سينس

سينس للتطوير العقاري (Sense Developments) هي ذراع التطوير العقاري ضمن مجموعة Sense Group، وبدأ نشاطها العقاري الموثق عام 2021 بإطلاق Sense Mall 1 في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. يقع مقر المجموعة في شارع التسعين الشمالي، مبنى 253، الدور الثالث، التجمع الخامس بالقاهرة. ويقود المجموعة المهندس عبدالحميد عبدالعال، مؤسسها وصاحبها، مستفيداً من خبرة مهنية بدأت في قطاعات الخرسانة الجاهزة والمقاولات قبل انتقال المجموعة إلى التطوير العقاري.

تجمع المجموعة بين التطوير وإدارة المشروعات والمقاولات والخرسانة الجاهزة، بينما يمثل Sense Mall 1 مشروعها العقاري المملوك والمعلن بوضوح. أما أسماء مثل Dream Land وEl Patio Casa وEl Patio 5 East وEl Patio Oro فهي أعمال شاركت المجموعة في تنفيذها أو توريد الخرسانة لها، وليست مشروعات تطوير مملوكة لسينس. ولا يتوفر رقم موثق لإجمالي الوحدات العقارية التي سلمها ذراع التطوير حتى يونيو 2026.

بداية نشاط سينس للتطوير العقاري

لا ينشر الموقع الرسمي سنة تأسيس قانونية محددة لذراع Sense Developments. لذلك يعتمد هذا الملف عام 2021 باعتباره بداية النشاط العقاري الموثق، وهو العام الذي ظهر فيه إطلاق أول مشروعات Sense Group في التطوير العقاري: Sense Mall 1 بالعاصمة الإدارية الجديدة. ولا يعني ذلك أن خبرة المجموعة بدأت في العام نفسه، إذ يوضح الموقع الرسمي أن نشاطها الهندسي يستند إلى أكثر من 25 عاماً من الخبرة.

يرتبط هذا الامتداد المهني بخبرة المؤسس المهندس عبدالحميد عبدالعال. بدأ مساره التنفيذي في إدارة الخرسانة الجاهزة بشركة المقاولون العرب عام 1996، ثم تولى مناصب في شركات الوالي والأبنية والسويدي للخرسانة الجاهزة. ويسجل الموقع الرسمي توليه رئاسة مجلس إدارة Sense Mix for Ready Mix منذ أبريل 2018. وعليه، يجب الفصل بين خبرة المؤسس الممتدة، وبداية المجموعة المؤسسية الموثقة، وبداية ذراع التطوير العقاري في 2021.

المؤسس وهيكل مجموعة Sense Group

المهندس عبدالحميد عبدالعال هو مؤسس وصاحب مجموعة Sense Group والمطور العقاري لمشروع Sense Mall 1. ويتكون نموذج عمل المجموعة من ثلاثة أنشطة مترابطة:

• سينس للتطوير العقاري: تطوير وطرح المشروعات العقارية المملوكة للمجموعة.
• سينس لإدارة المشروعات والمقاولات: تنفيذ أعمال البناء والتشييد والتشطيبات المعمارية والأعمال الكهروميكانيكية.
• Sense Mix للخرسانة الجاهزة: إنتاج وتوريد الخرسانة للمشروعات الإنشائية.

يتيح هذا الهيكل للمجموعة التعامل مع مراحل متعددة من دورة المشروع، من إدارة التنفيذ والتوريد إلى تطوير المنتج العقاري. لكنه يجعل من الضروري تصنيف الأعمال بدقة؛ فالمشاركة في الإنشاء أو توريد الخرسانة لا تعني ملكية المشروع أو تطويره.

أبرز مشروعات وأعمال سينس

المشروع العقاري المملوك

• Sense Mall 1 — الداون تاون، العاصمة الإدارية الجديدة: أول مشروع تطوير عقاري معلن للمجموعة، بتكلفة استثمارية منشورة تبلغ 200 مليون جنيه. يقام المول على مساحة 1,670 متراً مربعاً ويتكون من دور أرضي وثمانية أدوار للوحدات التجارية والإدارية. يضم مصعدين وسلماً كهربائياً، ويأخذ المبنى شكلاً قريباً من حرف U، بينما تبدأ المساحات المعلنة من 20 متراً مربعاً، مع تشطيب كامل للوحدات الإدارية وفق بيانات الشركة.

أعمال شاركت المجموعة في تنفيذها

• Dream Land: مشاركة من خلال أعمال الخرسانة الجاهزة.
• El Patio Casa Shorouk: أعمال إنشاءات ضمن سابقة أعمال المجموعة.
• El Patio 5 East Shorouk: مشاركة في الأعمال الإنشائية.
• El Patio Oro New Cairo: أعمال إنشاءات وخرسانة جاهزة.

