آي جي آي

تعد شركة آي جي آي للتطوير العقاري (IGI Developments) من شركات التطوير العقاري ذات التاريخ الممتد في مصر، وقد تأسست عام 1994 ضمن مجموعة IGI. بدأت الشركة حضورها العقاري من مدينة السادس من أكتوبر، وقدمت واحداً من أوائل نماذج المجتمعات السكنية المغلقة المستوحاة من الطراز الكاليفورني في السوق المصري، قبل أن تتوسع بمحفظة تضم مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات.

وفقاً للموقع الرسمي للشركة، تمتلك IGI Developments خبرة تزيد على 30 عاماً في تطوير المجتمعات العمرانية، وتعرض محفظتها الحالية باعتبارها تضم 6 مجتمعات سكنية ومشروعات متعددة الاستخدامات. من أبرز مشروعات الشركة جاردينيا بارك، جاردينيا بارك 2، جاردينيا سبرينجز، حي الأشجار، أشجار هايتس، أشجار سيتي، إضافة إلى المشروع التجاري سيتي سنترال داخل أشجار سيتي.

تأسيس شركة آي جي آي ومسيرتها

تأسست IGI Developments عام 1994، وارتبطت بدايتها بمشروع جاردينيا بارك في مدينة السادس من أكتوبر، وهو المشروع الذي قدمته الشركة كنموذج مبكر للمجتمعات السكنية المغلقة في مصر. ومنذ هذه المرحلة، ركزت الشركة على تطوير مجتمعات ذات مساحات خضراء واسعة، وكثافة سكنية مدروسة، وخدمات داخلية تقلل اعتماد السكان على الخروج اليومي للبحث عن الاحتياجات الأساسية.

تطورت محفظة الشركة تدريجياً من المجتمعات السكنية الراقية إلى المشروعات متعددة الاستخدامات. بعد جاردينيا بارك، توسعت الشركة في مشروعات مثل حي الأشجار، جاردينيا بارك 2، جاردينيا سبرينجز، أشجار سيتي، وأشجار هايتس. هذا التسلسل يعكس انتقال IGI من تطوير كمبوندات محدودة الكثافة إلى مجتمعات أكبر تضم وحدات سكنية وخدمات تجارية وترفيهية وإدارية.

مرت الشركة بعدة محطات رئيسية:

• 1994: تأسيس IGI Developments وإطلاق جاردينيا بارك في السادس من أكتوبر.
• 1998: ظهور مشروع حي الأشجار كأحد المجتمعات المتكاملة على طريق الواحات.
• 2005: تطوير جاردينيا بارك 2 كامتداد لفلسفة المجتمعات الراقية منخفضة الكثافة.
• 2007: إطلاق جاردينيا سبرينجز كمجتمع سكني متكامل في القاهرة الجديدة.
• 2009: إطلاق أشجار سيتي في مدينة السادس من أكتوبر.
• 2018 – 2023: توسع أشجار هايتس بمراحل مثل Starla وSkyla، إلى جانب GardenGate داخل أشجار سيتي.

أبرز مشاريع شركة IGI Developments

تركز محفظة IGI Developments على غرب القاهرة والقاهرة الجديدة، مع حضور واضح في مدينة السادس من أكتوبر وطريق الواحات، إلى جانب مشروعات سكنية متدرجة من الفيلات الراقية إلى الشقق والمشروعات المختلطة.

المشروعات السكنية الكبرى

• جاردينيا بارك — السادس من أكتوبر: مجتمع سكني مغلق يمتد على نحو 90 فداناً، ويضم وحدات كبيرة المساحات في بيئة هادئة منخفضة الكثافة.
• حي الأشجار — طريق الواحات: مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة 176 فداناً، ويضم 3190 وحدة وفق بيانات المشروع الرسمية، مع مرحلة Jada كأحدث مراحله.
• أشجار سيتي — السادس من أكتوبر: مشروع متكامل على مساحة 162 فداناً، ويضم أكثر من 5382 وحدة سكنية، إلى جانب مساحات خارجية وخدمات متنوعة.
• أشجار هايتس — السادس من أكتوبر: مجتمع سكني على مساحة 38.5 فداناً، يضم 670 وحدة بين فيلات وتاون هاوس وشقق، إضافة إلى مراحل Starla وSkyla للشقق.
• جاردينيا سبرينجز — القاهرة الجديدة: مجتمع سكني مختلط على مساحة 58 فداناً، يجمع بين وحدات سكنية ومساحات تجارية وخدمات يومية.

المشروعات التجارية والمتعددة الاستخدامات

• سيتي سنترال — أشجار سيتي: مركز تجاري داخل مجتمع أشجار سيتي يضم محالاً ومطاعم وكافيهات ومساحات مكتبية وعيادات، ويخدم سكان المشروع وزواره.

