يقف مول برايم بلازا أكتوبر مباشرةً أمام محطة المونوريل بإطلالة على المحور المركزي، وهو موقع يضع المشروع على أحد أعلى مسارات الحركة اليومية في مدينة 6 أكتوبر. يطوّر المول شركة برايم هيلز للتطوير العقاري كمشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية وشقق فندقية بمساحات تبدأ من 24 متر مربع وأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه. ما يميّز المشروع عن مولات المنطقة هو إسناد كل قطاع لشركة تشغيل متخصصة، إلى جانب نسبة بناء لا تتجاوز 30% من المساحة.
أين يقع مول برايم بلازا أكتوبر؟
يقع مول برايم بلازا أكتوبر على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر أمام محطة المونوريل مباشرةً، ويتصل بمحور 26 يوليو وطريق الواحات ووصلة دهشور. هذا الموقع يضعه في قلب كثافة سكنية كبيرة ووسط مجتمعات عمرانية حديثة تغذّي حركة الزوّار على مدار اليوم.
الموقع المباشر أمام محطة المونوريل عنصر مهم لأي مشروع تجاري، إذ يحوّل ركاب المحطة إلى تدفق يومي من العملاء المحتملين دون اعتماد كامل على السيارات. يضاف إلى ذلك قرب المول من جامعتين كبيرتين — جامعة 6 أكتوبر على بُعد 10 دقائق وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MSA) على بُعد 12 دقيقة — وهما مصدر طلب ثابت من الطلاب على المطاعم والكافيهات والخدمات. تفصله مسافات قصيرة كذلك عن وجهات تجارية قائمة مثل مول مصر ومول العرب، ما يضعه ضمن نطاق تسوّق نشط في غرب القاهرة.
مونوريل 6 أكتوبر خط نقل جماعي جديد يربط المدينة بالجيزة والقاهرة الكبرى، وموقع وحدة تجارية أمام محطة عليه يضمن مرور أعداد كبيرة يوميًا أمام المشروع. مدينة 6 أكتوبر نفسها من أكبر المدن الجديدة في غرب القاهرة وتضم كثافة سكنية مرتفعة وجامعات ومجتمعات عمرانية مكتملة، وهو ما يجعل الطلب على المساحات التجارية والطبية فيها قائمًا لا مستقبليًا. هذا المزيج بين خط نقل جديد وكثافة قائمة هو ما يفرّق موقع برايم بلازا عن مشروع تجاري في منطقة لم تكتمل بعد.
- محطة المونوريل: أمام المشروع مباشرةً
- ميدان الحصري: 8 دقائق
- طريق الواحات: 10 دقائق
- جامعة 6 أكتوبر: 10 دقائق
- ميدان جهينة ومول مصر وجامعة MSA: 12 دقيقة
- محور 26 يوليو: 15 دقيقة
- مول العرب: 18 دقيقة
اعرف المزيد حول : مول محور بلازا اكتوبر
أنواع الأنشطة والوحدات داخل برايم بلازا
يجمع مول برايم بلازا أربعة أنشطة في مبنى واحد: وحدات تجارية للمتاجر والعلامات، ووحدات إدارية للمكاتب والشركات، وعيادات طبية، وشقق فندقية. تبدأ مساحات الوحدات من 24 مترًا مربعًا، وهي مساحة صغيرة تناسب المتاجر المستقلة والمكاتب الفردية ورواد الأعمال الباحثين عن نقطة دخول بأقل رأس مال.
| النشاط | الاستخدام | المساحة تبدأ من (م²) |
|---|---|---|
| تجاري | متاجر وعلامات تجارية | 24 |
| إداري | مكاتب وشركات | 24 |
| طبي | عيادات | 24 |
| فندقي | شقق فندقية | 24 |
تنوّع الأنشطة داخل المول ليس عنصرًا شكليًا, بل يوزّع مصادر الدخل: القطاع التجاري يعتمد على حركة التسوّق، والإداري على إيجار المكاتب طويل الأجل، والطبي على تردد المرضى المنتظم، والفندقي على الإقامة قصيرة الأجل. هذا التوزيع يقلّل اعتماد المشروع على نشاط واحد ويجعل معدل الإشغال أكثر استقرارًا على مدار العام.
من زاوية المشتري، تناسب الوحدات التجارية في الدور الأرضي صاحب العلامة الباحث عن واجهة وحركة مارة، بينما تخدم الوحدات الإدارية الشركات الصغيرة ومكاتب الخدمات المهنية. تستهدف العيادات الطبية الأطباء الباحثين عن موقع وسط كثافة سكنية، فيما تناسب الشقق الفندقية المستثمر الباحث عن دخل من الإقامة قصيرة الأجل بالقرب من الجامعات. صِغر المساحة المبدئية عند 24 مترًا يجعل قيمة الوحدة في متناول المستثمر الفردي، ويتيح شراء أكثر من وحدة لتوزيع المخاطر بين نشاطين.
