شركة كليوباترا للتطوير العقاري (Cleopatra Developments) هي الذراع العقارية ضمن مجموعة كليوباترا المصرية التي أسسها رجل الأعمال محمد أبو العينين عام 1983. تعمل الشركة في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات والمجمعات التجارية والساحلية، وتنتشر محفظتها بين القاهرة، ومدينة الشروق، والشيخ زايد و6 أكتوبر، والإسكندرية، وسيدي حنيش في الساحل الشمالي.
تشمل المشروعات التي يوثقها الموقع الرسمي للمجموعة كليوباترا بالاس، وكليوباترا سكوير، وكليوباترا بلازا في القاهرة والإسكندرية، وكليوباترا مول، بينما تظهر S Bay أو Smeralda Bay ضمن المحفظة الساحلية الحالية للشركة. لا تنشر المصادر الرسمية المتاحة رقمًا إجماليًا موثقًا للوحدات التي سلمتها كليوباترا للتطوير العقاري، لذلك لا يعتمد DeedGate رقمًا تقديريًا في هذا البروفايل.
تأسيس كليوباترا ومسيرتها
أسس محمد أبو العينين مجموعة كليوباترا عام 1983، وبدأ اسم المجموعة من قاعدة صناعية ارتبطت بقطاع السيراميك قبل أن تتوسع الاستثمارات إلى العقارات والسياحة والزراعة والإعلام والطيران وقطاعات أخرى. وتظهر أنشطة التطوير العقاري اليوم تحت اسمي Cleopatra Developments وCleopatra Hotels and Developments في المواد الرسمية والتجارية.
يمثل عام 1983 تاريخ تأسيس المجموعة الأم، وهو التاريخ الأكثر توثيقًا من الموقع الرسمي للمؤسس ومصادر مستقلة. أما تاريخ إنشاء الشركة العقارية ككيان قانوني منفصل فلا يظهر بوضوح في المصادر العامة، ولذلك يجب قراءة سنة التأسيس في هذا الملف باعتبارها بداية مجموعة كليوباترا التي تنتمي إليها أعمال التطوير.
يقود محمد أبو العينين المجموعة بصفته المؤسس ورئيس مجلس الإدارة. واستفادت الأنشطة العقارية من خبرة المجموعة في مواد البناء والضيافة وإدارة المشروعات، وهو ما يفسر تنوع المحفظة بين المجمعات السكنية والمباني السكنية التجارية والمنتجعات والمراكز التجارية بدل التركيز على نوع عقاري واحد.
أبرز مشاريع شركة كليوباترا للتطوير العقاري
كليوباترا بالاس الشروق
يقع Cleopatra Palace في مدينة الشروق على طريق السويس، على مساحة تتجاوز 200 ألف متر مربع وفق الموقع الرسمي. يضم المشروع فللًا و16 مبنى سكنيًا منخفض الارتفاع، إلى جانب جراجات ونادٍ ومناطق رياضية وترفيهية وخدمات صيانة. واعتمدت تصميمات الفلل على تعاون مع المعماري الإيطالي G.B. Bellagamba.
كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
يظهر Cleopatra Square في محفظة المجموعة كمجتمع للفلل في نطاق الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، ويتكون من 117 قطعة مخصصة لفلل سكنية مع جراجات وحمامات سباحة خاصة. ويشمل المخطط حضانة وناديًا خاصًا ومستشفى ومركزًا تجاريًا، بما يقدم نموذجًا سكنيًا منخفض الكثافة يعتمد على الوحدات المستقلة والخدمات الداخلية.
كليوباترا بلازا القاهرة والإسكندرية
طورت الشركة مشروعين باسم Cleopatra Plaza. يقع مشروع الإسكندرية في الأزاريطة على مساحة تتجاوز 5,000 متر مربع، ويجمع بين الشقق والدوبلكس والمساحات المكتبية بالقرب من مكتبة الإسكندرية وحدائق الشلالات. أما مشروع القاهرة فيقع بمدينة نصر ويجمع الاستخدام السكني والتجاري مع موقف سيارات تحت الأرض يتسع لنحو 140 سيارة وفق بيانات المجموعة.
كليوباترا مول أكتوبر
كليوباترا مول مشروع تجاري وترفيهي في مدينة 6 أكتوبر. وتذكر المجموعة أن تصميم المشروع حصل في 2011 على جوائز معمارية، بينها فئة أفضل تصميم معماري لمشروع تجزئة ضمن International Property Awards، إضافة إلى Future Project Award من RLI. هذه الجوائز مرتبطة بتصميم المول وليست تقييمًا عامًا لكل مشروعات الشركة.
S Bay وSmeralda Bay الساحل الشمالي
تمثل S Bay أو Smeralda Bay توسع كليوباترا في سيدي حنيش بالساحل الشمالي. تعرض المحفظة وحدات ساحلية تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، مع تصميم مدرج يدعم إطلالات البحر ومكونات للضيافة والترفيه. تختلف بعض المنصات في مساحة المشروع والكيلو الدقيق، لذلك ينبغي اعتماد المخطط والعقد الرسميين عند مراجعة مرحلة أو وحدة بعينها.