كما يذكر الموقع الرسمي مشاركات أوسع في محطة كهرباء بني سويف ومصنع أسمنت السويدي ومحطة تحلية مياه الجلالة ومشروعات ميفيدا وأب تاون كايرو وكايرو فيستيفال سيتي. هذه القائمة تعكس سجل المقاولات والتوريد للمجموعة، ولا تمثل محفظة مشروعات عقارية مملوكة لها.

سينس للتطوير العقاري بالأرقام

بداية النشاط العقاري الموثق	2021
المشروع العقاري المملوك المعلن	Sense Mall 1
تكلفة Sense Mall 1 المعلنة	200 مليون جنيه
مساحة أرض المشروع	1,670 م²
عدد الأدوار	أرضي + 8 أدوار
أقل مساحة معلنة	20 م²
إجمالي الوحدات المسلّمة	غير معلن من مصدر موثوق
المقر	شارع التسعين الشمالي، مبنى 253، التجمع الخامس

الأرقام السابقة تخص المشروع والتكوين الهندسي المعلن، ولا تقدم دليلاً على عدد الوحدات المباعة أو المسلمة. كما أن عبارة «أكثر من 25 عاماً» على الموقع الرسمي تصف خبرة المؤسس والمجموعة في المقاولات والخرسانة، ولا تعني أن ذراع التطوير العقاري تأسس قبل 25 عاماً.

تخصصات ونهج Sense Group

تعتمد المجموعة على تكامل خدماتها بين الخرسانة الجاهزة وإدارة المشروعات والمقاولات والتطوير العقاري. ويشمل نشاط المقاولات أعمال البناء والتشييد، والتشطيبات الداخلية والخارجية، والأعمال المتخصصة في الكهروميكانيكا. أما نشاط الخرسانة فيخدم مشروعات البناء من خلال التوريد والإدارة الفنية، بينما يركز ذراع التطوير على إنشاء وطرح المشروعات المملوكة.

يركز الخطاب الرسمي للمجموعة على جودة مواد البناء وتقنيات التنفيذ والتواصل مع العميل والتسعير المرتبط بتكلفة التوريد. وبعيداً عن اللغة التسويقية، تظهر الميزة العملية في وجود خبرة تنفيذية وسلسلة توريد داخل كيان واحد. ويظل تقييم أي طرح عقاري مرتبطاً بعقد المشروع وموقف التنفيذ ومواعيد التسليم والتراخيص الخاصة به.

مدى حداثة البيانات المتاحة

يعرض الموقع الرسمي تفاصيل المجموعة والمشروع وسابقة الأعمال، لكن قسم الأخبار المنشور عليه لا يتضمن تحديثات حديثة خلال الاثني عشر شهراً السابقة ليونيو 2026؛ وأحدث المواد الظاهرة تعود أساساً إلى 2021، مع تحديث بعض صفحات الموقع في 2022. لذلك لا ينسب هذا الملف إلى الشركة توسعات أو مبيعات أو مشروعات جديدة غير منشورة رسمياً.

بيانات التواصل الرسمية المنشورة هي البريد info@sensegroup-eg.com ورقم الهاتف +20 105 083 0301. وينبغي التحقق المباشر من الشركة من الأسعار والتوافر وحالة التنفيذ قبل اتخاذ قرار شراء أو استثمار.

الأسئلة الشائعة عن سينس للتطوير العقاري

متى بدأت سينس للتطوير العقاري نشاطها؟

بدأ النشاط العقاري الموثق عام 2021 مع إطلاق Sense Mall 1. ولا ينشر الموقع الرسمي سنة تأسيس قانونية مستقلة للذراع العقاري.

من هو مؤسس Sense Group؟

المهندس عبدالحميد عبدالعال هو مؤسس وصاحب المجموعة، ويتولى قيادة أنشطتها في الخرسانة والمقاولات والتطوير العقاري.

ما هو مشروع سينس للتطوير العقاري؟

المشروع العقاري المملوك والمعلن بوضوح هو Sense Mall 1 في الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.

هل مشروعات El Patio وDream Land مملوكة لسينس؟

لا. يدرجها الموقع الرسمي ضمن الأعمال التي شاركت المجموعة في تنفيذها أو توريد الخرسانة لها، وليس كمشروعات تطوير مملوكة.

كم عدد الوحدات التي سلمتها سينس؟

لا يوجد إجمالي عام موثق للوحدات العقارية التي سلمها ذراع التطوير، لذلك يترك هذا الرقم غير محدد.