اعرف الا
شركات الإدارة والتشغيل في برايم بلازا أكتوبر
اعتمدت برايم هيلز نموذج إسناد كل قطاع داخل المول لشركة تشغيل متخصصة، وهو ما يميّز المشروع عن المولات التي يديرها مالك واحد لكل الأنشطة. يتولّى القطاع الفندقي مجموعة جلوريا إن العالمية المتخصصة في إدارة الفنادق والتشغيل الفندقي، بينما تدير شركة برين تو فاكت القطاع التجاري، وتختص شركة تشاور بإدارة وتشغيل العيادات الطبية.
وضعت الرؤية المعمارية والتصميمات الهندسية شركة ADC للاستشارات الهندسية مع المهندس أحمد سرور. إسناد التشغيل لجهات متخصصة لكل نشاط يرفع كفاءة الإدارة ويقلّل مخاطر سوء التشغيل التي تواجه كثيرًا من المولات بعد التسليم، وهو عامل يخدم المستثمر الذي يشتري وحدة بغرض التأجير ويهمّه استقرار إشغال المول حوله.
الفرق العملي بين مول يديره مالك واحد ومول تتولّى فيه شركة متخصصة كل قطاع يظهر بعد التسليم: التشغيل الفندقي له معايير إشغال وتسعير تختلف عن إدارة المتاجر، وإدارة العيادات تحتاج تنظيمًا للمواعيد والتراخيص الطبية يختلف عن تأجير المكاتب. توزيع هذه المهام على جهات متخصصة يقلّل احتمال تعثّر قطاع وتأثيره على باقي المول، ويحافظ على قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير. لذلك يُنصح المشتري بمراجعة شروط عقد التشغيل ونسبة الإدارة قبل الشراء، لأنها تؤثر مباشرةً على صافي العائد.
للمزيد حول : مول داون تاون أكتوبر
تصميم المول والنسبة البنائية
يشغل البناء 30% فقط من مساحة مول برايم بلازا، فيما خُصّص الباقي للمساحات الخضراء واللاند سكيب. تعتمد الواجهات على الزجاج الواسع الذي يزيد الإضاءة الطبيعية، وروعي في التخطيط الداخلي توزيع الوحدات بما يضمن سهولة حركة الزوّار بين الأنشطة المختلفة. نسبة البناء المنخفضة في مشروع تجاري تعني مساحات مفتوحة أوسع وممرات أقل ازدحامًا، وهو ما ينعكس على تجربة الزائر ومدة بقائه داخل المول.
المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء في المشروع التجاري ليست عنصرًا جماليًا فقط، بل تعمل كمناطق تجمّع تطيل مدة الزيارة وتدعم الفعاليات الموسمية التي ترفع حركة الزوار. توزيع الوحدات حول مسارات حركة واضحة يضمن وصول الزائر إلى أكبر عدد من الواجهات التجارية، وهو ما يرفع فرص البيع للوحدات الداخلية لا الأمامية فقط. الواجهات الزجاجية الواسعة تمنح كل وحدة وضوح رؤية من الممرات، وهي ميزة تنافسية للمتاجر التي تعتمد على جذب المارة.
أسعار مول برايم بلازا أكتوبر وأنظمة السداد
تبدأ أسعار وحدات مول برايم بلازا أكتوبر من 2,500,000 جنيه، أي ما يقارب 104 آلاف جنيه للمتر للوحدة الأصغر بمساحة 24 مترًا، وتختلف القيمة حسب النشاط وموقع الوحدة داخل المول ومساحتها. الأسعار محدّثة في يونيو 2026 وتتغير دوريًا حسب المرحلة المطروحة، لذا تُؤخذ القيمة كنقطة بداية لا كسعر نهائي.
- المقدم: 10% من قيمة الوحدة
- التقسيط: حتى 10 سنوات (120 شهرًا)
- خصم اللونش: 10% من قيمة الوحدة عند الحجز في فترة الإطلاق
نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط على 120 شهرًا يخفّض حاجز الدخول للمستثمر الفردي، ويوزّع قيمة الوحدة على فترة طويلة. خصم اللونش بنسبة 10% يضيف ميزة سعرية لمن يحجز مبكرًا في المرحلة الأولى قبل ارتفاع الأسعار مع تقدّم مراحل البيع.
