تعد شركة NCB للتطوير العقاري، أو NCB Developments، شركة تطوير عقاري مصرية بدأت في عام 2022 كشركة مساهمة مصرية، وتعمل بصورة أساسية في شرق القاهرة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة. يربط السوق اسم NCB باختصار New Capital Builders، وتقوم فكرة الشركة على تحالف وخبرات مصرية كويتية في التطوير العقاري والمقاولات.
رغم حداثة دخول الشركة للسوق المصري، إلا أن المصادر الاقتصادية تشير إلى أن NCB نجحت خلال فترة قصيرة في إطلاق أكثر من مشروع، منها Verity Business Complex وInnoView Business Complex في العاصمة الإدارية، وValencia Valley وValencia Hub في القاهرة الجديدة. ولا يوجد حتى الآن رقم موثق ومنشور لإجمالي الوحدات المسلمة للشركة؛ لذلك تُترك بيانات الوحدات المسلمة فارغة بدل استخدام أرقام غير مؤكدة.
تأسيس شركة NCB ومسيرتها
بدأت NCB Developments في عام 2022، وتعرضها مصادر السوق كشركة مساهمة مصرية تستند إلى خبرات مؤسسين مصريين وكويتيين في التطوير العقاري والمقاولات. هذا التكوين يفسر تركيز الشركة المبكر على مشروعات مختلطة الاستخدام تجمع بين التجاري والإداري والطبي، بجانب مشروع سكني متكامل في القاهرة الجديدة.
تظهر أسماء قيادية عدة في أخبار الشركة؛ من بينها جرجس لاوندي رئيس مجلس الإدارة، وأحمد مهدي الرئيس التنفيذي، وشريف الغزالي رئيس القطاع التجاري، إضافة إلى عاطف مناع عضو مجلس الإدارة في تصريحات استثمارية منشورة عام 2023. هذا الظهور الإعلامي المتكرر يساعد على تتبع قرارات الشركة ومشروعاتها بدل الاعتماد على معلومات تسويقية عامة.
أبرز مشاريع NCB للتطوير العقاري
تركز محفظة شركة NCB على محورين رئيسيين: مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروعات القاهرة الجديدة. ومن أبرز مشروعات الشركة:
مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة
- Verity Business Complex – أول مشروع للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة وفق Daily News Egypt، باستثمارات قدرها 500 مليون جنيه، ويضم دورًا أرضيًا و12 دورًا تجاريًا وطبيًا وإداريًا على مساحة 3,632 مترًا مربعًا.
- InnoView Business Complex – ثاني مشروعات NCB متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة حسب Nawy، ويقع في منطقة الداون تاون على مساحة أرض 3,274.75 مترًا مربعًا، مع نسبة بنائية 30% ومساحات مفتوحة للخدمات واللاندسكيب.
مشروعات القاهرة الجديدة
- Valencia Valley – مشروع سكني في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس، أعلنت عنه الشركة في 2023، وتذكر Invest-Gate أن مساحته 12.5 فدانًا باستثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه، مع 15 مبنى ومنطقة خدمات ونادٍ ومول تجاري وإداري وطبي.
- Valencia Hub Mall – مشروع تجاري وإداري وطبي في القاهرة الجديدة، يقع أمام هايد بارك وبالقرب من ديار والجامعة الأمريكية، ويستهدف أنشطة التجزئة والمكاتب والعيادات.
إنجازات NCB بالأرقام
| سنة البداية | 2022 |
| الشكل القانوني المذكور | شركة مساهمة مصرية |
| رئيس مجلس الإدارة | جرجس لاوندي |
| الرئيس التنفيذي | أحمد مهدي |
| أبرز مناطق العمل | القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة |
| حجم الاستثمارات المعلن | تجاوز 10 مليارات جنيه وفق تصريحات منشورة في أكتوبر 2023 |
| عدد المشروعات المذكور في المصادر | 4+ مشروعات |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي موثق ومنشور للشركة ككل |
تعكس الأرقام المنشورة سرعة توسع الشركة منذ دخولها السوق في منتصف 2022، لكن يجب الفصل بين حجم الاستثمارات أو عدد المشروعات وبين عدد الوحدات المسلمة؛ لأن الأخير يحتاج إلى رقم رسمي مستقل أو تقرير موثوق يعلنه بوضوح.
