تعد شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة، والاسم الرسمي لها Modon Holding PSC، من أبرز شركات التطوير والاستثمار العقاري في أبوظبي، وقد أصبحت في 2024 المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري. ويجب تمييز هذا الكيان عن شركة مدن للتطوير العقاري المصرية؛ فالمقصود هنا هو Modon Holding الإماراتية المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت رمز MODON.
وفق إعلان ADQ الرسمي، تم تعيين Modon Holding كمطور رئيسي لمشروع Ras El Hekma العملاق، الذي يمتد على نحو 170 مليون متر مربع. وتتولى مدن تطوير المرحلة الأولى على مساحة 50 مليون متر مربع، بينما يتم تطوير باقي المخطط بالشراكة مع مطورين من مصر والإمارات والأسواق الدولية. ويستهدف المشروع إنشاء مدينة ساحلية ذكية ومستدامة تعمل طوال العام، وليست مجرد وجهة صيفية موسمية.
تأسيس Modon Holding ومسيرتها
تعمل Modon Holding من أبوظبي كمنصة تطوير واستثمار وتشغيل عقاري. وتشير البيانات الرسمية إلى أن منصة Modon Holding الحالية تشكلت في 2024 بعد دمج أصول Q Holding وModon Properties وADNEC Group، كما تمت إعادة تسمية Q Holding إلى Modon Holding بموافقة الجمعية العمومية في 18 مارس 2024. لذلك تم استخدام 2024 كسنة تكوين المنصة الحالية في بيانات المطور.
تضم قيادة الشركة أسماء بارزة مثل جاسم محمد بو عتابة الزعابي رئيس مجلس الإدارة، وبيل أوريغان الرئيس التنفيذي للمجموعة منذ يناير 2024. وتصف الشركة نفسها كمطور ومشغل ومستثمر يركز على المجتمعات الحضرية المتصلة، والتجارب السكنية والترفيهية والرياضية والفندقية داخل الإمارات وخارجها.
مشروع رأس الحكمة ودور شركة مدن الإماراتية
يمثل مشروع رأس الحكمة أهم توسع دولي لمدن خارج الإمارات. يقع المشروع على الساحل الشمالي المصري، على بعد نحو 350 كيلومترًا شمال غرب القاهرة، ويمتد على واجهة ساحلية تقارب 44 كيلومترًا. ويستهدف المخطط خلق مدينة متكاملة تضم السكن، الضيافة، الأعمال، التجزئة، الترفيه، المراسي، المساحات الخضراء، البنية التحتية الحديثة، ومنطقة حرة خاصة.
- Ras El Hekma — مدينة ساحلية متكاملة على البحر المتوسط، بمساحة تقارب 170 مليون متر مربع، ومخطط يضم 17 منطقة مميزة وفق موقع Modon الرسمي.
- المرحلة الأولى — تتولى Modon Holding تطوير أول 50 مليون متر مربع من المدينة، ضمن إطار تعيينها كمطور رئيسي للمشروع.
- Wadi Yemm — أول إطلاق داخل رأس الحكمة، ويقدم حيًا متوسط الطابع يعتمد على المسارات pedestrian-friendly، المساحات الخضراء، المياه، والوحدات السكنية الفاخرة.
- البنية المستقبلية — يتضمن المخطط مطارًا دوليًا، ربطًا بالقطار السريع، مارينا دولية، ومكونات للضيافة والأعمال والترفيه.