خدمات ومرافق برايم بلازا مول
يوفّر مول برايم بلازا منظومة خدمات أساسية تشمل أمنًا وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة موزّعة في أنحاء المشروع، وجراجات سيارات واسعة لتقليل التكدس، ومصاعد وسلالم كهربائية للتنقل بين الأدوار، وخدمات صيانة ونظافة مستمرة. هذه الخدمات تحافظ على جاهزية المول وتدعم تجربة العميل اليومية.
على جانب الترفيه، يضم المول منطقة مطاعم وكافيهات بعلامات متنوعة، ومساحات جلوس واستراحة موزّعة على الأدوار، وشاشات عرض وفعاليات دورية تضيف حيوية للمكان، ومناطق مخصّصة للأطفال للترفيه العائلي. الجمع بين الأنشطة اليومية والترفيهية في مبنى واحد يطيل مدة بقاء الزائر، وهو عامل مباشر في رفع مبيعات الوحدات التجارية. مناطق الأطفال والمطاعم تحديدًا تجذب الزيارات العائلية في عطلات نهاية الأسبوع، وهي الشريحة الأعلى إنفاقًا داخل المولات.
المطور: شركة برايم هيلز للتطوير العقاري
تملك مول برايم بلازا أكتوبر شركة برايم هيلز للتطوير العقاري (Prime Hills Developments)، وهي من الشركات الصاعدة في السوق المصري وتعمل على مشروعات سكنية وتجارية وإدارية. يُعدّ برايم بلازا أبرز مشروعات الشركة المطروحة حتى الآن، وتعتمد في تنفيذه على شبكة من الاستشاريين وشركات التشغيل بدلًا من الاكتفاء بفريقها الداخلي.
كون الشركة حديثة نسبيًا يعني محدودية سابقة الأعمال التي يمكن للمشتري معاينتها، وهو اعتبار يوازنه اعتماد المشروع على شركات تشغيل ذات خبرة في كل قطاع. للمشتري الراغب في تقييم المخاطر، تبقى متابعة مراحل التنفيذ على الأرض والاطلاع على عقد البيع وشروط التشغيل خطوة مهمة قبل اتخاذ القرار.
القيمة الاستثمارية ومقارنة بالمشاريع المجاورة
ترتكز القيمة الاستثمارية لمول برايم بلازا على عوامل قابلة للقياس: الموقع المباشر أمام محطة المونوريل على المحور المركزي، وقربه من جامعتين كبيرتين وكثافة سكنية مرتفعة، وتنوّع الأنشطة الذي يوزّع مصادر الدخل، وإسناد التشغيل لشركات متخصصة. تبدأ نقطة الدخول من 2,500,000 جنيه بمقدم 10%، وهي قيمة تتيح دخول السوق التجاري بأكتوبر برأس مال أقل من شراء وحدة كاملة في مول قائم.
يجاور المشروع مولات ومجتمعات قائمة مثل مول ناينث هب ومول رافينا سكوير بحدائق أكتوبر، وكمبوندات سكنية مثل بالم هيلز والكوربة الجديدة وويست كورتس وتريليوم، ما يوفّر للمستثمر نقاط مقارنة سعرية وتشغيلية مباشرة في المحيط نفسه. الطلب المتنامي على المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة يدعم فرص التأجير، خصوصًا للوحدات التجارية والطبية القريبة من الكثافة السكنية والجامعات. يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو طبية صغيرة بموقع عالي الحركة وميزانية تبدأ من نحو 2.5 مليون جنيه.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
المقدم في برايم بلازا كام؟
يبدأ المقدم في مول برايم بلازا أكتوبر من 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي حتى 10 سنوات بما يعادل 120 شهرًا. يحصل من يحجز في فترة اللونش على خصم 10% من قيمة الوحدة، ما يخفّض التكلفة الإجمالية للمشترين المبكرين.
مول برايم بلازا بيقدم أنشطة إيه؟
يقدّم مول برايم بلازا أكتوبر أربعة أنشطة: وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية وشقق فندقية، بمساحات تبدأ من 24 مترًا مربعًا. يدير كل قطاع شركة تشغيل متخصصة، فيتولّى الفندقي مجموعة جلوريا إن، والتجاري برين تو فاكت، والطبي شركة تشاور.
خلاصة عن مول برايم بلازا أكتوبر
يجمع مول برايم بلازا أكتوبر بين موقع مباشر أمام محطة المونوريل على المحور المركزي، وتنوّع أنشطة بين التجاري والإداري والطبي والفندقي، وإسناد كل قطاع لشركة تشغيل متخصصة، وأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 120 شهرًا. هو خيار يناسب المستثمر الباحث عن وحدة بموقع عالي الحركة في غرب القاهرة برأس مال متوسط. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.