كمبوند رافي العاصمة الإدارية الجديدة مشروع سكني متكامل تطوّره شركة الكابتن للتطوير العقاري على قطعة C1B داخل الحي الثامن R8، أمام أكبر مجمع خدمات في المنطقة وبإطلالة مباشرة على الممشى السياحي. الموقع ده تحديداً هو اللي بيميّز المشروع عن باقي كمبوندات العاصمة في نفس الشريحة السعرية، لأنه بيدّيك في نفس الوقت قُرب من الحي الحكومي وفندق الماسة ومطار العاصمة من ناحية، وواجهة على ممشى سياحي من ناحية تانية. المشروع يمتد على 33 فدان، ويضم شقق ودوبلكس بمساحات تبدأ من 89 م² وتصل إلى 271 م²، وأسعار تبدأ من 4,950,000 جنيه مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات ومقدم يبدأ من 10%. التسليم نصف تشطيب خلال 2028، تحت إشراف الاستشاري الهندسي محمد حافظ (Hafez Consultant).
فين بالظبط موقع كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟
يقع كمبوند رافي على قطعة C1B داخل الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام أكبر مجمع خدمات في الحي ومطل مباشرة على الممشى السياحي. الموقع ده اختارته شركة الكابتن عشان يدّي السكان وصول قصير لكل المرافق الحيوية في المدينة الجديدة.
الحي الثامن R8 من أرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، وموقعه قريب من الحي الحكومي والحي الدبلوماسي والحي المالي والأعمال، يعني المشروع بيستهدف شريحة من الموظفين والمستثمرين اللي شغلهم أو اهتمامهم في القلب الإداري للعاصمة الجديدة.
المعالم والمحاور القريبة من Compound Ravie
- فندق الماسة وجامعة دولية مجاورين للمشروع مباشرة.
- النادي الرياضي بالعاصمة الإدارية ومطار العاصمة على بُعد دقائق.
- النهر الأخضر (أكبر حديقة مركزية في العالم بطول 35 كم) والحديقة المركزية على مقربة من بوابة الكمبوند.
- الحي الحكومي والمناطق الإدارية في قلب العاصمة بمسافة قصيرة من المشروع.
- مشاريع مجاورة منها كمبوند ايون وكمبوند قمري — يعني المنطقة مأهولة وفيها نشاط عقاري حقيقي.
مين شركة الكابتن للتطوير العقاري؟
شركة الكابتن للتطوير العقاري (El Captain Developments) شركة مصرية أُسست سنة 1993 ولها سجل في الإنشاءات والتطوير العقاري داخل القاهرة الكبرى تحت إدارة المهندس كابتن خالد الفيزي. الشركة سلّمت أكثر من 2,500 وحدة سكنية في مدينة نصر ومصر الجديدة وأرض الجولف والنزهة الجديدة خلال مسيرتها، وده بيدّي وزن لمشاريعها الحالية من ناحية الالتزام بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ.
سابقة أعمال الشركة بتشمل سمارت مول العاصمة الإدارية (Smart Mall)، وسمارت تاور العاصمة الإدارية (Smart Tower)، وقرية زين باي رأس سدر (Zain Bay)، وقرية رامتان بالساحل الشمالي (Ramatan Resort)، بالإضافة لكمبوند بمدينة العبور بالاشتراك مع نقابة المهندسين. التنوع ده بين الإداري والتجاري والساحلي والسكني بيقلّل المخاطر التشغيلية، لأن الشركة مش بتدخل العاصمة الإدارية بدون خبرة سابقة في تنفيذ مشاريع متعددة الأنواع، ولها بالفعل تواجد في المدينة الجديدة من خلال سمارت مول وسمارت تاور قبل إطلاق رافي.
اعرف الان المزيد عن : كمبوند CCR العاصمة الإدارية
تصميم وتخطيط كمبوند رافي R8
تصميم Compound Ravie New Capital اعتمد على الاستشاري الهندسي محمد حافظ ومكتبه Hafez Consultant، صاحب سابقة أعمال تشمل لافيستا وواتر واي وبوينت 90 وتاج سيتي. اختيار استشاري بهذا الحجم بيرفع جودة التصميم المعماري والداخلي ويقلّل احتمال مشاكل تنفيذية مرتبطة بسوء التخطيط.
