يطرح مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية وحداته بسعر يبدأ من 1,600,000 جنيه وسعر متر يبدأ من 50,000 جنيه، وهو من أقل أسعار البداية بين مولات الداون تاون.
يأتي المشروع كأول مشاريع شركة النحال للتطوير العقاري، التي راهنت على سعر متر منخفض لدخول سوق العاصمة الإدارية بقوة.
يقع المول على المحور الشرقي في قلب الداون تاون، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 35 متراً مربعاً.
انخفاض ثمن الوحدة وسعر المتر يجعل بي ان داون تاون مدخلاً مناسباً للمستثمر الفردي وصاحب النشاط الناشئ الباحث عن موقع بالداون تاون بميزانية محدودة.
كام سعر المتر في مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية؟
يبدأ سعر المتر في مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية من 50,000 جنيه للوحدات الإدارية والطبية ومن 100,000 جنيه للمحلات التجارية في الدور الأول.
الأسعار محدّثة في 2026 وتتدرّج حسب الدور ونوع النشاط وموقع الوحدة من الواجهة.
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ من 1,600,000 جنيه بسعر متر 50,000 جنيه.
- المحلات التجارية في الدور الأول: تبدأ من 2,958,000 جنيه بسعر متر 100,000 جنيه.
- المحلات التجارية في الدور الأرضي: تبدأ من 3,204,500 جنيه.
فارق سعر المتر بين الإداري والتجاري يعكس فارق حركة البيع المباشر، إذ يُسعّر المحل التجاري على أساس الواجهة وحركة المارة.
سعر المتر الإداري عند 50,000 جنيه يقترب من نصف متوسط أسعار المتر الإداري في عدد من مولات الداون تاون المجاورة، وهو ما يفسّر وصف المطور للسعر بالمفاجئ.
أنظمة السداد والتقسيط في بي ان داون تاون
طرحت النحال أنظمة سداد مرنة على مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات.
- مقدم 10% وتقسيط باقي الثمن على 6 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط على 7 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات.
اقتران المقدم المنخفض بسعر الوحدة المنخفض أصلاً يخفّض إجمالي الدفعة الأولى المطلوبة لحجز وحدة في الداون تاون.
مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية فين؟
يقع مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية على المحور الشرقي بعرض 70 متراً، الرابط بين الحي الحكومي ومحور بن زايد والنهر الأخضر.
يجاور المول الحي الحكومي مقر الوزارات، ويسهل الوصول منه إلى النهر الأخضر الممتد في قلب العاصمة.
يبعد المشروع مسافة مشي عن الداتا سنتر وشركات الأدوية ومسجد مصر، ويقترب من حي شركات البترول ومدينة العدالة.
تفصل المولَ دقائق عن دار الأوبرا والحي المالي والأعمال، فيستمد قاعدة عملاء من موظفي الجهات الحكومية والشركات المحيطة.
يجاور بي ان داون تاون مول تريف وبرج تراك 14، ضمن تجمّع المولات والأبراج القائمة في الداون تاون.
يبعد المول دقيقتين عن البرج الأيقوني، ويصل إليه القادم من طريق العين السخنة في أقل من 10 دقائق ومن الدائري الإقليمي بسهولة.
شاهد مولات أخرى : مول زاها بارك العاصمة الادارية
تصميم المول والمطور النحال
يمتد مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية على مساحة 2,725 متراً مربعاً، استغلّها المطور في تصميم على الطراز الأوروبي الحديث.
الطراز الأوروبي الحديث يمنح الواجهة هوية بصرية مميزة وسط مولات الداون تاون، ويستغل صغر المساحة لتصميم داخلي مدروس لكل نشاط.
يتكوّن المبنى من ثلاثة طوابق بدروم وجراج، يعلوها دور أرضي وعشرة أدوار علوية.
وضع التصميمَ مكتبُ معمار للاستشارات الهندسية، صاحب الخبرة في تنفيذ تصميمات عدد كبير من مشاريع العاصمة الإدارية.
تطوّر المشروعَ شركةُ النحال للتطوير العقاري صاحبة الخبرة الممتدة نحو 25 عاماً، وهو أول مشاريعها التجارية في العاصمة الإدارية.
تعاقدت النحال مع شركة رئام لإدارة وتشغيل المول، ما يضع المشروع تحت إدارة تشغيل متخصّصة تخدم بيئة عمل المستثمرين.
تتولى شركة رئام برئاسة الدكتور فريد تهيئة بيئة عمل مناسبة لملاك الوحدات، وهو دور يحدّد جودة تجربة المستأجر والزائر بعد التشغيل.
