تطل قرية جورا الجلالة العين السخنة على بحر العين السخنة بواجهة شاطئية يصل عرضها إلى 180 مترًا، وهي قرية ساحلية نفّذتها شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري في منطقة الجلالة على طريق السويس. صمّم المطور المشروع بحيث تطل جميع الشاليهات والفلل على البحر مباشرة، وخصّص 80% من مساحة الأرض للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية، فاحتلّت المباني الحيز الأصغر وتركت للمياه والخضرة المشهد الأوسع. يمتد المشروع على 10 أفدنة بعمق 200 متر من خط الشاطئ، ويضم مرسى لليخوت يعزّز طابعه البحري ويميّزه عن أغلب قرى المنطقة.
تبدأ أسعار وحدات قرية جورا الجلالة العين السخنة من 7,708,000 جنيه مصري (محدّثة يونيو 2026)، بنظام سداد يبدأ بمقدم 5% وتقسيط يمتد إلى 8 سنوات، مع تسليم كامل التشطيب بالتكييفات عام 2029. يستهدف المشروع شريحة الباحثين عن وحدة مصيف على البحر مباشرة قريبة من القاهرة، سواء للاصطياف أو للاستثمار عبر التأجير، إذ يطرح المطور عقد تفويض إيجار بعائد يصل إلى 15% سنويًا.
أين يقع مشروع جورا الجلالة العين السخنة بالتحديد؟
يقع منتجع جورا الجلالة العين السخنة على طريق السويس بجوار فندق موفنبيك مباشرة، داخل منطقة الجلالة التي توليها الدولة اهتمامًا متناميًا. اختارت شركة نيو جيرسي هذا الموضع لقربه من المحاور الحيوية ومن القاهرة، ما يجعل الوصول إليه مناسبًا لقضاء الإجازات على مدار العام لا في موسم الصيف وحده. تكتسب منطقة الجلالة زخمها من المشروعات الكبرى والجامعات الجديدة فيها، ومن قربها من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي عوامل ترفع الطلب السكني على المنطقة في السنوات المقبلة.
- يبعد المشروع 31 كم عن محطة رسوم السخنة، وهي نقطة الدخول الرئيسية إلى منطقة العين السخنة.
- يفصل القرية عن قرية بورتو سخنة 5 كم فقط، وعن بوابات السخنة 17 كم.
- يجاور المشروع قريتي المونت جلالة العين السخنة وسكاي سيتي الجلالة، وهما من المشروعات المعروفة في النطاق نفسه ومرجع لمقارنة الأسعار.
- يطل المشروع على بحر العين السخنة وجبال الجلالة في آنٍ واحد، وهو مشهد نادر يجمع بين الساحل والمرتفعات.
تحوّلت منطقة الجلالة خلال السنوات الأخيرة من نطاق ساحلي محدود إلى محور تطوير تتركّز فيه المشروعات السكنية والفندقية والجامعات، وهو ما يضع قرية جورا الجلالة العين السخنة في موقع يستفيد من ارتفاع الطلب على المنطقة. قرب القرية من بورتو سخنة على بُعد 5 كم ومن بوابات السخنة على بُعد 17 كم يربطها بشبكة الخدمات القائمة في العين السخنة من مطاعم ومراسٍ وأنشطة بحرية، بينما تجعلها مجاورتها للمونت جلالة وسكاي سيتي الجلالة جزءًا من تجمّع عمراني متكامل لا وحدة معزولة. تحسّن شبكة الطرق المؤدية إلى العين السخنة قلّص زمن الوصول من القاهرة، فصارت المنطقة خيارًا عمليًا لقضاء عطلات نهاية الأسبوع لا الصيف وحده.
مساحة قرية جورا الجلالة والتصميم العمراني
يمتد مشروع جورا الجلالة العين السخنة على مساحة 10 أفدنة بعمق 200 متر وواجهة شاطئية عرضها 180 مترًا، خصّص المطور منها 80% للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية. هذا التوزيع يبقي الكثافة البنائية منخفضة ويمنح كل وحدة مساحة بصرية مفتوحة على الماء والخضرة. صمّمت شركة نيو جيرسي العقارية المشروع على غرار المنتجعات السياحية العالمية، وجاءت مبانيه على هيئة دور أرضي وستة أدوار متكررة فوقه، مع مراعاة أن تطل كل الشاليهات والفلل على البحر مباشرة دون حجب.
