تعد شركة ايجي تاورز للتطوير العقاري (EG Towers Developments) مطورًا عقاريًا مصريًا يركز على المشروعات التجارية والفندقية ونماذج الملكية التشاركية. بدأ النشاط المنشور للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة بمشروع EINS خلال عام 2021، ثم توسعت محفظتها إلى EINS OST وEINS Park، إلى جانب إعلان مشروع تعليمي في الفيوم الجديدة. ويرأس مجلس إدارتها رجل الأعمال بسام عبدالله الفقي.
لا تنشر المصادر المتاحة سنة محددة لتأسيس الكيان القانوني؛ لذلك لا تُعامل سنة 2021 باعتبارها سنة تأسيس، بل باعتبارها أقدم تاريخ موثق لإطلاق مشروعات الشركة الحالية. كما لا يوجد رقم عام موثق لإجمالي الوحدات التي سلمتها إيجي تاورز. ويمنع هذا التمييز الخلط بين عمر الشركة، وخبرة فريقها أو شركائها، وتاريخ طرح أول مشروع منشور.
نشأة إيجي تاورز ومسيرتها في السوق
ظهر اسم إيجي تاورز بوضوح في السوق العقاري المصري خلال 2021 مع طرح مشروع EINS في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة. قدمت الشركة المشروع بوصفه بداية سلسلة من الأبراج ذات المكون الفندقي، مع الاعتماد على إدارة ألمانية متخصصة وتنوع بين الاستخدامات التجارية ومركز الأعمال والوحدات الفندقية.
في أواخر 2021 بدأت الشركة كذلك تقديم نموذج الاستثمار التشاركي أو الحصص العقارية، الذي يتيح لأكثر من مستثمر امتلاك حصص موثقة في مساحة تجارية أو فندقية وتشغيلها من خلال علامة تجارية أو جهة إدارة. وفي 2023 وسعت الفكرة إلى النشاط التعليمي عبر إعلان مشروع في مدينة الفيوم الجديدة.
- 2021: طرح EINS وإطلاق مراحل البيع في المشروع بالعاصمة الإدارية.
- 2022: إعلان نسب بيع كاملة للوحدات الفندقية و90% للوحدات التجارية في EINS وفق تصريحات الشركة المنشورة.
- 2023: الإعلان عن EINS OST ومشروع تعليمي بنظام الحصص في الفيوم الجديدة.
- 2025: إعلان اكتمال الهيكل الخرساني لـEINS ودخول EINS OST مرحلة الحفر.
أبرز مشاريع شركة إيجي تاورز
المشروعات التجارية والفندقية
- EINS Tower — العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع تجاري وفندقي في منطقة MU2 بالداون تاون. ذكرت بيانات الطرح أن مساحة أرضه تبلغ نحو 2,500 متر مربع، بينما أوضحت تصريحات مايو 2025 أن المبنى يضم أربعة طوابق تحت الأرض وسبعة طوابق فوقها وأن هيكله الخرساني اكتمل.
- EINS OST — العاصمة الإدارية الجديدة: امتداد لمحفظة الشركة التجارية والفندقية، ويضم تصورًا لمنطقة ترفيهية وأنشطة تجارية تعتمد على العلامات التجارية. أعلنت الشركة في مايو 2025 دخول المشروع مرحلة الحفر.
- EINS Park — العاصمة الإدارية الجديدة: المبنى الثالث ضمن المحفظة التي أعلنتها الشركة في 2025 إلى جانب EINS وEINS OST، مع توجه تجاري وفندقي وتشغيلي مشترك.
المشروع التعليمي
- مشروع الفيوم الجديدة التعليمي — الفيوم الجديدة: مشروع معلن في 2023 على مساحة 15.6 فدان، بما يعادل نحو 65 ألف متر مربع، وباستثمارات معلنة بلغت 6 مليارات جنيه وقت الإعلان.
تتركز المحفظة المعلنة أساسًا في العاصمة الإدارية، مع توسع قطاعي نحو التعليم في الفيوم الجديدة. ولا تتوفر بيانات حديثة كافية لتأكيد الوضع التنفيذي الحالي للمشروع التعليمي.
إيجي تاورز بالأرقام
| أقدم نشاط مشروعات موثق | 2021 |
| المباني الرئيسية المعلنة في العاصمة | 3: EINS وEINS OST وEINS Park |
| مساحة أرض EINS | نحو 2,500 متر مربع |
| تكوين EINS المعلن في 2025 | 4 طوابق تحت الأرض و7 طوابق فوقها |
| المشروع التعليمي | 15.6 فدان واستثمارات معلنة 6 مليارات جنيه |
| الاستثمارات المعلنة للمحفظة | تجاوزت 10 مليارات جنيه في تصريحات مايو 2025 |
| العلامات التجارية المتعاقد معها | 25 علامة وفق تصريحات مايو 2025 |
| الوحدات المسلمة | لا يوجد إجمالي موثق منشور |
| سنة تأسيس الشركة | غير معلنة بدقة في المصادر المتاحة |
الأرقام السابقة تعكس بيانات وتصريحات منشورة في تواريخ محددة، وليست تقييمًا مستقلًا للقيمة الاستثمارية أو العوائد المستقبلية.
