تعد شركة فاي للتطوير العقاري (VAI Developments) شركة تطوير عقاري مصرية تأسست عام 2021، ويقع مقرها في واتر واي بمنطقة القاهرة الجديدة. بدأت الشركة نشاطها بمشروعات متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، ثم وسعت محفظتها إلى التطوير السكني في زايد الجديدة من خلال مشروع GEMS. ويقود الشركة مؤسسها ورئيسها التنفيذي المهندس شهاب المهدي.
تركز فاي على تطوير بيئات سكنية وعمل وتجارية تجمع بين التصميم المعماري والإدارة التشغيلية، وتضم محفظتها المعلنة حاليًا ثلاثة مشروعات رئيسية هي 4T4 و4T1 في العاصمة الإدارية وGEMS New Zayed. ولا يتوفر في المصادر العامة رقم موثق لإجمالي الوحدات التي سلمتها الشركة حتى الآن، لذلك لا يُنسب إليها رقم تسليم غير معلن.
تأسيس شركة فاي ومسيرتها
تأسست VAI Developments في عام 2021 بقيادة المهندس شهاب المهدي، وبدأ ظهورها في السوق بالتزامن مع إطلاق مشروع 4T4 في نهاية العام نفسه. استهدفت الشركة منذ انطلاقها بناء محفظة تجمع بين الاستخدام التجاري والإداري والطبي والفندقي، مع الاستعانة بشركات متخصصة في التصميم والبناء والتشغيل وإدارة المرافق.
في مارس 2022 أعلنت الشركة مشروع 4T1 بالشراكة مع CCC Real Estate، بعد مشروعها الأول 4T4. وتُظهر هذه البداية تركيز الشركة على منطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة، قبل انتقالها إلى شريحة المجتمعات السكنية عبر مشروع GEMS في زايد الجديدة.
- 2021: تأسيس الشركة وإطلاق مشروع 4T4.
- 2022: الإعلان عن 4T1، ثاني مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية.
- 2023: طرح المرحلة الثانية والأخيرة 4T1 PLUS، ضمن مشروع يضم 160 وحدة وفق Invest-Gate.
- لاحقًا: إضافة GEMS New Zayed إلى المحفظة السكنية المعلنة للشركة.
أبرز مشاريع شركة فاي للتطوير العقاري
تعرض الشركة على موقعها الرسمي ثلاثة مشروعات تمثل مراحل توسعها في السوق المصري:
المشروعات السكنية
- GEMS New Zayed — زايد الجديدة: مجتمع سكني يوازن بين العمارة الحديثة والطبيعة، ويمثل توجه الشركة نحو تطوير المجتمعات السكنية.
المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات
- 4T4 — العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وطبية وإدارية، ويتكون من طابق أرضي و10 طوابق مع برجين يصل بينهما جسر علوي وممشى تجاري.
- 4T1 — العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع مقابل لـ4T4 يضم أنشطة تجارية وشققًا فندقية، ويتكون من طابق أرضي و10 طوابق على مساحة أرض تبلغ 2,528 مترًا مربعًا وفق بيانات الشركة.
توضح هذه المشروعات تنوع نشاط فاي بين العقارات المدرة للدخل في العاصمة الإدارية والمجتمعات السكنية في غرب القاهرة.
إنجازات فاي بالأرقام
| سنة التأسيس | 2021 |
| المشروعات المعلنة | 3 مشروعات رئيسية |
| مساحة مشروع 4T4 | نحو 9,000 متر مربع وفق التصريحات المنشورة عند الإطلاق |
| مساحة أرض 4T1 | 2,528 مترًا مربعًا |
| وحدات 4T1 ومرحلة PLUS | 160 وحدة وفق Invest-Gate في 2023 |
| المناطق العاملة فيها | العاصمة الإدارية الجديدة وزايد الجديدة |
| المقر | واتر واي، محور محمد نجيب، القاهرة الجديدة |
| إجمالي الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي معلن وموثق في المصادر العامة |
كما أشارت تغطية صحفية في 2022 إلى استهداف مبيعات بقيمة 500 مليون جنيه لمشروع 4T1، وهو هدف مبيعات معلن عند الطرح وليس رقمًا للتنفيذ الفعلي أو الوحدات المسلمة.
رؤية وتخصصات شركة فاي
تتمحور رؤية فاي المعلنة حول بناء الثقة وتطوير مجتمعات عالية الجودة للسكن والعمل. وتترجم الشركة هذا الاتجاه من خلال تنويع الاستخدامات واختيار شركاء متخصصين في مراحل المشروع المختلفة، من التصميم والاستشارات إلى الإنشاء والتأجير والتشغيل وإدارة المرافق.
- التطوير السكني: إنشاء مجتمعات سكنية حديثة، كما يظهر في GEMS New Zayed.
- التطوير متعدد الاستخدامات: الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مشروع 4T4.
- الضيافة والشقق الفندقية: دمج الشقق المخدومة مع النشاط التجاري في 4T1.
- الإدارة والتشغيل: التعاون مع جهات مثل Arabella Plaza في التأجير والتشغيل، وشركات متخصصة في إدارة المرافق والتصميم.
ومن الشركاء الذين يعرضهم الموقع الرسمي DMA وConcrete وArabella Plaza وChrome وBCI Studio، بما يعكس نموذج عمل يعتمد على توزيع الأدوار الفنية والتشغيلية بين جهات متخصصة.
آخر تطورات فاي ومشروع GEMS
تضع الشركة مشروع GEMS New Zayed ضمن محفظتها الحالية باعتباره أحدث انتقال واضح من المشروعات التجارية ومتعددة الاستخدامات إلى التطوير السكني. يركز المشروع على تكوين مجتمع سكني يرتبط بالمساحات الطبيعية والتخطيط المعاصر في زايد الجديدة، بينما يستمر 4T1 و4T4 في تمثيل حضور الشركة بمنطقة الداون تاون في العاصمة الإدارية.
حتى يونيو 2026، يعرض الموقع الرسمي المشروعات الثلاثة بوصفها المحفظة الأساسية للشركة. ولا تتوفر بيانات عامة موثقة تسمح بتحديد إجمالي الوحدات المسلمة أو نسبة التنفيذ الكلية لكل مشروع، ولذلك ينبغي الرجوع إلى الشركة مباشرة للحصول على أحدث الجداول التنفيذية والتسليمات.
الأسئلة الشائعة عن شركة فاي للتطوير العقاري
متى تأسست شركة فاي للتطوير العقاري؟
تأسست VAI Developments عام 2021، وبدأت محفظتها المعلنة بمشروع 4T4 في العاصمة الإدارية الجديدة.
من هو مؤسس شركة فاي؟
المهندس شهاب المهدي هو مؤسس الشركة ورئيسها التنفيذي، وفق الملفات المهنية والتغطيات المنشورة عن انطلاق مشروعاتها.
ما أبرز مشروعات شركة فاي؟
أبرز مشروعاتها هي 4T4 و4T1 في العاصمة الإدارية الجديدة، وGEMS New Zayed في زايد الجديدة.
كم عدد الوحدات التي سلمتها شركة فاي؟
لا يتوفر إجمالي عام موثق للوحدات المسلمة، ولا تضع الشركة رقمًا إجماليًا للتسليمات في بياناتها العامة المتاحة.
أين يقع مقر شركة فاي؟
يقع المقر المعلن في واتر واي، المبنى B1، الوحدة BS05، محور محمد نجيب في القاهرة الجديدة، ورقم الخط الساخن المعلن هو 15886.