إيلم

تعد شركة إيلم للتطوير العقاري أو ELM Developments من شركات التطوير العقاري المصرية الحديثة، وقد تأسست عام 2024 لتطوير وجهات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات. تركز الشركة على غرب القاهرة ومدينة 6 أكتوبر، وتقدم نفسها كمطور يبني مجتمعات مستدامة ومترابطة تجمع بين السكن، العمل، الخدمات، والمساحات الخضراء.

بدأ حضور إيلم المعلن في السوق المصري خلال يونيو 2025، عندما أعلنت الشركة إطلاق عملياتها رسميًا واستعدادها لتقديم أول مشروعاتها في مدينة السادس من أكتوبر. وتضم محفظتها الحالية مشروع ELM Tree السكني متعدد الاستخدامات، ومشروع ELM Tree Commercial Park التجاري والإداري والطبي، مع عنوان تواصل رسمي في بيفرلي هيلز، الشيخ زايد.

تأسيس شركة إيلم للتطوير العقاري ومسيرتها

توضح صفحة “Our Story” على الموقع الرسمي أن ELM Developments تأسست في عام 2024 كمطور عقاري مصري متخصص في تطوير الوجهات السكنية والتجارية ومشروعات الاستخدام المختلط. وتصف الشركة نشأتها كشراكة تجمع بين خبرات قيادات قائمة في السوق ورواد أعمال من جيل جديد، بهدف تقديم مجتمعات كاملة الخدمات تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية.

في 1 يونيو 2025، نشر Invest-Gate خبر إطلاق إيلم رسميًا في السوق المصري، مؤكدًا أنها تستعد لطرح أول مشروعاتها في مدينة 6 أكتوبر. وتقدم المصادر العربية مثل Builders of Egypt نفس الصورة تقريبًا، مع توضيح أن الشركة تنطلق برؤية مرتبطة بالاستدامة، جودة الحياة، والتواصل المجتمعي.

مجلس الإدارة وفريق القيادة

يعرض الموقع الرسمي الدكتور ياسر عبد المقصود كرئيس مجلس إدارة إيلم، كما يذكر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية السابق خلال الفترة من مارس 2019 إلى يوليو 2024، كعضو منتدب غير تنفيذي. وتشير التغطيات الصحفية إلى أن المهندس محمود عابدين يتولى منصب الرئيس التنفيذي، مع خبرات تنفيذية ومقاولاتية مرتبطة بشركة كونكريت للهندسة والمقاولات.

تضيف صفحة الشركة الرسمية أسماء أخرى من مجلس الإدارة، منها أحمد أسامة الجابى والمهندس شهاب المهدي. هذه التركيبة تمنح الشركة مزيجًا من خبرات التخطيط العمراني، المقاولات، الوساطة العقارية، وإدارة الأعمال، وهي نقطة مهمة عند تقييم مطور حديث لم يكوّن بعد سجل تسليمات طويل.

مشروعات شركة إيلم للتطوير العقاري

تعرض إيلم على موقعها مشروعين رئيسيين حتى الآن: ELM Tree في القطاع السكني، وELM Tree Commercial Park في القطاع التجاري والإداري والطبي. ولا يعرض الموقع أي مشروعات ساحلية منشورة، لذلك يركز هذا البروفايل على مشروعات غرب القاهرة المعلنة رسميًا.

ELM Tree

يعد ELM Tree مشروعًا سكنيًا متعدد الاستخدامات في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويمتد على مساحة إجمالية تبلغ 58 فدانًا، منها 36 فدانًا مخصصة لمنطقة سكنية منخفضة الكثافة تضم شققًا ودوبلكسات بتصميمات ومساحات متنوعة. ويقع المشروع مباشرة على محور البوليفارد في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من وصلة دهشور، طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مول العرب، ومول مصر.

ELM Tree Commercial Park

يمثل ELM Tree Commercial Park الجزء التجاري والإداري والطبي ضمن محفظة الشركة، ويضم مكاتب مخدومة، عيادات، ومساحات إدارية. ويستهدف المشروع خلق بيئة عمل وخدمات متكاملة بجوار المشروع السكني، بحيث تخدم السكان والشركات والزوار في منطقة غرب القاهرة.

