كمبوند ايليت بارك العاصمة الإدارية مشروع سكني لشركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري في الحي السكني الثامن R8، صُمم كمجتمع أخضر صحي تشغل فيه المساحات الخضراء والخدمات 78% من إجمالي مساحة 23 فداناً. يقوم المشروع على فكرة الحدائق المتخصصة بدل المسطح الأخضر التقليدي، فيضم حديقة استشفائية وحديقة تأمل ومضمار كروس فيت وحديقة للحيوانات الأليفة، على كثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 8 مبانٍ. هذا التوجه نحو الرفاهية والعافية، إضافةً إلى موقع R8 القريب من الحي الحكومي والنهر الأخضر، هو ما يميّز ايليت بارك عن باقي كمبوندات العاصمة.
لماذا يوصف ايليت بارك بالمجتمع الأخضر الصحي؟
يخصص كمبوند ايليت بارك 78% من مساحته للمساحات الخضراء والخدمات، ويترجم هذه النسبة إلى حدائق ذات وظائف محددة لا إلى مسطح أخضر عام. تضم المنظومة حديقة استشفائية (Healing Park) للاسترخاء، وحديقة تأمل (Meditation Park) لممارسة اليوجا، وحديقة اجتماعية (Social Park) للقاءات السكان، ومضمار كروس فيت مع مسار للجري والدراجات لمحبي الرياضة. كما ينفرد المشروع بحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة (Pets Park) ومنطقة أطفال مجهّزة بأعلى معايير الأمان، وهو تنوّع وظيفي يجعل المساحة الخضراء أداة استخدام يومي وليست مجرد منظر.
تكمّل المرافق الخدمية هذا التوجه، فيضم الكمبوند مولاً تجارياً ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت وصيدليات داخل أسواره، ويعتمد على الطاقة الشمسية في تشغيله. تتولى شركة متخصصة خدمات الهاوس كيبينج، وتؤمّن بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة CCTV وحراسة على مدار 24 ساعة. هذه الحزمة تجعل ايليت بارك مجتمعاً مغلقاً متكامل الخدمات يقلّل حاجة الساكن للخروج لتلبية احتياجاته اليومية.
التصميم العمراني وكثافة البناء المنخفضة
اعتمد كمبوند ايليت بارك كثافة بناء منخفضة، فنسبة المباني 22% فقط من 23 فداناً، موزّعة على 8 مبانٍ سكنية لا أكثر. يحصل كل مبنى على مدخل خاص ومصعدين كهربائيين، وهو ترتيب يرفع مستوى الخصوصية ويقلّل عدد الجيران لكل مدخل مقارنة بالكمبوندات عالية الكثافة. تطل الوحدات على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، فيستفيد كل مبنى من إطلالة مفتوحة بفضل التباعد بين الكتل.
موقع ايليت بارك في الحي الثامن R8
يقع كمبوند ايليت بارك في الحي السكني الثامن R8، أحد أرقى أحياء العاصمة الإدارية الجديدة، على شارع رئيسي عرضه 90 متراً يسهّل الحركة من وإلى المشروع. يتميز حي R8 بطابعه السكني الراقي وقربه من الخدمات المركزية، ويجاوره عدد من الكمبوندات المعروفة مثل كاسل لاند مارك وتاون جيت، ما يضع ايليت بارك ضمن نطاق سكني ناضج لا مشروعاً معزولاً.
تختصر المسافات من المشروع زمن الوصول لأهم معالم العاصمة: يبعد النهر الأخضر دقيقتين فقط، والحي الدبلوماسي 3 دقائق، والحي الحكومي 5 دقائق، بينما يصل الكمبوند إلى مطار العاصمة الدولي في نحو نصف ساعة بالسيارة. هذا القرب من الحي الحكومي والنهر الأخضر يربط الوحدة بمراكز العمل والخدمة المركزية، وهو عامل يدعم الطلب الإيجاري على المدى المتوسط.
اكتشف كمبوندات أخرى : كمبوند طله العاصمة الإدارية
مساحات الوحدات في كمبوند ايليت بارك
يطرح كمبوند ايليت بارك وحدات سكنية من نوعين: شقق ودوبلكس، بمساحات تتراوح بين 160 و230 متراً مربعاً لتناسب راغبي المساحات الكبيرة والصغيرة معاً. تنوّع المساحات داخل 8 مبانٍ فقط يتيح خيارات للعائلات الباحثة عن وحدة واسعة وللأفراد الباحثين عن مساحة أصغر، مع الحفاظ على نفس مستوى الإطلالة الخضراء لكل الوحدات.
| نوع الوحدة | المساحة (م²) | التشطيب |
|---|---|---|
| شقق | 160 – 230 | نصف تشطيب |
| دوبلكس | حتى 230 | نصف تشطيب |
أسعار ايليت بارك العاصمة الإدارية 2026
يبدأ سعر المتر في كمبوند ايليت بارك من 35,000 جنيه، ويبدأ إجمالي سعر الوحدة من 5,709,000 جنيه. تُعد هذه الأسعار تنافسية ضمن شريحة كمبوندات R8 المجاورة التي تبدأ أسعارها غالباً فوق 5.5 مليون جنيه، خصوصاً مع نسبة الخضرة العالية وانخفاض كثافة البناء اللذين يميّزان المشروع. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير حسب توافر الوحدات ومرحلة البيع، ويوصى بمراجعة آخر قائمة قبل الحجز.
