تعد شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Developments) من شركات التطوير العقاري التي بدأت نشاطها في السوق المصري عام 1997، وانطلقت من دمياط ودمياط الجديدة ورأس البر قبل التوسع إلى العاصمة الإدارية الجديدة. وتقدم الشركة نفسها كمطور يمتلك خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في التطوير والاستثمار العقاري، مع تركيز حديث على المشروعات السكنية والتجارية والإدارية داخل العاصمة الإدارية.
من أبرز مشروعات دبي للتطوير العقاري Capital Dubai Mall وObsidier Tower وLumia Residence وLumia Residence 2. وتذكر الشركة عبر موقعها الرسمي أن عدد مشروعاتها وصل إلى 140 صرحًا معماريًا، وأن أعمالها السكنية تجاوزت 6,000 وحدة، لكن لا يوجد رقم إجمالي موثق يوضح عدد الوحدات التي تم تسليمها فعليًا على مستوى الشركة، لذلك يتم عرض هذه الأرقام في سياقها دون تسجيلها كعدد وحدات مسلمة.
تأسيس شركة دبي للتطوير العقاري ومسيرتها
بدأت قصة شركة دبي للتطوير العقاري في نهاية التسعينيات، وتحديدًا عام 1997، من محافظة دمياط، ثم توسعت إلى دمياط الجديدة ورأس البر. ووفقًا للموقع الرسمي للشركة، تطور نشاطها عبر سنوات العمل إلى مجموعة كبيرة من المشروعات المتنوعة قبل دخولها العاصمة الإدارية الجديدة في مرحلة لاحقة.
في عام 2021 أعلنت الشركة عن دخولها العاصمة الإدارية بمشروع تجاري هو Capital Dubai Mall، ثم في عام 2022 أطلقت Obsidier Tower كمشروع إداري تجاري طبي في منطقة الداون تاون. وبعد ذلك واصلت الشركة العمل على مشروعات سكنية ضمن سلسلة Lumia داخل الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية، ومنها Lumia Residence وLumia Residence 2.
أبرز مشاريع شركة دبي للتطوير العقاري
تعتمد محفظة Dubai Developments في العاصمة الإدارية على مزيج من المشروعات التجارية والإدارية والطبية والسكنية، مع تعاون معلن مع مكاتب استشارية وشركات تنفيذ وتشغيل:
- Capital Dubai Mall — مشروع تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة، يقع في منطقة تخدم تجمعات سكنية داخل R7. يذكر الموقع الرسمي أن المشروع مبني بالكامل، مع استلام مرتبط بعام 2023 في بيانات الشركة.
- Obsidier Tower — مشروع تجاري إداري طبي في منطقة الأبراج السياحية بالداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، ويطل على النهر الأخضر. تشير بيانات Aqarmap إلى أن المشروع يمتد على نحو 3.5 فدان، ويتكون من 3 أبراج متصلة بأدوار تجارية، وكل برج يضم أرضيًا و25 دورًا.
- Lumia Residence — مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منطقة R7، وتقدمه الشركة كنموذج سكني متكامل يعتمد على المساحات الخضراء والخدمات الداخلية.
- Lumia Residence 2 — مشروع سكني أحدث في R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وبالقرب من الحي الدبلوماسي، مع وحدات تبدأ من الاستوديوهات والشقق والدوبلكس بحسب بيانات تسويقية متخصصة.
إنجازات دبي للتطوير العقاري بالأرقام
توجد أرقام منشورة عن تاريخ الشركة ومحفظتها، لكن يجب التفرقة بين إجمالي الأعمال والمشروعات، وبين عدد الوحدات المسلمة فعليًا. لذلك تم تسجيل سنة التأسيس فقط كحقل موثق، بينما بقي حقل الوحدات المسلمة فارغًا لعدم وجود رقم تسليم إجمالي معلن من مصدر رسمي واضح.
