداري المركزي بالعاصمة الإدارية، بأسعار تبدأ من 4,305,000 جنيه ومقدم يبدأ من 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. يجمع المشروع بين عدد محدود من المكاتب (120 مكتبًا) من المطور بابيلون، وتشطيب جاهز للتشغيل، وموقع قريب من مجلس الوزراء والحي الحكومي. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.