دبليوز

تعد شركة W’s للتطوير العقاري، والمعروفة كذلك باسم Dubleuse، مطورا عقاريا مصريا تأسس بصورته الحالية عام 2022 في القاهرة الجديدة، مستندا إلى خبرة عائلية ومعمارية بدأت مع Wessam Architects منذ عام 1980. تركز الشركة على تطوير مشروعات تجارية وإدارية ومختلطة الاستخدام، ويظهر حضورها الحالي من خلال مشروع District People في القاهرة الجديدة ومشروع PlugN المدرج ضمن مشروعاتها التطويرية على موقعها الرسمي.

تأسيس شركة W’s ومسيرتها

بدأت قصة W’s من الخلفية المعمارية لعائلة Wessam؛ إذ أسس المهندس محمد وسام مكتب Wessam Architects عام 1980، ثم توسع المكتب في مصر ومنطقة الخليج، مع وجود عمل في السعودية وقطر وفق التسلسل الزمني المنشور على الموقع الرسمي. وفي عام 2011 دخلت القصة مرحلة جديدة عندما تولى المهندس معاذ وسام استكمال إرث الجيل الأول، مع تطوير مبان مميزة في التجمع الخامس.

في عام 2014 توسعت الخبرة من التصميم إلى التطوير العقاري عبر مشروع Whitebay في سيدي حنيش، والذي يذكر الموقع الرسمي أنه قدم أكثر من 100 وحدة مميزة. ثم جاءت نقطة التحول الأساسية في عام 2022 مع ظهور Dubleuse / The W’s ككيان تطوير عقاري تقوده ثلاثة أسماء من الجيل الثاني، ويرتبط الاسم بثلاث قيم تعلنها الشركة: الحكمة، وإتقان التنفيذ، والرؤية الرابحة.

الإدارة والهيكل القيادي

يعرض الموقع الرسمي كلمة من المهندس محمد وسام الدين بصفته المؤسس، كما يذكر فريق الإدارة الذي يضم المهندس معاذ وسام كرئيس تنفيذي، وإبراهيم وسام كعضو منتدب، ومصطفى وسام كرئيس للقطاع التجاري. هذا الوضوح في أسماء الإدارة يمنح العميل صورة أفضل عن الخلفية المهنية التي تقف وراء قرارات التصميم والتطوير والتشغيل.

تصف صفحة LinkedIn الرسمية الشركة بأنها مطور عقاري مصري تأسس عام 2022، ويقع مقره الرئيسي في القاهرة الجديدة، بحجم شركة يتراوح بين 11 و50 موظفا، مع تخصصات تشمل التطوير العقاري والتصميم المعماري. لذلك يمكن قراءة W’s باعتبارها امتدادا منظمًا لخبرة معمارية طويلة، لا مجرد علامة تسويقية ظهرت بلا جذور مهنية.

أبرز مشروعات W’s للتطوير العقاري

يعد District People New Cairo المشروع الأبرز المرتبط باسم W’s في السوق حاليا. ووفقا للبيانات المنشورة على موقع Dubleuse، أطلقت الشركة المشروع التجاري في القاهرة الجديدة على مساحة أرض تبلغ 5,000 متر مربع وبمساحة بنائية تقارب 23,500 متر مربع، على أن يضم مكاتب ومحلات ويتم تنفيذه على مرحلتين. كما يوضح المصدر أن Wessam Architects هو مصمم المشروع، بما يربط بين خبرة التصميم وخطة التطوير.

تذكر منصات السوق أن District People يقع في نطاق حيوي داخل القاهرة الجديدة، بالقرب من محاور الحركة وقطاع البنوك، ويقدم وحدات إدارية وتجارية مع مساحات وخدمات تستهدف رواد الأعمال والشركات ومتاجر التجزئة. كما يعرض الموقع الرسمي مشروع PlugN ضمن مشروعات التطوير، وهو ما يعكس توجه الشركة نحو منتجات أعمال مرنة وتجارية أكثر من التركيز على المجتمعات السكنية التقليدية.

إنجازات W’s بالأرقام

هذه الأرقام تساعد على تقييم الشركة دون تضخيم. فبينما توجد أرقام واضحة عن تأسيس Dubleuse ومشروع District People، لا يوجد رقم رسمي معلن لإجمالي الوحدات التي سلمتها W’s كمطور مستقل، لذلك لا يتم تسجيل رقم وحدات مسلّمة في بيانات DeedGate.

رؤية الشركة وتخصصاتها

تقدم W’s نفسها كمطور يعتمد على الدمج بين الفن المعماري والتحليل القائم على البيانات، مع رغبة في إنشاء مشروعات عملية وذات قيمة تشغيلية. هذا يظهر في اختيارها لمشروعات تجارية وإدارية داخل مواقع كثيفة الحركة، حيث يكون نجاح الوحدة مرتبطا بالوصول، وتدفق الزوار، وطريقة إدارة المساحات وليس بالتصميم فقط.

تخصصات الشركة تشمل التطوير العقاري، والتصميم المعماري، وبناء مراكز أعمال ومشروعات تجارية تخدم الشركات ومتاجر التجزئة. ومن الناحية الاستثمارية، فإن قوة W’s الأساسية تكمن في خلفية Wessam Architects، لأنها تمنح الشركة خبرة تصميمية يمكن أن تظهر في توزيع المساحات، واجهات المشروع، وحركة المستخدم داخل المبنى.

آخر تطورات W’s

تظهر أحدث أخبار الشركة على موقع Dubleuse من خلال تحديثات عن مشروع District People وتطورات البناء، إلى جانب خبر تعاون Riva x W’s لعام 2025. كما نشرت صفحة LinkedIn الرسمية تحديثات مستمرة عن District People وPlugN، وهو ما يشير إلى أن نشاط الشركة الحالي يتمحور حول القاهرة الجديدة ومشروعات الأعمال ذات الطابع التجاري والإداري.

بالنسبة للمشتري أو المستثمر، يظل تقييم أي مشروع من W’s مرتبطا بمراجعة موقف الترخيص، الجدول الزمني للتنفيذ، خطة التشغيل، نسب التحميل، ومواصفات التسليم. تاريخ التصميم مهم، لكنه لا يغني عن قراءة العقد ومقارنة السعر بالمشروعات التجارية القريبة داخل القاهرة الجديدة.

الأسئلة الشائعة عن شركة W’s للتطوير العقاري

متى تأسست شركة W’s للتطوير العقاري؟

تأسست Dubleuse / W’s ككيان تطوير عقاري عام 2022، مع جذور معمارية تعود إلى تأسيس Wessam Architects عام 1980.

من هو مؤسس W’s؟

يعرض الموقع الرسمي المهندس محمد وسام الدين بصفته المؤسس، ويضم فريق الإدارة المهندس معاذ وسام كرئيس تنفيذي، وإبراهيم وسام كعضو منتدب، ومصطفى وسام كرئيس للقطاع التجاري.

ما أبرز مشروعات W’s؟

أبرز المشروعات الحالية هي District People New Cairo، إضافة إلى PlugN المدرج ضمن مشروعات التطوير على الموقع الرسمي للشركة.

أين يقع مقر W’s؟

تذكر صفحة LinkedIn الرسمية أن مقر الشركة الرئيسي في القاهرة الجديدة، القاهرة، مصر.

كم عدد الوحدات التي سلمتها W’s؟

لا يوجد رقم إجمالي موثق للوحدات المسلّمة باسم W’s كمطور مستقل، لذلك يتم ترك هذا الرقم فارغا إلى حين صدور مصدر رسمي واضح.