تعد شركة أعيان للتطوير العقاري، المعروفة بالإنجليزية باسم Aayan Developments، شركة تطوير عقاري مصرية تعمل تحت مظلة أعيان القابضة، وتذكر بياناتها الرسمية أنها تأسست في مصر عام 2018 كذراع للتطوير العقاري. تركز الشركة على المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وأعلنت دخولها الأوسع للسوق المصري عبر مشروع dǎo Towers في العاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات معلنة تقترب من 15 مليار جنيه.
تتميز أعيان بطرح نفسها كمطور يعتمد على الخبرة المؤسسية القادمة من أعيان القابضة والأسواق الخليجية، مع محاولة بناء نموذج تطوير يجمع بين الموقع الاستثماري، التصميم، التشغيل، والتكنولوجيا. ويظهر هذا التوجه بوضوح في مشروعها الأول بالعاصمة الإدارية، حيث اختارت منطقة MU-12 على محور بن زايد الجنوبي، مع منتج عقاري يجمع بين المحلات والمكاتب والعيادات والغرف الفندقية والشقق الفندقية.
من هي شركة أعيان للتطوير العقاري؟
أعيان للتطوير العقاري هي شركة متخصصة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات داخل مصر. يوضح الموقع الرسمي للشركة أنها تعمل بفلسفة قائمة على تقديم عقارات ذات قيمة، مع التركيز على الجودة والابتكار والتصميم، تحت شعار يعكس طموح العملاء. كما تذكر الصفحة الرسمية أن أعيان تستفيد من خبرات فريق قيادتها واتصالاتها العالمية لاقتناص فرص في أسواق واعدة.
يقع مقر الشركة في القاهرة الجديدة، وتحديدا في مكاتب 102 و202، مبنى C1، لاك تاون مول، محور بن زايد الجنوبي. كما تعرض LinkedIn الشركة ككيان عقاري مقره القاهرة الجديدة، بحجم موظفين بين 51 و200 موظف، وتخصص رئيسي في التطوير العقاري. ورغم أن LinkedIn يذكر في وصفه عبارة تأسست عام 2016 تحت أعيان القابضة، فإن خانة التأسيس والموقع الرسمي يذكران 2018، ولذلك اعتمد DeedGate سنة 2018 كقيمة الحقل.
تأسيس أعيان ومسيرتها في مصر
تأسست أعيان للتطوير في مصر عام 2018 بحسب الموقع الرسمي، باعتبارها الذراع العقارية لشركة أعيان القابضة. وتذكر الصفحة الرسمية أن الشركة نجحت خلال السنوات الأولى في تطوير والاستثمار في مشروعات سكنية وتجارية متعددة في القاهرة الجديدة، مع إجمالي حجم استثمارات معلن بلغ 10 مليارات جنيه مصري قبل إطلاق مشروعها الأحدث في العاصمة الإدارية.
في يوليو 2025، أعلنت الشركة رسميا دخولها الموسع للسوق العقاري المصري من خلال dǎo Towers. ووفقا لتغطيات Daily News Egypt وصدى البلد عقارات، تحدث المهندس محمد حجازي رئيس مجلس الإدارة عن دخول السوق المصري كجزء من التزام استراتيجي طويل الأمد، بينما أوضح رامي حجازي الرئيس التنفيذي أن اختيار موقع MU-12 جاء بعد دراسة دقيقة لفرص التمركز داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز مشروعات شركة أعيان
dǎo Towers العاصمة الإدارية الجديدة
يعد dǎo Towers المشروع الأبرز والأول الذي أعلنت عنه أعيان في العاصمة الإدارية الجديدة. يذكر الموقع الرسمي أن المشروع يقع في منطقة MU-12 المتميزة، ويمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 6,600 متر مربع، ويتكون من مبنيين مترابطين. ويضم المشروع محلات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، غرف فندقية، وشقق فندقية، ما يجعله برجا متعدد الاستخدامات وليس مركزا تجاريا تقليديا فقط.
