ناسداك

شركة ناسداك للتطوير العقاري، التي تستخدم أيضًا اسم ناسداك للتنمية العمرانية (Nasdaq Urban Development)، هي شركة مصرية خاصة تعمل في التطوير العقاري، ويقودها المهندس أشرف ياسين وفقًا للمصادر العقارية المتاحة. يتركز نشاطها المعلن في غرب القاهرة، ويُعد كمبوند طبيعة ريزيدنس في حدائق أكتوبر مشروعها الوحيد الذي أمكن توثيقه علنًا. لا تتوافر سنة تأسيس رسمية أو حصيلة موثقة للوحدات التي سلمتها الشركة حتى 5 أغسطس 2026.

تكتسب مراجعة الشركة أهمية خاصة بسبب التطورات القانونية والإدارية المتعلقة بأرض مشروع طبيعة. ففي 17 يونيو 2026 نُشر خبر تنفيذ قرار بسحب قطعة أرض تقارب 60 فدانًا في المنطقة 35 جنوب طريق الواحات، والمخصصة للمشروع، بدعوى عدم سداد مستحقات مالية للدولة. وردت الشركة في 20 يونيو بأن الملف قيد المتابعة عبر اجتماعات وإجراءات رسمية مع الجهات المختصة، وأنها تعمل على حماية حقوق العملاء. لم نجد إعلانًا موثقًا لاحقًا يؤكد إلغاء قرار السحب أو تسوية الملف نهائيًا حتى تاريخ تحديث هذا البروفايل.

نشأة ناسداك للتنمية العمرانية وإدارتها

تظهر الشركة في صفحتها المهنية باسم Nasdaq Urban Development، وتصفها بيانات LinkedIn بأنها شركة خاصة في قطاع العقارات يتراوح حجمها الوظيفي بين 51 و200 موظف. لا تعرض الصفحة سنة تأسيس أو سجلًا زمنيًا مفصلًا، كما لم يظهر موقع رسمي مستقل يقدم بيانات قانونية أو مالية يمكن الاعتماد عليها لتحديد تاريخ البداية.

تذكر عدة منصات تسويق عقاري أن المهندس أشرف ياسين يقود الشركة، وأن لديه خبرة تزيد على 15 عامًا في الإنشاءات والتطوير العقاري. هذه المعلومة تخص خبرة المسؤول قبل أو أثناء تأسيس الكيان، ولا تعني أن عمر شركة ناسداك نفسها يتجاوز 15 عامًا. لذلك ترك DeedGate حقل سنة التأسيس فارغًا بدل تحويل سنوات الخبرة الشخصية إلى تاريخ تأسيس غير موثق.

وتستخدم الشركة اسمي Nasdaq Development وNasdaq Urban Development في المواد المتداولة، بينما يظهر الاسم العربي «ناسداك للتنمية العمرانية» في صفحتها المهنية وبيانها الموجه للعملاء. ولا توجد دلائل عامة تشير إلى ارتباطها ببورصة ناسداك الأمريكية؛ التشابه في الاسم التجاري وحده لا يثبت أي علاقة مؤسسية أو مالية.

مشروعات شركة ناسداك للتطوير العقاري

تُظهر المصادر التي تمت مراجعتها مشروعًا رئيسيًا واحدًا مرتبطًا مباشرة بالشركة، هو كمبوند طبيعة ريزيدنس في حدائق أكتوبر. بعض الصفحات التسويقية تشير بصورة عامة إلى خبرات أو مشروعات سابقة دون تسمية مشروعات يمكن التحقق منها، لذلك لا تُدرج ضمن محفظة ناسداك في هذا البروفايل. عرض مشروع واحد موثق أدق من إنشاء قائمة طويلة بأسماء غير مؤكدة.

كمبوند طبيعة ريزيدنس أكتوبر

يقع مشروع طبيعة Tabeaa Residence في المنطقة 35 جنوب طريق الواحات بحدائق أكتوبر، بالقرب من تقاطع طريق الواحات ومحور 26 يوليو. وتعرض المواد العقارية موقعه بالقرب من جامعة MSA ومراكز التسوق والخدمات في غرب القاهرة، بما يربطه بمدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد والطرق المؤدية إلى القاهرة الكبرى.

تبلغ المساحة المعلنة للمشروع نحو 60 فدانًا، وتقدم الشركة المخطط باعتباره مجتمعًا منخفض الكثافة يخصص الجزء الأكبر من الأرض للمساحات الخضراء والبحيرات والممرات. وتتباين المواد التسويقية في بعض تفاصيل أنواع الوحدات، لكن البيانات الأكثر اتساقًا تعرض شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف، بمساحات تبدأ تقريبًا من 64 مترًا وتصل إلى 170 مترًا، بينما تذكر مصادر أخرى نطاقًا يصل إلى 200 متر ووحدات إضافية. يجب الرجوع إلى جدول رسمي مختوم لتحديد المخزون الفعلي.