يضم منتجع جورا الجلالة السخنة تنوعًا في طرز الوحدات يشمل الشاليهات والفلل والدوبلكس والبنتهاوس، بمساحات متدرجة تلائم العائلة الصغيرة والكبيرة معًا. ويعزّز مرسى اليخوت داخل المشروع طابعه البحري ويتيح لملاك الوحدات استخدامًا مباشرًا للواجهة المائية، وهو عنصر يميّزه عن القرى المجاورة التي تكتفي بإطلالة الشاطئ دون مرسى مخصّص.
تعرف على أحدث الوجهات السياحية : قرية فيفا كوست العين السخنة
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار في جورا الجلالة
طرحت شركة نيو جيرسي وحدات قرية جورا الجلالة العين السخنة على أربع فئات بمساحات وأسعار متدرجة. تبدأ الشاليهات بغرفتين من مساحة 78 مترًا، وتتصاعد المساحات حتى البنتهاوس بثلاث غرف على 308 أمتار. الجدول التالي يلخّص الفئات بأسعار التقسيط ومتوسط سعر المتر كما أعلنها المطور:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) | سعر التقسيط (ج.م) | متوسط متر التقسيط (ج.م) |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | غرفتان | 78 – 110 | 7,708,000 – 15,870,000 | 116,000 |
| شاليه | 3 غرف | 115 | 11,477,000 – 15,216,000 | 119,500 |
| دوبلكس | 3 غرف | 239 – 242 | 34,480,000 – 34,913,000 | 144,500 |
| بنتهاوس | 3 غرف | 301 – 308 | 46,641,000 – 47,726,000 | 155,000 |
يبدأ سعر الشاليه ذي الغرفتين من 7,708,000 جنيه ويرتفع متوسط سعر المتر مع كل فئة أكبر، من 116,000 جنيه في الشاليهات إلى 155,000 جنيه في البنتهاوس، وهو تدرّج منطقي يعكس فروق المساحة والإطلالة وموقع الوحدة داخل القرية. تظل أسعار قرية جورا الجلالة العين السخنة قريبة من متوسط القرى المجاورة مثل المونت جلالة وسكاي سيتي، ما يجعل الفئة الأصغر مدخلًا معقولًا لمن يريد وحدة على البحر مباشرة في منطقة الجلالة.
يخدم كل طراز من وحدات جورا الجلالة شريحة مختلفة من المشترين. الشاليه بغرفتين على مساحة 78 إلى 110 أمتار يناسب الأسرة الصغيرة والمستثمر الباحث عن أقل سعر دخول مع إطلالة بحرية، بينما يوسّع الشاليه بثلاث غرف على 115 مترًا المساحة المعيشية لعائلة أكبر دون قفزة كبيرة في متوسط المتر. أما الدوبلكس بثلاث غرف على مساحة 239 إلى 242 مترًا فيمنح مستويين منفصلين يناسبان من يبحث عن خصوصية أوسع، فيما يمثّل البنتهاوس بثلاث غرف على 301 إلى 308 أمتار الفئة الأعلى إطلالةً وسعرًا في القرية بمتوسط متر يبلغ 155,000 جنيه. هذا التدرّج في المساحات والأسعار يتيح للمشتري اختيار الوحدة حسب ميزانيته والغرض من الشراء بين السكن الموسمي والتأجير.
أنظمة السداد والتقسيط في جورا الجلالة العين السخنة
وفّرت شركة نيو جيرسي أكثر من نظام لسداد ثمن وحدات جورا الجلالة العين السخنة. يبدأ النظام الأساسي بدفعة مقدمة قدرها 5% وتقسيط باقي الثمن على 8 سنوات، مع تسليم الوحدة كاملة التشطيب بالتكييفات عام 2029. وإلى جانب ذلك يتيح المطور توقيع عقد تفويض إيجار يدير الوحدة ويعيد على مالكها دخلًا تأجيريًا سنويًا، مع أنظمة سداد بعوائد استثمارية تتدرّج حسب حجم المقدم.
- مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات، تسليم كامل التشطيب بالتكييفات عام 2029.
- عقد تفويض إيجار بعائد يصل إلى 15% سنويًا من إجمالي سعر الوحدة.
- دفع 30% مقدم مقابل عائد سنوي 13%.
- دفع 40% مقدم مقابل عائد سنوي 16%.
- دفع 50% مقدم مقابل عائد سنوي 18%.
