السعودية المصرية للتعمير

تعد الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) من أقدم شركات التطوير العقاري العاملة في مصر؛ إذ تأسست عام 1975 كشراكة بين الحكومتين المصرية والسعودية. وبحسب الموقع الرسمي للشركة، سلمت SED حوالي 24,000 وحدة سكنية يقطنها أكثر من 114,000 فرد، وتضم محفظتها أكثر من 50 مشروعاً ومعلماً عقارياً داخل مصر.

تعمل الشركة في نطاق واسع من المدن والمناطق، من القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة والمعادي ووسط القاهرة إلى الساحل الشمالي والعلمين الجديدة والإسكندرية الجديدة وأسيوط ودمياط الجديدة. ومن أبرز مشروعاتها JAYD New Cairo، Bleu Vert New Capital، Arabesque في الفسطاط، Nile Pearl على كورنيش المعادي، وSawary في الإسكندرية الجديدة.

في هذا البروفايل نستعرض تاريخ الشركة، محفظة مشروعاتها، أبرز أرقامها، وآخر التطورات المرتبطة بمشروعاتها الجديدة والتسليمات التي أعلنت عنها في السوق المصري.

تأسيس الشركة السعودية المصرية للتعمير ومسيرتها

تأسست الشركة السعودية المصرية للتعمير عام 1975 ككيان تطوير عقاري مشترك بين الجانبين المصري والسعودي، وهو ما منحها طبيعة مختلفة عن كثير من المطورين الخاصين في السوق المصري. هذا التأسيس المبكر جعل الشركة واحدة من الأسماء ذات الحضور الطويل في قطاع الإسكان والتطوير العمراني، خاصة في المشروعات السكنية والمجتمعات المتكاملة.

طوال أكثر من 45 عاماً، انتقلت SED من نموذج المشروعات السكنية التقليدية إلى تطوير مجتمعات أكثر تنوعاً، تشمل أبراجاً سكنية، كومباوندات، مشروعات ساحلية، ومشروعات متعددة الاستخدامات. وتشير بيانات الشركة إلى أنها قدمت أكثر من 44 إلى 50 مشروعاً ومعلمًا عقارياً، مع خطط مستقبلية تشمل 7 مشروعات جديدة داخل مصر.

• 1975: تأسيس الشركة كشراكة بين الحكومتين المصرية والسعودية.
• 2021: استمرار التوسع في مشروعات مثل Bleu Vert بالعاصمة الإدارية وظهور الشركة في فعاليات Cityscape.
• 2025: توقيع شراكات تشغيلية وتجارية لمشروع Central في القاهرة الجديدة.
• 2025: إطلاق مشروع Tierra في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة.
• 2026: إعلان تسليم أكثر من 6,500 وحدة خلال آخر خمس سنوات في مشروعات متعددة.

أبرز مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير

تمتلك SED محفظة متنوعة تجمع بين المشروعات السكنية، الساحلية، التجارية، والمختلطة الاستخدامات، مع انتشار واضح في شرق وغرب القاهرة وعدد من المدن الجديدة.

المشروعات السكنية والمجتمعات المتكاملة

• JAYD New Cairo — القاهرة الجديدة: مجتمع سكني في قلب القاهرة الجديدة يعتمد على موقع قريب من المحاور الرئيسية.
• Bleu Vert New Capital — العاصمة الإدارية الجديدة: كمبوند سكني متكامل في نطاق محور بن زايد والحي السكني بالعاصمة.
• Arabesque — الفسطاط/وسط القاهرة: مشروع مستوحى من الطابع التراثي للمنطقة، ويضم 79 مبنى و1,924 وحدة سكنية و18 وحدة تجارية وفق بيانات صفحة المشروع الرسمية.
• Tierra — التجمع السادس: مشروع سكني ومختلط الاستخدامات بمساحة 104 أفدنة أُعلن عنه في أكتوبر 2025.

المشروعات التجارية والمتعددة الاستخدامات

• Central New Cairo — القاهرة الجديدة: مشروع تجاري وإداري وترفيهي عند محور مهم في القاهرة الجديدة، مع مساحة مبنية تبلغ نحو 160,000 متر مربع بحسب Invest-Gate.
• Khan Arabesque — الفسطاط: امتداد لطابع Arabesque يجمع بين الهوية التراثية والاحتياجات الحديثة للمجتمع العمراني.

