تعد شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري (Misr Italia Properties) واحدة من شركات التطوير العقاري المصرية ذات الحضور القوي في المشروعات السكنية والتجارية والساحلية والفندقية. تشير بيانات Forbes Middle East إلى أن الشركة تأسست عام 1995، وأن محفظتها تمتد على أرض بمساحة 7.1 مليون متر مربع عبر مناطق رئيسية تشمل القاهرة الجديدة، غرب القاهرة، العاصمة الجديدة، مستقبل سيتي، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر.
يقود الشركة حاليًا المهندس محمد خالد العسال والأستاذ كريم خالد العسال كرئيسين تنفيذيين وعضوين منتدبين، وفق قائمة Forbes Middle East لقادة العقار الأكثر تأثيرًا. وتضم محفظة Misr Italia Properties مشروعات بارزة مثل IL BOSCO وVinci وIL BOSCO City وCairo Business Park وGarden 8 وKai Sokhna وSolare Ras El Hekma.
تأسيس شركة مصر إيطاليا ومسيرتها
بدأت مصر إيطاليا للتطوير العقاري عام 1995 كجزء من كيان عائلي مصري تطور عبر السنوات ليصبح من أبرز المطورين متعددي القطاعات في السوق المصري. ركزت الشركة في بداياتها على مشروعات سكنية ومجتمعات عمرانية، ثم وسعت نشاطها إلى المراكز التجارية، المباني الإدارية، الضيافة، والوجهات الساحلية.
خلال مسيرتها، طورت الشركة مشروعات في مناطق متنوعة بدل الاعتماد على منطقة واحدة. فقد دخلت العاصمة الإدارية الجديدة من خلال IL BOSCO وVinci وVinci Street، وعززت حضورها في القاهرة الجديدة عبر Cairo Business Park وGarden 8 وLa Nuova Vista، ثم توسعت في مستقبل سيتي من خلال IL BOSCO City، وفي البحر الأحمر عبر Kai Sokhna، وفي الساحل الشمالي عبر Solare في رأس الحكمة.
أبرز مشاريع شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
تجمع محفظة مصر إيطاليا بين المجتمعات السكنية، المشروعات التجارية، والمشروعات الساحلية والفندقية، وهو ما يجعلها من الشركات التي تخاطب أكثر من شريحة داخل السوق العقاري.
المشروعات السكنية الكبرى
- IL BOSCO — العاصمة الإدارية الجديدة: من أبرز مشروعات الشركة في العاصمة الجديدة، ويرتبط بفكرة المساحات الخضراء والتصميمات العمرانية المتكاملة.
- Vinci — العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني داخل العاصمة الجديدة، إلى جانب Vinci Street كامتداد تجاري وخدمي للمجتمع.
- IL BOSCO City — مستقبل سيتي: مشروع كبير في شرق القاهرة، وتربطه الشركة بفكرة المدينة القريبة من الخدمات اليومية ومفهوم “15-minute city”.
- La Nuova Vista — القاهرة الجديدة: من مشروعات الشركة السكنية البارزة في New Cairo.
المشروعات التجارية والإدارية
- Cairo Business Park — القاهرة الجديدة: مشروع إداري وتجاري كبير يمتد على مساحة 75,615 مترًا مربعًا، ويضم 42 مبنى مكتبيًا وفندقًا فاخرًا من Hilton بسعة 130 غرفة ومنطقة Retail بمساحة 8,700 متر مربع وفق بيان منشور على Zawya.
- Garden 8 — القاهرة الجديدة: وجهة تجارية وترفيهية ضمن محفظة الشركة في شرق القاهرة.
- Vinci Street — العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع تجاري وخدمي مرتبط بمشروع Vinci السكني.
المشروعات الساحلية والفندقية
- Kai Sokhna — العين السخنة: مشروع ساحلي على البحر الأحمر، ويعد من أشهر مشروعات الشركة خارج القاهرة.
- Solare Ras El Hekma — الساحل الشمالي: مشروع ساحلي في رأس الحكمة، وشهد في 2025 إطلاق مرحلة Hilltop كمرحلة جديدة ضمن المشروع.
- مشروعات الضيافة: تشير بيانات الشركة المنشورة إلى وجود مكون فندقي ضمن محفظتها، منها فندق مخطط داخل Cairo Business Park.
