ووترواي

تعد شركة ووترواي للتطوير العقاري (Waterway Developments) من شركات التطوير العقاري المصرية التي تأسست عام 2010 على يد حسام حسن وأحمد السويدي. تركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية وتجارية وفندقية عالية الجودة في القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية الجديدة، الساحل الشمالي، وبورسعيد، مع توجه واضح نحو مشروعات البوتيك والمجتمعات محدودة الكثافة التي تعتمد على التصميم المعماري والخدمات المتكاملة.

وفقًا للموقع الرسمي، تعمل Waterway من خلال عدة شركات تابعة في التطوير العقاري، المبيعات والتسويق، إدارة وصيانة المرافق، الوجهات التجارية، الضيافة والشقق الفندقية. وتعرض الشركة محفظة معلنة تشمل 11 مشروعًا تجاريًا، 10 مشروعات سكنية، 8 فنادق، و661 فدانًا، إضافة إلى 5635 وحدة ضمن محفظتها. ولا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلّمة تحديدًا، لذلك لا يتم تسجيل رقم للوحدات المسلمة في بيانات هذا البروفايل.

تأسيس شركة ووترواي للتطوير العقاري ومسيرتها

تأسست The Waterway Developments عام 2010 بفكرة بناء “مجتمعات بوتيك” تعيد تعريف تجربة السكن الفاخر في مصر. ويظهر في المصادر الرسمية أن نجاح الشركة ارتبط بفريق لديه خبرات في الأعمال والعقارات، مع حضور للمؤسسين حسام حسن وأحمد السويدي في قيادة التوجه الاستراتيجي للعلامة.

قاد حسام حسن عددًا من المشروعات العقارية لسنوات طويلة قبل ترسيخ رؤية Waterway في السكن الفاخر والمشروعات التجارية. أما أحمد السويدي، فتصفه الشركة رسميًا كرجل أعمال صاحب خبرة في بناء الاستراتيجيات والعلامات التجارية، وهو ما انعكس في توسع Waterway من السكن فقط إلى وجهات تجارية وفندقية وخدمية.

تعمل الشركة قانونيًا تحت اسم Idea Verde for Real Estate Investment Waterway، ويقع عنوانها القانوني في الوحدة 22A، منطقة المستثمرين الشمالية، القاهرة الجديدة، وفق بيانات الموقع الرسمي waterway.eg. وتوفر الشركة خطًا ساخنًا معلنًا هو 16516.

أبرز مشروعات شركة ووترواي للتطوير العقاري

تضم محفظة Waterway مشروعات سكنية وتجارية وفندقية في مواقع رئيسية، وتظهر قوة الشركة في الجمع بين الموقع المتميز والتصميم المعماري والخدمات التشغيلية داخل المشروع.

المشروعات السكنية الكبرى

• Waterway New Cairo — القاهرة الجديدة: أحد أشهر مشروعات الشركة السكنية، ويعتمد على مفهوم البوتيك السكني مع وحدات فاخرة ومساحات خضراء وخدمات داخلية.
• The Waterway North Coast — الساحل الشمالي: مشروع ساحلي على البحر المتوسط يضم فيلات وتاون هاوس وشاليهات ومناطق ترفيه وخدمات شاطئية.
• Capitalway — العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني متعدد الاستخدامات في العاصمة الإدارية، أعلنته الشركة ضمن توسعاتها في شرق القاهرة والعاصمة.
• The View — القاهرة الجديدة: مشروع سكني ومختلط الاستخدامات في التجمع الخامس قرب شارع التسعين، وتعرضه المنصات العقارية كوحدات من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.
• WBR، Downtown Port Said، وKAIRO — مشروعات تضيف تنوعًا جغرافيًا ونوعيًا لمحفظة الشركة بين القاهرة الجديدة وبورسعيد والمشروعات الحديثة.

المشروعات التجارية والفندقية

• 5A — القاهرة الجديدة: وجهة تجارية وإدارية تضم مساحات للمطاعم، التجزئة، والمكاتب، وذكرت Invest-Gate أن المشروع يستعد للتشغيل ضمن توسعات الشركة في 2021.
• The Hub — مجمع خدمات يضم عيادات، محلات، مطاعم ومكاتب، وفق وصف الموقع الرسمي.
• My Ōtel North Coast، My Ōtel The View، وPalma Hotel — مشروعات أو علامات ضمن توجه الشركة إلى الضيافة والشقق الفندقية.

إنجازات Waterway Developments بالأرقام

تنشر Waterway مجموعة أرقام على موقعها الرسمي تعبر عن حجم المحفظة، لكنها لا تفصل بين الوحدات المبيعة أو المطورة أو المسلمة. لذلك يتم عرضها هنا كأرقام محفظة معلنة، مع ترك حقل الوحدات المسلمة فارغًا لحين توفر مصدر موثق يذكر رقم التسليم تحديدًا.