أنواع الوحدات وتوزيعها على الأدوار
يوفّر مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية ثلاثة أنواع من الوحدات بمساحات تبدأ من 35 متراً مربعاً.
| نوع الوحدة | المساحة تبدأ من | سعر المتر يبدأ من |
|---|---|---|
| تجارية (أرضي وأول) | 35 م² | 100,000 ج.م |
| إدارية (مكاتب) | 35 م² | 50,000 ج.م |
| طبية (عيادات) | 35 م² | 50,000 ج.م |
تشغل المحلات التجارية الدورين الأرضي والأول لاستثمار حركة المارة، بينما ترتفع المكاتب والعيادات إلى الأدوار العليا.
صغر مساحة البداية عند 35 متراً مربعاً يخفّض إجمالي ثمن الوحدة، ويتيح دخول المول برأس مال محدود.
تستهدف العيادات الطبية في الأدوار العليا تقديم خدمة طبية لسكان المشاريع المحيطة وموظفي الجهات الحكومية المجاورة.
تستفيد المحلات التجارية في الواجهة من المحور الشرقي بعرض 70 متراً، الذي يضمن ظهوراً عالياً أمام حركة السيارات.
مرافق وخدمات مول بي ان داون تاون
جهّز المطور المول بمنظومة خدمات تخدم الأنشطة الثلاثة وتطيل فترة بقاء الزائر.
- كافيهات ومطاعم ومنطقة بلازا خارجية وسط مساحات خضراء.
- محلات لعلامات تجارية عالمية وقاعات اجتماعات مجهّزة.
- صالات جيم وماكينات صرّاف آلي.
- نظام تشغيل ذكي وإنترنت فائق السرعة في الوحدات.
- مصاعد وسلالم كهربائية وبوابات إلكترونية وجراج للسيارات.
- كاميرات مراقبة وأفراد أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.
هل يستحق بي ان داون تاون الاستثمار؟
يستند تقييم مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية إلى ثلاثة عوامل: سعر بداية منخفض من 1,600,000 جنيه، وموقع بالداون تاون على المحور الشرقي، وإدارة تشغيل متخصّصة عبر شركة رئام.
سعر المتر المنخفض من 50,000 جنيه للإداري والطبي يضع بي ان داون تاون في أدنى شريحة سعرية ضمن مولات الداون تاون المجاورة.
جوار الحي الحكومي وحي شركات البترول والحي المالي يضمن قاعدة عملاء يومية ترفع معدلات الإشغال المتوقعة للوحدات.
كون المشروع أول مشاريع النحال التجارية يدفع المطور لطرح سعر تنافسي يبني به سمعته في السوق، وهو ما يصبّ في مصلحة المشتري المبكر.
إسناد التشغيل إلى شركة رئام يقلل مخاطر الإدارة بعد التسليم، وهو عامل مهم في مول يجمع ثلاثة أنشطة مختلفة.
يناسب المشروع المستثمر الباحث عن وحدة صغيرة بسعر منخفض في الداون تاون، ولا يناسب من يبحث عن وحدة فندقية أو مساحة كبيرة في برج مرتفع.
التحليل للاسترشاد فقط وليس توصية استثمارية.
أسئلة شائعة عن مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية
سعر الوحدة في بي ان داون تاون بيبدأ من كام؟
يبدأ سعر الوحدة في مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية من 1,600,000 جنيه للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وترتفع أسعار المحلات التجارية حسب الدور والمساحة.
مين مطور مول بي ان داون تاون؟
مطور مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية هو شركة النحال للتطوير العقاري صاحبة خبرة نحو 25 عاماً، وهو أول مشاريعها التجارية في العاصمة بتصميم مكتب معمار.
مول بي ان داون تاون فين؟
يقع مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية على المحور الشرقي بالداون تاون قرب الحي الحكومي والنهر الأخضر، على بعد دقائق من الحي المالي والأعمال.
قارن مع مولات أخرى : اي بيزنس بارك العاصمة الادارية
الخلاصة
يقدّم مول بي ان داون تاون العاصمة الإدارية وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بالداون تاون بسعر يبدأ من 1,600,000 جنيه وسعر متر من 50,000 جنيه.
يجمع المشروع بين سعر بداية منخفض وموقع على المحور الشرقي وتصميم أوروبي حديث لشركة النحال بإدارة تشغيل من شركة رئام.
للاستفسار عن الأسعار المحدّثة أو حجز معاينة، تواصل معنا عبر النموذج في الصفحة.