تعد شركة N للتطوير العقاري (نواصي)، المعروفة حاليًا باسم N Developments، مطورًا عقاريًا مصريًا بدأ نشاطه بنهاية عام 2022. تطور الشركة مشروعات سكنية وتجارية وفندقية في القاهرة الجديدة ومدينة الشروق، وتضم محفظتها الحالية NEST و3 Sides Mall وN Line Suites. يقع مقرها المعلن في القاهرة الجديدة.
أطلقت نواصي في فبراير 2025 هويتها الجديدة N Developments ضمن مرحلة توسع جديدة. ووفق بيانات 2025، يرأس مجلس الإدارة المهندس أحمد شديد، بينما يشغل المهندس حسام سليمان منصب الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب. تستند الشركة إلى خبرات إنشائية مرتبطة بشركة N-CO، لكن خبرة شركة المقاولات الممتدة لأكثر من 25 عامًا لا تعني أن المطور العقاري نفسه تأسس منذ ذلك التاريخ. لا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات التي سلمتها الشركة.
تأسيس نواصي وتطورها إلى N Developments
دخلت نواصي السوق العقاري المصري بنهاية 2022، وكان 3 Sides Mall بمدينة الشروق أول مشروعاتها المعلنة. اعتمدت في بدايتها على خلفية إنشائية مرتبطة بإنكو مصر أو N-CO، التي نفذت أعمالًا في قطاعات البنية والمباني. ويجب الفصل بين سجل المقاول وبين سجل نواصي كمطور يطرح وحدات باسمه.
خلال 2023 ركزت الشركة على تنفيذ 3 Sides Mall، وأعلنت تجاوز الإنشاءات نصف المشروع في النصف الثاني من العام. وفي سبتمبر 2024 فتحت الحجز في مشروع NEST بالقاهرة الجديدة. ثم أطلقت في فبراير 2025 علامة N Developments وطرحت المرحلة الثانية من NEST.
- نهاية 2022: انطلاق نواصي العقارية.
- 2023: تطوير 3 Sides Mall والمشاركة الأولى في سيتي سكيب مصر.
- 2024: طرح NEST في التجمع السادس.
- فبراير 2025: إطلاق هوية N Developments.
- فبراير 2026: توقيع اتفاق تشغيل N Line Suites مع روتانا.
إدارة الشركة وخبراتها الإنشائية
ذكرت بيانات سبتمبر 2025 أن أحمد شديد هو رئيس مجلس الإدارة. ويظهر حسام سليمان في الأخبار المنشورة من 2023 حتى فبراير 2026 بصفته الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب، كما عُينت ريم رأفت رئيسًا للقطاع التجاري مع إطلاق الهوية الجديدة.
يوضح الموقع الرسمي أن N Developments تستفيد من أكثر من 25 عامًا من خبرة Misr for Construction أو N-CO في الجسور والمستشفيات والفنادق والمصانع. ولا ينشر الموقع رقمًا مستقلًا للوحدات التي سلمتها نواصي للعملاء. وتتعاون الشركة مع رائف فهمي في تصميم NEST، ومجموعة روتانا في إدارة N Line Suites، إلى جانب شركاء تصميم وتشغيل في 3 Sides Mall.
أبرز مشروعات شركة N للتطوير العقاري
كمبوند NEST القاهرة الجديدة
يقام NEST على 51 فدانًا في التجمع السادس. يخصص المخطط 83% للمساحات الخضراء والمفتوحة مقابل نسبة بنائية 16.5%. ويضم 35 عمارة ووحدات من الشقق والدوبلكس والجاردن فيلا والليك هاوس والسكاي فيلا، مع مبنى فندقي و22 ألف متر مربع للنشاط التجاري. تشمل الخطة مسارات للمشي والدراجات ومضمار جري بطول كيلومترين ومرافق رياضية وخدمية.
3 Sides Mall مدينة الشروق
يقع 3 Sides Mall على طريق السويس أمام مدينتي وعند مدخل الشروق. يعرض الموقع الرسمي مساحة أرض 22 ألف متر مربع ومساحة بنائية 60 ألف متر مربع. يضم المشروع متاجر ومطاعم ومقاهي وسوبرماركت وناديًا صحيًا وخدمات مصرفية ومواقف تحت الأرض. نشرت تقارير 2025 قياسات أكبر، ولذلك ينبغي الرجوع إلى المخطط المعتمد.
N Line Suites
N Line Suites مكون للشقق الفندقية داخل NEST. وقعت نواصي في فبراير 2026 عقد الإدارة والتشغيل مع مجموعة روتانا، وتذكر بيانات الاتفاق مساحة بنائية تقارب 80 ألف متر مربع. تشمل الخدمات الاستقبال والكونسيرج والصيانة والنظافة والمطاعم واللياقة والمواقف المؤمنة.
