تعد شركة نيو جينيريشن العقارية، المعروفة بالإنجليزية باسم New Generation Developments (NGD)، شركة تطوير عقاري مصرية بدأ نشاطها عام 2021، ويقع مقرها في 5 شارع حسن صادق بمصر الجديدة في القاهرة. تركز الشركة على تطوير المشروعات السكنية والفندقية والتجارية والساحلية في العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة، ويرأس مجلس إدارتها عاصم فاضل وفق الموقع الرسمي للشركة.
تضم محفظة نيو جينيريشن أسماء مثل Botanica وBotanica Inn وBotanica Hub وL’HIVER وWinter وSalt. وتظهر البيانات المنشورة أن الشركة اعتمدت في توسعها الأول على مشروع متكامل في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية، ثم اتجهت إلى العلمين الجديدة بمشروعات عمرانية وساحلية. لا يتوفر في المصادر العامة رقم موثق لإجمالي الوحدات التي سلمتها الشركة فعليًا، ولذلك لا ينبغي الخلط بين عدد الوحدات المخطط لها داخل المشروعات وبين الوحدات المنفذة أو المسلمة للعملاء.
تأسيس شركة نيو جينيريشن ومسيرتها
يشير الموقع الرسمي إلى انطلاق نيو جينيريشن عام 2021. وفي العام نفسه طرحت الشركة مشروع Botanica في العاصمة الإدارية الجديدة بعد اتفاق شراكة لتطوير الأرض مع اللجنة النقابية للعاملين بوزارة الخارجية. كان المشروع نقطة دخول الشركة إلى السوق، وجمع في مخططه بين المكون السكني ومول تجاري ووحدات فندقية كاملة التشطيب.
خلال عام 2022 وسعت الشركة محفظتها المعلنة. طرحت الجزء الفندقي Botanica Inn، ثم أعلنت مشروع L’HIVER في العلمين الجديدة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. كما أظهرت تصريحات الإدارة في سبتمبر 2022 أن الشركة كانت تعمل على ثلاثة مشروعات في العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة بمبيعات مستهدفة إجمالية تقارب 10 مليارات جنيه. هذه الأرقام تمثل مستهدفات معلنة وقت الطرح وليست إيرادات محققة أو قيمة تسليمات نهائية.
- 2021: بدء نشاط الشركة وإطلاق Botanica في منطقة R7.
- 2022: طرح L’HIVER على مساحة 75 فدانًا في العلمين الجديدة.
- 2022: إطلاق Botanica Inn كوحدات فندقية مخدومة داخل Botanica.
- 2022: الإعلان عن Winter كمشروع جديد على مساحة 36 فدانًا في العلمين الجديدة.
إدارة شركة نيو جينيريشن وشركاؤها
يعرض الموقع الرسمي عاصم فاضل بصفته رئيس مجلس إدارة New Generation Developments. وذكرت التغطيات الصحفية عند إطلاق Botanica عام 2021 اسم أحمد سليم بصفته الرئيس التنفيذي للشركة، بينما ظهر إيهاب لبيب مديرًا عامًا في تصريحات عام 2022. ترتبط هذه المسميات بالتواريخ المنشورة، ولا تفترض استمرار جميع المناصب دون تحديث رسمي أحدث.
استعانت الشركة بعدد من الشركاء المتخصصين في مشروعاتها. ففي L’HIVER أُسند التصميم إلى شركة KAD، وأُعلن عن الإشراف الإداري لشركة FONCIER الفرنسية، إلى جانب نادي رياضي تحت مظلة أكاديمية رولان جاروس للتنس. وفي Botanica Inn أعلنت الشركة التعاقد مع شركة فرنسية لإدارة المكون الفندقي. تعكس هذه التعاقدات توجه الشركة إلى فصل التطوير العقاري عن الإدارة التشغيلية المتخصصة لبعض الأصول.
أبرز مشاريع شركة نيو جينيريشن العقارية
مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
- Botanica: مشروع سكني متكامل في منطقة R7. تنشر المصادر مساحته بين 23 و24 فدانًا، كما يتراوح العدد المعلن بين 966 ونحو 1,000 وحدة بحسب تاريخ المصدر وطريقة احتساب المكونات. يضم المشروع وحدات سكنية ومولًا تجاريًا ووحدات فندقية.
- Botanica Inn: الجزء الفندقي داخل Botanica، ويتكون وفق بيانات الطرح من مبنيين بارتفاع أرضي و7 أدوار، بإجمالي 94 وحدة فندقية كاملة الفرش، ومساحات بين 72 و103 أمتار مربعة.
- Botanica Hub: مكون تجاري وإداري وطبي مرتبط بالمشروع، وتذكر صفحة رسمية مساحة 7,587 مترًا مربعًا وثلاثة أدوار. يعرض الموقع اسم Seventh في قائمة المشروعات بينما يستخدم متن الصفحة اسم Botanica Hub، ولذلك يلزم التعامل مع الاسمين بحذر إلى أن تحدث الشركة بياناتها الرسمية.
مشروعات العلمين الجديدة
- L’HIVER: مشروع عمراني ساحلي على مساحة 75 فدانًا. تضمنت خطة الطرح وحدات تبدأ مساحاتها من 42 مترًا وتصل إلى 220 مترًا، إلى جانب شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس ومكونات فندقية وتجارية ورياضية.
- Winter: مشروع أعلنت الشركة تطويره على مساحة 36 فدانًا بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية، لكن التفاصيل المنشورة عنه محدودة.