موقع المشروع في MU-12
اختيار منطقة MU-12 على محور بن زايد الجنوبي يمنح المشروع أهمية خاصة، لأن هذه المنطقة قريبة من محاور الحركة الرئيسية ومعالم العاصمة الإدارية. وتشير تغطية صدى البلد عقارات إلى أن المشروع يطل على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وأن الشركة تقدم من خلاله نموذجا يركز على الموقع والتشغيل والتنوع الوظيفي داخل المشروع.
استثمارات القاهرة الجديدة السابقة
لا يذكر الموقع الرسمي أسماء تفصيلية للمشروعات السابقة في القاهرة الجديدة، لكنه يشير إلى أن أعيان طورت واستثمرت في عدة مشروعات سكنية وتجارية بالمنطقة، بإجمالي استثمارات بلغ 10 مليارات جنيه. لذلك يتعامل هذا الملف مع تلك المحفظة كبيان استثماري عام، دون اختراع أسماء مشروعات غير منشورة رسميا.
أرقام وبيانات أعيان للتطوير العقاري
أهم الأرقام المعلنة عن أعيان تشمل سنة التأسيس في مصر عام 2018، وحجم استثمارات سابق في القاهرة الجديدة قدره 10 مليارات جنيه بحسب الموقع الرسمي، إضافة إلى استثمارات تقارب 15 مليار جنيه في dǎo Towers بحسب التغطيات الصحفية في يوليو 2025. كما يوضح الموقع الرسمي أن مشروع dǎo Towers يمتد على 6,600 متر مربع ويضم مبنيين مترابطين ومكونات تجارية وإدارية وطبية وفندقية.
لا يوجد رقم رسمي موثق لإجمالي الوحدات التي سلمتها شركة أعيان للتطوير العقاري. لذلك لم يتم ملء حقل الوحدات المسلمة في DeedGate. والسبب أن المعلومات المتاحة حاليا تركز على حجم الاستثمارات ومكونات مشروع dǎo Towers، أكثر من تركيزها على سجل تسليم وحدات مكتملة ومنشورة بالأرقام.
رؤية الشركة وتخصصاتها
تركز رؤية أعيان على تطوير مشروعات قائمة على القيمة، تجمع بين التصميم الجيد والتشغيل والابتكار. وتظهر هذه الرؤية في اعتماد dǎo Towers على مزيج من الاستخدامات التجارية والإدارية والطبية والفندقية، مع الحديث عن تجربة تشغيل تعتمد على التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي في بعض تفاصيل المشروع.
تتخصص الشركة في المشروعات متعددة الاستخدامات، التطوير التجاري، الوحدات الإدارية، الوحدات الطبية، والمكونات الفندقية. وهذا يجعل ملف أعيان مناسبا للمستثمر الذي يبحث عن مشروع داخل العاصمة الإدارية يجمع بين الموقع المركزي وتنوع الاستخدام، لكنه يحتاج في الوقت نفسه إلى مراجعة موقف التنفيذ والتراخيص وخطط التشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
أسئلة شائعة عن شركة أعيان
متى تأسست شركة أعيان للتطوير العقاري؟
تذكر الصفحة الرسمية أن أعيان للتطوير تأسست في مصر عام 2018 كذراع عقارية لشركة أعيان القابضة، ولذلك تم اعتماد 2018 كسنة التأسيس في بيانات DeedGate.
ما هو أول مشروع لشركة أعيان في العاصمة الإدارية؟
أول مشروع معلن للشركة في العاصمة الإدارية هو dǎo Towers، وهو برج متعدد الاستخدامات في منطقة MU-12 يضم محلات ومكاتب وعيادات وغرفا وشققا فندقية.
كم تبلغ استثمارات dǎo Towers؟
تشير التغطيات الصحفية المنشورة في يوليو 2025 إلى أن استثمارات dǎo Towers تقترب من 15 مليار جنيه مصري.
هل لدى أعيان رقم معلن للوحدات المسلمة؟
لا يوجد رقم رسمي موثق لإجمالي الوحدات المسلمة من الشركة، ولذلك تم ترك حقل الوحدات المسلمة فارغا في ملف المطور.