كانت المنصات العقارية تعرض بدء الإنشاء في ديسمبر 2025 والتسليم المستهدف في الربع الأخير من 2028، إلى جانب أنظمة سداد متعددة. هذه المواعيد تجارية وليست ضمانًا مستقلًا، كما أن التطور المرتبط بالأرض في يونيو 2026 يجعل التحقق من الوضع القانوني الحالي والبرنامج التنفيذي أمرًا أساسيًا قبل تقييم موعد التسليم أو دفع أي مبالغ جديدة.

الموقف الحالي لأرض مشروع طبيعة

في 17 يونيو 2026، أفادت تقارير صحفية بأن جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر نفذ قرار سحب أرض تبلغ نحو 60 فدانًا في المنطقة 35 جنوب طريق الواحات من شركة ناسداك، بسبب عدم سداد المستحقات المالية المقررة للدولة. وربط تقرير لاحق الأرض صراحة بمشروع طبيعة ريزيدنس.

في 20 يونيو 2026، نشرت وسائل إعلام رد الشركة الذي أكد أن الإدارة تتابع الملف مباشرة مع الجهات المختصة من خلال إجراءات واجتماعات رسمية، وأن حماية الحقوق التعاقدية للعملاء تمثل أولوية. كما تعهدت ناسداك بالإعلان عن المستجدات وخصصت الخط الساخن 17611 لاستفسارات العملاء. لم يتضمن الرد المنشور ما يفيد صدور قرار نهائي بإعادة الأرض أو إلغاء السحب وقتها.

حتى 5 أغسطس 2026، لم نعثر في نتائج البحث العامة على قرار رسمي أحدث يحسم النزاع لصالح الشركة أو يؤكد استعادة التخصيص. لذلك يجب التعامل مع حالة المشروع باعتبارها قيد التحقق، وطلب مستند حديث من جهاز المدينة يوضح موقف الأرض، وليس الاكتفاء بعروض البيع أو تأكيدات موظفي التسويق.

بيانات ناسداك الموثقة بالأرقام

لا توجد جوائز موثقة أو بيانات منشورة عن عدد المشروعات المنفذة أو المساحات المسلمة باسم الشركة. كما أن مشروع طبيعة كان ما يزال مشروعًا تحت التطوير في البيانات التسويقية، ولذلك لا يجوز احتساب وحداته المخططة على أنها وحدات تم تسليمها.

رؤية الشركة وتخصصها

تعكس المواد الخاصة بمشروع طبيعة تركيز ناسداك على المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة في غرب القاهرة، مع مساحات مفتوحة وخدمات يومية ووحدات تناسب أحجام أسر مختلفة. ويتضمن المخطط المنشور حدائق وبحيرات وممرات للمشي ومناطق رياضية وناديًا اجتماعيًا ومكونًا تجاريًا، لكن تنفيذ هذه العناصر يظل مرتبطًا بالموافقات القانونية والبرنامج الزمني الفعلي.

تقدم الشركة أنظمة دفع طويلة كجزء من عرضها التجاري، إلا أن مدة التقسيط لا تعوض فحص سلامة التخصيص. القيمة الحقيقية للمشتري ترتبط بملكية الأرض، والقرار الوزاري، والتراخيص، ونسبة الإنجاز، ومواصفات التسليم، وآلية رد المبالغ إذا تعذر التنفيذ.

ما يجب التحقق منه قبل التعاقد مع ناسداك

• طلب إفادة حديثة ومباشرة من جهاز حدائق أكتوبر بشأن حالة تخصيص الأرض بعد قرار يونيو 2026.
• مراجعة القرار الوزاري والتراخيص وحدود قطعة الأرض وربطها بالوحدة محل التعاقد.
• التأكد من وجود حساب ضمان أو آلية واضحة لحماية الدفعات إذا لم تُحسم الأرض.
• قراءة بنود الإلغاء والاسترداد والتأخير والتعويض في العقد بواسطة محامٍ مستقل.
• معاينة الموقع والتحقق من الأعمال الفعلية ومقارنتها بالبرنامج التنفيذي المكتوب.
• عدم الاعتماد على الأسعار أو مواعيد التسليم المنشورة قبل تحديثها رسميًا.

الأسئلة الشائعة عن شركة ناسداك

من هي شركة ناسداك للتطوير العقاري؟

هي شركة مصرية خاصة تعمل باسم ناسداك للتنمية العمرانية، ويظهر مشروع طبيعة ريزيدنس بحدائق أكتوبر باعتباره مشروعها الموثق الرئيسي.

متى تأسست شركة ناسداك؟

لا تتوافر سنة تأسيس موثقة في المصادر الرسمية العامة التي تمت مراجعتها، ولذلك لم تُسجل سنة تقديرية.

ما موقف أرض مشروع طبيعة؟

نُشر تنفيذ قرار سحب الأرض في 17 يونيو 2026، وقالت الشركة في 20 يونيو إن الملف قيد المتابعة الرسمية. لم نجد حتى 5 أغسطس 2026 إعلانًا موثقًا بحسمه نهائيًا.

كم وحدة سلمت ناسداك؟

لا يوجد إجمالي عام موثق للوحدات المسلمة باسم الشركة، لذا يُترك هذا الحقل فارغًا.