يمتد المشروع على مساحة 33 فدان، خُصصت نسبة منخفضة منها للمباني السكنية والباقي للاندسكيب والمساحات الخضراء والممرات والمرافق الترفيهية. التخطيط ركّز على فصل المباني عن بعضها بمساحات مفتوحة، وعلى توفير إضاءة وتهوية طبيعية لكل الوحدات السكنية بدلاً من الاعتماد على الإضاءة الصناعية في النهار.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع رافي العاصمة الإدارية
يوفر كمبوند رافي تنوع في الوحدات يبدأ من شقق غرفة نوم واحدة ويصل إلى دوبلكس بـ 5 غرف نوم. التنوع ده بيخلي المشروع مناسب للشاب اللي بيشتري أول شقة، وللعائلة اللي محتاجة مساحة أكبر، وللمستثمر اللي بيدوّر على وحدة للتأجير.
| نوع الوحدة | عدد الغرف | المساحة (م²) |
|---|---|---|
| شقة | غرفة نوم واحدة | تبدأ من 89 |
| شقة | غرفتين نوم | مساحات متنوعة |
| شقة | 3 غرف نوم | تصل إلى 127.5 |
| شقة | 4 غرف نوم | تصل إلى 221 (+ غرفة مربية) |
| دوبلكس | 5 غرف نوم | تبدأ من 271 |
الشقق بـ 4 غرف نوم في رافي بتيجي مع غرفة مربية مستقلة، وده تفصيل عملي للأسر الكبيرة. الدوبلكس بـ 5 غرف نوم يبدأ من 271 م² ويستهدف شريحة الأسر اللي محتاجة فصل بين أدوار النوم ومناطق الاستقبال.
كام سعر الوحدات في كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند رافي العاصمة الإدارية من 4,950,000 جنيه لشقة بـ 3 غرف نوم، ومن 5,800,000 جنيه لشقة بـ 4 غرف نوم، ومن 8,600,000 جنيه للدوبلكس بـ 5 غرف نوم. شركة الكابتن بتوفر خصم يصل إلى 40% على السعر في حالة الدفع كاش (الأسعار محدّثة 2026).
أنظمة السداد والتقسيط في Ravie New Capital
- النظام الأول: 10% مقدم + أقساط متساوية على 7 سنوات.
- النظام الثاني: 15% مقدم + أقساط متساوية على 8 سنوات.
- النظام الثالث: 20% مقدم + أقساط متساوية على 9 سنوات.
- النظام الرابع: 20% مقدم + دفعة 5% بعد سنة + أقساط متساوية على 10 سنوات.
- عرض خاص: خصم 30% عند دفع 30% مقدم والباقي على 3 سنوات.
- الدفعة الجدية: تبدأ من 50,000 جنيه للشقق.
رسوم الصيانة في كمبوند رافي 10% من قيمة الوحدة، ورسوم الجراج 200,000 جنيه (اختياري لفترة محدودة)، واشتراك الكلوب هاوس مجاني. النقاط دي مهمة في حساب التكلفة الكلية للوحدة، لأن الصيانة بنسبة 10% بتضيف على ميزانية المشتري وقت التعاقد.
نقدم الان : كمبوند ليال العاصمة الإدارية الجديدة
إمتى موعد تسليم كمبوند رافي ونوع التشطيب؟
يتم تسليم وحدات كمبوند رافي العاصمة الإدارية نصف تشطيب خلال عام 2028. التسليم نصف تشطيب بيدّي للمشتري حرية اختيار التشطيب النهائي حسب ذوقه وميزانيته، وهو نظام مفضّل لشريحة كبيرة من المشترين في العاصمة الإدارية.
مرافق وخدمات كمبوند رافي
صُممت مرافق المشروع لتغطية احتياجات اليوم الكامل للسكان داخل بوابات الكمبوند، من الرياضة للعمل للترفيه للتسوق اليومي. ده مهم في العاصمة الإدارية تحديداً لأن البنية التحتية الخارجية لسه بتكتمل، فاكتمال الخدمات داخل الكمبوند بيقلّل اعتماد الساكن على الخروج لمناطق تانية.
- حمامات سباحة متعددة موزعة في أرجاء الكمبوند.
- مساحات عمل مشترك (Co-Working Spaces) مجهزة بأحدث التقنيات — ميزة مهمة لأصحاب الأعمال الحرة والشركات الناشئة.
- صالة رياضية خارجية (Outdoor Gym) مجهزة بمعدات حديثة.
- ملاعب بادل تنس للرياضيين والهواة.
- منطقة ألعاب للأطفال بألعاب متنوعة مع تأمين السلامة.
- مناطق شواء (BBQ) في الهواء الطلق للتجمعات العائلية.
- منطقة مخصصة للحفلات والمناسبات داخل الكمبوند.
- منطقة تجارية متكاملة داخل الكمبوند تلبي الاحتياجات اليومية.
- مساحات للتأمل والاسترخاء وسط الـ Landscape.
- نظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة.