قيادة الشركة وشركاؤها
يتولى بسام عبدالله الفقي رئاسة مجلس إدارة إيجي تاورز، وظهر في التصريحات المنشورة خلال 2025 متابعًا لأعمال التنفيذ ونمو المحفظة. كما شغل كريم أبو حطب منصب الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس الإدارة في التغطيات المنشورة خلال 2023 و2024، وشرح خلالها نموذج الحصص العقارية وخطط الشركة في العاصمة الإدارية.
تعاونت الشركة مع Europe Hotel Management في إدارة وتشغيل المكون الفندقي بمشروعات EINS. كما أشارت تغطيات إطلاق المشروع إلى الاستعانة بالمهندس محمد صفوت وشركة كيان في الاستشارات الهندسية، وإلى تعاقدات تشغيلية مع علامات تجارية في قطاع المطاعم والمقاهي. ويقوم نموذج الشركة على الجمع بين التطوير والبيع والتشغيل، بدل الاكتفاء ببيع وحدات دون خطة تشغيل معلنة.
تخصصات إيجي تاورز ونموذج الاستثمار التشاركي
تتخصص إيجي تاورز في العقارات التجارية والفندقية التي تستهدف تحقيق دخل من التشغيل. ويقوم نموذج الاستثمار التشاركي لديها على تقسيم ملكية مساحة كبيرة إلى حصص أو أمتار مسجلة لعدة مستثمرين، ثم تجميع المساحة المطلوبة لتشغيلها بواسطة علامة تجارية أو إدارة فندقية.
- التطوير التجاري: إنشاء مساحات للمطاعم والمقاهي والعلامات التجارية ضمن مشروعات متعددة الأنشطة.
- التطوير الفندقي: تقديم أجنحة ووحدات فندقية مرتبطة بإدارة تشغيل متخصصة.
- الحصص العقارية: إتاحة المشاركة في ملكية وتشغيل مساحات أكبر بدل شراء وحدة كاملة.
- التطوير التعليمي: إعلان تطبيق النموذج التشاركي على مشروع تعليمي في الفيوم الجديدة.
هذا النموذج يحتاج من المستثمر إلى مراجعة عقد الملكية، وآلية توزيع الإيرادات والمصروفات، ومسؤوليات الإدارة، وشروط إعادة البيع؛ فالتغطيات الصحفية تنقل نموذج الشركة، لكنها لا تغني عن الفحص القانوني والمالي المستقل.
آخر تطورات مشروعات إيجي تاورز
في مايو 2025 أعلنت الشركة أن الهيكل الخرساني لمشروع EINS في MU2 وصل إلى 100%، مع خطة لبدء أعمال التشطيبات بنهاية العام نفسه. وفي المقابل كان EINS OST قد دخل مرحلة الحفر، مع استهداف تنفيذ الطوابق الأربعة تحت الأرض وفق الجدول المعلن.
كما أوضحت تصريحات رئيس مجلس الإدارة أن محفظة الشركة أصبحت تضم ثلاثة مبانٍ رئيسية، وأن حجم الاستثمارات المعلن ارتفع من مليار جنيه إلى أكثر من 10 مليارات جنيه. وتظل هذه المعلومات مرتبطة بتاريخ التصريحات؛ لذلك يجب طلب تحديث مباشر من الشركة بشأن نسب التنفيذ والتسليم الفعلية بعد 2025.
الأسئلة الشائعة عن شركة إيجي تاورز
متى تأسست شركة إيجي تاورز للتطوير العقاري؟
لا تنشر المصادر المتاحة سنة تأسيس قانونية دقيقة. أقدم نشاط موثق للمحفظة الحالية يرجع إلى عام 2021 مع طرح مشروع EINS، لكنه لا يُستخدم بوصفه تاريخ تأسيس مؤكدًا.
من هو رئيس مجلس إدارة إيجي تاورز؟
يرأس مجلس الإدارة رجل الأعمال بسام عبدالله الفقي وفق تصريحات الشركة المنشورة في 2025.
ما أبرز مشاريع إيجي تاورز؟
تشمل المشروعات المعلنة EINS Tower وEINS OST وEINS Park في العاصمة الإدارية، إضافة إلى مشروع تعليمي معلن في الفيوم الجديدة.
كم عدد الوحدات التي سلمتها إيجي تاورز؟
لا يوجد رقم إجمالي موثق ومنشور للوحدات المسلمة. وتختلف نسب البيع والإنشاء المعلنة من مشروع إلى آخر ولا تمثل عددًا فعليًا للتسليم.
ما المقصود بالاستثمار التشاركي لدى إيجي تاورز؟
هو نموذج يشارك فيه عدة مستثمرين في ملكية مساحة تجارية أو فندقية وتشغيلها، مع توزيع العوائد وفق الحصص والعقود المنظمة للمشروع.