رؤية الشركة وتخصصاتها
تركز NCB على تقديم مشروعات متعددة الاستخدامات في مواقع عالية الحركة، خصوصًا في الداون تاون بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة. وتظهر قيم الشركة في مصادر السوق حول الخبرة والقوة والنزاهة، مع رغبة في تقديم قيمة إضافية للمستخدم النهائي والمستثمر.
عمليًا، تتخصص الشركة في ثلاثة مسارات رئيسية: المراكز التجارية والإدارية والطبية، والمشروعات السكنية المتكاملة، والاستفادة من خبرات استشارية وتشغيلية خارجية. فقد تعاقدت مع Archrete في Verity، ومع Brain2Fact لإدارة وتشغيل المول التجاري، كما أعلنت لاحقًا التعاقد مع ACE Moharram – Bakhoum للإشراف على تصميمات Verity وInnoView في العاصمة الإدارية.
آخر تطورات NCB للتطوير العقاري
في سبتمبر 2023 أعلنت NCB التعاقد مع مكتب الاستشاريون العرب محرم – باخوم للإشراف على تنفيذ التصميمات الهندسية والمعمارية لمشروعي Verity وInnoView في العاصمة الإدارية الجديدة. وفي أكتوبر 2023 صرح عاطف مناع، عضو مجلس إدارة الشركة، بأن استثمارات NCB تجاوزت 10 مليارات جنيه، وأن الشركة تمتلك ثلاثة مشروعات رئيسية أطلقت خلال عام واحد منذ دخولها السوق المصري في منتصف 2022.
كما أشارت التصريحات نفسها إلى أن مشروع Valencia حقق بيع أكثر من 50% من المرحلة الأولى التي طُرحت في منتصف يونيو 2023، وهو ما دفع الشركة إلى تسريع خطط بيع المراحل التالية. هذه التطورات تجعل NCB من الشركات التي بنت حضورها بسرعة في قطاع المشروعات المختلطة والسكنية بشرق القاهرة.
وتساعد قراءة محفظة NCB بهذه الطريقة على فهم موقعها داخل السوق: فهي ليست شركة سكنية فقط، وليست مطور مولات فقط، بل تحاول الجمع بين السكن والمشروعات التجارية والإدارية والطبية في مناطق ذات طلب مرتفع. ومع ذلك، يبقى تقييم الأداء الفعلي مرتبطًا بتطورات التنفيذ والتسليم ومعدلات التشغيل التي تحتاج إلى متابعة دورية من مصادر موثوقة.
لذلك تعرض صفحة المطور البيانات المؤكدة فقط، وتفصل بين أرقام الاستثمار المعلنة وبين أرقام التسليم التي لم تُنشر رسميًا حتى الآن.
الأسئلة الشائعة عن شركة NCB للتطوير العقاري
ما معنى NCB في السوق العقاري؟
يستخدم اسم NCB Developments في السوق العقاري المصري، وتربطه مصادر متعددة باسم New Capital Builders، وهي شركة تطوير عقاري مصرية بخبرات مصرية كويتية.
متى بدأت شركة NCB للتطوير العقاري؟
بدأت الشركة في عام 2022 كشركة مساهمة مصرية وفق Nawy ومصادر تعريف الشركة.
من هو رئيس شركة NCB؟
تذكر المصادر اسم جرجس لاوندي كرئيس مجلس إدارة NCB Developments، واسم أحمد مهدي كرئيس تنفيذي للشركة.
ما هي أبرز مشاريع NCB؟
من أبرز مشاريع الشركة: Verity Business Complex وInnoView Business Complex في العاصمة الإدارية، وValencia Valley وValencia Hub في القاهرة الجديدة.
كم عدد وحدات NCB المسلمة؟
لا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات المسلمة منشور من الشركة أو من مصدر اقتصادي موثوق، لذلك لا يتم اعتماد رقم وحدات مسلمة في بيانات المطور.