ليه تستثمر في كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟ (تحليل)
الاستثمار في كمبوند رافي بيتقيّم بناءً على ثلاث نقاط محددة. الأولى الموقع: الحي R8 يقع في القلب السكني للعاصمة وهو من الأحياء الراقية المخططة في الموجة الأولى من البيع، وقُربه من الحي الحكومي والمالي والدبلوماسي بيخلق طلب تأجيري متوقع من موظفي الجهات الحكومية والسفارات اللي بتنتقل تباعاً للعاصمة الجديدة. كمان موقع المشروع أمام أكبر مجمع خدمات في R8 بيقلّل وقت التنقل اليومي، وده عامل بيرفع قيمة الوحدة الإيجارية مقارنة بوحدات داخل الحي بنفس المساحة.
الثانية المطور: شركة الكابتن لها سجل أكثر من 30 سنة و2,500+ وحدة مسلّمة في القاهرة الكبرى، وده عامل تقليل مخاطر مهم في مشاريع التسليم البعيد زي رافي (تسليم 2028). دخول الشركة العاصمة قبل كده بمشروعين تجاريين (سمارت مول وسمارت تاور) بيدّي مؤشر إنها تعرف ديناميكية المدينة الجديدة.
الثالثة سعر الدخول: سعر بداية 4,950,000 جنيه لشقة 3 غرف نوم بمساحة 127.5 م² في الحي R8 يعتبر تنافسي مقارنة بمشاريع مجاورة في نفس الشريحة (الأسعار محدّثة 2026). مقدم 10% فقط مع تقسيط 7 سنوات بيخفّض حاجز الدخول، وخيار خصم 30% على دفع 30% مقدم والباقي على 3 سنوات بيناسب المشتري اللي عنده سيولة وعايز يستفيد من فرق السعر.
المشروع مناسب للمشتري اللي بيدوّر على وحدة سكنية في العاصمة بميزانية متوسطة لشريحة المشاريع السكنية، وللمستثمر اللي بيستهدف عائد إيجاري متوقع مع اكتمال انتقال الموظفين للعاصمة. مش الأنسب للمشتري اللي بيدوّر على فيلا مستقلة أو على تشطيب كامل عند الاستلام أو على وحدة فورية الاستلام.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية. الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير وتُحدَّث دورياً من المطور.
احجز الان : كمبوند ميادين العاصمة الإدارية
الأسئلة الشائعة عن كمبوند رافي العاصمة الإدارية
كام سعر المتر في كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند رافي العاصمة الإدارية من 4,950,000 جنيه لشقة 3 غرف نوم بمساحة تصل إلى 127.5 م². الأسعار محدّثة 2026 وتختلف حسب الدور والمساحة ونظام السداد المختار، وتصل لـ 8,600,000 جنيه للدوبلكس 5 غرف.
إيه أقل مقدم في كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟
يبدأ المقدم في كمبوند رافي العاصمة الإدارية من 10% من قيمة الوحدة مع تقسيط على 7 سنوات. الدفعة الجدية لحجز الوحدة تبدأ من 50,000 جنيه للشقق، ويتوفر 4 أنظمة سداد بمقدمات تتراوح بين 10% و25% وتقسيط يصل لـ 10 سنوات.
إمتى تسليم كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟
يتم تسليم وحدات كمبوند رافي العاصمة الإدارية خلال عام 2028 بنظام نصف تشطيب. شركة الكابتن للتطوير العقاري بتسلّم الوحدات بعد تنفيذ التشطيبات الأساسية، ويتولى المشتري التشطيبات النهائية حسب ذوقه، مع كلوب هاوس مجاني الاشتراك.
فين موقع كمبوند رافي بالظبط؟
يقع كمبوند رافي على قطعة C1B في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، أمام أكبر مجمع خدمات في المنطقة وبإطلالة على الممشى السياحي. الموقع قريب من فندق الماسة والنادي الرياضي ومطار العاصمة الإدارية والحي الحكومي.
خلاصة المشروع
كمبوند رافي العاصمة الإدارية يجمع بين موقع داخل الحي R8 بإطلالة على الممشى السياحي، ومطور بسجل 30+ سنة وأكثر من 2,500 وحدة مسلّمة، وأسعار بداية تنافسية في شريحة المشاريع السكنية بالعاصمة مع 4 أنظمة سداد تصل لـ 10 سنوات. الوحدات بتبدأ شقق غرفة نوم 89 م² وتصل لدوبلكس 5 غرف 271 م²، والتسليم نصف تشطيب 2028.
للاستفسار عن أحدث الأسعار أو حجز معاينة للوحدات في كمبوند رافي العاصمة الإدارية، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة وهيتم الرد عليك في أسرع وقت.