تعد شركة أون للتطوير العقاري (OWN Developments) شركة تطوير عقاري ذات امتداد إقليمي بدأت خبرتها المعلنة في سوق الخليج عام 1990، ثم وسعت نشاطها إلى مصر عبر ذراعها التنفيذي شركة القمة للمقاولات منذ عام 2017. تركز الشركة حاليًا على المشروعات الاستثمارية متعددة الاستخدامات، ويقع نشاطها المصري المعلن في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
يمثل مول أميرا تاور العاصمة الإدارية (Emera Tower) أول مشروع موثق للشركة في السوق المصري تحت علامة OWN Developments. يقع المشروع في منطقة الداون تاون على القطعة MU-19، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية. ولا يتوفر حتى يونيو 2026 رقم عام موثق لإجمالي الوحدات التي سلمتها الشركة، لذلك لا يمكن اعتماد رقم للوحدات المنفذة أو المسلمة.
يستعرض هذا الملف تاريخ أون، انتقال خبرتها من الخليج إلى مصر، مشروعها الحالي، وشراكات التصميم والتنفيذ والتشغيل المرتبطة به.
تأسيس شركة أون للتطوير العقاري ومسيرتها
ترجع بداية الخبرة التي تستند إليها OWN Developments إلى عام 1990 في أسواق الخليج، وفق المعلومات التعريفية المنشورة عن الشركة وحساباتها. وتصف الشركة هذه الخلفية باعتبارها خبرة تتجاوز ثلاثة عقود في قطاعات البناء والتطوير وإدارة المشروعات، قبل نقل جانب من النشاط إلى السوق المصري.
في عام 2017 بدأ الوجود التنفيذي في مصر من خلال القمة للمقاولات Al Qima Constructions. وتعمل هذه الشركة بوصفها الذراع المحلية المسؤولة عن أعمال التشييد والتنفيذ، بينما تتولى OWN Developments دور المطور وإدارة المنتج العقاري والشراكات المتخصصة. يتيح هذا النموذج فصل مهام التطوير عن التنفيذ والتشغيل، وهي نقطة مهمة في المشروعات التجارية والإدارية التي تعتمد قيمتها بعد التسليم على الإدارة المستمرة.
يمكن تلخيص المحطات المعلنة في مسيرة الشركة كالتالي:
- 1990: بداية الخبرة والنشاط المعلن في سوق الخليج.
- 2017: دخول السوق المصري عبر شركة القمة للمقاولات كذراع تنفيذ محلية.
- 2025: تقديم Emera Tower كمشروع OWN Developments في العاصمة الإدارية الجديدة.
- 2026: استمرار أعمال الإنشاء والتسويق للمشروع بوصفه المشروع المصري الرئيسي المعلن للشركة.
الشركة كيان خاص، ولم يظهر ضمن المصادر العامة التي تمت مراجعتها إدراج لها في البورصة المصرية.
مشاريع شركة أون للتطوير العقاري
تتركز المحفظة المصرية المعلنة لشركة أون حاليًا في مشروع واحد موثق هو مول أميرا تاور العاصمة الإدارية. ولا تنسب المصادر العامة الموثوقة للشركة ثلاثة مشروعات مصرية مستقلة حتى يونيو 2026، لذلك يقتصر هذا الملف على المشروع المؤكد بدل إضافة أسماء غير مثبتة.
مول أميرا تاور العاصمة الإدارية
- الموقع: القطعة MU-19 على المحور المركزي في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- نوع المشروع: مشروع متعدد الاستخدامات يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية.
- المساحة: نحو 4,000 متر مربع وفق البيانات المنشورة عن المشروع.
- التكوين: دور أرضي و11 دورًا متكررًا، إلى جانب مستويين تحت الأرض لمواقف السيارات.
- التصميم: تعاون مع Fahim Riad Studio في التصميم المعماري والواجهات.
- الإدارة والتشغيل: تعاون معلن مع Accord Facility Management.
يعكس المشروع توجه الشركة إلى العقارات الاستثمارية التي تجمع أكثر من نشاط داخل مبنى واحد. كما يعتمد عرضه الاستثماري على التشغيل المهني وعقود الإيجار المعلنة، لكن العوائد وخطط السداد والأسعار تبقى بيانات متغيرة يجب التحقق منها عند التعاقد.