مرحلة ريكي الجلالة الفندقية داخل المشروع
تطرح شركة نيو جيرسي العقارية داخل محيط الجلالة مرحلة ريكي الجلالة الفندقية (Reiki ElGalala)، وفيها وحدات فندقية كاملة التشطيب بالأجهزة تخضع لإدارة شركة فندقية عالمية. تقع مرحلة ريكي العين السخنة في الصف الأول على البحر عند الكيلو 121 من مدينة الجلالة، فتطل كل وحداتها على الماء مباشرة. تبلغ جدية حجز شاليهات ريكي الجلالة 30,000 جنيه مصري، وجدية حجز الدوبلكس 50,000 جنيه مصري، وهي مرحلة تناسب من يفضّل وحدة جاهزة للسكن أو للتأجير الفندقي الفوري دون انتظار تشطيب.
مرافق وخدمات قرية جورا الجلالة العين السخنة
جهّزت شركة نيو جيرسي العقارية قرية جورا العين السخنة بحزمة خدمات ترفيهية وفندقية تخدم الإقامة على مدار العام. تتوزع المرافق بين الواجهة البحرية والمساحات الخضراء والمناطق التجارية، مع تغطية أمنية متواصلة:
- لاندسكيب وبحيرات صناعية تشغل أغلب مساحة القرية وتمنح إحساسًا بالهدوء داخلها.
- حمامات سباحة متعددة الأشكال والأحجام تناسب مختلف الأعمار.
- منطقة ألعاب أطفال (كيدز أريا) ومنطقة تجارية متكاملة للتسوق.
- مطعم على السطح (Top Roof Restaurant) بإطلالة على البحر وجبال العين السخنة.
- سيارات جولف للتنقل داخل المنتجع، ومرسى لليخوت على الواجهة البحرية.
- شقق فندقية وفندق 5 نجوم وجيم وسبا للراحة والاسترخاء.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لتأمين المنتجع بالكامل.
استعرض قرى تناسب مختلف الاحتياجات : منتجع بوهو العين السخنة
المطور: شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري
نشأت شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري (New Jersey Developments) نتيجة تحالف أمريكي مصري، وتعمل في السوق العقاري المصري منذ نحو 20 عامًا. خلال هذه المدة نفّذت الشركة محفظة مشروعات متنوعة بين الإداري والتجاري والسكني في مصر والولايات المتحدة، وهو سجل يقلّل من مخاطر التعثر بالنسبة لمشتري وحدات قرية جورا الجلالة العين السخنة المسلّمة عام 2029. من أبرز أعمالها السابقة:
- مول جينيسيس تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة (Genesis Tower New Capital).
- مول سول بلازا بالعاصمة الإدارية الجديدة (Soul Plaza Mall).
- كمبوند ومول جرين افينيو بالعاصمة الإدارية الجديدة (Green Avenue).
- إقامة 25 فيلا بمناطق سكنية متعددة، وإنشاء 60 وحدة سكنية داخل مصر والولايات المتحدة.
- عدد من المراكز الطبية والتجارية في مصر وأمريكا.
لماذا الاستثمار في قرية جورا الجلالة العين السخنة؟
تجمع قرية جورا الجلالة العين السخنة بين موقع على البحر مباشرة في منطقة الجلالة وعائد تأجيري معلن يصل إلى 15% سنويًا، وهما عاملان يدعمان قرار الشراء بغرض الاستثمار. تقع القرية في نطاق يشهد تطويرًا متسارعًا مع توسّع مدينة الجلالة وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يرجّح ارتفاع قيمة الوحدة على المدى المتوسط والطويل مقارنة بسعر الدخول الحالي البالغ 7,708,000 جنيه. ويضيف سجل شركة نيو جيرسي الممتد 20 عامًا طبقة أمان تتعلق بالالتزام بموعد التسليم في 2029.
يناسب المشروع شريحة المشترين الباحثين عن وحدة مصيف على البحر تصلح للاصطياف العائلي وللتأجير الفندقي في آنٍ واحد، خصوصًا عبر مرحلة ريكي الجلالة كاملة التشطيب بالأجهزة. في المقابل قد لا يلائم من يبحث عن سكن دائم قريب من قلب القاهرة، إذ يبعد الموقع عن العمران الرئيسي رغم تحسّن شبكة الطرق المؤدية إلى العين السخنة.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
تختصر قرية جورا الجلالة العين السخنة عرضها في ثلاث نقاط: واجهة شاطئية عرضها 180 مترًا تطل عليها كل الوحدات، و80% من المساحة مناظر طبيعية وبحيرات مع مرسى يخوت، وأسعار تبدأ من 7,708,000 جنيه بتقسيط حتى 8 سنوات وعائد تأجيري حتى 15% سنويًا. للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج الموجود في الصفحة.