كليوباترا للتطوير العقاري بالأرقام
| تأسيس المجموعة | 1983 |
| المؤسس ورئيس مجلس الإدارة | محمد أبو العينين |
| المشروعات العقارية الموثقة رسميًا | كليوباترا بالاس، كليوباترا سكوير، كليوباترا بلازا القاهرة، كليوباترا بلازا الإسكندرية، كليوباترا مول |
| المناطق الرئيسية | الشروق، الشيخ زايد و6 أكتوبر، مدينة نصر، الإسكندرية، سيدي حنيش |
| مساحة كليوباترا بالاس | أكثر من 200 ألف م² |
| قطع كليوباترا سكوير | 117 قطعة فلل |
| إجمالي الوحدات المسلمة | غير معلن في مصدر رسمي متاح |
توضح هذه البيانات اتساع المحفظة جغرافيًا وتنوعها، لكنها لا تسمح بحساب إجمالي الوحدات المسلمة. أعداد الوحدات المخططة أو العقارات المعروضة للبيع لا تساوي وحدات تم تسليمها فعليًا، ولذلك يظل حقل التسليم فارغًا حتى تنشر الشركة رقمًا يمكن التحقق منه وتحديد تاريخه.
رؤية كليوباترا وتخصصاتها
تعرض المجموعة رؤيتها العقارية باعتبارها تطويرًا لمشروعات سكنية كبيرة ومتعددة الاستخدامات تهدف إلى تحسين أسلوب الحياة داخل المجتمعات. وتظهر هذه الرؤية في الجمع بين الوحدات السكنية والخدمات التجارية والترفيهية والطبية داخل مشروعات مثل كليوباترا بالاس وكليوباترا سكوير.
- المجتمعات السكنية: تطوير الفلل والشقق داخل مشروعات مخططة في الشروق وغرب القاهرة.
- المشروعات متعددة الاستخدامات: دمج السكن والمكاتب والتجزئة في مشروعات كليوباترا بلازا.
- التطوير التجاري: إنشاء كليوباترا مول كمشروع للتسوق والترفيه.
- التطوير الساحلي والضيافة: تقديم وحدات ومنتجات سياحية في S Bay وسمرالدا باي.
كما يتكرر تأثير التصميم الإيطالي في عدد من أعمال الشركة من خلال التعاون مع G.B. Bellagamba، مع استخدام الحدائق المركزية والبحيرات والنوادي والخدمات المشتركة كعناصر أساسية في المخططات السكنية.
ما يجب مراجعته قبل شراء وحدة من كليوباترا
- حدد اسم المشروع والمرحلة بدقة، لأن اسم كليوباترا يُستخدم في مشروعات ومناطق متعددة.
- راجع ملكية الأرض والقرار الوزاري والتراخيص الخاصة بالمرحلة والوحدة.
- اطلب جدولًا محدثًا للمساحات والأسعار والتشطيبات وموعد التسليم.
- قارن نسبة التحميل وتكاليف الصيانة والجراج والنادي ضمن السعر الإجمالي.
- عاين المشروعات القائمة للتعرف على مستوى التنفيذ والإدارة بعد التسليم.
- اقرأ شروط التأخير والاسترداد والتنازل وإعادة البيع في العقد قبل التوقيع.
تتغير الأسعار وأنظمة السداد والتوافر بين المشروعات والمراحل، خصوصًا في المشروعات الساحلية. لذلك يجب الاعتماد على عرض رسمي مؤرخ باسم الوحدة، لا على سعر قديم منشور في منصة تسويق.
الأسئلة الشائعة عن كليوباترا للتطوير العقاري
متى تأسست مجموعة كليوباترا؟
أسس محمد أبو العينين مجموعة كليوباترا عام 1983، ثم توسعت المجموعة من الصناعة إلى العقارات والسياحة وقطاعات أخرى.
من هو مالك شركة كليوباترا للتطوير العقاري؟
تنتمي الشركة إلى مجموعة كليوباترا التي أسسها ويرأس مجلس إدارتها رجل الأعمال محمد أبو العينين.
ما أبرز مشروعات كليوباترا؟
تشمل محفظتها كليوباترا بالاس، وكليوباترا سكوير، وكليوباترا بلازا في القاهرة والإسكندرية، وكليوباترا مول، وS Bay أو Smeralda Bay.
كم وحدة سلمت كليوباترا؟
لا يتوافر رقم رسمي موثق لإجمالي الوحدات المسلمة باسم كليوباترا للتطوير العقاري، لذلك لم يُسجل رقم تقديري.
أين تعمل كليوباترا للتطوير العقاري؟
تعمل الشركة في الشروق والشيخ زايد و6 أكتوبر ومدينة نصر والإسكندرية والساحل الشمالي.