إنجازات أون بالأرقام
| بداية الخبرة المعلنة | 1990 في سوق الخليج |
| بداية النشاط التنفيذي في مصر | 2017 عبر القمة للمقاولات |
| المشروع المصري الموثق | مشروع واحد: Emera Tower |
| مساحة المشروع الحالي | نحو 4,000 متر مربع |
| أنشطة المشروع | تجاري، إداري، طبي |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي عام موثق |
| نطاق النشاط الحالي | القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة |
لا تعلن الشركة في المصادر العامة المتاحة رقمًا واضحًا لإجمالي الوحدات المسلمة أو عدد المشروعات السابقة بأسمائها في الخليج. ولهذا لا تُستخدم الأرقام التسويقية غير القابلة للتحقق ضمن بيانات المطور الأساسية.
رؤية وتخصصات OWN Developments
تقوم رؤية أون المعلنة على تقديم أصول عقارية قابلة للتشغيل، وليس الاكتفاء ببيع المساحات قبل التسليم. يظهر ذلك في اختيارها مشروعًا متعدد الاستخدامات في الداون تاون، وفي الاستعانة بجهات مستقلة للتصميم وإدارة المرافق. وتتوزع تخصصاتها الحالية على المجالات التالية:
- المشروعات التجارية: تطوير مساحات مخصصة للمتاجر والأنشطة التي تعتمد على حركة الزوار.
- المشروعات الإدارية: توفير مكاتب داخل مبنى متعدد الاستخدامات في منطقة أعمال مركزية.
- المشروعات الطبية: تخصيص مساحات للعيادات والخدمات الصحية بمتطلبات تشغيل مختلفة عن المكاتب.
- إدارة الشراكات: توزيع أدوار التصميم والتنفيذ والتشغيل على جهات متخصصة، ومنها القمة للمقاولات وFahim Riad Studio وAccord.
هذا التخصص يجعل تقييم الشركة مرتبطًا بدرجة كبيرة بسرعة تنفيذ Emera Tower وجودة تشغيله بعد التسليم. ولا توجد حتى الآن محفظة مصرية واسعة تسمح بمقارنة عدة مشروعات منجزة تحت العلامة نفسها.
آخر تطورات شركة أون ومشروع Emera Tower
خلال عامي 2025 و2026 تركز نشاط OWN Developments المعلن على طرح وتطوير Emera Tower في العاصمة الإدارية الجديدة. وقد ظهر المشروع ضمن مواد التصميم الخاصة بـFahim Riad Studio، كما أعلنت Accord مشاركتها في الإدارة والتشغيل، وهو ما يوضح اكتمال شبكة الشركاء الرئيسيين للمشروع.
- 2025: إطلاق Emera Tower في منطقة الداون تاون بوصفه أول مشروع مصري معلن للعلامة.
- ديسمبر 2025: ظهور التعاون التشغيلي بين المشروع وAccord Facility Management في المواد المنشورة للشركتين.
- 2026: استمرار الإنشاء والتسويق، مع بيانات منشورة تشير إلى تقدم ملحوظ في التنفيذ.
تظل نسب التنفيذ والأسعار والعوائد الإيجارية من البيانات المتغيرة، ولذلك ينبغي الرجوع إلى المستندات التعاقدية والتحديثات الميدانية قبل اتخاذ قرار شراء.
الأسئلة الشائعة عن شركة أون للتطوير العقاري
متى تأسست شركة أون للتطوير العقاري؟
تعود بداية الخبرة المعلنة لشركة OWN Developments إلى عام 1990 في سوق الخليج، بينما بدأ نشاطها التنفيذي في مصر عام 2017 عبر شركة القمة للمقاولات.
ما هو مشروع OWN Developments في مصر؟
المشروع المصري الموثق للشركة هو مول أميرا تاور العاصمة الإدارية، ويقع على القطعة MU-19 في منطقة الداون تاون.
ما أنواع الوحدات داخل Emera Tower؟
يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل برج متعدد الاستخدامات.
كم عدد الوحدات التي سلمتها شركة أون؟
لا يوجد حتى يونيو 2026 رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلمة، ولذلك لم يُدرج رقم تقديري في بيانات الشركة.
من ينفذ ويدير مشروع أميرا تاور؟
ترتبط أعمال التنفيذ بذراع الشركة المحلية القمة للمقاولات، مع تصميم من Fahim Riad Studio وتعاون تشغيلي معلن مع Accord Facility Management.
هل شركة أون مدرجة في البورصة؟
لا يظهر في المصادر العامة التي تمت مراجعتها إدراج OWN Developments في البورصة المصرية، وتُعرض الشركة باعتبارها شركة خاصة.