- Salt: اسم مدرج ضمن محفظة الشركة على الموقع الرسمي، من دون بيانات عامة كافية تسمح بتأكيد المساحة أو عدد الوحدات أو الجدول الزمني.
أرقام ومحفظة نيو جينيريشن
| سنة بدء النشاط | 2021 |
| المقر الرئيسي | 5 شارع حسن صادق، مصر الجديدة، القاهرة |
| المناطق الرئيسية | العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة |
| Botanica | 23–24 فدانًا ونحو 966–1,000 وحدة مخططة وفق اختلاف المصادر |
| Botanica Inn | 94 وحدة فندقية بمساحات 72–103 م² |
| L’HIVER | 75 فدانًا ومبيعات مستهدفة معلنة بقيمة 4 مليارات جنيه وقت الطرح |
| Winter | 36 فدانًا وفق إعلان عام 2022 |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي موثق منشور |
أعلنت الشركة عند طرح Botanica مبيعات مستهدفة قدرها مليارا جنيه، ثم أفادت في يونيو 2021 بتحقيق 500 مليون جنيه من المبيعات خلال شهر ونصف. وفي سبتمبر 2022 نشرت تقارير اقتصادية مستهدفات أحدث للمشروع وللمحفظة. يجب قراءة هذه القيم باعتبارها بيانات مرتبطة بتاريخ الإعلان، وليست تقييمًا حاليًا للشركة أو ضمانًا لمعدلات التنفيذ والتسليم.
رؤية الشركة وتخصصاتها العقارية
تركز الرؤية المعلنة لنيو جينيريشن على تطوير مشروعات في مواقع المدن الجديدة مع الجمع بين التصميم والخدمات والإدارة التشغيلية. وتظهر المحفظة ثلاثة مسارات رئيسية: المجتمعات السكنية في العاصمة الإدارية، الوحدات الفندقية والمخدومة، والمشروعات الساحلية التي تستهدف التشغيل طوال العام في العلمين الجديدة.
- التطوير السكني: تخطيط وحدات سكنية ضمن مشروعات تضم خدمات وناديًا ومكونات تجارية.
- الضيافة والوحدات المخدومة: تطوير شقق فندقية كاملة التجهيز مع الاستعانة بجهات تشغيل متخصصة.
- التطوير الساحلي: تقديم شاليهات وفيلات ومرافق رياضية وفندقية وتجارية داخل مشروعات العلمين الجديدة.
- التطوير التجاري: إدراج مساحات للتجزئة والمكاتب والعيادات ضمن بعض المخططات.
تتضمن الخطط المعلنة عناصر للاستدامة مثل الاعتماد على الإضاءة الطبيعية وتقليل استهلاك الطاقة في Botanica Inn، إلى جانب مساحات خضراء وبحيرات ونسبة بنائية محدودة في L’HIVER. تظل جودة التنفيذ الفعلية ومواعيد التسليم أمورًا ينبغي للمشتري التحقق منها من العقود والتقارير الميدانية المحدثة.
شفافية البيانات قبل شراء وحدة
الموقع الرسمي للشركة لا يعرض تفاصيل مكتملة لكل المشروعات، وبعض صفحاته تحمل أسماء لا تتطابق تمامًا مع متن البيانات. كما تختلف التقارير بين 23 و24 فدانًا لمساحة Botanica وبين 966 و1,000 وحدة. قد يرجع ذلك إلى اختلاف مراحل الطرح أو طريقة احتساب الوحدات والمكونات، لكنه يستلزم طلب مستندات حديثة من الشركة قبل اتخاذ قرار شراء.
ينبغي التحقق من رقم قطعة الأرض، ونسبة التنفيذ، وموعد التسليم التعاقدي، ونوع التشطيب، ورسوم الصيانة، والجهة المسؤولة عن التشغيل الفندقي. كما يجب عدم اعتبار المبيعات المستهدفة أو تواريخ التسليم المعلنة عند الإطلاق دليلًا على الإنجاز الفعلي. وحتى تاريخ إعداد هذا الملف، لا يوجد إجمالي عام موثق للوحدات التي سلمتها نيو جينيريشن.
الأسئلة الشائعة عن شركة نيو جينيريشن
متى تأسست شركة نيو جينيريشن العقارية؟
بدأ نشاط New Generation Developments عام 2021 وفق التاريخ المعروض على موقعها الرسمي.
من هو رئيس مجلس إدارة نيو جينيريشن؟
يعرض الموقع الرسمي عاصم فاضل بصفته رئيس مجلس إدارة الشركة.
ما أبرز مشروعات نيو جينيريشن؟
تشمل أبرز المشروعات Botanica وBotanica Inn وBotanica Hub في العاصمة الإدارية، وL’HIVER وWinter وSalt ضمن محفظة العلمين الجديدة.
أين يقع مقر الشركة؟
يقع المقر المعلن في 5 شارع حسن صادق، مصر الجديدة، القاهرة، ويظهر الخط الساخن 16135 على الموقع الرسمي.
كم عدد الوحدات التي سلمتها الشركة؟
لا يتوفر رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلمة؛ والأرقام المتاحة تخص وحدات مخططة داخل مشروعات بعينها ولا تثبت التسليم.
هل تختلف بيانات مشروع Botanica بين المصادر؟
نعم. تنشر المصادر مساحة بين 23 و24 فدانًا وعددًا بين 966 ونحو 1,000 وحدة، ولذلك يفضل الرجوع إلى المخطط والعقد المحدثين.