المشروعات الساحلية والأبراج

• Nile Pearl — المعادي: أبراج سكنية بإطلالة مباشرة على النيل في موقع مركزي بالقاهرة.
• Sawary — الإسكندرية الجديدة: مشروع سكني في نطاق عمراني جديد غرب الإسكندرية.
• IL-Latini — العلمين الجديدة: مشروع ضمن منطقة الحي اللاتيني بالقرب من المدينة التراثية.
• Marina 8 – M8 وM8 By The Lake — الساحل الشمالي: مشروعات ساحلية ضمن محفظة الشركة في مناطق الاصطياف.

إنجازات الشركة السعودية المصرية للتعمير بالأرقام

تستند أرقام الشركة الأساسية إلى بيانات الموقع الرسمي، مع إضافة أحدث بيانات التسليم المنشورة في أبريل 2026 عن أداء آخر خمس سنوات.

تشمل التسليمات الحديثة وحدات في JAYD، Arabesque، Bleu Vert، Nile Pearl، Sawary، IL-Latini، La Plage، Lake Dream، Zahret Assiut، وSecon Resort في دمياط الجديدة.

رؤية وتخصصات Saudi Egyptian Developers

تعرض SED رؤيتها على أنها تسعى إلى أن تكون شركة رائدة في التطوير والاستثمار العقاري في مصر، مع التركيز على الحداثة والخبرة والتميّز. ويظهر ذلك في انتقالها من الإسكان التقليدي إلى مشروعات أكثر تكاملاً تعتمد على تنوع الاستخدامات، الخدمات، وإدارة المجتمعات بعد التسليم.

• المجتمعات السكنية: تطوير كومباوندات ومناطق سكنية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمدن الجديدة.
• الأبراج والمواقع المركزية: تنفيذ مشروعات مثل Nile Pearl في المعادي بإطلالات مباشرة على النيل.
• المشروعات التجارية: تطوير وجهات مثل Central New Cairo بمزيج من التجزئة والمكاتب والترفيه.
• المشروعات الساحلية: العمل في مناطق مثل الساحل الشمالي والعلمين الجديدة والإسكندرية الجديدة.

تؤكد الشركة في رسائلها الرسمية على قيمة الثقة، الالتزام، وتقديم قيمة مقابل السعر، وهي نقاط ترتبط بتاريخها الطويل وطبيعة ملكيتها المشتركة.

آخر التطورات والمشاريع الجديدة

شهدت الفترة من 2025 إلى 2026 عدة تطورات مهمة في نشاط SED. في سبتمبر 2025، وقعت الشركة شراكة مع Nile Projects & Trading Co. لجذب أكثر من 10 علامات تجارية عالمية إلى مشروع Central في القاهرة الجديدة، مع تعيين Decipher Egypt كمستشار استراتيجي لإدارة وتشغيل المساحات التجارية.

وفي أكتوبر 2025، أعلنت SED إطلاق مشروع Tierra في التجمع السادس على مساحة 104 أفدنة، مع وحدات تتنوع بين شقق وفيلات تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون. وفي أبريل 2026، نشرت Daily News Egypt تقريراً عن تسليم الشركة أكثر من 6,500 وحدة خلال آخر خمس سنوات، منها أكثر من 3,000 وحدة في عام 2025 وحده.

الأسئلة الشائعة عن الشركة السعودية المصرية للتعمير

متى تأسست الشركة السعودية المصرية للتعمير؟

تأسست الشركة عام 1975 كشراكة بين الحكومتين المصرية والسعودية، وبذلك تمتلك خبرة تتجاوز 50 عاماً حتى عام 2026.

كم عدد الوحدات التي سلمتها Saudi Egyptian Developers؟

وفقاً للموقع الرسمي، سلمت الشركة حوالي 24,000 وحدة سكنية يقطنها أكثر من 114,000 فرد. كما أعلنت في 2026 تسليم أكثر من 6,500 وحدة خلال آخر خمس سنوات.

ما أبرز مشاريع الشركة السعودية المصرية للتعمير؟

من أبرز مشاريع الشركة: JAYD New Cairo، Bleu Vert New Capital، Arabesque، Nile Pearl، Sawary، IL-Latini، Central New Cairo، وTierra.

أين تعمل الشركة السعودية المصرية للتعمير؟

تعمل الشركة في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، المعادي، الفسطاط، العلمين الجديدة، الإسكندرية الجديدة، الساحل الشمالي، أسيوط، ودمياط الجديدة.

هل الشركة السعودية المصرية للتعمير مدرجة في البورصة؟

لم تذكر المصادر الرسمية المستخدمة أنها شركة مدرجة في البورصة؛ وتعرض الشركة نفسها كشراكة بين الحكومتين المصرية والسعودية.