كما ذكرت Invest-Gate في نوفمبر 2020 أن الشركة كشفت عن خطة لضخ 13 مليار جنيه في السوق المصري عبر ثلاثة مشروعات في القاهرة الجديدة، وأن إجمالي استثمارات الشركة وقتها بلغ 30 مليار جنيه بمحفظة من سبعة مشروعات في مصر، وفق تصريحات الرئيس التنفيذي لشركة Equity التابعة لووترواي.

رؤية وتخصصات شركة ووترواي

تقوم رؤية Waterway الرسمية على تطوير منتجات عقارية بمعايير عالمية داخل قطاعات متعددة، مع خلق قيمة للعملاء والمستثمرين والشركات. أما رسالتها فتدور حول الابتكار المستمر في القطاع العقاري وربط العملاء بمنازلهم ومجتمعاتهم.

• تطوير المجتمعات السكنية الفاخرة: خاصة مشروعات القاهرة الجديدة والساحل الشمالي التي تعتمد على الخصوصية، المسطحات الخضراء، والخدمات المتكاملة.
• الوجهات التجارية والإدارية: مثل 5A وThe Hub وThe Drive، حيث تمتد خبرة الشركة إلى تشغيل وإدارة المساحات التجارية.
• الضيافة والشقق الفندقية: يظهر ذلك في My Ōtel وعدد من مشروعات الفنادق التي تعكس توجه الشركة إلى بناء سلسلة ضيافة خاصة بها.
• إدارة المرافق والصيانة: تذكر الشركة رسميًا أنها تعمل عبر قطاعات تشمل إدارة وصيانة المرافق، وهو عنصر مهم في مشروعات الفئة الفاخرة.

هذا التنوع يجعل Waterway أقرب إلى مجموعة تطوير وتشغيل عقاري من مجرد مطور سكني، خصوصًا مع توسعها في الضيافة والوجهات التجارية والمشروعات الدولية المخطط لها.

آخر تطورات ومشروعات Waterway Developments

حتى عام 2026، يعرض الموقع الرسمي للشركة مشروع KAIRO كأحدث مشروعاتها، ويصفه بأنه مجتمع جديد يجمع بين الفخامة والتصميم والخدمات المتكاملة. كما تضم قائمة المشروعات الجديدة أو القادمة أسماء مثل Waterway West، W55، W Signature، وThe Triangle، إلى جانب توسعات فندقية مثل My Ōtel The View وMy Ōtel W55.

في السوق الساحلي، تعرض Property Finder مشروع The Waterway North Coast كمشروع ساحلي في منطقة الضبعة، مع بداية إنشاءات مذكورة في سبتمبر 2024 وتاريخ إكمال متوقع في ديسمبر 2027. وفي القاهرة الجديدة، تعرض المنصة نفسها مشروع The View كمشروع سكني ومختلط الاستخدامات قرب شارع التسعين، مع بداية إنشاءات في سبتمبر 2024 وتاريخ إكمال متوقع في 2029.

وتشير قائمة الموقع الرسمي إلى توسعات مستقبلية خارج مصر تحت أسماء Waterway KSA وWaterway Libya وWaterway Slovenia وWaterway Greece، وهي مذكورة كوجهات قادمة، لذلك يتم التعامل معها كمشروعات مخططة لا كمشروعات منتهية.

الأسئلة الشائعة عن شركة ووترواي للتطوير العقاري

متى تأسست شركة ووترواي للتطوير العقاري؟

تأسست شركة ووترواي للتطوير العقاري عام 2010، وفق صفحة “About Us” الرسمية للشركة.

من هم مؤسسو Waterway Developments؟

تذكر الشركة رسميًا أن المؤسسين هما حسام حسن وأحمد السويدي.

ما أبرز مشروعات شركة ووترواي؟

من أبرز مشروعات الشركة: Waterway New Cairo، The Waterway North Coast، Capitalway، The View، 5A، WBR، Downtown Port Said، وKAIRO.

كم عدد الوحدات التي سلمتها شركة ووترواي؟

لا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلمة. الموقع الرسمي يذكر 5635 وحدة ضمن المحفظة، لكن لا يصفها صراحة بأنها وحدات مسلمة، لذلك لا يتم تسجيلها كرقم تسليم.

أين يقع مقر شركة ووترواي؟

تذكر بيانات الموقع الرسمي waterway.eg أن العنوان القانوني هو الوحدة 22A، منطقة المستثمرين الشمالية، القاهرة الجديدة، مع خط ساخن معلن هو 16516.