إنجازات مصر إيطاليا بالأرقام
تتوفر أرقام حديثة موثقة عن محفظة الشركة وعدد الوحدات المسلمة حتى يناير 2025، لذلك تم إدخال رقم الوحدات المسلمة في حقل المطور بدل تركه فارغًا.
| سنة التأسيس | 1995 |
| الرؤساء التنفيذيون الحاليون | محمد خالد العسال وكريم خالد العسال |
| محفظة الأراضي | 7.1 مليون متر مربع |
| عدد المشروعات | 25 مشروعًا سكنيًا وتجاريًا وفندقيًا وفق بيانات منشورة |
| المناطق الرئيسية | القاهرة الجديدة، غرب القاهرة، العاصمة الجديدة، مستقبل سيتي، الساحل الشمالي، البحر الأحمر |
| الوحدات المسلمة | 3,222 وحدة حتى يناير 2025 وفق Forbes Middle East 2025 |
| الوحدات تحت الإنشاء | 5,563 وحدة حتى يناير 2025 وفق Forbes Middle East 2025 |
| Cairo Business Park | 75,615 مترًا مربعًا، 42 مبنى مكتبيًا، وفندق Hilton بسعة 130 غرفة |
رؤية وتخصصات شركة مصر إيطاليا
تعتمد مصر إيطاليا على تطوير مجتمعات تجمع بين السكن والخدمات والتشغيل التجاري، مع تركيز واضح على التصميم، الإدارة، والاستفادة من المواقع الاستراتيجية. وتظهر هذه الرؤية في مشروعات مثل Cairo Business Park، الذي يجمع بين المكاتب، التجزئة، الضيافة، والأنظمة الرقمية، وفي IL BOSCO City الذي يقدم نموذجًا للمدينة المتكاملة في شرق القاهرة.
تتخصص الشركة في تطوير المجتمعات السكنية، المشروعات التجارية والإدارية، الوجهات الساحلية، والضيافة. كما توسع حضورها من خلال شراكات مع كيانات متخصصة في المقاولات، التشغيل الفندقي، والابتكار العقاري، ومنها اتفاقية أعمال بقيمة 26 مليون دولار مع Redcon Construction في Solare Ras El Hekma وشراكة مع RiseUp لإطلاق PropTech Innovation Hub.
آخر التطورات والمشاريع الجديدة
في نوفمبر 2024، أعلنت مصر إيطاليا إطلاق مكاتب جديدة في الدور الرابع عبر ثلاثة مبان داخل Cairo Business Park، مع تسليم مخطط في 2026، ومساحات مكتبية تتراوح بين 55 وأكثر من 300 متر مربع. ويعكس هذا التوسع الطلب على المساحات الإدارية المرنة في شرق القاهرة.
في يونيو 2025، أعلنت الشركة إطلاق مرحلة Hilltop في مشروع Solare Ras El Hekma، كمرحلة جديدة داخل وجهة ساحلية تهدف للعمل طوال العام وليس في موسم الصيف فقط. وفي 2026، أدرجت Forbes Middle East محمد خالد العسال وكريم خالد العسال ضمن قائمة قادة العقار الأكثر تأثيرًا، مشيرة إلى محفظة أراضٍ 7.1 مليون متر مربع ومشروعات في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والعاصمة الجديدة ومستقبل سيتي والساحل الشمالي والبحر الأحمر.
الأسئلة الشائعة عن شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
متى تأسست شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري؟
تأسست Misr Italia Properties عام 1995 وفق بيانات Forbes Middle East.
من يقود شركة مصر إيطاليا حاليًا؟
يقود الشركة المهندس محمد خالد العسال والأستاذ كريم خالد العسال كرئيسين تنفيذيين وعضوين منتدبين.
ما أبرز مشاريع شركة مصر إيطاليا؟
من أبرز مشاريعها: IL BOSCO وVinci وIL BOSCO City وCairo Business Park وGarden 8 وKai Sokhna وSolare Ras El Hekma.
أين تقع مشاريع مصر إيطاليا؟
تقع مشاريع الشركة في القاهرة الجديدة، غرب القاهرة، العاصمة الجديدة، مستقبل سيتي، الساحل الشمالي، والبحر الأحمر.
كم عدد الوحدات التي سلمتها مصر إيطاليا؟
وفق Forbes Middle East 2025، سلمت Misr Italia Properties 3,222 وحدة حتى يناير 2025، مع 5,563 وحدة تحت الإنشاء في الفترة نفسها.