تعد شركة المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem Developments) من الأسماء المعروفة في السوق العقاري المصري، وهي امتداد لأعمال Al Marasem International Group التي بدأت في مصر عام 1997. دخلت الشركة قطاع التطوير العقاري عام 2017 عبر مشروع Fifth Square في القاهرة الجديدة، ويقع مقر المجموعة في Mivida Compound بالقاهرة الجديدة، مع مراكز مبيعات لمشروعات التطوير في القاهرة الجديدة وArkan Plaza.
تركز المراسم على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن، التجزئة، الإدارة، الضيافة، الترفيه والخدمات. ومن أبرز مشروعاتها Fifth Square في القاهرة الجديدة، وMar Ville في نيو زايد، وMar Bay في رأس الحكمة، إلى جانب مكونات داخل Fifth Square مثل Moon Residences وVilla Square وLake Residence وFifth Square Mall.
تأسيس شركة المراسم ومسيرتها
تأسست Al Marasem International For Development في مصر عام 1997 كشركة مساهمة مصرية في قطاع المقاولات والإنشاءات، وتوضح الشركة أنها مصنفة كمقاول عام فئة أولى لدى الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء. هذا التاريخ الإنشائي هو الخلفية التي اعتمدت عليها الشركة عند دخولها قطاع التطوير العقاري لاحقا.
في عام 2017 بدأت المراسم نشاطها العقاري التطويري من خلال Fifth Square في القاهرة الجديدة. ويضم المشروع مكونات سكنية وتجارية وفندقية وخدمية متعددة، ثم توسعت الشركة لاحقا إلى غرب القاهرة من خلال Mar Ville في نيو زايد، وإلى الساحل الشمالي من خلال Mar Bay في رأس الحكمة.
توضح بيانات الشركة أن المجموعة طورت عدة شركات تابعة في التصنيع، تجارة مواد البناء، التسويق، إدارة الأصول، الضيافة والمقاولات المتخصصة، بما يدعم نموذجها في تنفيذ وإدارة مشروعاتها من مراحل البناء حتى التشغيل.
أبرز مشاريع شركة المراسم للتطوير العقاري
تعتمد محفظة المراسم على ثلاثة محاور رئيسية: القاهرة الجديدة، غرب القاهرة، والساحل الشمالي. وتظهر قوة الشركة في الجمع بين الخبرة الإنشائية ومكونات التطوير المتعدد الاستخدامات.
مشروعات القاهرة الجديدة
- Fifth Square — مشروع متكامل على North 90 Street في Golden Square بالقاهرة الجديدة، ويضم شققا وفيلات ومكونات تجارية وخدمية.
- Moon Residences — مرحلة سكنية داخل Fifth Square تضم وحدات كاملة التشطيب بمساحات متنوعة.
- Villa Square — منطقة فيلات داخل Fifth Square تضم ستاند ألون وتوين هاوس وتاون هاوس.
- Lake Residence — شقق فندقية داخل Fifth Square بإدارة Rotana، وتضم بحسب الموقع الرسمي 581 شقة فندقية.
- Fifth Square Mall — مول تجاري داخل المشروع بمساحة تأجيرية إجمالية معلنة تبلغ 72,000 متر مربع.
مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي
- Mar Ville — مشروع سكني في نيو زايد، قريب من مطار سفنكس وSmart Village ومحاور غرب القاهرة الرئيسية.
- Mar Bay — مشروع ساحلي في رأس الحكمة عند الكيلو 191 على طريق الإسكندرية – مطروح، ويقع على مساحة معلنة تبلغ 640 فدانا مع واجهة شاطئية ومسطحات لاجون.