إنجازات Modon Holding بالأرقام
تعلن الشركة ومصادر ADQ أرقامًا كبيرة مرتبطة بحجم مشروع رأس الحكمة وأداء Modon المالي، لكن لا يوجد رقم موثق لإجمالي الوحدات المسلمة فعليًا داخل مصر. لذلك تم ترك حقل الوحدات المسلمة فارغًا، مع عرض الأرقام المتاحة في سياقها الصحيح.
| تكوين منصة Modon Holding الحالية | 2024 |
| المقر | أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة |
| الرمز في سوق أبوظبي | MODON |
| مساحة رأس الحكمة | نحو 170 مليون متر مربع |
| مساحة المرحلة الأولى | 50 مليون متر مربع |
| القيمة الاستثمارية المتوقعة للمشروع | حتى 110 مليار دولار بحلول 2045 وفق ADQ |
| مبيعات Wadi Yemm المعلنة | 5.8 مليار درهم عبر 2,109 وحدة مباعة في 2025 وفق نتائج Modon |
| إجمالي الوحدات المسلمة | غير معلن من مصدر موثوق كرقم تسليم إجمالي |
رؤية وتخصصات مدن الإماراتية
تركز Modon Holding على تطوير وجهات حضرية ذكية ومتصلة تجمع بين السكن، الأعمال، الترفيه، الضيافة، الرياضة، وإدارة الأصول. وتوضح صفحة الشركة الرسمية أن رؤيتها تقوم على الابتكار الحضري وبناء نماذج جديدة للمعيشة المتصلة، مع خلق قيمة اقتصادية واجتماعية مستدامة في كل سوق تعمل به.
في رأس الحكمة، تظهر هذه الرؤية من خلال تحويل منطقة ساحلية إلى مدينة متكاملة تعمل على مدار العام. فالمشروع لا يعتمد فقط على المنتج السكني الساحلي، بل يضيف البنية التحتية، المناطق التجارية، الفنادق والمنتجعات، المراسي، المرافق التعليمية والصحية والترفيهية، وربطًا محليًا ودوليًا عبر الطرق والبحر والجو.
آخر تطورات رأس الحكمة ومدن
في أكتوبر 2024، أعلنت ADQ تعيين Modon Holding كمطور رئيسي لمشروع رأس الحكمة بحضور رئيس دولة الإمارات ورئيس جمهورية مصر العربية. وذكرت ADQ أن المشروع متوقع أن يكون محركًا اقتصاديًا كبيرًا، مع مساهمة سنوية محتملة في الناتج المحلي تصل إلى نحو 25 مليار دولار وخلق ما يقرب من 750 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة عند اكتماله.
وفي فبراير 2026، أعلنت Modon Holding نتائجها لعام 2025، وأشارت إلى استمرار التقدم في رأس الحكمة، مع تحقيق إطلاق Wadi Yemm مبيعات بقيمة 5.8 مليار درهم عبر 2,109 وحدة. كما أكدت الشركة أن رأس الحكمة ضمن توسعها الدولي إلى جانب أسواق مثل إسبانيا، بما يعزز مكانتها كمطور عالمي ينطلق من أبوظبي.
الأسئلة الشائعة عن شركة مدن الإماراتية رأس الحكمة
ما الاسم الرسمي لشركة مدن الإماراتية؟
الاسم الرسمي هو Modon Holding PSC، وهي شركة مقرها أبوظبي ومدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية تحت رمز MODON.
ما دور Modon في رأس الحكمة؟
تم تعيين Modon Holding كمطور رئيسي لمشروع رأس الحكمة، وتتولى تطوير المرحلة الأولى البالغة 50 مليون متر مربع ضمن مشروع إجمالي يقارب 170 مليون متر مربع.
هل مدن الإماراتية هي نفسها مدن للتطوير العقاري المصرية؟
لا. هذه الصفحة تخص Modon Holding الإماراتية المرتبطة بمشروع رأس الحكمة، وليست شركة مدن للتطوير العقاري المصرية الموجودة في السوق المحلي.
ما أول إطلاق داخل مشروع رأس الحكمة؟
تذكر Modon أن Wadi Yemm هو أول إطلاق ضمن 17 منطقة مميزة داخل رأس الحكمة.
كم عدد الوحدات التي سلمتها Modon في مصر؟
لا يوجد رقم تسليم إجمالي موثق داخل مصر حتى الآن؛ المتاح هو أرقام مبيعات مثل 2,109 وحدة مباعة في Wadi Yemm خلال 2025.