أرقام ومعلومات موثقة عن إيلم

رغم أن مشروع ELM Tree يعلن مساحة إجمالية واضحة ونسبة مساحات خضراء كبيرة داخل المخطط، لا توجد بيانات منشورة عن إجمالي الوحدات المسلّمة. لذلك تم حفظ سنة التأسيس فقط في الحقول المنظمة داخل DeedGate، وترك حقل الوحدات المسلّمة فارغًا.

رؤية وتخصصات إيلم

تقوم رؤية إيلم على تقديم مجتمعات عمرانية توازن بين الإنسان والطبيعة والحياة المعاصرة. ويظهر ذلك في تصميم ELM Tree الذي يركز على البيئة الطبيعية، مسارات المشي والدراجات، الكثافة المنخفضة، والخدمات البعيدة عن المنطقة السكنية للحفاظ على الخصوصية والهدوء.

• التطوير السكني: من خلال شقق ودوبلكسات داخل ELM Tree.
• المشروعات متعددة الاستخدامات: عبر دمج السكن مع منطقة تجارية وخدمية.
• غرب القاهرة: تركيز جغرافي واضح على 6 أكتوبر والشيخ زايد.

آخر تطورات إيلم في السوق

شهد عام 2025 الإطلاق الرسمي للشركة في السوق المصري، مع الإعلان عن مشروعها الأول في مدينة 6 أكتوبر. كما أعلن ELM Tree عن تعاونات تصميمية واستشارية مهمة، حيث يذكر الموقع الرسمي أسماء Architecturestudio وACE Consulting Engineers ضمن فريق التصميم والاستشارات، وهي تفاصيل تضيف بعدًا مهنيًا للمشروع الأول للشركة.

بالنسبة للمشتري، تظل إيلم مطورًا حديثًا نسبيًا، لذلك ينبغي تقييم كل مشروع من خلال موقعه، المخطط العام، الاستشاريين، التراخيص، خطة التنفيذ، ونظام السداد. وجود أسماء قيادية معروفة لا يغني عن مراجعة مستندات المشروع وحالة التنفيذ على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء.

كيف تقيم مشروعات إيلم قبل الشراء؟

عند دراسة مشروع مثل ELM Tree، يجب النظر إلى عدة عناصر: موقع المشروع في التوسعات الشمالية لمدينة 6 أكتوبر، المسافة من المحاور الرئيسية، نسبة المساحات الخضراء، نوع الوحدات المتاحة، والخدمات الموجودة داخل المخطط. كما ينبغي سؤال فريق المبيعات عن مواعيد التسليم، مراحل التنفيذ، ومسؤوليات الإدارة والصيانة بعد التسليم.

أما في ELM Tree Commercial Park، فالأهم هو تقييم نوع النشاط، رؤية الوحدة، حركة الزوار المتوقعة، إدارة المبنى، ومواصفات التشغيل. هذه العوامل تحدد القيمة الاستثمارية للوحدة التجارية أو الإدارية أكثر من السعر وحده.

أسئلة شائعة عن شركة إيلم للتطوير العقاري

متى تأسست شركة إيلم للتطوير العقاري؟

تأسست ELM Developments عام 2024 بحسب الموقع الرسمي للشركة والتغطيات الصحفية.

ما أبرز مشروعات إيلم؟

أبرز المشروعات المعلنة هي ELM Tree وELM Tree Commercial Park في مدينة 6 أكتوبر.

من رئيس مجلس إدارة إيلم؟

يعرض الموقع الرسمي الدكتور ياسر عبد المقصود كرئيس مجلس إدارة الشركة.

أين يقع مشروع ELM Tree؟

يقع المشروع على محور البوليفارد في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من وصلة دهشور ومول العرب ومول مصر.

هل يوجد رقم موثق للوحدات المسلّمة؟

لا يوجد رقم موثق لإجمالي الوحدات المسلّمة، لذلك لم يتم إدخال قيمة في حقل الوحدات داخل DeedGate.