إنجازات المراسم بالأرقام
توجد أرقام منشورة عن Fifth Square وخطط التوسع والتمويل، لكنها لا تمثل بالضرورة إجمالي الوحدات المسلمة لكل محفظة الشركة. لذلك لا يتم ملء خانة إجمالي الوحدات المسلمة في DeedGate برقم عام إلا عند توفر إجمالي موثق لكل الشركة.
| بداية أعمال المجموعة في مصر | 1997 |
| دخول قطاع التطوير العقاري | 2017 |
| المقر الرئيسي للمجموعة | Bld# 4/A1، Parcel 33، Mivida Compound، القاهرة الجديدة |
| أبرز المشروعات | Fifth Square، Mar Ville، Mar Bay، Lake Residence، Fifth Square Mall |
| مساحة Fifth Square | 158 فدانا بحسب بيانات Arab Finance |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي معلن لكل الشركة؛ وتوجد بيانات منشورة عن تسليم أكثر من 2,428 وحدة سكنية داخل Fifth Square |
| تمويل Fifth Square | 8.9 مليار جنيه تمويل إسلامي مشترك بقيادة بنك مصر بحسب Arab Finance في ديسمبر 2025 |
رؤية وتخصصات Al Marasem Developments
تركز رؤية المراسم على بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والتجزئة والضيافة والترفيه، مع الاستفادة من خبرتها السابقة في المقاولات والهندسة والتشغيل. هذا يظهر بوضوح في Fifth Square، حيث تتكامل الشقق والفيلات مع المول التجاري والشقق الفندقية والمرافق الاجتماعية.
كما تعتمد الشركة على التوسع الجغرافي المدروس: East Cairo عبر Fifth Square، West Cairo عبر Mar Ville، والساحل الشمالي عبر Mar Bay. وتتيح هذه المحفظة مخاطبة شرائح مختلفة من العملاء، بداية من السكن الدائم في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة، وصولا إلى الملكية الساحلية والاستثمار السياحي في رأس الحكمة.
آخر تطورات شركة المراسم
في عام 2025، أعلنت الشركة خطة توسع تتضمن استثمارات مخططة بقيمة 8 مليارات جنيه، مع تقييم قطعتي أرض بمساحات 250 فدانا في شرق القاهرة و300 فدان في غرب القاهرة. كما أشارت بيانات الشركة إلى مبيعات تقدر بنحو 39.5 مليار جنيه في 2024 من مشروعاتها في القاهرة الجديدة والشيخ زايد ورأس الحكمة.
وفي ديسمبر 2025، أعلن تحالف مصرفي بقيادة بنك مصر عن توفير تمويل إسلامي مشترك بقيمة إجمالية وصلت إلى 8.9 مليار جنيه لدعم مشروع Fifth Square في القاهرة الجديدة. وتشمل خطة المشروع تشغيل المول التجاري خلال 2026 و2027، إلى جانب وحدات فندقية بإدارة Rotana.
الأسئلة الشائعة عن شركة المراسم للتطوير العقاري
متى تأسست شركة المراسم للتطوير العقاري؟
بدأت أعمال مجموعة المراسم في مصر عام 1997، بينما دخلت الشركة قطاع التطوير العقاري عام 2017 من خلال مشروع Fifth Square.
ما هي أبرز مشروعات شركة المراسم؟
من أبرز مشروعاتها Fifth Square في القاهرة الجديدة، Mar Ville في نيو زايد، Mar Bay في رأس الحكمة، إضافة إلى Lake Residence وFifth Square Mall وMoon Residences داخل Fifth Square.
أين يقع مقر شركة المراسم؟
يقع مقر Al Marasem International في Mivida Compound بالقاهرة الجديدة، وتعلن شركة التطوير عن مراكز مبيعات في القاهرة الجديدة وArkan Plaza.
كم عدد الوحدات التي سلمتها المراسم؟
لا يوجد رقم إجمالي موثق لكل محفظة الشركة. لكن بيانات 2025 تشير إلى تسليم أكثر من 2,428 وحدة سكنية في Fifth Square فقط، ولذلك لا يتم اعتباره إجمالي وحدات الشركة بالكامل.
هل شركة المراسم مدرجة في البورصة؟
لا تظهر المراسم كشركة عقارية مدرجة في البورصة المصرية؛ وتتعامل المصادر معها كشركة خاصة ضمن مجموعة Al Marasem.