| سنة التأسيس | 1997 |
| سنوات الخبرة | أكثر من 25 عامًا في القطاع العقاري وفق الموقع الرسمي |
| بداية النشاط | دمياط، دمياط الجديدة، ورأس البر |
| عدد المشروعات المذكور رسميًا | حتى 140 صرحًا معماريًا وفق صياغة الموقع الرسمي |
| حجم الأعمال السكنية المذكور | أكثر من 6,000 وحدة سكنية وفق الموقع الرسمي، وليس رقم تسليم موثق |
| أبرز مناطق النشاط الحالية | العاصمة الإدارية الجديدة، الداون تاون، R7، وR8 |
| إجمالي الوحدات المسلمة | غير معلن من مصدر موثوق كرقم إجمالي للشركة |
رؤية وتخصصات شركة دبي للتطوير العقاري
تركز دبي للتطوير العقاري على تقديم مشروعات تجمع بين السكن والاستثمار التجاري والإداري، مع استخدام واضح لمفاهيم المباني الذكية والتشغيل الحديث في مشروعات العاصمة الإدارية. ويظهر ذلك في تعاون الشركة المعلن مع جهات مثل Etisalat كشريك تكنولوجي داخل بعض المشروعات، إلى جانب مكاتب استشارية وشركات تنفيذ وإدارة وتشغيل.
تسعى الشركة إلى بناء مشروعات ذات خدمات متكاملة، سواء في المجتمعات السكنية مثل Lumia Residence، أو في الأبراج والمولات التجارية مثل Obsidier Tower وCapital Dubai Mall. وبدلًا من الاكتفاء بتطوير وحدات منفصلة، تعتمد الشركة على تقديم وجهات تحتوي على مساحات تجارية، إدارية، طبية، وخدمية، بما يتماشى مع طبيعة الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
آخر تطورات ومشروعات دبي العقارية
تظهر أحدث بيانات الموقع الرسمي أن الشركة تواصل الترويج لمشروع Lumia Residence 2 New Capital في R8، مع الإشارة إلى موقعه بالقرب من النهر الأخضر والحي الدبلوماسي، واعتماد المشروع على تصميمات سكنية ذكية ومساحات لاندسكيب وكريستال لاجون. كما تستمر صفحات المشروعات المتخصصة في تحديث بيانات Lumia Residence 2 من حيث المساحات وأنظمة السداد.
وفي الجانب التجاري والإداري، يظل Obsidier Tower أحد أبرز مشروعات الشركة في الداون تاون بالعاصمة الإدارية، حيث تظهر بيانات Aqarmap تحديثات للمشروع في 2025 و2026، مع الإشارة إلى كونه تحت الإنشاء، وتنوع وحداته بين التجاري والإداري والطبي. أما Capital Dubai Mall فيظهر على موقع الشركة كأحد المشروعات التجارية الأساسية التي سبقت توسع الشركة في Obsidier وLumia.
الأسئلة الشائعة عن شركة دبي للتطوير العقاري
متى تأسست شركة دبي للتطوير العقاري؟
تأسست شركة دبي للتطوير العقاري عام 1997 وفقًا للموقع الرسمي للشركة.
ما الاسم الإنجليزي لشركة دبي للتطوير العقاري؟
يظهر اسم الشركة بالإنجليزية بصيغتي Dubai Developments وDubai Development، بينما تم استخدام Dubai Developments كاسم إنجليزي للصفحة لأنه الأقرب لعبارة البحث التي يستخدمها العملاء.
ما أبرز مشاريع Dubai Developments؟
من أبرز مشاريع الشركة Capital Dubai Mall وObsidier Tower وLumia Residence وLumia Residence 2 في العاصمة الإدارية الجديدة.
أين بدأت شركة دبي للتطوير العقاري نشاطها؟
بدأت الشركة من محافظة دمياط، ثم توسعت إلى دمياط الجديدة ورأس البر، قبل أن تنتقل إلى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.
كم عدد الوحدات التي سلمتها دبي للتطوير العقاري؟
لا يوجد رقم إجمالي موثق للوحدات المسلمة فعليًا. الموقع الرسمي يذكر أن الأعمال السكنية تجاوزت 6,000 وحدة، لكن هذه الصياغة لا تكفي لتسجيلها كعدد وحدات مسلمة.