N Developments بالأرقام
| بداية النشاط | نهاية 2022 |
| إطلاق الهوية الجديدة | فبراير 2025 |
| المشروعات الحالية | NEST و3 Sides Mall وN Line Suites |
| مساحة NEST | 51 فدانًا |
| النسبة البنائية في NEST | 16.5% مقابل 83% للمساحات الخضراء والمفتوحة |
| مباني NEST | 35 عمارة سكنية |
| 3 Sides Mall | 22 ألف م² أرض و60 ألف م² مساحة بنائية وفق الموقع الرسمي |
| N Line Suites | نحو 80 ألف م² مساحة بنائية |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي موثق منشور |
تصف هذه الأرقام المخططات المعلنة ولا تثبت اكتمال جميع الوحدات أو تسليمها. كما أن الجداول الزمنية قد تتغير، لذا يجب الاعتماد على العقد وتقارير التنفيذ المحدثة عند تقييم أي وحدة.
رؤية نواصي وتخصصاتها
تتمحور رؤية N Developments حول تطوير مجتمعات ومشروعات متعددة الاستخدامات تجمع بين اختيار الموقع والتصميم والخبرة الإنشائية والإدارة التشغيلية. وتعرض الشركة قيمًا تشمل القيمة العملية، ووضع المستخدم في مركز التصميم، والنزاهة، واختيار المواقع ذات فرص النمو.
- المجتمعات السكنية: مشروعات منخفضة الكثافة نسبيًا مثل NEST.
- المراكز التجارية: وجهات للتجزئة والمطاعم والخدمات مثل 3 Sides Mall.
- الشقق الفندقية: وحدات مخدومة بإدارة علامات متخصصة مثل روتانا.
- الإدارة المتكاملة: إدخال التشغيل والصيانة والخدمات ضمن التخطيط منذ البداية.
المقران المعلنان هما مبنى M42 في Cairo Business Park ومكتب 103 في Leven Square بالتجمع الخامس. الخط الساخن 15432 والبريد info@n-developments.com.
آخر تطورات N Developments
في سبتمبر 2025 أعلنت الشركة استمرار تسويق NEST، والاستعداد لتسليم وحدات 3 Sides Mall وتشغيله خلال 2026. كما أعلنت مشروع فيلات مخططًا بغرب القاهرة على 120 فدانًا وباستثمارات مستهدفة 30 مليار جنيه. يظل هذا المشروع ضمن الخطة المعلنة وليس ضمن المحفظة الرسمية الحالية حتى صدور بيانات إطلاق وتنفيذ نهائية.
وفي فبراير 2026 وقعت نواصي عقد إدارة N Line Suites مع روتانا. وذكرت البيانات المنشورة أن التسليم الكامل لـNEST مستهدف بحلول 2032. هذه مواعيد معلنة وليست ضمانًا مستقلًا؛ التاريخ الملزم هو المثبت في عقد كل وحدة.
شفافية البيانات قبل الشراء
تختلف الأرقام المنشورة عن 3 Sides Mall؛ فالموقع الرسمي يذكر 22 ألف متر مربع للأرض و60 ألف متر مربع للمسطح البنائي، بينما ذكرت تغطية سبتمبر 2025 مساحة 23 ألف متر ومسطحًا بنائيًا 85 ألف متر. قد يرجع الفرق إلى تحديث التصميم أو طريقة الحساب، ولا تحسمه المصادر العامة.
ينبغي طلب القرار الوزاري والمخطط المعتمد ونسبة التنفيذ وجدول التسليم والتشطيب ورسوم الصيانة. وفي N Line Suites يجب مراجعة عقد الإدارة وآلية توزيع العوائد والمصروفات. لا يتوفر رقم موثق للوحدات المسلمة، ولذلك تُترك هذه الخانة فارغة.
الأسئلة الشائعة عن شركة N للتطوير العقاري
متى تأسست نواصي العقارية؟
بدأت نشاطها بنهاية 2022، ثم أطلقت اسم N Developments في فبراير 2025.
هل N Developments هي نفسها نواصي؟
نعم، N Developments هي الهوية التجارية الجديدة لشركة نواصي العقارية.
من هو رئيس مجلس الإدارة؟
ذكرت بيانات سبتمبر 2025 أن المهندس أحمد شديد هو رئيس مجلس الإدارة، وحسام سليمان الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب.
ما أبرز مشروعات الشركة؟
المشروعات الرسمية هي NEST و3 Sides Mall وN Line Suites.
من يدير N Line Suites؟
وقعت الشركة عقد الإدارة والتشغيل مع مجموعة روتانا في فبراير 2026.
كم عدد الوحدات المسلمة؟
لا يوجد إجمالي موثق منشور، ولا تعد الوحدات المخططة أو المباعة وحدات مسلمة.