أنظمة السداد والتشطيب والتسليم
يوفّر كمبوند ايليت بارك نظام سداد مريح يبدأ الحجز فيه بمقدم 5%، فيما يقوم النظام الأساسي على مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فائدة. تُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال عام 2026، ما يتيح للمالك إكمال التشطيب الداخلي حسب ذوقه.
- الحجز يبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة.
- النظام الأساسي: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بدون فائدة.
- التشطيب: نصف تشطيب.
- موعد التسليم: 2026.
على مستوى الجدية التنفيذية، سدّدت شركة كابيتال ايليت 50% من قيمة أرض المشروع، وبدأت أعمال الإنشاء بعد الحصول على موافقة الجهة المختصة على البناء. هذا المؤشر يقلّل مخاطر التأخير بالنسبة لمشتري وحدة بنظام نصف تشطيب وتسليم 2026.
كمبوندات قد تهمك : كمبوندات العاصمة الإدارية
هل ايليت بارك مناسب للاستثمار أم للسكن؟
يجمع كمبوند ايليت بارك بين عاملي السكن والاستثمار: موقع R8 القريب من الحي الحكومي والنهر الأخضر يدعم الطلب الإيجاري، وكثافة البناء المنخفضة (8 مبانٍ على 23 فداناً) تخلق ندرة نسبية في عدد الوحدات تدعم قيمتها على المدى الطويل. نظام التقسيط على 10 سنوات بدون فائدة يخفّض العبء النقدي الشهري، بينما يمنح التسليم في 2026 المشتري أفقاً زمنياً قصيراً نسبياً لبدء الانتفاع أو التأجير.
يناسب المشروع العائلة الباحثة عن وحدة واسعة في بيئة خضراء هادئة قريبة من مراكز الخدمة، والمستثمر الذي يفضّل كمبوند منخفض الكثافة بطابع صحي مميِّز. في المقابل، لا يناسب من يبحث عن فيلات مستقلة، إذ يقتصر المشروع على الشقق والدوبلكس. التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
شركة كابيتال ايليت مطوّر ايليت بارك
المطوّر هو شركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري، إحدى شركات مجموعة MMG، ويرأسها المهندس مصطفى منصور صاحب خبرة عقارية منذ عام 2006 داخل مصر وخارجها امتدت إلى المشاريع السكنية والتجارية والفندقية. يأتي ايليت بارك كأحد مشاريع الشركة في العاصمة الإدارية إلى جانب مشروعي ريفر جرين وبوكا ومول وايت 14 تاور، ما يمنح المطوّر حضوراً متعدد المشاريع في المدينة نفسها.
يمتد سجل المجموعة إلى السوق السعودي عبر محفظة فندقية تشمل فندق جراند مكة وفندق الياسمين التوبة وفندق مكارم أم القرى وفندق المغتربين وفندق جولدن توليب وفندق لؤلؤة التوحيد، إضافةً إلى سيرافي ميجا مول. كما تضم أعمالها في مصر مشاريع ذا جيت وبيرلا وبريمافيرا في أكتوبر وكانيون في الساحل الشمالي. هذه الخلفية الفندقية والسكنية المتنوعة تدعم قدرة الشركة على إدارة مشروع متكامل الخدمات مثل ايليت بارك.
أسئلة شائعة عن كمبوند ايليت بارك العاصمة الإدارية
كام سعر المتر في ايليت بارك العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في كمبوند ايليت بارك العاصمة الإدارية من 35,000 جنيه، ويبدأ إجمالي سعر الوحدة من 5,709,000 جنيه. الأسعار محدّثة لعام 2026 وقابلة للتغيير حسب نوع الوحدة ومساحتها ومرحلة البيع.
ايليت بارك فين في العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند ايليت بارك في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على شارع رئيسي عرضه 90 متراً. يبعد دقيقتين عن النهر الأخضر و3 دقائق عن الحي الدبلوماسي و5 دقائق عن الحي الحكومي، ونحو نصف ساعة عن مطار العاصمة الدولي.
ايليت بارك بيتسلم إمتى وبأي تشطيب؟
يبدأ تسليم وحدات كمبوند ايليت بارك في عام 2026 بنظام نصف تشطيب. وقد سدّدت شركة كابيتال ايليت 50% من قيمة الأرض وبدأت أعمال الإنشاء بعد الحصول على موافقة البناء، ما يدعم الالتزام بموعد التسليم.
كمبوندات مشابهة : كمبوند بوردووك العاصمة الإدارية
مين مطوّر كمبوند ايليت بارك؟
مطوّر كمبوند ايليت بارك هو شركة كابيتال ايليت للتطوير العقاري التابعة لمجموعة MMG برئاسة المهندس مصطفى منصور، صاحب خبرة منذ 2006 في مشاريع سكنية وتجارية وفندقية داخل مصر والسعودية، ومنها ريفر جرين ومول وايت 14 تاور بالعاصمة الإدارية.
يجمع كمبوند ايليت بارك بين هوية المجتمع الأخضر الصحي بنسبة خضرة 78% وحدائق متخصصة، وكثافة بناء منخفضة لا تتجاوز 8 مبانٍ على 23 فداناً، وموقع في حي R8 قريب من الحي الحكومي والنهر الأخضر، مع تقسيط 10 سنوات بدون فائدة وتسليم 2026. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.