تعد شركة جريت للتطوير العقاري، المعروفة بالإنجليزية باسم Grit Properties، شركة تطوير عقاري مصرية دخلت السوق بإطلاق مشروعها الأول RATIO في القاهرة الجديدة خلال نوفمبر 2025، بخطة استثمارية معلنة تبلغ 6 مليارات جنيه. يقود الشركة محمد حسن رئيسًا لمجلس الإدارة، وهيثم حسن رئيسًا تنفيذيًا، مع تركيز أولي على المشروعات التجارية والإدارية والطبية متعددة الاستخدامات.
تعرض جريت نفسها كمطور من جيل جديد يعتمد على التخطيط المرحلي، اختيار مواقع ذات حركة تجارية قوية، والتعاون مع مكاتب استشارية متخصصة. ورغم أن العلامة التجارية جديدة نسبيًا، تشير تغطيات السوق إلى أنها امتداد لخبرة مرتبطة بشركة ديار العقارية، صاحبة حضور سابق في مشروعات سكنية بالقاهرة الجديدة، وهو ما يمنح إطلاقها الأول خلفية تنفيذية لا تقتصر على اسم جديد في السوق.
بداية شركة جريت ومسيرتها
لا توجد سنة تأسيس قانونية منشورة بوضوح في المصادر الرسمية أو الإخبارية التي تمت مراجعتها، لذلك لا يعتمد DeedGate رقمًا محددًا لسنة تأسيس الشركة في حقول البيانات. المعلومة الأكثر دقة هي أن جريت أعلنت دخولها الرسمي للسوق العقاري المصري عبر مشروع RATIO في نوفمبر 2025، باعتباره أول مشروعاتها وأول خطوة ضمن خطة توسع أوسع.
وفق تصريحات الإدارة المنشورة في Daily News Egypt وInvest-Gate، ترى الشركة أن السوق المصري يمر بمرحلة توسع عمراني تخلق فرصًا لمطورين جدد لديهم قدرة على التخطيط والانضباط في التنفيذ. لذلك اختارت أن تبدأ بمشروع تجاري متعدد الاستخدامات في شارع التسعين الجنوبي، بدل إطلاق مشروع سكني تقليدي في منطقة أقل وضوحًا من حيث الحركة والطلب.
أبرز مشروعات شركة جريت
المشروع المؤكد حاليًا لشركة جريت هو مول ريشيو التجمع الخامس أو RATIO New Cairo. يقع المشروع على شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام هايد بارك، ويمتد على مساحة تتجاوز 13,000 متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مرنة تبدأ من 45 مترًا وتصل إلى 200 متر مربع وفق التغطيات الصحفية المنشورة عند الإطلاق.
يتكون RATIO من دورين بدروم، دور أرضي، وخمسة أدوار علوية. وتذكر الشركة أن المرحلة الأولى تمثل نحو 30% من إجمالي مساحة المشروع، مع خطط سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات في بيانات الإطلاق المنشورة. كما أعلنت الشركة أنها تدرس فرصًا سكنية جديدة في شرق القاهرة، لكن لم يتم اعتماد أسماء مشروعات سكنية أخرى حتى الآن كمشروعات مؤكدة في هذا البروفايل.
أرقام شركة جريت المتاحة
| دخول السوق | نوفمبر 2025 عبر إطلاق مشروع RATIO |
| حجم الاستثمارات المعلنة | 6 مليارات جنيه |
| المشروع المؤكد | RATIO New Cairo |
| مساحة RATIO | أكثر من 13,000 متر مربع |
| أنواع الوحدات | تجارية، إدارية، وطبية |
| مستهدف المبيعات التعاقدية | 2 مليار جنيه من RATIO في 2026 وفق تصريحات الشركة |
لا يوجد رقم موثق لإجمالي الوحدات المسلّمة لشركة جريت حتى الآن، لأن الشركة أعلنت RATIO كمشروعها الأول في السوق. لذلك لم يتم إدخال رقم للوحدات المسلّمة في حقول المطور.
رؤية شركة جريت وتخصصها
تعتمد رؤية جريت المعلنة على بناء مشروعات ذات تخطيط دقيق وجودة تصميمية ومعايير تشغيل مناسبة لطبيعة الاستخدام التجاري والإداري والطبي. ويظهر ذلك في اختيارها التعاون مع Mimar Architecture & Engineering كاستشاري تصميم معماري، وAVA كاستشاري عام لمشروع RATIO، وهي نقطة مهمة للمستثمر الذي يقيّم جودة التخطيط قبل قرار الشراء.
تخصص الشركة الحالي أقرب إلى المشروعات متعددة الاستخدامات في مواقع تجارية نشطة. هذا التوجه يجعل تقييم جريت مرتبطًا بعناصر مثل وضوح الرؤية التشغيلية، سهولة الوصول، توزيع الأنشطة داخل المشروع، التزام الجدول الزمني، وقوة إدارة المول بعد التسليم.
آخر تطورات شركة جريت
في نوفمبر 2025 أعلنت Grit Properties إطلاق مشروع RATIO في القاهرة الجديدة باستثمارات 6 مليارات جنيه. وذكرت التغطيات الصحفية أن تنفيذ المشروع مخطط أن يبدأ خلال عام من الإطلاق، مع تسليم متوقع بعد 3.5 سنوات، وأن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه من المشروع في 2026. كما صرّح رئيس مجلس الإدارة محمد حسن بأن الشركة تدرس فرصًا سكنية في شرق القاهرة ضمن خطتها التالية.
الأسئلة الشائعة عن شركة جريت للتطوير العقاري
من هي شركة جريت للتطوير العقاري؟
جريت هي شركة تطوير عقاري مصرية ظهرت بإطلاق مشروع RATIO في القاهرة الجديدة خلال نوفمبر 2025، بقيادة محمد حسن وهيثم حسن.
ما أول مشروع لشركة جريت؟
أول مشروع معلن للشركة هو RATIO New Cairo، وهو مشروع تجاري إداري طبي في التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي.
كم تبلغ استثمارات مشروع RATIO؟
تبلغ الاستثمارات المعلنة لمشروع RATIO نحو 6 مليارات جنيه وفق تغطيات الإطلاق الصحفية.
هل لدى جريت وحدات مسلّمة؟
لا يوجد رقم عام موثق للوحدات المسلّمة، لأن RATIO هو المشروع الأول المعلن للشركة في السوق العقاري المصري.
هل شركة جريت مدرجة في البورصة؟
لا توجد معلومات موثقة في المصادر المستخدمة تفيد بأن Grit Properties مدرجة في البورصة المصرية.