إنجازات شركة آي جي آي بالأرقام

على مدار 32 عاماً تقريباً حتى عام 2026، كونت IGI Developments محفظة عقارية متنوعة في شرق وغرب القاهرة. ورغم وجود أرقام منشورة لمشروعات بعينها، لا تعلن المصادر المتاحة رقماً موثقاً لإجمالي الوحدات المسلمة على مستوى كل الشركة.

وتشير تقارير صحفية إلى أن الشركة سلمت 1000 وحدة في عام 2022، كما تحدثت تقارير أخرى عن تسليم 2000 وحدة في أشجار سيتي و3500 وحدة في حي الأشجار، لكنها تظل أرقاماً مرتبطة بمشروعات وفترات محددة وليست رقماً موحداً لإجمالي تسليمات الشركة.

رؤية وتخصصات IGI Developments

تتمحور رؤية IGI Developments حول تطوير مجتمعات متكاملة يمكن للسكان فيها العيش والعمل والاستفادة من الخدمات اليومية داخل نطاق عمراني واحد. وتظهر هذه الفلسفة بوضوح في مشروعات مثل أشجار سيتي وحي الأشجار، حيث لا تقتصر الفكرة على السكن فقط، بل تشمل خدمات تجارية وترفيهية ومناطق خضراء ومساحات مفتوحة.

• المجتمعات السكنية المغلقة: بدأت الشركة من هذا النموذج مع جاردينيا بارك، واستمرت في تطويره عبر جاردينيا بارك 2 وجاردينيا سبرينجز.
• المشروعات متعددة الاستخدامات: يظهر ذلك في حي الأشجار وأشجار سيتي، حيث تتداخل الوحدات السكنية مع الخدمات التجارية والترفيهية.
• إدارة وتشغيل المجتمعات: أعلنت الشركة عن ذراع لإدارة المجتمعات باسم Tashghil، بهدف الحفاظ على جودة التشغيل وقيمة الأصول داخل مشروعاتها.
• التوسع التجاري والطبي والإداري: يظهر في سيتي سنترال، وفي الخطط المعلنة لمشروعات تجارية وإدارية وطبية جديدة في نطاق السادس من أكتوبر.

آخر التطورات والمشاريع الجديدة

شهدت IGI Developments خلال عام 2025 عدة تحركات مرتبطة بتسريع الإنشاءات وتنويع المنتجات العقارية. ففي سبتمبر 2025، أعلنت الشركة توقيع عقود مقاولات بقيمة 1.8 مليار جنيه مع مقاولين مثل Grid وGinza وMydo، بهدف تسريع تسليم نحو 1000 وحدة سكنية عبر مشروعاتها الجارية بنهاية عام 2025.

كما أعلنت الشركة عن إعداد تصميمات مشروع جديد متعدد الاستخدامات في وسط دهشور بمدينة السادس من أكتوبر على مساحة 16 ألف متر مربع، يضم مكاتب إدارية وعيادات ومساحات تجارية. وبالتوازي، تعمل الشركة على تنمية سيتي سنترال داخل أشجار سيتي، وتطوير خدمات مجتمعية مثل أشجار سيتي كلوب، ضمن توجه أوسع لدمج السكن والخدمات اليومية في وجهة واحدة.

الأسئلة الشائعة عن شركة IGI Developments

متى تأسست شركة آي جي آي للتطوير العقاري؟

تأسست شركة IGI Developments عام 1994، وتمتلك خبرة تزيد على 30 عاماً في السوق العقاري المصري.

ما هي أبرز مشاريع IGI Developments؟

من أبرز مشاريع الشركة: جاردينيا بارك، جاردينيا بارك 2، جاردينيا سبرينجز، حي الأشجار، أشجار هايتس، أشجار سيتي، وسيتي سنترال.

أين تتركز مشروعات شركة IGI؟

تتركز مشروعات الشركة بشكل أساسي في مدينة السادس من أكتوبر وطريق الواحات، إلى جانب مشروع جاردينيا سبرينجز في القاهرة الجديدة.

كم عدد الوحدات التي سلمتها IGI Developments؟

لا يوجد رقم إجمالي موثق ومعلن لإجمالي الوحدات المسلمة على مستوى الشركة. المتاح هو أرقام مرتبطة بمشروعات محددة، مثل تسليمات أشجار سيتي وحي الأشجار، وأهداف تسليم نحو 1000 وحدة خلال 2025.

هل IGI Developments شركة مدرجة في البورصة؟

لا تظهر المصادر المتاحة أن IGI Developments شركة عقارية مدرجة في البورصة المصرية، وهي تعمل كذراع تطوير عقاري ضمن مجموعة IGI.